レーベンスクエア川口

[ブラックバード]

購入者の方情報交換しましょう。

[22: ブラックバード]

ザキさんようこそです。
情報交換しながらこのスレを盛り上げて行きましょう。
オプションに載ってないって何を付けるのですか？

[23: 契約者っす]

特別なものを付けようと思っている訳ではないのですが、他の物件等を見ていた中でここはこうなっていた方が格好がいいとか便利だなという程度です。（内容書いちゃうと人物特定されそう。）
以前に金額をちょっと確認したところ数万円程度でできますよということだったので、後で換えても費用は殆んど変わらないという判断から、そうしようかなと思っているこだわりみたいなものです。

[24: ブラックバード]

それっていきなりリフォームしちゃうってこと？
うちもドアが気になる場所があって変えられないですかね？オプションに含まれないですよね？

[25: ザキ]

契約したのはいいのですが、なかなか次のステップに進まないですね。ちょうと不安になってきました。オプション会もそうですが、金利情報とか、そろそろ何かあっても良いと思いますが？

この間、現地見学をしたのですがまだまだ形も出来ていないですね。ビーサイトとか鳩ヶ谷辺りだと同じぐらいの入居日でもマンションって感じの建物が立っているのに。

ともかく、営業さんからにアフターフォローを随時してほしいです。

[26: 契約者っす]

リフォームということではないです。今標準で付いているのをちょっと変えたいという程度です。
昨日現地見に行ってきました。
完成がビーサイトなどよりも1年先になりますから、地下工事に取り掛かったばかりで、建物らしくなるのはまだまだ先になりますよ。
適用されるのは実行金利ですから、最近の動向というのはどうしても情報という程度にしかなりませんので、我が家ではある程度の金利上昇見込みながらどこの金融機関がいいか検討に入ろうかなといったところです。財形も視野に入れてみようかと考えてます。

[27: 契約者っす]

今週土曜日から優先第2期の価格発表会はじまりますね。
ちょっと時間があれば行ってこようかと思いますが、担当者は忙しいであろうからあまり相手もしてくれないかもしれませんね。
契約後の進み方などは分かりにくいですね。時々何をしたらいいのだろうと考えてしまいます。

[28: ザキ]

私は契約してから一回も行っていないので、再度行こうかと思っています。写真とか撮って、部屋のイメージを作ろうかと思います。しかし考えた結果、オプションはつけないつもりです。

[29: ブラックバード]

私も価格発表会には、行きます。カラーは決まってるけどその他が全然なので、資料をいただきたいなあ。

[30: ブラックバード]

ローンの心配が膨らんできました。
公庫の金利を超えるか超えないかどうなりますかね。

[31: 契約者っす]

1年半後の金利（フラット）は公庫を超えている可能性もあると思います。
短期固定などは大丈夫と思ってますが。
なので、公庫金利までは大丈夫なローン返済で一応見ています。
公庫より超えないことを願って、またどこかお得な金融機関を併せて探してます。

[32: ザキ]

カラーは、どれにしますか。まだ決まりません。

[33: ブラックバード]

いちよう私はホワイトで決定です。
オプション会の関係はもう少しらしいです。

[34: 契約者っす]

濃い目の色のほうが、建具は格好よく見えるんですが、床とか白系の方が明るくなりますよね。
ちょっと悩んでますが、おそらく濃い色でいくと思います。

[35: ザキ]

先日、再度見学してきました。
部屋が明るい方がいいのかと思い始めました。汚れが目立つかも。

[36: ザキ]

いろいろ心配になってきました。
①エレベータはどこなんですかね、知っていますか？
②川は大雨で大丈夫なんですかね？一応、川が近いので…。
③どのぐらい売れているですかね。

知ってたら教えてください。

[37: 契約者っす]

①エレベーターは日立です。（雑誌に掲載されていた内容では）
②川は大丈夫なように、工事を含めてやってくれるでしょうという楽観的な見方。
③私も心配です。

[38: ブラックバード]

①それは知らなかった。
②川の近くは、覚悟しておいたほうが。駅の中に流れ込む可能性も。
③デベロッパーの計画よりは売れているかも？（最低ライン？）
60のところ90近くみたい。
まだまだ先ですからね。

[39: ブラックバード]

なんかほかのページを見ていると、工事遅れているようです。20年3月までに出来上がるのか心配です。

[40: 契約者っす]

そうですね。何度現地行っても工事の進捗もなく、３月の入居まで竣工から２ケ月あるからダメ工事含めても十分と思ってましたけど、ちょっと心配です。
でも、今からなら突貫工事などで間に合う期限と思いますけど、余裕はなくなってきていると思います。

[41: でか]

昨日、契約しました。シルフィア棟です。
仲間に入れてください。

とりあえず私が営業さんから聞いたことを書いておきます。
国際興業跡地は、１３階建てでほぼ決まったと言っていました。
あとオプション会は秋と言っておりました。

うちは食洗機は必ず着けようと思っています。