【白井】プリスタ

[こもも]

住民同士で仲良く意見交換しましょう♪

[561: 匿名さん]

IP電話(POINT PHONE SELECT)を使わなければ、NTTの116に電話するだけで
電話コンセント(モジュラジャック)に繋げるだけで電話は使えますが。
以前に固定電話をお使いと書かれているので移転だけで良いはずですよ。
普通の事ですよね。

[562: 入居済みさん]

日中は不在がちで夜しかいないのですが、引っ越しして１か月とちょっと。
まだ、近隣の音が気になったことはありません。直床ってどうなのかと思ってたけど
今のところは問題ないです

自分は単身世帯のため、仕事で夜遅くなったときにテイクアウトできるお惣菜屋さんが
近所にできないかなあと思ってます。それから、やっぱり焼きたてパンのお店は欲しいなあ。
それと皆様と同じで、都銀のATMは欲しいですね！！

カルディーファームくらいでいいので、ちょっとした輸入食品等を手ごろな値段で手に入る
お店が近所にできるといいのに〜。残念ながらお店という面では、完全にTXに負けてますね。

[563: 住民さんＡ]

雪かきされた方々、大変ありがとうございました。
こんな日は自走式１Ｆは強いですね。階段の問題なんかも指摘がありましたが・・・。
自走式２Ｆの奥だともう出れない状況かと思います。
問題は明日の朝で・・。

トワイズ営業部隊さんもいい仕事してましたよ！

[564: 匿名さん]

>>562
ニュータウン中央や印西牧の原、新鎌ヶ谷を抱えている
北総線も決してＴＸ沿線に劣っていませんよ。
新しい街ではまず住民を増やさないと発展しません。
白井は住みやすい街で今のままがいいと思いますが・・・
車でも鉄道でも上記の商業施設に行けるので足りているし
過剰だと共倒れします。
ＴＸはこれからの街で住宅供給も盛んです。
このエリアもやっと動き始めたばかりですが歴史があります。
発展の為にも商業施設よりマンションや戸建をどんどん販売し
白井市の人口を増やす事が一番だと思います。
前にも書かれていましたが、目の前の空地はおしゃれな商業施設がいい
マンションはやだと主張していましたが都合のいい話です。
南側住民から見れば、このマンションもそのように思われてしまいます。
ある程度揃っているこの駅前には余計な商業施設より住宅供給を優先して
もっと活気のある街にしてもらいたいです。
（新鎌ヶ谷）イオン、アクロスなど商業施設
（西白井）スーパー2件、薬局1件、商店街あり
（白井）上記に同じ
（小室）スーパー1件
（ニュータウン中央）イオン、アルかサールなど商業施設
（牧の原）モア、ジョイフル、ビックホップなど商業施設
（日本医大）スーパー1件、商店街？

交通渋滞がない白井は恵まれているのでは？

[565: 住民さんＢ]

５６１様
５６０です。
早速のご回答ありがとうございます。ただ、私の書き方が悪かった気がします。
おっしゃる通りで、既に、移転と同時に電話もつなげています。ただ、このマンションのインターネット環境を踏まえてのお得なプランないかな？と考えていたんです。いいのありましたら教えてください。
今日は、朝から大雪でしたね、でも、庭は子供たちと、それに引きずられお父さん・お母さん大奮闘でした。みなさまお疲れ様。（わたしもそのひとり）
ところで、改めてこのマンションの教養部分の床滑りやすいですね、本当に注意しないと、結局私が１回子供が２回滑ってしまいました。しかも、スノウシューズで・・・明日の朝は更に駅まで凍って滑りやすいところ多いと思います。皆様注意しましょう。

[566: 匿名さん]

多分にスレ違いかも知れませんが、マイライン登録するかSkypeを併用するとか・・・
そんなに電話代が気になりますか?
プリスタがフレッツだったら選択肢は沢山有りますが、現状ではそんなに無いですよ。
http://www.hikaku.com/myline/search.html?type=1&companyid%5B%5D=nt...

http://phonep.fusioncom.co.jp/index.html

[567: 入居済みさん]

562さん、

>テイクアウトできるお惣菜屋さん

は、近所にありますよ！ただ駅方面ではないので帰りによるのが面倒かもしれませんが・・・。
市役所入り口の交差点のあたりに「大釜ごはん　自然」というレストランがあります。
http://www.asku.com/RV/010R/?_item_id=210044517&area_id=12

ここではカフェテラス方式でおかずやゴハンを選び、最後に会計をするという仕組みですが
テイクアウトもOKですよ★
おかずもいっぱいあって、和食＆自然派ごはん好きな私にはたまりません・・（＾＾
家族連れでいってもかなりお安いのでは・・。この季節、具がたっぷりはいった汁物系は身体があったまって最高です。魚はその場で焼いてくれて、から揚げもその場であげてくれます。

お一人ならさくっと食べてしまったほうが早いかも！？
コーヒーも無料らしいです！

[568: 入居済みさん]

567です。

すいません、付け加えるの忘れました。
確か営業は23時までだったと思います。
結構遅くまでやっているので便利なのでは〜！？
お試しください★

[569: 入居済みさん]

>前にも書かれていましたが、目の前の空地はおしゃれな商業施設がいい
>マンションはやだと主張していましたが都合のいい話です。
>南側住民から見れば、このマンションもそのように思われてしまいます。
>ある程度揃っているこの駅前には余計な商業施設より住宅供給を優先して
>もっと活気のある街にしてもらいたいです。

？？
なぜそんなに住宅供給にこだわるかわかりません。
南側住民から云々も関係有りません。
プリスタの場所はもともと集合住宅用地として確保されていた場所なんですから。
むしろ南側のマンション問題もそうですが、
プリスタ前にマンションが建てられたら、白井市の行政能力のなさを露呈する
だけでしょう。都市計画と違うじゃん！！！
プリスタ前の土地の用途を今一度確認ください。
ゲタマンションならルール違反じゃないので、南側同様あるかもしれませんが・・・

それから商業施設の共倒れを心配する声もありますが非常にナンセンスです。
定着しないお店はそれまで。やっていける店が生き残ればいいのです。
車や鉄道で周辺施設に行けばいい・・・
→つまり魅力的なお店が少ないから近隣へ買い物？
それでは、地元に客が来ず、地元の人も地元のお店を使わず、共倒れもなにもないのでは。

ちなみに本当にこれから白井が発展するなら駅前に商業施設や銀行、情報発信施設等は
絶対に必要で、今の商業施設では×、飲食店を中心に圧倒的に不足していると思います。
早く、本来目指した千葉ニュータウンの姿になってほしいものです。

[571: 入居済みさん]

５６９さんの意見もっともです。
行政を信じましょう。

で、あの敷地の大きさ等をふまえ、希望的意見ではなく現実的に
商業施設って何が可能？？？
都銀？？？？パン屋？？？マツキヨ？？ファミレス？
なんか現実味がない気がして。
ここで素人が考えても無駄な気がしますが。

[572: 匿名さん]

＞白井市の行政能力のなさを露呈する
＞だけでしょう。都市計画と違うじゃん！！！

その行政能力のなさがニュータウン開発の失敗になったのでは？
都市計画などどうにも変更されます。
平気で住宅用地を準工業用地に変更します。

[573: マンション住民さん]

プリスタの公式ＨＰがクローズされました。
完売ということでいいのでしょうか。
なければないで少し寂しいもんです。
色々なものを記録してなかったので少し残念です。

販売が撤退して、全戸入居の春位からが本格スタートでしょう。
全員の協力でいいマンションにしていきましょう。

＜プリスタＨＰ＞
http://www.prista.jp/

[574: 入居済み住民さん]

562です。

>564さん
そういう考え方もありますね。

ただ、１〜２年前は野っぱらで「ここに本当に人住むの？」と思っていたTX沿線の
あれよあれよという開発の早さを見て、当方ちょっとうらやましく思ったのです。
利便性と自然環境の両立といいますか。

もちろん、白井もとてもいい街だと思います。
でも、家に飾るちょっとしたブーケを駅前で買ったり、焼きたてのパンを休日の朝食に
できたりしたら、もっと住みよい街になるのになあと思ったので。

価値観は人それぞれですから、適当に読み捨てて下さい（笑）


>567さん

貴重な情報ありがとうございます！！
あのお店「しぜん」って読むのかと思ってました、お恥ずかしい。
さっそく行ってみます！！

[575: 住民さんＢ]

車がほっといたら雪と氷でガッチリコーティングされました。　かなし

とけぬなら　とけるまで待とう　車の氷

ゆきならば　いつかはとける　ここは日本・・・字余り

雪かきを　しておいでよと　我にいい　　部屋でコーヒー　なごむ妻

暗いうち　今日もせっせと　駅に行く　家族のために　パパえらい


プリスタⅡ　パパ同盟

[576: 入居済みさん]

皆さんは確定申告はどうなさいますか？
今申請の準備をしているのですが何がなんだかさっぱりです。。
売買契約書はもちろん手元にありますが、敷地と家屋に契約書は分かれてないですよね？
家屋がいくらで土地がいくらかで取得したのかを明らかにするために「家屋の登記事項証明書」と「敷地の登記事項証明書」を取得すればよいのでしょうか？それを見ればあきらかになっているのでしょうか？

もしご存知であれば教えてください。
超基本的で誰もが知っていることなのかもしれませんが・・・。
毎年自分で確定申告しているので慣れているつもりでしたが、、

よろしくお願いします！

[577: 住民さんＡ]

確定申告の時期ですね。登記事項証明書は司法書士事務所より手配されていますよ。
確認してみて下さい。一生懸命手続きすれば内緒のお小遣い25万円入る方もいるでしょう。
ヤフーグループさんでも色々紹介されており参考にさせてもらいました。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

[578: 住民さんＢ]

576さん

私は明日申告予定です。休暇をとってイオンモール成田に行く予定です。
ただ，この天気で駐車場から車を出すことができなければ，船橋駅前のフェイスの
臨時還付申告センターに行く予定です。

さて，577さんがおっしゃるように登記事項証明書は司法書士からすでに送付済です。
ただし，所得税の申告と一緒に贈与税の申告をされる場合で住宅取得資金等の贈与の特例を
受ける場合はもう１通必要になります。成田出張所管内の不動産登記簿は電子化されて
いますので，わざわざ成田までいかなくても取得可能です。

マンションの場合，家屋と敷地は別々の登記簿にはなっていないようです。（送付済の
登記簿もそうなっているはずです。）
家屋，土地の取得価額については，契約書にも書いていませんので，国税庁ＨＰの下記を
参考にされると良いと思います。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/25203/faq/25222/faq_25241....
給与所得だけの方であれば，国税庁ＨＰから申告書を作成すると簡単にできますよ。
試してみてはいかがでしょうか？
ご参考になれば幸いです。

[579: 569]

確定申告（私は給与所得のみ）は、有給を取って白井の市役所で既に済ませました。
住宅借入金等特別控除の還付のみの人は、この４日、５日で市役所で相談会兼申告会
がありました。
今後も開催されますので市の広報等確認されるのが良いと思います。

ちなみに土地建物の価格は契約書に記載されております。
申告書は、マンションならばわざわざ土地、建物別掲されてますが、
合計欄（税込）だけ埋めればＯＫです。
きちんと記載項目を埋めたいのでしたら、契約書記載の消費税額から
逆算（消費税額／５＊１００）したものが建物の価額です。
※消費税法上、土地は非課税取引、建物は課税取引です。

今回から１０年間で控除をうけるか、１５年間で控除をうけるか
選択できるようになっていますので、ご自分の借入金の返済計画を考慮にいれて
有利な方を選択されるのが良いと思います。

[580: 569]

ちなみに、マンションの場合、
区分建物の全部事項証明書（司法書士から送られたもの）で
敷地権（建物の底地の権利）の情報も載っていますので、これだけでＯＫです。

ちなみに土地の謄本を請求すると全居住者の持ち分の記載されたものが取得できます。
抵当権設定の情報も記載されてきますので、他人の借入金の情報もわかってしまいます・・。
ちなみに値段は通常１部1000円ですが、10ページ以上の場合は、
5ページごとに200円ずつ加算されていきます。
プリスタの場合、544世帯ですから、辞典くらいの厚さになると思います・・・。

[581: 569]

＞その行政能力のなさがニュータウン開発の失敗になったのでは？
＞都市計画などどうにも変更されます。
＞平気で住宅用地を準工業用地に変更します。

572さん、おっしゃるとおりです。

でも、ここは白井市。
千葉県で唯一、まちづくり条例が制定された自治体。
条例がお飾りにならないよう、住民が市政を監視（市民参加条例）していくことが
大切だと思います。