ダイアパレス武蔵浦和モリノ

[モリーノ０号]

住民専用スレッド作ってみました。
情報を交換しましょう。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが住んでみてよかったマンション② ～ダイアパレス武蔵浦和モリノ～
https://www.sumu-log.com/archives/33768/

[22: マンション住民さん]

↑書き忘れた！

還付申告の件、「事前に用紙をダウンロードして記入したものの提出だけだったので」
すぐ終わっちゃったという話でした。失礼しました！

[23: マンション住民さん]

>>21、22さん
№12です。私もあのカキコの後すぐに確定申告行きましたが、印鑑の押し忘れを指摘された
だけで、３分くらいで受理されました。作成にかなり時間かかったので拍子抜けでしたね。
還付分は貯金して繰上げ返済に充てようかなと思ってます。

モデルルーム・スタッフルーム撤収ですか。完売は間違いなさそうですね。私も実は上の
レスで完売を知ったのですが、垂れ幕が撤去されないので心配してました。早く撤去して
欲しいですね。

あと、夜間にゴミ置場の扉（建物内ではなく外の方）が開きっ放しの時が多くないですか？
何か理由があってのことなんですかね？個人的にはあまりいい気がしないのですが。
今度管理人さんに聞いてみようかな。

[24: 住民でない人さん]

完売ではなく中古として販売されていますよー！三戸でています！
ヤフー不動産で見られますよ！

[25: マンション住民さん]

おおっと「完売」って、つまりセンチュリー２１に売ったんですね。
住民でない人さん、どこの誰かは知りませんが情報提供ありがとうございます。
でも、Ｃタイプの３１７２万円ってたぶん３７１２万円の間違いです。

>>No23さん
還付金のうち何割か分かりませんが固定資産税に飛んでいってしまいます・・・
購入前に営業さんにおおよその額は聞いたのですがあれは減額措置を考慮した
額だったのか、もう当時はいろいろ頭の中がいっぱいで確認してない気がします。

ゴミ置場の扉の件は、すみません管理人さんに聞いてみてくれませんか？資源ごみ
ドロボーがこないだ有罪判決を受けてましたし、個人的な気分だけの問題ではなく
防犯上の問題だと思われます。

[26: マンション住民さん]

エントランスの表示を見るとモデルルームは残ってるようですね。
・・・ということは垂れ幕の撤去はまだ先なわけで。

[27: マンション住民さん]

ヤフー不動産からも消えましたが・・・？

[28: マンション住民さん]

ヤフー不動産は削除されたみたいですね。
検索をかけても販売の情報がないような・・・

ダイアのサイトも完売の表示だし。
う〜む・・・

[29: マンション住民さん]

たしかに各サイトで削除されてますね。　私が見た限りだと先週は楽天不動産にも掲載
されてたんですが、今はもうないですね。上のレスにあったセンチュリー２１のサイト
でも先週中に削除されてますし・・・。
ただ、近所の電柱に「フォレストコーポレーション」って会社のチラシが貼ってありますね。
サイトを見てみたらダイアの物件を中心に仲介している会社みたいです。
限定３戸ってピンクのチラシがありました。ここに売ってダイア建設は撤退したって
ことだと思われます。でもチラシの間取りにはＡタイプが載ってたので、ヤフー不動産
に載ってた３戸とは別なのかも・・・。

[30: 住民さんＢ]

売約済み件数をここであれこれ推測してもしかたがないけど、外から見る限り入居していない部屋は３件以上あるように見受けられます。
気になるのは管理費、修繕積み立て金の問題で、入居されていない分は誰が払っているのか？
または払われていないのか？といったところです。

売れていない物件でも登記上は誰かが所有者になっているハズですよねぇ・・・？
この場合ダイア建設からは全部手が離れた状態にあるというだけであって、所有権がどこかに移ったってことでしょう？？

もう既に管理組合が発足しているのだから少なくとも理事の方や理事長さんは把握しているはずですよね。
でないとおかしいし・・・・！

うちマンションの住民は多分全員ダイアネットのＨＰが見られるわけで、そこには「管理組合からのお知らせ」という項目があるのでそれらを有効活用して情報公開するっていう手もあると思うのですが・・・
マンション全体のことや共有部分に関することは管理組合員一人ひとりの責任ですから、皆が同じ認識を持てるよう情報を共有することって大事ですよね。
あるものを有効利用しない手はないでしょう。

[31: マンション住民さん]

ダイアのＨＰを見ると、『完売御礼』になっています。
でも結局は、他の販売会社に３戸くらい売ったみたいですね。

『完売御礼』ならば垂れ幕は何とかしてほしいのですが・・・。

[32: マンション住民さん]

確かにあの垂れ幕はとってほしいです。いつまであるのやら・・・

ところでまた例の「軽貨物」が止まっていたみたいです。
いったい何者？駐車場のチェーンは機能しないのでしょうか？

[33: マンション住民さん]

そうそう、駐車場入口のチェーンゲートを機能させましょうよ！！

[34: マンション住民さん]

先ほど帰宅したら、なんとびっくり！垂れ幕がなくなっているではありませんか！
ついに本当の意味での完売でしょうか？それとも垂れ幕がダイアの所有物だから
撤収したんでしょうか。
エントランスには、未だにモデルルームの看板がありましたが・・・。
どっちにしても、垂れ幕の撤去は喜ばしいことですね。

[35: マンション住民さん]

ほんとだ！なくなってますね！

でもNo.29さんのカキコのように、ピンクのチラシに「最終３戸」として
Ａ１が２戸・Ｆが１戸、売りに出ています。以前ヤフー不動産に出ていた
のはＣ・Ｄ・Ｆでしたので、最大で残り６戸でしょうか。ヤフー不動産の
分は瞬売したとは思えないし、どこに行ったんですかね？

[36: 住民さんＤ]

垂れ幕取れましたね(^^)
でも、細かいことなんですけど、固定していたロープの一部が残ってます。

関係者の方へ
きれいに撤去してもらえると幸いです。掲示板をご覧であれば宜しく
お願いします。

[37: マンション住民さん]

フォレストさんへ

中浦和駅からこのマンションまでの道に「ピンクのチラシ」が
けっこう落ちています。住民の視点でも気持ちのいいものでは
ありませんが、フォレストさんの立場でも「商品イメージ」の
低下になりませんか？回収したほうがいいと思いますよ。

[38: マンション住民さん]

住宅ローン控除の還付分、戻ってきました！(^^)v
申告から２週間ちょっとでしたね。

[39: マンション住民]

駐車場側の出入り口に朝から停まってる車(白のカローラ)、なんとかなんないんですかね？
以前の軽貨物と違って明らかに住民かその知り合いの方ですよね。
モラルがない人がいるのは寂しい限りです。

[40: マンション住民さん]

ところで一年点検もうすぐ始まりますが、みなさん不具合等は出ていませんか？家は何点か指摘事項がありますが！

[41: マンション住民さん]

我が家は玄関ドアのヒュ〜ヒュ〜音が気になってましたが、
自分で「すきまテープ」を貼ったら直ってしまったので今回は
特にないです。

何か不具合でてますか？教えてもらえると再チェックできて
助かります。・・・と言ってももう締め切りがあしたですね。

[42: マンション住民さん]

我が家は隅の壁紙の剥がれが多いですね。半年の点検でも直してもらったのですが、みなさんこんなものなんでしょうかね？

[43: マンション住民さん]

我が家の壁紙はまったく問題なしです。そちらは玄関ドアは問題なしですか。
けっこう個体差があるものですね。まあ問題点はがんがん指摘していい住まい
にしましょう！

[44: 住民さんＣ]

マンションの駐車場は契約者以外は駐車不可だったと思います。
いくら邪魔でないスペースにおいても、それはルール違反ではないでしょうか。
駐車場所以外の長時間駐車は問題です。

[45: マンション住民さん]

マツダの黒い車のことですか？

[46: 住民さんＣ]

車種はわかりませんが、駐車されていたことは間違いないと思います。
いろいろ事情があることは理解出来ます。ただ、無断駐車を許すような
状態があると、部外者にいいように利用される恐れがあります。


長時間ではありませんが、ご近所の方がクルマを置いているのを
見たことがあります。(この場合は堂々と駐車スペースですが)

[47: マンション住民さん]

エッソの向かいのそば屋さんで火事ですね。
けが人がいないといいですけど・・・
みなさんも火の元にはご注意を。

[48: マンション住民さん]

チェーンゲートいよいよ稼動ですね。個人的にはちょっと面倒くさいと
感じますが、不正駐車防止のためには仕方ないですね。

[49: 住民さんＣ]

面倒ですが、やはりチェーンゲートは必要だと思いますよ。
ところで、まだ駐車スペース以外に駐車している車がありますね。
確か三菱のステーションワゴン(シルバー)。
邪魔では場所だからと思っているのかもしれませんが、やめてほしい
ものです。

[50: マンション住民さん]

今日も三菱のシルバーのステーションワゴン、スペース外に止まってましたよ！！
住民？

[51: マンション住民さん]

駐車スペース外に駐車しているのは住民さんだと思います。ただ、最近契約＆入居した方で
駐車場に空きがないという可能性はないでしょうか？２台目を契約している方の契約が今月末
まで残っていて、来月になったら晴れて駐車場が割り当てられるとか。
まぁそれでも駐車スペース外に停めていいという正当な理由にはなりませんけどね。

[52: マンション住民さん]

確かに今月入居の方も２世帯くらいあったような・・・？
こないだの臨時総会の時にテラタニさんが２台目用の枠も満杯と
言っていたので可能性はありますね。

ところで私事で恐縮ですが我が家は本日、入居１周年を迎えました！！

去年の今日は荷造りに手間取って完全徹夜明けでの引越しでした。
朝から冷たい雨で疲れ倍増でしたが午後には止んで、何とか荷物を
濡らさず搬入できたのを覚えています。あの時期はいろんな手続やら
すぐ決断しなければならない事が山積みで、文字どおり目が回る日々
でしたが今思うと懐かしいですね。どうでもいいことですがトイレ
初使用の栄誉をエアコン取付業者に奪われてしまったのは我が家の歴史
に残る痛恨の失敗です（＾＾；

[53: マンション住民さん]

止まっている車の中をチラッと見ると、会社の車らしいですね。

住人以外の人が止めているのか、住人の人が会社の車を乗って帰ってきているのか・・・。

いつも止められているあの場所も、有料駐車場にしちゃうって言うのはどうですかね？。

[54: マンション住民さん]

会社の車なんですか。それなら住民の方が乗って帰られているのかもしれませんね。

邪魔じゃないと思われているのかもしれませんが、近くに止められている
住民の方にしたらいい迷惑ですよ。いいかげん止めて欲しいですね。

[55: マンション住民さん]

三菱のステーションワゴン、そんなに問題でしょうか。
すごく邪魔でしょうか。

ルールを守らないのはいけないし、良くないと思うのは同意です。
そして別にこの三菱のステーションワゴンを庇う気は無いですが、この掲示板を見ている人ではないですよね。
この掲示板を見ている人だったら、直ぐに動かすと思うし・・・。

No.51 by マンション住民さんの仰るとおりの可能性も十分考えられます。

本当に迷惑なら、管理人さんに言って見るのはどうでしょうか。

ここで、色々同じ住民の不平不満を言っても仕方の無いような気がします。
当の本人はそもそもこの掲示板を見てないのですから・・・。

また、私はこういった問題も含めて集合住宅（マンション）だと思ってますし、その覚悟は最初からありました。

これが一戸建ての駐車場の前に停められていると、とても迷惑ですが、私にとっては車が傷付かず普通に安い金額で停められるだけで幸せだと思いますｗ

まだ、子供が駐車場でキャッチボールやサッカーをしないだけでもマシだと思ってます。
でもそれもいずれあるだろうと思って丁度いいと思ってます。

それよりも、自転車の駐輪場の扉が壊れるのが目に見えて分かっている方が問題かと思ってます。
たったの1年でここまで痛むか・・・と逆にびっくりです。
理由は簡単で、自転車の扉で引き戸と言うのはありえないのです。
しかも傘を差したまま通れない。何を持ってファミリー向け住宅だろうか。
雨の降る日に、子供を後ろに乗せて傘をさして前の籠にスーパーの袋を入れて通った事のあるあの扉を採用した設計者は誰もいないだろうと直ぐに分かります。
駐輪場の扉としては完全な設計ミスであると思ってます。

対住民は管理人さんに任せて、対ダイア建設、ダイア管理の方が私はこの掲示板の意味があると思います。

例えばこの前の臨時総会であった様なゴミの問題とか・・・。

[56: 住民さんＡ]

こんにちは。ここの掲示板は知っていましたが、
最近活発化しているみたいですね。去年の4月はあまり書き込まれていなかったのに。
いい事ですね!これから、皆さんの情報を参考にさせてください。

駐車スペース以外に停めている車ありますよね。
確かに邪魔です。少なくともあの周りに停めている、
車にとっては邪魔なのではないでしょうか？
とは言え、どのような事情で停めているかは分かりませんが、
お金を払って停めている人にとっては、
只で停められると頭にくるとは思いますが、チェーンゲートができれば
それもなくなるでしょう。待ちましょう。

しかし、いつもフェンスに停まっている、三菱のパジェロはすごく邪魔だし、
大きいし、危ないですよね。
あれって、角の、ナントカ教会の家の人の車ですよね。
週末は良く停めています。
また、同じ場所に停めているカローラも近くのマンションの人ですよね？
全く、失礼ですよね。

ごみの匂いの問題もありますよね。
我が家では、生ごみなどの匂いが出るごみについては、
二重にしていますが、それも限界があるんでしょうね。
そもそも、違う曜日に出してる人もいるんですかね？

[57: マンション住民さん]

そうですね。邪魔なひとは邪魔なんですよね！
三菱のパジェロは、確か管理人さんもご存じの様で所有者に言いに行っている姿を見たことがあります。でも、私が見た時はタイミングが悪く所有者がいなかったです。
時間の問題で解決されることを期待します。

生ゴミについては、私の記憶が正しければ、たしか、入居する際にダイアの営業さんや管理人さんが「いつでもゴミは出してもらって結構ですよ」っていっていた記憶があります。

なので、たぶんみんな出してるんじゃないでしょうか。

周りに聞いてみたら、どこの分譲マンションでもいつでも出せるみたいです。
賃貸や、外（屋根なし）のマンションの場合はちゃんと曜日を守らないと、ネコやカラスが来るからダメみたいですが。

ただし、時期（夏場）などは匂いなど考慮して7月から8月は曜日を守りましょうなどというルールはあってもいいような気がしますね。

ゴミ袋2重にするのは何となく少しでも匂いが軽減されていい様な気がしました！

それはそうと、自転車の出入り口の扉、今日壊れてましたよ。
朝みたら閉まらなかったです。

[58: マンション住民さん]

No.51です。
いよいよ明日からチェーンゲート稼動ですね。駐車場トラブルも一気に解決してほしいですね。
ゴミ出しの件ですが、うちは収集日の朝に出すようにしてます。入居前に営業の人から２４時間
いつでも出していいという説明を頂きましたが、何となく気がひけて・・・。　小心者なんで
しょうかね（笑）
確かに昨年の夏も１階ロビーまで匂いがしてました。なんとかしたいですよね。ただ、ルール決めというより個々のマナーに委ねるしかないかもしれませんね。
皆が気持ちよく生活できるよう気配り・心配りを大切にしなければ、と改めて思いました。

[59: マンション住民さん]

駐車場問題、ほんとに解決するといいですね。

ゴミの件、確かに屋内ですからネコ・カラスが散らかす心配はないですが
匂いは気になりますね。ある程度ルールを作ったほうがいいかも知れません。
でもその前にゴミ捨て場の換気扇、動いてる時と止まっている時があります
よね。去年の夏も常時稼動していたのか、それでもあんなに匂ったのか
ちょっと疑問に思っています。

[60: 検討中]

以前こちらのマンションを見に行きましたが、売主がダイア建設ではなくフォレストなんとかという名前の会社に変わってました。 チラシには価格は現地にてやら書いてあるのに実際伺ったとこ教えてもらえず時間の無駄でした。やたら上から目線の会話だったので感じ悪かったです。なにか価格や会社のことご存知の方いらしたら教えて下さい。

[61: マンション住民]

検討中さん、私の知り合いから聞いた話だとダイア建設時より高いみたいです。ほとんど定価で売ってるみたいです。検討中ならダイア建設時より安くなるまで待った方がいいかと思いますね。

[62: 内覧済さん]

検討していて、この掲示板が全然違う事を書いていることが分かりました。

[63: マンション住民さん]

62さんへ

何が違うのかしら。具体的に書いてください。

販売の妨害ですかね。

[64: マンション住民さん]

60さん、62さんへ
こちらは住民板です。検討中の方は検討板の方でお願いします。

[65: マンション住民さん]

先週、今週と絶好のお花見日和でしたね。
モリノのシダレザクラも見事でしたので記念に１枚。

[66: マンション住民さん]

もう１枚、近所の氷川神社の桜とモリノです。

※他にもいろいろ撮ったのですが物件と関係ない写真はＮＧらしいので・・・

[67: マンション住民さん]

昨日は総会お疲れさまでした。
自治会については議論が白熱してましたね。私個人の意見としては、誰かが言ってましたが、連合会の具体的活動内容を知ってからでないと判断が難しいと感じました。ただ、モリノ内部だけで自治会を結成するだけではあまり意味がないと思います。作るなら連合会に加盟して地域との連携をとらなければ祭りや運動会に参加出来ないでしょうし。
でも連合会には入会を拒否した田島第４自治協力会もいるわけで、なんとなく割り切れない感じがしますし・・・。難しいですね。

[68: マンション住民さん]

自治会の件、逆に今回のような形になって良かったのかも知れませんね。

特に考えもなく既存の自治会に加入するのが規定路線だったと思いますが、
改めて「自治会って何？」「本当に必要？」って考える機会ってなかなか
ないですよね。ある意味、貴重な体験かなと。

ここの「マンション管理組合理事会」って板の「町内会（自治会）設立は
必須？」っていうスレを見るとマンション独自の自治会もけっこうある
みたいです。

私もおおよそ№67さんと同意見ですが、最後の１行は気にしてもしょうが
ないかな・・・と思います。形の上では横並びですし、逆に「別に困って
ないよ」というところを見せてやりたい気持ちもあります。

[69: マンション住民さん]

ここに来る前、別の地域のマンション住まいでしたがそこは地域の自治会に入っていました。
実態はというと、「入っている」というだけで、理事の町会担当者だけが会合に参加する（義理だけで仕方なく）ような状態でマンションの他の住人は殆ど任せっきりでした。
正直なところ私自身も面倒だと感じており、また自治会に無関心でいても10年もの間は何の不自由もありませんでした。
但し、子供会はそれなりに関わりあっていたようです。
個人的な意見ですが、マンションの場合はやはりマンションとしてまとまった上で地域自治に参加するのが筋だと思います。
ウチのマンションだけでも80世帯ほどあるわけで、これだけで立派な自治区として成り立つほどではないでしょうか？

[70: マンション住民さん]

入居直後から気になっていたのですが、上階の足音ってかなりしませんか？。
足音が大きいなとは感じていたのですが、マンションなんてこんなものだろうと思ってました。
ですが、先日別のマンションに住んでいる友人が遊びに来て、『足音凄いね』と言っていました。
皆さんの家はどうですか？。気にしすぎなのでしょうか？。

[71: マンション住民さん]

上階の音はほとんどありませんし、気になったこともないですね。

あまり酷いのではあれば、言いにくいと思いますが、ご注意されてもよいのではないでしょうか。
夜遅くや早朝であればなおさらですし。
改善されるといいですね。