【白井】プリスタ

[こもも]

住民同士で仲良く意見交換しましょう♪

[282: 入居済みさん]

>時間によって異なりますが、「千葉北」「花輪」をよく利用します。
>「花輪」は白井高校からの裏道を使うと比較的早く着きます。

白井高校横の抜道を利用できればかなり楽になります。
プリスタのヤフーサイトさんにも簡単ですが色々と紹介されています。
鎌ヶ谷大仏交差点とタイヨー横の渋滞はなんとかして欲しいです。

市川、原木、花輪、千葉北、穴川、柏、三郷、三郷南を利用してます。
原木からだとちょっと渋滞がきつい所がありますよね。

[283: マンション住民さん]

278さん

キッチンで設定できますよ。

①運転モードを押し「深夜のみ」が点滅したらすぐに、(低)(高)ボタンを同時に３秒以上押す。
②(低)(高)ボタンを押して、沸上げ温度を選択する。
　→(標準：65〜90度を自動調整)(控えめ：65度)(湯多め：90度)
③そのまま５秒経過すると設定完了

詳しくは、取扱説明書の２２ページを参照してみてください。

[284: 入居済みさん]

＞２７８さん

④フィルター掃除の件、うちは通販で通気口用の不織布製カバーを買って
付けてます。
一ヶ月位おきに換えてますが、結構ホコリが溜まりますね。
フィルター本体はカバーのおかげで全く汚れないので、便利です。
浴室のフィルターにはつけられないので、ここだけは毎月外して水洗いしてます。たわしで洗うと新品同様になりますよ。

[285: 入居済みさん]

428さん　年収４００で毎月どのくらい支払いしてますか？お子さんはいますか？皆さんどのくらい支払いしてますか？

[286: 住民さんＥ]

２８５さん、そんな事聞いてどうしたいんですか？

[287: マンション住民さん]

木下街道は、中山競馬開催日は渋滞しやすいのでできるだけ避けた方がいいですね。
基本的に府中との交互で1/3/4/9/12月が開催となり、各月8日間、合計40日開催です。
また、開催しない日も場外馬券はやっていますので、ダービーのような大きなレースがあるときは渋滞します。
9-11時と15-17時が特に混みますので、この時間は抜け道も渋滞します。
できるだけ出かける時間を調整するのが防衛手段でしょうか・・・

[288: 入居済みさん]

北総鉄道より12月ミニダイヤ改正が発表されています。
平日6時台の運転間隔が修正されています。
通勤特急も1分早くなっているのもあります。

入居者へのアンケートが19日まで提出でクオプレゼントですね。

[289: 入居済みさん]

アンケート？なんですか？？？？？

[290: 匿名さん]

すいません、質問です。
浄水器のフィルターって皆さんはどこで購入されているのでしょうか？
以前売店で販売するようなことを聞いたので売店へ行ったら、各自メーカーに取り寄せてくださいと言われまして・・・。これだけ世帯数がおおいのだから、売店で取り扱ってくれてもいいのでは？と思ったもので・・。
交換頻度は３ヶ月程度だったと思いますが、みなさんはどうされているのでしょうか？

[291: 入居予定さん]

こんにちは、来月入居予定のものです。質問です。
今まで戸建にしか住んだことがないので、上階の音を身をもって感じたことがありません。鈍感な方なので、上階の音が気になって…ということはないと思うのですが、自分たちが立てている音が、下の階の方にどれくらいご迷惑をかけてしまうのか…というのが心配です。
今のところ、掲示板に音に関する話題はあまりないようですが…
プリスタにお住まいのみなさん、やっぱりきこえますか？カーペットとか何らかの対策をされていますか？
また、洗濯機やディスポーザーの音はどうでしょうか？夜間の使用は何時くらいまで許されるのでしょうか？
マンション初心者なものですみません…どなたか教えてください。

[292: 入居済みさん]

マンションからマンション（プリスタ）に引越ししたものですが
ここの掲示板では音の問題が少ないようですが、
私のようにマンションに住んでいたいた方が少ないのではと
思えます。

私は約６年前に新築で住んだマンションより、
隣の音、上階の音が聞こえます。
壁は厚み190ｍｍと言ってますが、つくりが違うんでしょうね。

上階の洗濯機の音は聞こえませんが、自宅のお風呂の音がかなり響きます。
調べたら、お風呂の壁に防音材は入ってませんでした（がっくり）

上の階や隣の低音は聞こえます、びっくりしたのは隣の家の音です、
前住んでいたマンションでは、隣の家の物音は滅多に聞こえませんでしたけど、今回は結構聞こえます、ちょうど低音ウーハーで鳴っているような音です。

それとさっそく、無断駐車がプリスタ２の出入り口に止まっていることが残念です。客様駐車場があっても住んでいる人のマナーで気分が悪くなります。

[293: 入居済みさん]

289さん　290さん　291さん　292さん

プレゼントがもらえる入居ご意見アンケートでしたよ。
クオカードがもらえますが2000円位もらえると納得です。
明日締め切りです。
アンケートなければＭＲに押しかけかショップ前の受付に。
フィルターは小さい白い箱の電話番号に連絡して購入しました。
確かにショップにあるといいですね。


我が家は音の対策していません。
入居時の挨拶は上下、左右でお互いにありました。
対応は家族全員で同時に行いました。
上階からは「1〜2才児」の足音？はたまに聞こえます。
もしかしたら旦那さんの歩き方が問題かもしれませんが。
管理人さんに音の苦情件数をききましたが5件未満でした。


ディスポーザーは24時までに行なっています。
朝の掃除機は9時30分位までは遠慮しています。
お風呂の構造はそのようです。
色々な問題は管理人さんにいえば直ぐに動いてもらえます。
一斉入居が崩れている形態に問題があると思っています。
入居しても挨拶がしたくても出来ていないとか〜。
あとペットの対応なんか「知らない」だけならいいのですが。


違法駐車は入居関連の短時間までは仕方ないとして。
車寄席に誘導する誘導板と道路ペイントが必要でしょう。
レジ2奥の入口もスペースがあり駐車区画にしてしまった方が
いいと思います。
入口の所を駐停車禁止にしても変化はないと思いますが、
駐車場への通路になっており、事故が心配です。

[294: 入居済みさん]

音の話が出たので思い出したのですが、

トイレ内で上階からの？排水の音が聞こえませんか？
平日の朝が比較的よく聞こえます。

まれにですが深夜だとトイレに隣接する部屋からも聞こえるときがあります。
気にされた方いませんか。もしかして、うちだけ排水管と壁の間に防音されていないのかな？

[295: マンション住民さん]

294さん
高層階に住んでいますが、あまり聞こえないのは高層だからでしょうか？
1階に住んでいる方は上の14階分排水音がするのでしょうか？

[296: 入居済みさん]

295さん

うちは低〜中層階です。（1Fではありません）
音はそんなに大きな音ではないのですが
耳を澄まさなくても、トイレ室内であれば
ちょろちょろ聞こえる程度です。
１回の時もあれば、断続的に聞こえるときもあります。

[297: 入居済みさん]

>２９２さん

うちも上階の音はしますが、隣は全くしません。
といっても角部屋なので、片方だけですが・・・
ですから、恐らく、お隣さんの音の出し方に問題があると思いますので、
管理人さんに警告してもらうのも効果があるかもしれませんね。

[298: 住民さんＡ]

うちは上からのトイレの水音？以外全く聞こえないですね。
中住戸ですが、両隣の音も全く無いです。
夏に窓を開けていた時はお隣の赤ちゃんの泣き声が聞こえたりしましたが・・。
気になるのはお隣の工事の音と飛行機の音位ですね。

＞２９２さん
浴室の防音材の有無ってどうやって調べたんですか？
ちょっと気になります。

[299: マンション住民さん]

うちでは上階から子供が走っている音が聞こえます。
日に日に聞こえるようになってきたので、子供が大きくなってきたのかもしれません。
子供じゃない足音の時もあります。
うるさいというほどの音ではないのですが、上階の人が全然音のことを気にせず生活している感じなのが、気になります。

[300: 入居済みさん]

>298さん
長谷工に見に来てもらいました。
お風呂場の上の扉を開けて見るだけですけどね。
グラスウールが入って無いそうです。
これが仕様ですって言われたのには「・・・」でしたけどね。

>299
もし挨拶して面識がある方なら
早めに上の階に話に行ったほうがいいですよ。

面識無いなら、管理人さんに苦情ですね。
でも気にしない方は本当に気にしませんからね。

[301: マンション住民さん]

高層階ではないですが、「富士山」がとても綺麗に見えます。
11月から2月位の冬場は晴れればほぼＯＫなのでしょうか。
筑波山は夏でも見えましたが、大きさが違いますね。
(京葉ガスのタンク方面です）

[302: 入居済みさん]

ほんとうに今朝の富士山はきれいですね。
朝日をあびて壮大ですね。
ブライトなのでほぼ正面に見えます。
昨年入居した４月でも天気の良い日には見えました。
朝、夕となぜか雨上がりの後に見えることが多いです。

[303: 入居済みさん]

ブライトの11、12階から上階は景色がいいようですね。
お隣の建築は情報があったとはいえ、圧迫感が出てきました。
フロント前のＭＲまでの所に土地売却の広告看板が出ています。


音の問題は我が家はほぼ問題なしです。
管理人さんに言って頂くのは問題ないですよ。
お隣という点では、お隣様の駐車場の駐車方法・テクニックに悩んでいます。タイヤをストッパーの内側にきちんと収めて駐車をきちんとして欲しい。これくらいは最低限のマナーかなと。平置きの方が10センチ位幅が広かったと思いますが、自走式の真中は少しきついですね。


ここにきて結露が少し出できました。
先日灯油をホーマックで購入しました。リッター83円です。
1Lから購入できますのでほんの少しだけ購入しました。
軽くて大変よかったです。

[304: 入居予定さん]

291です。
みなさん、たくさんのご回答をありがとうございました。
音に関しては、神経質になり過ぎない程度に気を遣っていきたいと思います。入居時のご挨拶の時に、うるさかったら声をかけていただけるように、お話したいと思います。
また、今回初めて書き込みしましたが、親切な回答が多く安心いたしました。実はこれまでの内容を読んできましたが、荒れていることも多く入居に不安を抱えていました。。。
すべての入居が完了すれば544世帯。いろんな人がいるのは当たり前ですが、これからプリスタの価値を上げるのも下げるのも私たち次第…管理組合の意識が低ければ管理会社も良くならないでしょうし、建物が月日を経て古くなっていくのは当然のこと。私たち住民一人一人が、他人任せではなくこのマンションをよりよくしていきたいという意識をもっていることが大切なのだと思います。
来月中には家族揃って入居の予定です。よろしくお願いいたします。

[305: 入居済みさん]

２９１さん

その心がけ敬服いたします。マンションは集合住宅なので、全く気遣いなく暮らすことは難しいと思いますが、僅かの心遣いで皆が快適に過ごせると思います。
すばらしいプリスタライフになるといいですね。

[306: 入居済みさん]

＞303さん

homacで灯油を購入されたとのことですが、
灯油ストーブを使っているのでしょうか？
我が家にも灯油ストーブ（アラジン）があるのですが、
契約時に「マンションでは灯油ストーブは・・・」と営業から言われ、
使いたいのですが迷っている状況です。
（何だか機密性？が高いので空気がすぐに篭るとか、
そんな理由だったと思います。
規約を確認して下さいねって言われたのに確認していないんですけど）

暖かいですし、気に入っているストーブなので使いたいのです。
使っていて問題ないですか？

[307: 入居済みさん]

303です。

オール電化ということで禁止ということはないという事でした。
規約内等？にある危険物と灯油は少し違う？(説明できません)
運搬時はエレベーター内等では細心の注意が必要でしょうが。
私は一応購入時に営業Ｓさんに再三確認をしました。

少なくとも今日段階では禁止認識はありません。
もちろん今後の変化には対応はします。

オール電化→ガス・灯油未使用→火災はないだろう。(タバコは？)
上記の認識の方沢山いて、購入された方もいるかと思います。
上記の確認をしていたら年末にいたましい事が現場であり。

大事な事です。はっきりさせたい事案ですね。

[308: 入居済みさん]

石油ストーブで火災の心配は少ないと思いますが、換気には充分注意が必要です。
24時間換気だけでは、不十分ですので、１時間に１回は窓を開ける等の換気をしないと一酸化炭素中毒の心配もあります。
いずれにしても空気や部屋が汚れ、結露も出やすくなるうえ、さらに換気の際部屋の温度も下がりますので気密性の高いマンションでの石油ストーブはあまりメリットがないかと思います。

[309: 匿名さん]

ヒーポンだけでは暖かくないですよね。
ですから石油温風ヒーターも併用すると良いかと思います。
光熱費で考えても灯油を燃焼させた方が安いかと。
リビングは締め切り状態にはならないので結露はそんなには
発生しないと思います。
もっとも新築ですのでコンクリートから出る水分の方が遙かに
多いかも知れないですね。

[310: マンション住民さん]

石油ファンヒーターをお使いの方は、くれぐれも換気をお忘れなく！
一酸化炭素中毒だけでなく、二酸化窒素の影響も無視できません。

健康保護のための目安となる濃度(短時間の場合は0.1〜0.2ppm)を10分程度で超えて上昇し続け、30分後には0.5〜0.8ppm前後まで達するようです。

http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20071005_1.html

[313: 入居済み住民さん]

306です。

307さん、308さん、309さん、310さん
詳細な説明をありがとうございました！
なるほど〜。確かに、コスト的にはいいかもしれませんが、
換気をまめにしなくてはいけないんですねぇ・・・。
かなり冷えてきましたが、もう少し冷えてから暖房や床暖房の
効果にあわせて考えてみます。参考になりました！

[316: 311です。]

神経質ですかね、最上階と付けなかったら良かったのかな、
確かに、隣の方が文句言わなければ大丈夫なんでしょうね。

すみません。見た目を素直に話しただけです。

[321: 入居済みさん]

１件程度なら別になんとも思わないでしょ。
１０〜２０戸がいっせいにやったら景観壊してると言われても仕方がないけど。
あと、俺は基本的にこのスレはロム専なんだけど、たまに神経質な方がいるっていう意見には同意だね。感性は人それぞれ違うけど、明らかにあら探しや大げさな書き込みがあるわな。話題作りのつもりなんだろうけど。まあ、真面目な話題ばかりだと飽きちゃうからいい刺激になるけどｗ

[325: 住民さんＣ]

わたしもあのイルミネーションをみて、場末のスナックを思い出しました。

ふとん干しは景観が悪くなるっていって大騒ぎしている人がいるのに。

イルミネーションの方がふとん干しより私は下品だと思います、はっきり言って。

実は、きのう管理の方にそれとなく聞いてみました。けっこう、イルミネーションへの苦情がきているみたいです。

[326: 住民さんＡ]

イルミネーションは少し落ち着き進化しました。
おそらく勉強されているところもあるのでしょう。
今日のところギリギリセーフでルール化が必要でしょう。
1階の方のツリーはとてもいいと思います。

今日は大型店舗オープンですね。
464号の渋滞最後尾はまさか白井まではこないでしょうが。
船橋カントリー経由なら店舗のどこかには楽々駐車できると
思いますが。

[327: マンション住民さん]

郵便局隣のマンション建設説明会がついに開催されます。
眺望という点では少なからず影響があります。
一応、通学路上ですので。(現場に掲示されていました)

12月1日(土)13時〜、駅前センター2階で開催されます。
もしかしたら、沢山の方々が押しかけて開催できないなんて事も
可能性があるかも。
できれば理事会役員のどなたかは調整の上、傍聴をされた方が
思います。

開催までの期日が短いですね。
反対運動されている方は連休中に演説されるのでしょうか。

[328: 住民さんＡ]

325さんへ

当人の気持ちになってください。
きっと悲しい思いをしていますよ。
気に入らないなら匿名の掲示板ではなく
本人に伝えるなり他にやり方があるでしょう。
掲示板をみてイルミネーションを変えたなら非常に
つらい思いをしていると思います。
一住民として寂しいです。

[329: 引越前さん]

規約ではどうなんでしょ。
戸建てなら自由なんでしょけど、、、

他では余り見かけないかな

[330: 住民さんＣ]

328さん

325です。
どうして私が「当人」の気持ちを考えなければならないのでしょうか？私は、イルミネーションやる人が他の住民の気持ちを考えてほしいですけどね。まったくもってデリカシーがないと思いますよ、ピカピカ・チカチカとってもうっとおしいです。

何度も言って申し訳けないですが、ふとん干しの方がまだましです。場末のスナックでなければ、繁華街のパチンコ屋みたいですよ。

それから、このレスは削除依頼しないでくださいよ。住民として思ったことを言ってるのですから。匿名ではなくて本人伝えろなんていうのは、理解できませんね。

[331: マンション住民さん]

【イルミネーション】と【ふとん干し】は、別な問題では？
ふとん干しは、落ちたときに危ないから、規制する必要があるんです。

私も328さんの意見に賛成です。
特定できる個人を、掲示板で過剰に批判するのはやめましょうよ。
私にはこのことのほうがデリカシーを欠く行動のように思えます。

[332: 入居済みさん]

325さん、住民として言いたいことがある
削除するなというなら匿名の掲示板でなく、
住民用のＨＰで実名で書き込んだら？
まして気に入らないのなら本人に伝えればよいでしょ。

布団がベランダ干し禁止なのは景観もあるけど
危険が高いからでしょ。

同じマンションの住民に対して（匿名の分際で）下品呼ばわりは、
失礼きわまりない表現だと思いますよ。

[333: 入居済みさん]

332さんの意見がすべてでしょう。

[335: マンション住民さん]

328　331　332 333
の方々のような　良識を持った方がいるので安心しました。あんまりやっていると、部外者の冷やかしがはいりますよ。

[337: 入居済みさん]

イルミネーションについてですが、景観が害されているとも思いましたし
最上階は風が強いので配線等の不良で火災につながらないか・・・
とも思っていました。

バルコニーやスカイバルコニーでの火気が厳禁となっていますが
電気コード類を必要とする電化製品の持ち出しはどうなのでしょうか？

[338: 契約済みさん]

こんばんは

気になりましたが、エントランスなどの床のオタイルが汚れてきましたね。タイルとタイルの溝？が黒くなっているのは何とかして欲しいですね。ふと思いましたが、管理費も一家庭あたり１５０００円くらいで、５４４世帯だと年間の管理費は相当な収入になるはずです。汚れだけはないように清掃して欲しいですね。

[347: 引越前さん]

来月引越し予定ですが、ここ最近の書き込み読んでいてちょっと不安になってきます・・・１０人いれば１０人考えは違うと思いますが、なかよくやっていきたいです。

ところで、シアタールーム利用された方いますか？利用規定には飲酒・喫煙は駄目と書かれていましたが、ジュースやおかしなどはどうなんでしょう？だいたい映画１本見ると２時間はかかると思うので、飲み物なしではきついかと思ったんで・・・

[348: 入居予定さん]

344さん

なにぶん、入居前なものでそのイルミネーションの「すごさ」を分かってないので一般論となりますが。

それ程までに反対されている理由はなんでしょう。
そのピカピカのせいで日常生活もままならない程の相当な精神的苦痛を被っているということでしょうか。
それであれば、343さんもおっしゃってるように組合で議題として取り合ってもらうべきだと思います。

はっきり言って、ここでこれ以上あなたの意見をぶつけてみた所で何も解決しないと思いますし荒れるだけだと思いますよ。

ただ、ボク個人としては343さんがおっしゃってるようにそこまで縛るのは少々行き過ぎだとは思いますが。

あと本題とはそれますがあなたの書き込みは自分の世界だけを前提とし、論理を飛躍した書き込みが見受けられます。
例えば
＞ただし、332さん、私は管理員さんを通して部屋番号・氏名を名乗った上で、堂々と苦情を言ってますよ。
＞何だか私がコソコソしているような言い方はおかしいです。謝罪を要求します。
これまでのあなたの書き込みを見るだけじゃ誰もあなたが「堂々と苦情を言ってる」なんて分からないですよ。
そんなあなただけの世界を前提として謝罪を要求するなんて無理があります。

また、
＞要するにみなさん、イルミネーションを自分たちもやりたいってことなんじゃないでしょうか？
＞やろうとしていたところに私のような否定的な意見が出てきたので何だか「ちょっとムカついた」みたいな感じではないですか？
これなんかも全くの見当違い（あなたの一方的な思い込み）だと思いますし、それを前提とした反論にも無理があります。

このような書き方が余計に皆さんの反感を買ってるような気がします。
繰り返しますが、ここでこれ以上あなたの想いをぶつけても意味がないと思います。
続きはリアルの世界でお願いします。

[349: 入居済みさん]

347さん
ご入居おめでとうございます。お待ちしております。
掲示板では様々な意見が飛び交い、感情的な言動もありますが、住んでいるうえでそのようなことはないのでご安心を。
シアタールームですが、入居前からの予想通り「使用されない共用設備NO1」かと思います。
飲食は(汚したり、臭いを残すような)常識外のことさえしなければ可能だと思います。

[352: 入居済みさん]

同じく。監視されているようで怖いです。
イルミネーションでこんなことになるとは。
これだけの人数で生活しているのだから気にいらないことが
あっても多少のがまんは必要でしょう。改善していく努力も当然必要
だと思いますし。ただやり方言い方、周囲の意見もあるでしょう。
自分だけがでは通用しませんよ。
今回の件まだ納得いかないよういなら、下の掲示板に部屋氏名を書いて
他の同意者を集めたらいいんじゃないですか？
匿名掲示板での中傷はこれ以上やめてください。
私は幸せな家庭があるんだなーとほほえましく思いましたけど。

[357: 入居済み住民さん]

個人的にはイルミネーションは見ていてワクワクするので大好きです。
ですが、さすがに付けている世帯が増えてくると
せめて色を統一して欲しい・・・と思ってしまいます・・・。

それはさておき。

ガーデンの大きな木がツリーになったら
さぞかし綺麗だろうなあと思います。
今はずっと黒いのかぶったままですが、
あれはツリーになるためなのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えて下さると嬉しいです。

[358: 住民さんＡ]

ガーデンの大きな木に関しては全くわかりません。
イルミネーションがつくときれいそうですね。
ところで、
エレベータ内の壁面にグレーのマットが貼り付けられていますが、
あのマットは今後も貼り付けられっぱなしなのでしょうか？
床のカーペットは良いと思うのですが、
壁面にマットが貼り付けられていると、
エレベータ内が狭く感じますし、倉庫などの配送用エレベータっぽくなって見えるのは私だけでしょうか？
意見箱には意見しているのですが、住民のみなさまはどのように感じていますかね？

[359: 入居済みさん]

３５７さん。３５８さん。
エレベーターの養生は、他のマンションでも賛否両論あるみたいですね。
無い方がいいかと思いますが、お子さんや台車で傷つくのなら、あってもいいかなと思います。私自身はあまり気にならない方ですかね。
ガーデンの木は、落ち葉対策かな？くらいに思ってました。
落ち着いたイルミネーションがつくと中庭が華やかになりそうで、うれしいですね。

[360: 入居済みさん]

あれ？マンション内ドメインからの書き込みが禁止になってますね・・・

[361: 入居済みさん]

皆様、駅前前の看板にお気づきでしょうか？
早速電話をかけた所、何と15階同等の高さの建物が建つ可能性も
多分に有るとのお話でした。。。

ユーアールはけして、購入時ハセコウさんが説明していた通り
2階建て位の商用施設を立てる様誘導する事も無く
土地を自由に使用して良い内容で業者に案内している模様です。

12/1理事会の方に是非駅前マンションの説明会に
出席して頂きたいと思いますがどうすれば宜しいのでしょうか？
皆様お知恵をかして下さい。

[363: 住民さんＡ]

空き地なので、何か建つ事は想定していました。
仕方ないでしょ〜(>_<)

[365: 364]

>一連の投稿が削除されているようですが削除依頼も問題。
>それを単純に削除する運営も問題。

確かに基本的な事ですね。
業界を知らない訳では有りませんが、ミクみたいなところで
さえ、運営が上手くいっていると言う話は聞きません。
運営者の個人的な感情が入ってしまうことは多いです。
しかしこれは本人の鍛練でなんとかなります。
到達しなかったら外せば良いだけ。某社ではですが
旧1種が運営しているようなところは多少はうまくいっているかな。
組織も大きいですから手続ははっきりしていていますよ。
厳格すぎて都合の悪いことも有りますが(^^ゞ

住民板でしたね。失礼しました。

[366: 匿名さん]

おいおいまじかよーーーーーーーーー
ミスドからファミマの方は高い建物は20年間建たないって
はっきりいっていたぞー
トワイズモデルルームの方はわからないって言っていたけど。
マンションより商業施設頼みますよーーーーー
北口も建設開始になりそうな気配だし、そんなにたくさんマンション作っても埋まるのかな。

[367: 入居済み住民さん]

近商にマンションをあえてたてる意味が・・・。

プリスタも多少のこってるし、トワイズもたつわけですから
マンションはたつのかなあ。

[368: 入居済み住民さん]

白井市の　都市計画化にある資料です。参考になれば。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/open_imgs/service/0000000059_00000...

都市計画課の該当ページは以下になります。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/www/service/detail.jsp?id=935

[369: 匿名さん]

>>368

>住宅と複合した賑わいのある駅前センターとして整備を図る
>地区としており
を読む限りは複合私設ならマンション建設も可能なようですね。
そして壁面後退が2メートルですからかなり一杯に建設可能です。
低層階はラ・ポワールでその上はマンションと言うのを考えられ
そうな気もします。
ニュータウンセンターもどこかのデベと提携すればマンションと
テナントやその他の施設の複合ビルも可能なんでしょうか。

しかし圧迫感が有りそうで・・・

[370: 入居済みさん]

うーん。プリスタもトワイズも苦戦しているのに白井駅にこれ以上マンション作って売れるのですかね？
白井では駐車場100％(できれば100％自走式)でないと売れないでしょうし、
建築資材も高騰しているので採算が合うような価格設定で売れるとは思えないですが・・・
駅に近すぎるのも、(特に高層マンションの場合)今後高速鉄道が通過するのはうるさいだけでマイナスになるだけでしょうし・・・

[372: 入居済み住民さん]

北口にマンション、マンション、ときているところでなおかつ、
その向かい（南側出口）でマンションの建設問題が取りざたされる
中で、北口にも更にマンションをという発想を持つデベがあるでしょうか・・・。

また、

>>住宅と複合した賑わいのある駅前センターとして整備を図る
>>地区としており
>を読む限りは複合私設ならマンション建設も可能なようですね。

確かに可能ですね。ただ、本当に「可能なだけ」という気がします。

そして地区計画の全部を読まれるとわかると思うのですが、そもそも北口の
計画は、「戸建住居」「集合住宅」「センター地区」にわかれており
ラポワールがある辺りや、今売りに出ているプリスタから駅に向かう
道沿いの土地は「センター地区」にあたる場所になります。

つまりここでいう「住宅と複合した」というのは上記3地区の複合体
としてと考えるのが自然のように思えますので、やはりここは
商業施設が考えられるのではないかと思います。

[373: 匿名さん]

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

なお、参考までに以下の件につきましても、再度のご確認をお願い致します。
掲示板の利用規約
投稿マナー

検討板と住民板を分けるに至った理由
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため

[374: 匿名さん]

↑運営者からの注意事項をコピーしました。

[376: 住民でない人さん]

周囲に沢山の建物が建ち、にぎやかになりますね。
うらやましい。。。

[377: 入居済み住民さん]

http://blog.livedoor.jp/shibata_keiko/

なんだか南口マンションは市と業者が結託でもしてる
のでしょうか。ものすごく強引な手口にみえなくも無いですが。。。

14階立てのマンションがあそこに建つというのは少なからず
プリスタにも影響がありそうですね。

[378: 匿名さん]

２チャンネルやそこらの掲示板と違い住宅の、しかも自分達の住むマンションの公になる掲示板なのだから利用の仕方は慎重になるべきですね。
注意事項を守って雰囲気良く有効利用しましょうね。

[379: 匿名さん]

公のなら内部のが有るし・・・

[380: 白井をよく知る者]

市の活性化の為にもどんどん作ったほうがいいと思います。
作れば最後は売れて住民増になるのには間違いないので・・・
中途半端な商業施設を作って寂れるよりいいと思いますが。
ここまで反対する理由はなんでしょうか？
３７７さんが書いた影響とは？
眺望が悪くなる程度の影響なら自己的な考え方です、そもそも空地が南側にある以上は覚悟が必要でないでしょうか？
３７０さんの売れるかどうかの心配はあまり関係ないでしょう。こちらがほぼ完売に近い状態で都心に近いなどニュータウンエリアで一番恵まれているので売れなくはないと思います。
３７２さんの考え方とより希望ですね。商業施設を作るのにはあまり適していないように見えます。ニュータウン中央や印西牧の原の商業施設は地元客だけでなく遠くからの客を呼び寄せるための巨大駐車場を完備しています。このエリアでは地元だけでは商売になりません。なので白井のようにある程度揃っている場所にはこれ以上必要ないし用なら中央まで行けばいいのです。白井の静かな環境を維持するのと活性するためにはたくさんの住宅が必要でしょう。
中途半端な商業施設はいらないと思います。

[381: 入居済みさん]

商業施設は正直私も要らないと思います。日常生活を過ごすだけなら今で充分。そんなに発展するすることを望んで購入していませんし。

休日に車で中央に行ったり、電車で都内に行けば事足ります。

南側の土地はどうなんでしょうね？　そういう心配を無くすために私は環境がほとんど変わらないレジ２を購入しました。
目の前にレジ１がありますが、ほとんど気になりません。
年がら年中外を眺めている訳ではないし、かといって覗かれているという感じも無いです。

先に入居しているからといって、目の前にマンションが建つのは嫌だとか言うのはちょっと違うような気がします。