【白井】プリスタ

[こもも]

住民同士で仲良く意見交換しましょう♪

[222: 入居済みさん]

>221さん
Browserは何を使用していますか？こちらはIE6.0とFirefox2.0で、Flashのプラグインを入れていますが、問題なく見えています(マンション内環境より)
https://www.tepco-on.jp/
からログインですよね？

[223: 入居済みさん]

信号前の警備は、もしあると子供がいるので安心ですね。

駅にかかる橋の手前、通行人の少々邪魔をして
時々おしゃべりしている3人の方、
どうやらプリスタの方ではないようですが
エントランス前の信号に来て立っていただけるといいですねぇ。
小学校ＰＴＡの方だと思いますが、せめて電話ボックスのほうへ寄って
話してくれないでしょうか。
子供の見守り、だとは思いますが子供が通ってもしらんぷりで
おしゃべりに興じています。

スミマセン・・・。
小心者なので直接言えません・・・。

[224: マンション住民さん]

警備はPTAの持ち回りで行なっています。
一部戸建の方もいますが、プリスタ前で行なっていいと思いますよ。
ガードマンさんに10分間でも警備してもらえるといいですね。

お隣のＭＲの駐車場が施錠されるようになり、無断駐車さんが閉じ込められてチェーン破壊を一生懸命にトライしていました。結局は今までは無断駐車をしていた方ばかりだったんですね。

[225: 近くの住民]

>無断駐車さんが閉じ込められてチェーン破壊を一生懸命にトライしていま
>した。結局は今までは無断駐車をしていた方ばかりだったんですね。
ロータリー中の駐車車両の取り締まりが有るからだと思います。
一応白線が引いてあっても市道ですので駐車禁止ですね。
駅前に無料駐車スペースが有るわけはないと思うのですが・・・
しかし鍵を壊せば犯罪ですね困ったものです。

[226: 入居済みさん]

＞２２２さん
リンク貼ってくださってありがとうございます！！
原因分かりました。
「http」ではなく「https」だったんですね！全く紛らわしい・・・。
今までhttpで直接入力してたため、画面が開かなかったようです。
ようやく「でん電むし」が利用できそうです（笑）

[227: 住民さんＡ]

プリスタニュースについての感想です。あくまでも個人意見の投げかけで「たたき台」ということでお許しください。

1.タイルの滑りは簡単なコート皮膜対応とのことで残念です。

2.ゴミ置場の入口の屋根増設は評価しますが、面積が狭すぎます。

3.ゴミ置場の鍵の不案内と、ゴミ置場内部のレイアウトがまずいと感じています。扉が重く、照明と連携していないのでゴミを手前に置かれてしまう形態になっています。扉の増設？は無駄な設備にならないか心配です。

4.自走式1Fのチェーンゲートの常時稼動は評価します。もう一つの稼動は今後の業者対応に不具合が出るのとブライト前の違法駐車が増えるでしょう。

5.来客駐車場の料金バランスはだれもが感じているでしょう。今回、増設の方針を打ち出しているということは土日の利用頻度に目線あわせをするということのようですね。単純にレジ1ゴミ置場横の区画とレジ2横をドンと来客用にするのでしょうか。あと、車椅子対応の増設もとなるでしょう。今後の重量制限、区画変更の取り決めも希望します。544区画の割り込みを無視する方針なのでしょうか。また、駐車場へのアクセスをスロープ仕様にできるのでしょうか。

6.バイク置場の増設もあるのでしょうか。
7.ペット、ガーデン、ラウンジ等のルールの明確化を希望します。


色々と難しいですね。理事会運営に期待します。

[228: 入居済みさん]

227さん
共働きの夫婦です。
昼間はいないので分からないのですが、ラウンジ等に問題はあるのでしょうか？私は今まで、ラウンジを利用している人を見たことがないもので・・・
逆に、せっかくの共有施設をプリスタの住民で有効利用すればいいのに。って思っていました。

[229: マンション住民さん]

ラウンジはお子様達の遊び場になっています。
談話スペースに近い環境だといいのですが。
お子様には待ち合わせ位で遠慮して欲しい。

ここは管理会社も当然チェックしていますので
「書込み」は理事会内で討議される可能性大です。
12月に総会があり、その前に理事会討議されるには、
個人でもう「意見書」を出さないと間に合いませんね。

例えば、

・エントランス正面に車止めがない。(車を寄せる人がいる)
・正面入口への自転車乗り入れ禁止をはっきりと。
・サイクルポート内でのバイク乗車禁止の明確化。(危険)
・メール室への間口が狭すぎる。壁を透明ガラス等へ変更希望。
出会い頭衝突も危険です。

・来客自転車の扱いを明示して欲しい。
・ＥＶの外ボタンからの扉開き指示ができない件。
・ミニショップの損益等の情報開示。
・新鎌ヶ谷回数券バラ売りの暫定、自主取扱い開始。(1ヶ月試しとか)

・レジ2の販売状況の報告は理事会にはあってもいいかと。
・掃除メニューの公表。
・公式ＨＰの有効活用方法の模索(表示の匿名化などでも)

・開催時刻を9時〜17時のロングラン設定にしてしまう。(笑)
日曜日の夜開催はダメです。今回は開催日時には拘って欲しい。

・総会というより理事会で常識の範囲の確認事項は
どんどん決定してしまって告知して欲しいですね。

長文失礼しました。

[230: マンション住民さん]

229さんの意見に賛成です。

あと、やっぱりふとん干しのことは明確にしてほしいですね。
今日も結構、出てましたよね、ふとん。

ふとん干しをしたお宅は一定期間、ペナルティとしてベランダ
の使用料をとるとか、罰則規定を作ってもらうよう、理事会に
提案してみます。

自転車置き場のバイクとかも、罰則規定を作った方がいいです
よ。なんだか、規則を破ってる人だけにメリットがあるような
感じですよね、今は。

規則破ったら罰則・罰金という方向はどう思われますか？

[231: マンション住民さん]

229です。230さんありがとうございます。

布団、ペット、タバコはしっかり理事会が仕切ると信頼しております。
ここの板では「荒れ」への誘導となりますので難しいですね。

総会議案は予算、人事、行事、共有施設関係レベルであり、
布団云々はどう仕切るのでしょうか。
総会議案レベルの事例でない、日常問題の意見集約の呼びかけが
掲示等でない事を少し心配しております。
真面目に規約遵守をしている方が納得できる空間であって欲しいです。
罰金はともかく、内部ではしっかり履歴管理はしていいかと思います。


プリスタニュースに出ていた来客駐車場の増設に少し疑問を感じて
います。台数が増えれば勿論いいのですが、平日はガラガラですよ。

今回の提起は、使いたい住戸が土日にまず使える状況にしたい。
⇒車寄せ近くの来客区画を４台から何台にするのか。
⇒来客区画に変更される使用者だけが移動する訳ではないから再抽選？
⇒住戸分の駐車スペースの増設はどこ？
⇒５４４戸から減少でいいのか？

⇒洗車場付近と自走式2Fの奥と手前の通路部分か？
⇒駐車場の階段アクセスは問題では。
⇒車椅子対応、バイク区画、利用料金も確かに問題ありますね。
⇒洗車区画横にホース置場の倉庫を増設する構想があるようです？

[232: 住民さんＡ]

＞・新鎌ヶ谷回数券バラ売りの暫定、自主取扱い開始。(1ヶ月試しとか)

今現在、回数券バラ売りは無報酬ボランティアで取り扱っています。
なので損が出る事もしばしばあるそうです。しかも取り扱い券が土休割引回数券のみである事。新鎌ヶ谷までの区間でそれだけの需要があるかどうか疑問なので難しいでしょう。

＞・レジ2の販売状況の報告は理事会にはあってもいいかと。

この件については理事会とは関係ないと思うが・・・

＞・公式ＨＰの有効活用方法の模索(表示の匿名化などでも)

匿名にしますとまず荒れます。５４４世帯もあるのだから誰が書き込んだかは推測不可能です。あまりお勧めは出来ませんがフリーの掲示板を誰かが管理しそれを住民だけにアドレスを教えて掲示板を実施しているマンションもありますのでそのような方法もありかと考えます。

⇒来客区画に変更される使用者だけが移動する訳ではないから再抽選？

再抽選は難しいと思います。これだけの数を動かすのは不可能に近いしまず反対意見も出ると考えられます。入居前から平置がいいとの意見が多い（掲示板で見た限りで実際はわかりませんが・・・・）我が家のように自走式１階が意外に使い勝手が悪いと入居後に気づいたりして変更したい人もいるなど収集つかなくなると思います。

⇒５４４戸から減少でいいのか？

問題ないと思います。どのマンションをみても住民が全員車所持者がいるようなところありません。なので数台は余裕があると考えられます。

⇒車椅子対応、バイク区画、利用料金も確かに問題ありますね。

たしかに全般的に安いと思います。安い＝収益が減る＝修繕が困難になると考えられます。機械式でないのでメンテナンスはゲートしかないにしても将来の事考えてあと１０００円はプラスするべきでした。それでも１１００円〜３９００円と相場より安いと思いますが、販売時のデベが客集めに利用して後は管理組合に丸投げしたとしか思えません。

長文に意見書きまして失礼しました。

[233: マンション住民さん]

>規則破ったら罰則・罰金という方向はどう思われますか？

掲示板に、おばかな提言なさる人への罰則・罰金も是非お願いします

[234: 住民さんＡ]

まあ、罰金は冗談半分として・・・。

ペットを敷地内で歩かせている方かなりいますね。
「敷地内ではかごに入れる」に変更をお願いしたいのですが。
ペットを飼育されている方、連れている方同士の注意・指摘で
ないともう統制が効かない状況に近いと思います。

ところで本日午後、お隣の土地分譲の抽選日になっています。
すごい人気のようで最高で8〜9倍とのことです。
希望のない区画は数区画だけで抽選ハズレ組が廻れば
完売ということになりそうです。
この地域の良さは皆さん感じているのでしょう。

[235: マンション住民さん]

234さん

＞隣の土地分譲の抽選日になっています。すごい人気のようで最高で8〜9＞倍とのことです。

え？そうですか？抽選結果だみると41区画中９区画が無抽選で当選（無
抽選率21.9％）ですよ。１区画では入札ゼロ、つまり応募者ゼロでした。

倍率は高くみえるだけで、優遇倍率があるだけでしょ。
全くの「不人気」といってもいい、惨憺たる状況というのがホントです。

[236: 入居前さん]

皆さんこんばんわ。
荒れやすいスレですね。
実際はもっと住みやすい町で、住みやすい空間と思うんですが。皆様そんなに不満ですか？
荒らすのが好きな人が多いみたいで、振り回されないよいうにしましょう。情報求めてみているスレですが少し残念です。

[237: 匿名さん]

そんなに倍率が低かったのですか。
ただ今回は比較的狭い土地もあったのでしょうがないかな
と言う気もします。
50坪強では人気はないでしょう。
お隣のすぐ西側の建て売りも販売にはかなり苦労したようです。
やはり土地が狭いとこの辺まで来て購入する物件ではないのかも
知れませんね。

[238: 入居前さん]

なんやかんやで引越しが遅れていますが、今月白井の住人になります。
宜しくです。
いろんな意見が飛び交っていますが、プリスタいいマンションだと思いますよ。価値感は人それぞれでしょうが、小さい子供が２人いて小学校・幼稚園の距離、周りの環境、広い部屋、許せる通勤時間（距離）、リーズナブルな価格、私的にはバランス取れていました。職業柄多くの物件を見てきましたが、販売の時期等勘案かなりいい物件です。（だから決めたのですが・・・）後は、ソフトですが、みんなでいいマンションにしましょう。

[239: 入居済みさん]

ご存知でしたら教えてください。

①駐車場出て右曲がると「Ｔ字路」になる箇所ついて

　現在中央分離帯があって、あの箇所の出入りが非常にしづらいと感じてい　ます。市役所側から帰ってくる時もそうですが、
　早く「右折」できるようになってほしいです

②プリ２自転車置場から、駐車場に出るドア(ホーマック側)の返りが、早いわ重たいわで、先日自転車と一緒に挟まれて痛かったです。たぶんネジの締め具合で調節できると思いますが、どうにかなりますでしょうか？

③指紋認証システムですが、皆さんは登録した全指(４本)ともうまく照合されますか？・・・、どうも１本しかドアが開かないんですよね・・。

[240: 入居済みさん]

ブライトに住んでいますがかめむしってきませんか？皆さんは気にせず干していますか？

[241: 入居済みさん]

239、240さん

駐車場右折して、さらには右折出来ないのは仕方なしでしょう。
片側2車線を右折でまたぐ場合は信号規制が必要になるでしょう。
仮に市役所方面から右折できると出光ガソリン右折等で464号に
多くの車にショートカットされる可能性があります。
市役所からの帰りはサイゼリア左折で廻るのがベターでしょう。

レジ2の扉の外側付近は雨が降るとかなり水がたまります。
アスファルトの段差もはっきりしており、原因はプリスタの
工事に起因していると思います。


カメムシかなりいますね。我慢です。

公団のＭＲがもう退去しています。
人気はともかく販売という点では1倍付けば良く、立派では。
プリスタは越年でしょうね。