ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[951: ずんきす]

真ん中のシアタールームのガラスなんで直さないのかな？あとフロント横の喫茶ルーム 喫煙にしてくれ

[952: マンション住民さん]

吸いたければ自宅で吸ってください。喫煙断固反対！！

[953: マンション住民さん]

951さんへ>
タバコ吸いたいならほかの喫茶店へどうぞ！
マンションの共有部分の資産価値が下がるんで喫煙反対です。

[954: マンション住民さん]

シアタールームのガラスは納品待ちだそうです。
確かに早く直って欲しいですね。

喫煙は自宅で出来るので、カフェを喫煙可にする必要は無いでしょう。
とはいえ、希望が多ければ実現するかもしれないので、総会の際にでも意見してみては？

[955: サザンまん]

いろいろ聞きたいのですがまずトレーニング室は８時までですよね！もう少し長くなんないかな？仕事終わってからじゃできないんですよね！

[956: マンション住民さん]

>>955さん
いいえ、７時３０分までです。ちなみに意見・要望は、要望書に記入の上、提出してください。

[957: マンション住民さん]

>>955さん
単純にフロントの受付時間が20時までなので、その範囲を外れてしまうと管理が出来ないという
理由からフィットネスなどの共用施設の利用時間に制限があるみたいです。

もうちょっと長くやっていて欲しいけど、きっと人件費が嵩んでしまうんでしょうし悩ましいですね。

[958: 住民さんＡ]

たまに、ブライトパサージュの入り口付近に軽トラックで、何か売っている人
いますよね。売る気なさそうな人が・・・
イメージが悪くなるから止めて欲しいんですけど。
住人ではないですよね？

[959: マンション住民さん]

958さん

行動を起こしましょうよ。
苦情をどこに言えば軽トラの業者がいなくなるか考えてみましょう。
IKEAかそれとも警察か...
道路の管理者がIKEAなのかどうか確認したいです。いい方法があれば
教えてください。

[960: マンション住民さん]

あ〜、わらび餅の看板がついてる軽トラね。
子供とＤＳやって遊んでるおにいちゃんね。

[962: 住人]

駅前のキムチ屋の親父はなんでいないのかな？

[963: マンション住民さん]

961へ

わらび餅が問題なのは販売場所（路上・駐停車）ではないか。
ローソンは契約に基づいた店舗だよ。
比較が違うよ。

[964: 住民さんＢ]

あの道路は船橋市の市道です。
道路に刻印があるので、確認されたい方は見てみてください。
市道で商売を行う場合（路肩であっても）道路使用許可を警察に届け、
許可証をもらわないと商売できません。
ここの管轄は行徳警察署です。

道路使用許可を取っているのか、確認するべきです。
警察に通報すれば、すぐに取り締まりに来てもらえると思いますが。

子供相手に商売しているので、マンションのセキュリティー情報など
漏えいが心配です。

駅前のキムチ屋も同じ理由でだめなはずです。
警察が取り締まっていないだけか、道路使用許可をとっているか、どちらかでしょう。

[966: 住民さんＡ]

高級車で販売してる姿を浮かべると笑う。
もしかしたら、961が販売者なんじゃないのか疑ってしまいますね。
ちゃんとスレ読んでないから、勘違いしてるのかな？

[967: マンション住民さん]

964さん

行徳警察署ですか？

本当かどうかググって見ます。

[968: マンション住民さん]

駅前のキムチ屋さんは、おばあさんが亡くなったそうです。

気持ちが落ち着くまではお休みするそうですが、そろそろ
復帰しようと考えているそうです。

[969: マンション住民さん]

964さん

船橋警察署の管轄ですね。

船橋市の市道というのも、歩道だけかも。。

だれか車道はIKEAの私道か船橋市の市道か知りませんか？

[970: 契約済みさん]

帰りに道路をチェックしてみたらシルバーの台で「船橋市」と書いてあたよ。白い歩道ではなく、道路の路肩のスペースのところにあったよ。

[971: マンション住民さん]

わらび餅やさんは、先週土曜日は団地のマックス前で販売してました。
「そこって車入ってきてもいいの？？」的な場所。
URの敷地に無断侵入で路上販売でした。

ちなみにIKEA横の車道は確かIKEAの市有だと認識してましたが。。。

[972: マンション住民さん]

市有じゃなくて私有の間違えです。すいません。

[973: マンション住民さん]

IKEA横とローソン前は、IKEAの私有の道路（私道）ということですね。
道路占用許可は不要ということですね。
それであれば、IKEAの管理者に注意してもらわない限り、路上販売を
止められませんね。

[974: 住人]

キムチうまかったな

[976: 住人]

駅前の土地無駄だよね！パチンコ屋か居酒屋でもできないかな？ひまだもんね駅からマンションまで

[977: 入居済みさん]

まあ、近いからヒマだと感じる前に着いてしまうんだけど。
IKEAは相変わらず青いなーとか思っていると、いつの間にかエントランス前(笑)

駅前にはパチンコ屋や居酒屋は出来ないでしょうね。あそこでは儲かりません。
一工夫しないとあの土地では難しいでしょうね。
それよりも、ららストリートをもっとキレイにすればいいと思う。
あれだけの人が使うのだから、もっときれいな通りにして、
それこそ左右にちょっとした出店を出せば入るんじゃないかな？

[978: 入居済みさん]

パチンコ屋は無理でしょうけど、居酒屋は（小規模な赤提灯なら）成り立つと思います。大体、これだけの人がいて、駅のこちら側に居酒屋が無いのがおかしい。ただ、色々制約があって出店が難しいのでしょうね。

[979: 匿名さん]

駅前の土地は畑にならないかなあ。小分けして月極で家庭菜園なんて素敵じゃない？

[980: 新規]

若松飯店うまいね！最近はまってる

[981: 匿名さん]

ドコモの工事って何時？
着手済み？

[982: マンション住民さん]

旧ＳＡＺＡＮのモデルルーム跡地に公園が出来るんだって。
皆知ってた？？

[983: マンション住民さん]

>>982さん
当初から公園になるって聞いていましたよ。
サザンのモデルルームだった時に配布されえていた周辺マップでも公園になっていました。
駅からモデルルーム周辺までは、植栽も豊富で意外といい雰囲気ですよね。
（唐突にオートの入り口ゲートが現れて別世界になりますが・・・）

>>981さん
どうも8月くらいに着工するらしいです。
準備とかがあったようですね。

[984: 匿名さん]

>983さん
8月着工ですか、情報ありがとうございます。
電波が少しでも良くなる事を期待し楽しみにしてます。

[985: ガーデンイースト]

今度、田舎の両親が遊びに来るので、ゲストルームを予約しようと考えてます。
ゲストルームって３部屋ありますが、どこがお勧めなのでしょう？
利用された方いらっしゃいましたら教えてください。

[986: マンション住民さん]

985さん
ゲストルームですが2人利用だと1パターンしか選択できないと思いますが、
何名での利用を考えているんですか？

[987: ガーデンイースト]

９８５です。

２名で使用します。広い部屋のゲストルームって２人だと利用出来ないのですか？
利用できると勘違いしていました。

[988: マンション住民さん]

985さん

広い部屋は3人〜ですね。
3人分の料金払えば利用できますが、割高ですよ。

[989: マンション住民さん]

ゲストルーム、二人部屋はダブルベッドで、ちょっと狭い感じですよ。といっても、普通のシティホテルのような感じですけど。寝るだけなら十分ですが、ご家族でゲストルームで団欒されたりするのであれば、広い部屋がお勧めです。とても綺麗ですよ。

[990: マンション住民さん]

テレビが無いですよ。
洗面セットや夏なんで冷たい飲み物も持ち込んだほうがいいです。
リネン類はフロントで鍵と同時に受け取ります。
あとごみはお持ち帰りですんで・・・・
ホテルではなく研修所感覚です。

[991: マンション住民さん]

あれ？テレビありましたよ。
部屋ごとに大きさは違いましたが、ちゃんと置いてありました。
修理中だったとか・・・？
キッチンセットなど最低限のものもあるのでとても快適でした。
あと、一般の住戸とは違っておしゃれな内装なのでびっくりしました。
カタログにあった通りの雰囲気だったので、、いい意味で期待を裏切られてしまいました。

多少割高になるかもしれませんが、それでも安いので広めを使ってみたらいいと思いますよ。

[992: マンション住民さん]

駅前の空地の利用法の話題を続けませんか？

[993: マンション住民さん]

ここで駅前の空き地の理想論語っても仕方ないでしょ。

[994: 匿名さん]

やはり、スーパーなど日用食品店ですかね〜

[995: 匿名さん]

仕方なければ参加しなければ良いだけかと…

[996: マンション住民さん]

不動産取得税の納付書は届きましたか？

[997: マンション住民さん]

＞996さん
うちはまだ来てません。来ましたか？
いくらくらいになるんでしょうか？もちろん部屋の大きさ等で変わるんでしょうけど。
軽減処置とかないのかな？

[998: マンション住民さん]

＞997さん
うちは届きましたよ。以前ここの掲示板で話題になった時、数十万って出ててビビッてたのですが、そんなこと無くて逆に拍子抜けでした。それでも痛い出費ですけどね・・・。

[999: マンション住民さん]

ウチにも来ました。ただ、まだ家屋だけですね。
家屋で４万前後、土地で２５万前後になるんじゃないでしょうか？

家屋は１２００万の控除で、土地は４万５千円の減額なんですよね？
最初から分かっていたとはいえ、今更請求が来ると辛いですね。
購入時に請求してくれればいいのに・・・。

>>996さん
納付書はまだ届きません。8月になるようです。
まずは税額の通知書が7月中に来るようです。

[1000: マンション住民さん]

ちょうど1000レスになりましたので、次スレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/