ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[921: 匿名さん]

若松団地の給水塔は、何の工事かしら？宇宙の壁画の反対側に絵を書いておしゃれになれば良いですね！

[922: SUNAK-do-n]

k警備会社のめがねかけてて、ぶつぶつ顔の奴感じ悪いね。。。もう少し愛想よくしたら、、

[923: マンション住民さん]

IKEAバス常設するとしたら有料になるんでしょうが、
それでもあの位置にバス停があるのは嬉しいので
20分間隔くらいで継続してほしいなあ

[924: 住民さんＣ]

上階の音皆さんいかがですか？

[925: マンション住民さん]

走ってる音とかは聞こえますよ。
フローリングですからね。
防音カーペットなど引くと音は軽減出来ます。
生活音なので、あまり気にしてませんけど、マンションに住む
には、お互い気配りが必要かもしれません。

[926: マンション住民さん]

924さん。

実は私は最上階なんで上の音はまったくしないのですが、
自分の家の生活音が下の階に迷惑を掛けていないか気になっています。
上の階の音が無い分、どの程度の音がしたの階に漏れているかわからないのですよ。

我家は4人家族で全員成人ですので、子供が飛び跳ねたり、走り回ることはありません。
ただ結構深夜に廊下などを歩く音が漏れているのではと気になります。
普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。
間取りは上下全く同じ造りですから、廊下の音が寝ている部屋にどう響くかわかりません。
ここに引っ越すまは賃貸マンションで、上に人が住んでましたが、
私個人は少しぐらいの音なら気にはしないのですが、
このマンションはどの程度音が漏れるか不安なんですよ。
自分から階下の人に音の現状を聞く勇気もありませんしね。

音の中で「ドアの開閉音」と「廊下を歩く音」はどの程度含まれますか？

[927: マンション住民さん]

926さん

＜普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
＜またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。

全員成人なら大きな音が出ない歩き方や静かなドアの開け閉めをさせたら
如何ですか？

[928: マンション住民さん]

９２４さん

実は、上階の音でかなりイライラ気味です。
本当は苦情等を言いたいのですが、万が一いやがらせを
受けたりしたら嫌なんで、我慢してますけど・・・。
逆ギレする人だったりしたら怖いので。

[929: マンション住民さん]

ＳＷの者ですが、上階からではなく、下からと思われる音が聞こえてきます。
夜の寝る時間帯になると、かなり気になります。
夜の寝る時間帯は静かにしていただきたいと思います。

[930: マンション住民さん]

ＧＥ住民です。
ウチも上階の音がうるさいです。足音＆家具の音！
少し前にエレベータ内に騒音注意の張り紙がありましたが、
ずっと張っていてほしかった。。。。
わざと騒音を出していなくても、張り紙をみて
初めて気をつけようと思ってくれる人もいるかもですしね。。。
騒音を出さないように気に掛けるだけで、普通に生活すれば
随分と階下に響く音はなくなると思っています。
苦情or注意のお願いを言うのも、嫌な気分ですよね。。。
斜め上の部屋の音なのか、真上の部屋の音なのかわからないので、
苦情しようにもウチは今のところ出来ない状態です。(^_^;)

[931: 匿名さん]

音が気になるのなら　＞９２６　のように最上階にすればよかったのでは。
上がいる以上音は覚悟していたのでは？

[932: マンション住民さん]

９２７さん
私も同感です。

[933: マンション住民さん]

927さん、932さん。

当然家族にはドアの開け閉めがうるさいとか静かに歩くように注意してますよ。
でも癖ってあるし、なにかの拍子にバタント閉めるわけですよ。
それからその音のレベルって実は私が気にしているだけで、それほどでもないかもしれないでしょ。

それからドアを静かに閉めたつもりが、風によってバタンと閉まったりするでしょ。
そういういろいろなケースを考えた時に、ふとこのマンションはどの程度音が漏れるかと思って
皆さんに聞いてみただけですよ。

お邪魔しました。

[934: マンション住民さん]

再度＞933です。

皆さん、上の階の音がすると言ってますが、自分の家の音が階下にどうなのか、

そういうことを気にされる人は、私だけでしょうか？

自分の家の生活音は大丈夫だと思い込んでいて、上の階はうるさいと思っているが、

実はあなたの下の階の人は、あなたの部屋の音で苦労しているかもしれません。

そういうことを少しは考えたことがあるのでしょうか？

[935: マンション住民さん]

>934さん
自分自身が注意して階下への音を気に掛けているから、
生活音ではなく、常識範囲を超える上の階の音が気になるんです。
かかとからドカドカ歩く、ドアをばたん！と勢いよく締める音。
普通の生活音は、床に響きません。
934さんの様に気に掛けているのであれば、下の階への騒音は大丈夫だと思いますよ♪

[936: マンション住民さん]

久しぶりに掲示板見たが。
いや、なんて言ったらいいか..
皆さん色々な意見あるんですね。

自分も近隣に様々な迷惑をかけているかもしれないし、
反対に騒音、マナー含め迷惑だなと思うこともあります。

本当にそう感じるならこの掲示板で書き込みするだけじゃ解決しないでしょ？
なかなかその後の近所付き合いを考えたら言えないのも分かるけど
けんか腰でなくきちんとした言い方で言えば相手も聞く姿勢になってくれるのでは？
それで全く聞く耳を持たない方なら近所付き合いする必要もない人ですよね。

でもこの掲示板見てると無理かな？逆切れしそうな人いっぱいいるしねw

[937: 住民さんＡ]

共同住宅なんだから、大人はある程度気をつけて生活するのは当然。

今も上か下かわからないけど、子供がプロレスやってんのかすっごい響いてうるさい。
部屋で走ったり、プロレスしたりありえないけど(短時間なら子供だし理解)
注意しない親が悪い。子供に対しては腹はたたない。

[938: 住民さんＡ]

騒音問題って永遠の課題ですね。
うちは下の階の人に直接言われましたけど、逆ギレなんてしませんでした。
手土産持って後日謝りに言ったくらいでしたから。
もやもや悩むならいいに行ったらいいのにって思いますけど。
逆ギレとか・・・でも中にはそんな人もいるんでしょうね。
注意されないとわかんない人なんてたくさんいるんだから・・・。

うちの場合は隣の人の足音がきになりますね。
共働きで夫婦二人なんだけど、夜１０時くらい、子供たちを寝かしつける時間帯に
ばったばったうるさいです。
ちょっと気をつければいいんじゃないかって程度ですけど。

[939: 入居済みさん]

そうなんですよ。実は私の家の左隣の
足音や物音がすごくうるさいのではとおもわれるのです。
というのは、前に住んでいたマンション（賃貸）では隣の音は
気にならなかったので、もしかしたら左斜め上？なのかもしれないので
思われるとしました。
上階の生活音についてはお互いさまですから、
目をつむりたいのですが。
隣の音はどうなんでしょうか。
なにしてるんだろう。

[940: 入居済みさん]

>939

意味不明
ちゃんと読み返してから投稿したほうがいいですよ

[941: 入居済みさん]

ららぽのクリスピードーナツ買った人はいますか？
どのくらい並んだのでしょうか？
いつも有楽町店で１時間以上並んで買っていたので
ららぽとどっちが早いのか教えて下さい☆

[942: 住民さんＡ]

ドーナッツ買いましたよ。
先週の土曜日に、夕方４時くらいだったかな？
４０分待ちと書かれてましたが、途中で箱買いの場合は別に通されて、約15分くらい待ったかな。

[944: 住民さんＡ]

昨日夜、イーストの電気（廊下の）が一つもついてなかったですけど。。。
暗かったですよね？？
２０時くらいに見た時は各階電気ついてなかったです。
何だったんでしょうか？？
ウエストとサウスはついてました。

[945: 匿名さん]

ドーナッツ買いました。5/26の7時45分に行ったら、
箱買いでしたけど、5分しか待たなかったです。
30分以上待つようなら、買うのをやめるつもりだったんですが、
早く購入出来てよかったです。一回、食べれば満足かな。

[946: マンション住民さん]

今日は雨でしたが、やっぱりららぽーとは混んでましたね。
ドーナツは17時ごろで50分待ちでした。箱買いだと全然違ったかもしれませんけど。

あと、ビビットに新店舗がオープンしましたね。
小粒な感じで良さそうです。
洋菓子屋さんはリーズナブルにブランドスイーツが買えていいですね。

[947: 住民さんＡ]

ビビットに惣菜やさんが出来たのはうれしいですね。
あのお店って船橋駅から西武に行く途中のお店がたくさんある場所（名前忘れた）
にもありましたよね。
あそこではいつも並んでて買うの大変だったので、近くに出来てうれしいです。

[948: マンション住民さん]

ホライゾンの掲示板の書き込みで、ゼファーが××って話が出てるんですけど
もし、ゼファーが××したらサザンの住民にはかなり影響大ですよね・・・
あんな書き込み見ると心配になっちゃいます。。。

[949: 入居済みさん]

検討板の、船橋，習志野の地域に関する掲示板に、
いろいろ南船橋に関することが書いてありますね。

オートのバイクの消音機装着決定など相当前向きな情報があります。

ららぽーとのリニューアルはもちろん、ビビットに入った新店も良さそうだし、
良いことが続きますね。

[950: 入居済みさん]

子会社が××しましたが、ゼファーは××しませんよ。
でも、株が暴落してしまった。
マンション購入時、記念で10株買って順調に上がっていたのに、、、

[951: ずんきす]

真ん中のシアタールームのガラスなんで直さないのかな？あとフロント横の喫茶ルーム 喫煙にしてくれ

[952: マンション住民さん]

吸いたければ自宅で吸ってください。喫煙断固反対！！

[953: マンション住民さん]

951さんへ>
タバコ吸いたいならほかの喫茶店へどうぞ！
マンションの共有部分の資産価値が下がるんで喫煙反対です。

[954: マンション住民さん]

シアタールームのガラスは納品待ちだそうです。
確かに早く直って欲しいですね。

喫煙は自宅で出来るので、カフェを喫煙可にする必要は無いでしょう。
とはいえ、希望が多ければ実現するかもしれないので、総会の際にでも意見してみては？

[955: サザンまん]

いろいろ聞きたいのですがまずトレーニング室は８時までですよね！もう少し長くなんないかな？仕事終わってからじゃできないんですよね！

[956: マンション住民さん]

>>955さん
いいえ、７時３０分までです。ちなみに意見・要望は、要望書に記入の上、提出してください。

[957: マンション住民さん]

>>955さん
単純にフロントの受付時間が20時までなので、その範囲を外れてしまうと管理が出来ないという
理由からフィットネスなどの共用施設の利用時間に制限があるみたいです。

もうちょっと長くやっていて欲しいけど、きっと人件費が嵩んでしまうんでしょうし悩ましいですね。

[958: 住民さんＡ]

たまに、ブライトパサージュの入り口付近に軽トラックで、何か売っている人
いますよね。売る気なさそうな人が・・・
イメージが悪くなるから止めて欲しいんですけど。
住人ではないですよね？

[959: マンション住民さん]

958さん

行動を起こしましょうよ。
苦情をどこに言えば軽トラの業者がいなくなるか考えてみましょう。
IKEAかそれとも警察か...
道路の管理者がIKEAなのかどうか確認したいです。いい方法があれば
教えてください。

[960: マンション住民さん]

あ〜、わらび餅の看板がついてる軽トラね。
子供とＤＳやって遊んでるおにいちゃんね。

[962: 住人]

駅前のキムチ屋の親父はなんでいないのかな？

[963: マンション住民さん]

961へ

わらび餅が問題なのは販売場所（路上・駐停車）ではないか。
ローソンは契約に基づいた店舗だよ。
比較が違うよ。

[964: 住民さんＢ]

あの道路は船橋市の市道です。
道路に刻印があるので、確認されたい方は見てみてください。
市道で商売を行う場合（路肩であっても）道路使用許可を警察に届け、
許可証をもらわないと商売できません。
ここの管轄は行徳警察署です。

道路使用許可を取っているのか、確認するべきです。
警察に通報すれば、すぐに取り締まりに来てもらえると思いますが。

子供相手に商売しているので、マンションのセキュリティー情報など
漏えいが心配です。

駅前のキムチ屋も同じ理由でだめなはずです。
警察が取り締まっていないだけか、道路使用許可をとっているか、どちらかでしょう。

[966: 住民さんＡ]

高級車で販売してる姿を浮かべると笑う。
もしかしたら、961が販売者なんじゃないのか疑ってしまいますね。
ちゃんとスレ読んでないから、勘違いしてるのかな？

[967: マンション住民さん]

964さん

行徳警察署ですか？

本当かどうかググって見ます。

[968: マンション住民さん]

駅前のキムチ屋さんは、おばあさんが亡くなったそうです。

気持ちが落ち着くまではお休みするそうですが、そろそろ
復帰しようと考えているそうです。

[969: マンション住民さん]

964さん

船橋警察署の管轄ですね。

船橋市の市道というのも、歩道だけかも。。

だれか車道はIKEAの私道か船橋市の市道か知りませんか？

[970: 契約済みさん]

帰りに道路をチェックしてみたらシルバーの台で「船橋市」と書いてあたよ。白い歩道ではなく、道路の路肩のスペースのところにあったよ。

[971: マンション住民さん]

わらび餅やさんは、先週土曜日は団地のマックス前で販売してました。
「そこって車入ってきてもいいの？？」的な場所。
URの敷地に無断侵入で路上販売でした。

ちなみにIKEA横の車道は確かIKEAの市有だと認識してましたが。。。

[972: マンション住民さん]

市有じゃなくて私有の間違えです。すいません。

[973: マンション住民さん]

IKEA横とローソン前は、IKEAの私有の道路（私道）ということですね。
道路占用許可は不要ということですね。
それであれば、IKEAの管理者に注意してもらわない限り、路上販売を
止められませんね。

[974: 住人]

キムチうまかったな

[976: 住人]

駅前の土地無駄だよね！パチンコ屋か居酒屋でもできないかな？ひまだもんね駅からマンションまで

[977: 入居済みさん]

まあ、近いからヒマだと感じる前に着いてしまうんだけど。
IKEAは相変わらず青いなーとか思っていると、いつの間にかエントランス前(笑)

駅前にはパチンコ屋や居酒屋は出来ないでしょうね。あそこでは儲かりません。
一工夫しないとあの土地では難しいでしょうね。
それよりも、ららストリートをもっとキレイにすればいいと思う。
あれだけの人が使うのだから、もっときれいな通りにして、
それこそ左右にちょっとした出店を出せば入るんじゃないかな？

[978: 入居済みさん]

パチンコ屋は無理でしょうけど、居酒屋は（小規模な赤提灯なら）成り立つと思います。大体、これだけの人がいて、駅のこちら側に居酒屋が無いのがおかしい。ただ、色々制約があって出店が難しいのでしょうね。

[979: 匿名さん]

駅前の土地は畑にならないかなあ。小分けして月極で家庭菜園なんて素敵じゃない？

[980: 新規]

若松飯店うまいね！最近はまってる

[981: 匿名さん]

ドコモの工事って何時？
着手済み？

[982: マンション住民さん]

旧ＳＡＺＡＮのモデルルーム跡地に公園が出来るんだって。
皆知ってた？？

[983: マンション住民さん]

>>982さん
当初から公園になるって聞いていましたよ。
サザンのモデルルームだった時に配布されえていた周辺マップでも公園になっていました。
駅からモデルルーム周辺までは、植栽も豊富で意外といい雰囲気ですよね。
（唐突にオートの入り口ゲートが現れて別世界になりますが・・・）

>>981さん
どうも8月くらいに着工するらしいです。
準備とかがあったようですね。

[984: 匿名さん]

>983さん
8月着工ですか、情報ありがとうございます。
電波が少しでも良くなる事を期待し楽しみにしてます。

[985: ガーデンイースト]

今度、田舎の両親が遊びに来るので、ゲストルームを予約しようと考えてます。
ゲストルームって３部屋ありますが、どこがお勧めなのでしょう？
利用された方いらっしゃいましたら教えてください。

[986: マンション住民さん]

985さん
ゲストルームですが2人利用だと1パターンしか選択できないと思いますが、
何名での利用を考えているんですか？

[987: ガーデンイースト]

９８５です。

２名で使用します。広い部屋のゲストルームって２人だと利用出来ないのですか？
利用できると勘違いしていました。

[988: マンション住民さん]

985さん

広い部屋は3人〜ですね。
3人分の料金払えば利用できますが、割高ですよ。

[989: マンション住民さん]

ゲストルーム、二人部屋はダブルベッドで、ちょっと狭い感じですよ。といっても、普通のシティホテルのような感じですけど。寝るだけなら十分ですが、ご家族でゲストルームで団欒されたりするのであれば、広い部屋がお勧めです。とても綺麗ですよ。

[990: マンション住民さん]

テレビが無いですよ。
洗面セットや夏なんで冷たい飲み物も持ち込んだほうがいいです。
リネン類はフロントで鍵と同時に受け取ります。
あとごみはお持ち帰りですんで・・・・
ホテルではなく研修所感覚です。

[991: マンション住民さん]

あれ？テレビありましたよ。
部屋ごとに大きさは違いましたが、ちゃんと置いてありました。
修理中だったとか・・・？
キッチンセットなど最低限のものもあるのでとても快適でした。
あと、一般の住戸とは違っておしゃれな内装なのでびっくりしました。
カタログにあった通りの雰囲気だったので、、いい意味で期待を裏切られてしまいました。

多少割高になるかもしれませんが、それでも安いので広めを使ってみたらいいと思いますよ。

[992: マンション住民さん]

駅前の空地の利用法の話題を続けませんか？

[993: マンション住民さん]

ここで駅前の空き地の理想論語っても仕方ないでしょ。

[994: 匿名さん]

やはり、スーパーなど日用食品店ですかね〜

[995: 匿名さん]

仕方なければ参加しなければ良いだけかと…

[996: マンション住民さん]

不動産取得税の納付書は届きましたか？

[997: マンション住民さん]

＞996さん
うちはまだ来てません。来ましたか？
いくらくらいになるんでしょうか？もちろん部屋の大きさ等で変わるんでしょうけど。
軽減処置とかないのかな？

[998: マンション住民さん]

＞997さん
うちは届きましたよ。以前ここの掲示板で話題になった時、数十万って出ててビビッてたのですが、そんなこと無くて逆に拍子抜けでした。それでも痛い出費ですけどね・・・。

[999: マンション住民さん]

ウチにも来ました。ただ、まだ家屋だけですね。
家屋で４万前後、土地で２５万前後になるんじゃないでしょうか？

家屋は１２００万の控除で、土地は４万５千円の減額なんですよね？
最初から分かっていたとはいえ、今更請求が来ると辛いですね。
購入時に請求してくれればいいのに・・・。

>>996さん
納付書はまだ届きません。8月になるようです。
まずは税額の通知書が7月中に来るようです。

[1000: マンション住民さん]

ちょうど1000レスになりましたので、次スレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/