【白井】プリスタ

[こもも]

住民同士で仲良く意見交換しましょう♪

[262: マンション住民さん]

260です。

(間違った解釈かもしれませんが)
①今まで、千葉ニュータウンでは、不動産の転売や賃貸には取得10年間は千葉県知事の承認が必要であった。
②これからは、承認なしに転売や賃貸ができる。

①は、バブルの頃の地上げを抑止する目的だったようで、実際に承認を得れないことはなかったようです。

[263: 入居前さん]

２６０さん

ありがとうございますm--m
そんなこともしらないで！っとおしかりを受けるかとちとビビっていましたがやさしく教えてくださって、入居することに決まりましたらよろしくお願いします。

[264: 入居済みさん]

２５６さん
お湯の設定温度は90度(湯量多め)にしていますか？
我が家は今まで65度設定(湯量控えめ)で今までなんとか過ごしましたが、そろそろ設定温度を上げないと無理かな？って思っています。

[265: 入居済みさん]

２５８です。
２５９、２６０さん詳しい解説ありがとうございます。
今は問題ないんですね。
安心しました（＾＾）

[266: 住民さんＡ]

ゴミ置場の施錠方法が変更されました。これからも鍵をおわすれなく。
また、きちんと奥の定位置までゴミを運びましょう。
鍵でパニックになっていた方がいました。

自走式1Fのゲートが常時稼動されるようになりました。

[267: 入居予定さん]

プリスタ入居を控えている物です。
現在、我が家（夫婦と子供１人）は普通にガスと電気を使っております。
プリスタはオール電化ですが、使った事が無く光熱費がちょっと心配です。
お風呂のお湯も電気で沸かすんですよね。確か夜の間に沸かすとか・・・
中々イメージするのが難しいです。住んでみれば分かるのでしょうが、
先に少しでも分かればと思い、既にプリスタ　オール電化生活をされてます
先輩方々へご教授願えれば幸いと思います。
宜しくお願いします。

[268: マンション住民さん]

267さん

プリスタ入居をお待ちしております。
さて、オール電化の特徴ですが、時間帯によって料金が異なることです。

深夜23：00-7：00(通常従量料金の1/3)
昼間10：00-17：00(通常従量料金より割増)
その他に分かれます。(通常従量料金)

よって、10：00-17：00に電気を多量に使うとガス併用の生活より割高になる可能性があります。
家庭の光熱費の大部分は熱によって消費されるので、冷暖房・お風呂の使用方法を工夫することで、ガス併用より削減させることもできます。
また、(食洗機などは)なるべくタイマー利用で深夜電力を使うと節約になります。

どちらかというと、規則正しい早寝早起きの生活が節約になると思いますが、一番の節約はなるべく昼間家にいないことでしょうか・・・・

[269: 入居予定さん]

268さん
有難うございます。
色々な節約方法はありますが、オール電化の場合は夜〜夜中に使うと
節約になるわけですね。子供にもゲームは夜やる様に言わなければ（笑）
入居が楽しみです。

[270: マンション住民さん]

267さん

どちらかというと、朝の6：00-7：00にいろいろ済ますのが経済的だと思います。
ご飯を炊いたり、お湯を沸かしたりするのは7：00迄に済ますのがよろしいかと思います。
また、電球はできるだけ蛍光灯にするとかなり節約できます。
(ただし、頻繁にON-OFFする玄関灯のような電球には寿命の関係で向きません)

「でん電むし」で1時間毎の電気料金がチェックできますので、ゲーム感覚で節約に励めるのもオール電化のメリットかもしれません。

[271: 入居予定さん]

270さん
情報有難うございます。
【でん電むし】なる物があるんですか？
調べて見ます。やはり電球は蛍光灯の方が良いんですね。
（今、ＣＭでもやってますもんね）
朝６：００〜７：００がお得ってのも参考になります。
必然的に早起きになりますね。（笑）

[272: 入居予定さん]

↑です。
【でん電むし】見てみようと思ったら、専用のポータルサイト「ecocoro.net」にログイン
しなきゃ見れないんですね。また１つ楽しみが増えました。

[273: 入居済みさん]

あの〜カメムシっていつごろまでいますか？まだいますよね？

[274: 匿名さん]

273さん
自然の多いところに住んだと思って諦めた方がいいですよ
じきに慣れます
寒くなればいなくなりますが、温暖化の影響で
いなくなる時期が段々遅くなっています

[275: 入居前さん]

入居されている方にお聞きしたいのですが、先月までケーブルテレビを引いていて、解約したのですが、プリスタは共同で回線をひいているので
という話ですが、マンションで払っているのとは別にお金っかるんでしょうか？

[276: 入居前さん]

↑の先月まで・・・っというのは、今住んでいるところで見ていたという
ことです・・言葉がたりずすいませんm--m

[277: 入居済みさん]

>275さん
かかりませんよ。管理費に含まれているので。
別途かかるとすれば、IP電話を申し込んだ場合のプロバイダDTIへの料金くらいでしょうかね、ネットワークインフラでは。

[278: 入居済みさん]

生活してていろいろ教えて頂きたい事が出てきました。
宜しくお願いします。↓

①先日、お湯の設定温度についてお話されてました件について、
もうちょっと詳しく教えていただきたいのですが、
電気代を節約するには、設定温度を高めにするといいのでしょうか？
(ちなみに我が家では、40℃なのです。)

②ここから一番近い便利なインターチェンジって、柏ICか原木ICかな・・？と思われますが、結構距離ありますよね。皆さんはどこを拠点にされてますか？ちなみに東名に乗りたいです。

③和室の畳が湿気が出てきたように思われます。
　靴下履いてると足が冷たくなるんですよね・・
　皆さんはどうされてますか？

④通気口のフィルターって、皆さんどれくらいの割合でお掃除されてますか？

[279: 入居済みさん]

278さん

①まず、貯湯タンクの設定温度は65〜90度です。
　　湯量多め→90度
　　湯量少なめ→65度

また、基本的に設定温度は低い方が電気代の節約になります。が、
その場合、湯切れの心配があります。

貯湯タンクの(65〜90度の)お湯は水で薄めて温度調整しますので、
貯湯タンクが90度の方が使えるお湯の量は多くなります。
冬場は、水の温度や外気温が低くなるので、65度ですと湯切れを起こす場合
もあるかと思います。
深夜電力以外でお湯を沸かすと3倍以上電力単価が上がりますので、できるだけ深夜電力のみの利用で沸かすことが電力代の節約になります。

②時間によって異なりますが、「千葉北」「花輪」をよく利用します。
　「花輪」は白井高校からの裏道を使うと比較的早く着きます。

③うちは、全室洋室にしてしまったので、ごめんなさい。分りません。

④６ヶ月たったので、全部取り外して掃除しました。このくらいの頻度での掃除は必要かなと思いました。

[280: 入居済みさん]

シャワーを浴びているとき、一旦お湯を止めると次に出すとき一回水に
なりますか？10秒くらい。
これって設定温度が低いから起こることなのでしょうか？

[281: 入居済みさん]

２７９さんへ

２７８です。早速お返事有難うございました！嬉しかったです。

①だからなのかぁ、すぐ湯切れするんですよ(困)。
　うちも早速９０℃くらいに設定したいと思っています。
　ところで、貯湯タンクの温度設定は、キッチンに設置されているボタンで
　操作可能なのでしょうか？
　　
　２８０さん、たぶんお湯止める時間が長いとそうなのかもしれませんが、
　うちは今のところ、真水のように冷たくなる事はないです。

②白井高校とは、ホーマック沿いの線路向こう側にある高校でしょうか？
　ごめんなさいです、土地勘なくて。地図見てみます。
　こうやって、情報を頂くと本当に助かります！！
　柏ＩＣか原木ＩＣしかないと思ってたので、遠いし、遠出がおっくうに
　なってました。有難うございます279さん！

③常設の畳(剥がしてみると、カーペットみたいに薄い畳なのです)で
　家事をしていると、靴下が湿気てくるんですよ、
　皆どうしているんだろう・・新築だとよくなる事なのかな・・？

④ＷＣや脱衣所の換気口は、結構白くなってるって事は、
　これはもう洗ったほうがいいって事ですよね・・(汗笑)。
　引越して暫くは埃っぽいのでしょうか。
　窓開けて掃除機かけても、すぐ床面やタンスや飾りに埃がたまります。

[282: 入居済みさん]

>時間によって異なりますが、「千葉北」「花輪」をよく利用します。
>「花輪」は白井高校からの裏道を使うと比較的早く着きます。

白井高校横の抜道を利用できればかなり楽になります。
プリスタのヤフーサイトさんにも簡単ですが色々と紹介されています。
鎌ヶ谷大仏交差点とタイヨー横の渋滞はなんとかして欲しいです。

市川、原木、花輪、千葉北、穴川、柏、三郷、三郷南を利用してます。
原木からだとちょっと渋滞がきつい所がありますよね。

[283: マンション住民さん]

278さん

キッチンで設定できますよ。

①運転モードを押し「深夜のみ」が点滅したらすぐに、(低)(高)ボタンを同時に３秒以上押す。
②(低)(高)ボタンを押して、沸上げ温度を選択する。
　→(標準：65〜90度を自動調整)(控えめ：65度)(湯多め：90度)
③そのまま５秒経過すると設定完了

詳しくは、取扱説明書の２２ページを参照してみてください。

[284: 入居済みさん]

＞２７８さん

④フィルター掃除の件、うちは通販で通気口用の不織布製カバーを買って
付けてます。
一ヶ月位おきに換えてますが、結構ホコリが溜まりますね。
フィルター本体はカバーのおかげで全く汚れないので、便利です。
浴室のフィルターにはつけられないので、ここだけは毎月外して水洗いしてます。たわしで洗うと新品同様になりますよ。

[285: 入居済みさん]

428さん　年収４００で毎月どのくらい支払いしてますか？お子さんはいますか？皆さんどのくらい支払いしてますか？

[286: 住民さんＥ]

２８５さん、そんな事聞いてどうしたいんですか？

[287: マンション住民さん]

木下街道は、中山競馬開催日は渋滞しやすいのでできるだけ避けた方がいいですね。
基本的に府中との交互で1/3/4/9/12月が開催となり、各月8日間、合計40日開催です。
また、開催しない日も場外馬券はやっていますので、ダービーのような大きなレースがあるときは渋滞します。
9-11時と15-17時が特に混みますので、この時間は抜け道も渋滞します。
できるだけ出かける時間を調整するのが防衛手段でしょうか・・・

[288: 入居済みさん]

北総鉄道より12月ミニダイヤ改正が発表されています。
平日6時台の運転間隔が修正されています。
通勤特急も1分早くなっているのもあります。

入居者へのアンケートが19日まで提出でクオプレゼントですね。

[289: 入居済みさん]

アンケート？なんですか？？？？？

[290: 匿名さん]

すいません、質問です。
浄水器のフィルターって皆さんはどこで購入されているのでしょうか？
以前売店で販売するようなことを聞いたので売店へ行ったら、各自メーカーに取り寄せてくださいと言われまして・・・。これだけ世帯数がおおいのだから、売店で取り扱ってくれてもいいのでは？と思ったもので・・。
交換頻度は３ヶ月程度だったと思いますが、みなさんはどうされているのでしょうか？

[291: 入居予定さん]

こんにちは、来月入居予定のものです。質問です。
今まで戸建にしか住んだことがないので、上階の音を身をもって感じたことがありません。鈍感な方なので、上階の音が気になって…ということはないと思うのですが、自分たちが立てている音が、下の階の方にどれくらいご迷惑をかけてしまうのか…というのが心配です。
今のところ、掲示板に音に関する話題はあまりないようですが…
プリスタにお住まいのみなさん、やっぱりきこえますか？カーペットとか何らかの対策をされていますか？
また、洗濯機やディスポーザーの音はどうでしょうか？夜間の使用は何時くらいまで許されるのでしょうか？
マンション初心者なものですみません…どなたか教えてください。

[292: 入居済みさん]

マンションからマンション（プリスタ）に引越ししたものですが
ここの掲示板では音の問題が少ないようですが、
私のようにマンションに住んでいたいた方が少ないのではと
思えます。

私は約６年前に新築で住んだマンションより、
隣の音、上階の音が聞こえます。
壁は厚み190ｍｍと言ってますが、つくりが違うんでしょうね。

上階の洗濯機の音は聞こえませんが、自宅のお風呂の音がかなり響きます。
調べたら、お風呂の壁に防音材は入ってませんでした（がっくり）

上の階や隣の低音は聞こえます、びっくりしたのは隣の家の音です、
前住んでいたマンションでは、隣の家の物音は滅多に聞こえませんでしたけど、今回は結構聞こえます、ちょうど低音ウーハーで鳴っているような音です。

それとさっそく、無断駐車がプリスタ２の出入り口に止まっていることが残念です。客様駐車場があっても住んでいる人のマナーで気分が悪くなります。

[293: 入居済みさん]

289さん　290さん　291さん　292さん

プレゼントがもらえる入居ご意見アンケートでしたよ。
クオカードがもらえますが2000円位もらえると納得です。
明日締め切りです。
アンケートなければＭＲに押しかけかショップ前の受付に。
フィルターは小さい白い箱の電話番号に連絡して購入しました。
確かにショップにあるといいですね。


我が家は音の対策していません。
入居時の挨拶は上下、左右でお互いにありました。
対応は家族全員で同時に行いました。
上階からは「1〜2才児」の足音？はたまに聞こえます。
もしかしたら旦那さんの歩き方が問題かもしれませんが。
管理人さんに音の苦情件数をききましたが5件未満でした。


ディスポーザーは24時までに行なっています。
朝の掃除機は9時30分位までは遠慮しています。
お風呂の構造はそのようです。
色々な問題は管理人さんにいえば直ぐに動いてもらえます。
一斉入居が崩れている形態に問題があると思っています。
入居しても挨拶がしたくても出来ていないとか〜。
あとペットの対応なんか「知らない」だけならいいのですが。


違法駐車は入居関連の短時間までは仕方ないとして。
車寄席に誘導する誘導板と道路ペイントが必要でしょう。
レジ2奥の入口もスペースがあり駐車区画にしてしまった方が
いいと思います。
入口の所を駐停車禁止にしても変化はないと思いますが、
駐車場への通路になっており、事故が心配です。

[294: 入居済みさん]

音の話が出たので思い出したのですが、

トイレ内で上階からの？排水の音が聞こえませんか？
平日の朝が比較的よく聞こえます。

まれにですが深夜だとトイレに隣接する部屋からも聞こえるときがあります。
気にされた方いませんか。もしかして、うちだけ排水管と壁の間に防音されていないのかな？

[295: マンション住民さん]

294さん
高層階に住んでいますが、あまり聞こえないのは高層だからでしょうか？
1階に住んでいる方は上の14階分排水音がするのでしょうか？

[296: 入居済みさん]

295さん

うちは低〜中層階です。（1Fではありません）
音はそんなに大きな音ではないのですが
耳を澄まさなくても、トイレ室内であれば
ちょろちょろ聞こえる程度です。
１回の時もあれば、断続的に聞こえるときもあります。

[297: 入居済みさん]

>２９２さん

うちも上階の音はしますが、隣は全くしません。
といっても角部屋なので、片方だけですが・・・
ですから、恐らく、お隣さんの音の出し方に問題があると思いますので、
管理人さんに警告してもらうのも効果があるかもしれませんね。

[298: 住民さんＡ]

うちは上からのトイレの水音？以外全く聞こえないですね。
中住戸ですが、両隣の音も全く無いです。
夏に窓を開けていた時はお隣の赤ちゃんの泣き声が聞こえたりしましたが・・。
気になるのはお隣の工事の音と飛行機の音位ですね。

＞２９２さん
浴室の防音材の有無ってどうやって調べたんですか？
ちょっと気になります。

[299: マンション住民さん]

うちでは上階から子供が走っている音が聞こえます。
日に日に聞こえるようになってきたので、子供が大きくなってきたのかもしれません。
子供じゃない足音の時もあります。
うるさいというほどの音ではないのですが、上階の人が全然音のことを気にせず生活している感じなのが、気になります。

[300: 入居済みさん]

>298さん
長谷工に見に来てもらいました。
お風呂場の上の扉を開けて見るだけですけどね。
グラスウールが入って無いそうです。
これが仕様ですって言われたのには「・・・」でしたけどね。

>299
もし挨拶して面識がある方なら
早めに上の階に話に行ったほうがいいですよ。

面識無いなら、管理人さんに苦情ですね。
でも気にしない方は本当に気にしませんからね。

[301: マンション住民さん]

高層階ではないですが、「富士山」がとても綺麗に見えます。
11月から2月位の冬場は晴れればほぼＯＫなのでしょうか。
筑波山は夏でも見えましたが、大きさが違いますね。
(京葉ガスのタンク方面です）

[302: 入居済みさん]

ほんとうに今朝の富士山はきれいですね。
朝日をあびて壮大ですね。
ブライトなのでほぼ正面に見えます。
昨年入居した４月でも天気の良い日には見えました。
朝、夕となぜか雨上がりの後に見えることが多いです。

[303: 入居済みさん]

ブライトの11、12階から上階は景色がいいようですね。
お隣の建築は情報があったとはいえ、圧迫感が出てきました。
フロント前のＭＲまでの所に土地売却の広告看板が出ています。


音の問題は我が家はほぼ問題なしです。
管理人さんに言って頂くのは問題ないですよ。
お隣という点では、お隣様の駐車場の駐車方法・テクニックに悩んでいます。タイヤをストッパーの内側にきちんと収めて駐車をきちんとして欲しい。これくらいは最低限のマナーかなと。平置きの方が10センチ位幅が広かったと思いますが、自走式の真中は少しきついですね。


ここにきて結露が少し出できました。
先日灯油をホーマックで購入しました。リッター83円です。
1Lから購入できますのでほんの少しだけ購入しました。
軽くて大変よかったです。

[304: 入居予定さん]

291です。
みなさん、たくさんのご回答をありがとうございました。
音に関しては、神経質になり過ぎない程度に気を遣っていきたいと思います。入居時のご挨拶の時に、うるさかったら声をかけていただけるように、お話したいと思います。
また、今回初めて書き込みしましたが、親切な回答が多く安心いたしました。実はこれまでの内容を読んできましたが、荒れていることも多く入居に不安を抱えていました。。。
すべての入居が完了すれば544世帯。いろんな人がいるのは当たり前ですが、これからプリスタの価値を上げるのも下げるのも私たち次第…管理組合の意識が低ければ管理会社も良くならないでしょうし、建物が月日を経て古くなっていくのは当然のこと。私たち住民一人一人が、他人任せではなくこのマンションをよりよくしていきたいという意識をもっていることが大切なのだと思います。
来月中には家族揃って入居の予定です。よろしくお願いいたします。

[305: 入居済みさん]

２９１さん

その心がけ敬服いたします。マンションは集合住宅なので、全く気遣いなく暮らすことは難しいと思いますが、僅かの心遣いで皆が快適に過ごせると思います。
すばらしいプリスタライフになるといいですね。

[306: 入居済みさん]

＞303さん

homacで灯油を購入されたとのことですが、
灯油ストーブを使っているのでしょうか？
我が家にも灯油ストーブ（アラジン）があるのですが、
契約時に「マンションでは灯油ストーブは・・・」と営業から言われ、
使いたいのですが迷っている状況です。
（何だか機密性？が高いので空気がすぐに篭るとか、
そんな理由だったと思います。
規約を確認して下さいねって言われたのに確認していないんですけど）

暖かいですし、気に入っているストーブなので使いたいのです。
使っていて問題ないですか？

[307: 入居済みさん]

303です。

オール電化ということで禁止ということはないという事でした。
規約内等？にある危険物と灯油は少し違う？(説明できません)
運搬時はエレベーター内等では細心の注意が必要でしょうが。
私は一応購入時に営業Ｓさんに再三確認をしました。

少なくとも今日段階では禁止認識はありません。
もちろん今後の変化には対応はします。

オール電化→ガス・灯油未使用→火災はないだろう。(タバコは？)
上記の認識の方沢山いて、購入された方もいるかと思います。
上記の確認をしていたら年末にいたましい事が現場であり。

大事な事です。はっきりさせたい事案ですね。

[308: 入居済みさん]

石油ストーブで火災の心配は少ないと思いますが、換気には充分注意が必要です。
24時間換気だけでは、不十分ですので、１時間に１回は窓を開ける等の換気をしないと一酸化炭素中毒の心配もあります。
いずれにしても空気や部屋が汚れ、結露も出やすくなるうえ、さらに換気の際部屋の温度も下がりますので気密性の高いマンションでの石油ストーブはあまりメリットがないかと思います。

[309: 匿名さん]

ヒーポンだけでは暖かくないですよね。
ですから石油温風ヒーターも併用すると良いかと思います。
光熱費で考えても灯油を燃焼させた方が安いかと。
リビングは締め切り状態にはならないので結露はそんなには
発生しないと思います。
もっとも新築ですのでコンクリートから出る水分の方が遙かに
多いかも知れないですね。

[310: マンション住民さん]

石油ファンヒーターをお使いの方は、くれぐれも換気をお忘れなく！
一酸化炭素中毒だけでなく、二酸化窒素の影響も無視できません。

健康保護のための目安となる濃度(短時間の場合は0.1〜0.2ppm)を10分程度で超えて上昇し続け、30分後には0.5〜0.8ppm前後まで達するようです。

http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20071005_1.html