ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[901: 住民さんＥ]

不動産取得税って大体どの位払うものなのでしょうか？
マンション価格３０００万円だと２５万くらいでしょうか？

[902: 入居済みさん]

近所にいい接骨院はありませんか？
実際に行った方がいたら感想を教えてください。

[903: 住民さんＤ]

え？不動産所得税ってそんなに払うんですか？
無知で申し訳無いですが、それって毎年？？

[904: マンション住民さん]

不動産取得税は、不動産を購入した翌年の夏頃、通知が来ます。
確か、4000万の物件でおおよそ0.7％〜1％くらいではなかったでしょうか？
固定資産税さえ払うのがままならない我が家には、
厳しく重くのし掛かる税金です。
やはり、住宅取得控除金を生活費に換算して、
車買ったり、バイク買ったりしたのが良くなかったのかな。

[905: マンション住民さん]

どなたか、レンジフードをオプションで付けられた方は
いらっしゃいますか？在庫がなくなり、こういう時は長谷工アネシスに
問い合わせですかね？フロントに言うべきなのかな？
どーしょもない質問ですいません。。。

[906: マンション住民さん]

4/20の臨時総会はどうなったんですかね？

[907: マンション住民さん]

>>906さん
ひどかったです。なんで理事会の方々をあんなに責め立てるのか意味がわからない。。
同じマンションの住民であり、その住民を代表して働いてくれているのにあんな部外者
扱いして・・。建設的な話ができる人とできない人の差が大きかった。それが私の感想。

最後の方に、「電磁波」について自ら回答された方。とってもすばらしかった！！拍手！

理事長、副理事長、みなさましっかりされている方で安心しました。これからもがんばって
ください！

[908: マンション住民さん]

907さん

最後の電磁場に関する発言は、無知ですね。。。

常に放出される電磁場と必要なときだけ放出される電磁場を同じように理解しているなんて..
利便性をとることによって、マンションの資産価値がどうなるかというのが問題なのに...

[909: マンション住民]

理事会の話題をこのサイトで議論するのはやめませんか？
興味本位で質問をする人もどうかと思いますが、
それに応えるのも・・・。
この場でアンテナ設置の説明会でのやりとりの応酬で
嫌な思いをした人もいたはずです。
いい加減、懲りませんか？

[910: マンション住民]

↑「理事会」ではなく、「臨時総会」の間違いです。
すみません。

[912: 匿名さん]

どなたか、ネットワーク関連についてわかる方がいたら教えてください。
エプソンのPM-T960という有線・無線LAN接続可能なプリンタを購入したのですが、
有線LANのネットワーク接続に挑戦してみましたが、プリンタドライバによる
ネットワーク接続でのインストール時にプリンタを検索することができません。
　ネットワーク接続時のトラブル対応を全て確認したのですが、原因がわかりません。
　そもそも、サザンのテプコシステムズのネットワーク設備で各部屋のパソコンから
１台のプリンターに印刷することは可能なのでしょうか？
　ちなみに接続要領の詳細については、リビングと洋室に端末が各１台有り、各部屋のジャックに
LANケーブルで接続し通常のインターネット環境が可能な状態です。
　一方、購入したプリンタは、端末のある洋室に置き、ローカル接続ではなく、LANケーブルで
下駄箱にあるルーターらしき空きポートに接続しています。ルータのリンクランプは全て点滅
してはいるのですが・・・・。
　どなたか、教えていただければ幸いに存じます。

[913: 匿名さん]

912さんへ
　そんなことができるのですか？
　我が家も各部屋にパソコンがあるため、非常に興味があります。
わかったら教えてください。

[914: マンション住民さん]

テプコシステムズに固定IPの申請をしてください。
(入居時に配布された資料にあります。なければ貰えばよいです。
その書類にネットワークプリンタ用に1つだけ固定IPを割り振ると書いてあります）

テプシスのヘルプデスクに電話してみると良いですよ。
意外と(?)ちゃんと対応してくれます。

ちなみに、ウチの下駄箱の中には無線ルータやらNASやらが積んであって、
ミニマシン室みたいになっています・・・。
もちろん住戸内HUB(ルータじゃないよ)のポートは余ってません。

[915: マンション住民さん]

＞テプコシステムズに固定IPの申請をしてください。

固定IPは不要です。（当方、職業上こんな事ばっかりしています。）
うちはプリンタだけでなく、HDDレコーダやNAS等についても正しく接続出来ています。

＞ルータのリンクランプは全て点滅

こちらは通電している事を示すだけです。（HUBのはずですが？）
今一度ネットワーク設定を確認してみては如何でしょうか？
　→DHCP設定になっていますか？

[916: 入居済みさん]

>>912 さん
ＧＷで暇してるＳＥです。
エプソンのＨＰから該当プリンタのマニュアルをダウンロードしてみました。

おそらくいくつかマニュアルが入っていると思いますが
『ネットワークの基本設定』編　P.9〜P.10 の
手順６に書いてあるTCP/IPを「自動設定」
手順７に書いてあるDNSサーバを「自動設定」
手順８に書いてあるプロキシサーバを「使用しない」に設定したあとで

P.18に書いてある 接続状態の確認　で　「イーサネット接続状態」が
「接続」になっていればプリンタ側はＯＫです。

それでもまだ発見出来ない場合はＰＣ側ですので
再度書込みしてみて下さい。

※また、わざわざＬＡＮケーブルをゲタ箱までひっぱらなくても
　洋室のジャックからどこかの電気屋で売っているスイッチングＨＵＢ
（安いのは1000円ちょっと）を買ってくれば室内で分岐させることもできますよ。

[917: 入居済みさん]

せっかくのギガビットLANなので、Giga HUBを買うとさらにGOODです。
お値段は少々張りますが、100MbpsまでのHUBより遙かに快適な家庭内LANが構築できますよ。

[918: マンション住民さん]

IKEA⇔京成船橋の無料バスがとても便利。
最近は乗客もけっこう増えてきているようなので、
このまま常設してくれないかな。

[919: マンション住民さん]

無料バス、私も常設希望です！

[920: マンション住民さん]

イケアバスって便利だとは思います。
でも、サザンの人ばかりが乗客でイケア側からしたら大損じゃないですかね？

[921: 匿名さん]

若松団地の給水塔は、何の工事かしら？宇宙の壁画の反対側に絵を書いておしゃれになれば良いですね！

[922: SUNAK-do-n]

k警備会社のめがねかけてて、ぶつぶつ顔の奴感じ悪いね。。。もう少し愛想よくしたら、、

[923: マンション住民さん]

IKEAバス常設するとしたら有料になるんでしょうが、
それでもあの位置にバス停があるのは嬉しいので
20分間隔くらいで継続してほしいなあ

[924: 住民さんＣ]

上階の音皆さんいかがですか？

[925: マンション住民さん]

走ってる音とかは聞こえますよ。
フローリングですからね。
防音カーペットなど引くと音は軽減出来ます。
生活音なので、あまり気にしてませんけど、マンションに住む
には、お互い気配りが必要かもしれません。

[926: マンション住民さん]

924さん。

実は私は最上階なんで上の音はまったくしないのですが、
自分の家の生活音が下の階に迷惑を掛けていないか気になっています。
上の階の音が無い分、どの程度の音がしたの階に漏れているかわからないのですよ。

我家は4人家族で全員成人ですので、子供が飛び跳ねたり、走り回ることはありません。
ただ結構深夜に廊下などを歩く音が漏れているのではと気になります。
普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。
間取りは上下全く同じ造りですから、廊下の音が寝ている部屋にどう響くかわかりません。
ここに引っ越すまは賃貸マンションで、上に人が住んでましたが、
私個人は少しぐらいの音なら気にはしないのですが、
このマンションはどの程度音が漏れるか不安なんですよ。
自分から階下の人に音の現状を聞く勇気もありませんしね。

音の中で「ドアの開閉音」と「廊下を歩く音」はどの程度含まれますか？

[927: マンション住民さん]

926さん

＜普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
＜またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。

全員成人なら大きな音が出ない歩き方や静かなドアの開け閉めをさせたら
如何ですか？

[928: マンション住民さん]

９２４さん

実は、上階の音でかなりイライラ気味です。
本当は苦情等を言いたいのですが、万が一いやがらせを
受けたりしたら嫌なんで、我慢してますけど・・・。
逆ギレする人だったりしたら怖いので。

[929: マンション住民さん]

ＳＷの者ですが、上階からではなく、下からと思われる音が聞こえてきます。
夜の寝る時間帯になると、かなり気になります。
夜の寝る時間帯は静かにしていただきたいと思います。

[930: マンション住民さん]

ＧＥ住民です。
ウチも上階の音がうるさいです。足音＆家具の音！
少し前にエレベータ内に騒音注意の張り紙がありましたが、
ずっと張っていてほしかった。。。。
わざと騒音を出していなくても、張り紙をみて
初めて気をつけようと思ってくれる人もいるかもですしね。。。
騒音を出さないように気に掛けるだけで、普通に生活すれば
随分と階下に響く音はなくなると思っています。
苦情or注意のお願いを言うのも、嫌な気分ですよね。。。
斜め上の部屋の音なのか、真上の部屋の音なのかわからないので、
苦情しようにもウチは今のところ出来ない状態です。(^_^;)

[931: 匿名さん]

音が気になるのなら　＞９２６　のように最上階にすればよかったのでは。
上がいる以上音は覚悟していたのでは？

[932: マンション住民さん]

９２７さん
私も同感です。

[933: マンション住民さん]

927さん、932さん。

当然家族にはドアの開け閉めがうるさいとか静かに歩くように注意してますよ。
でも癖ってあるし、なにかの拍子にバタント閉めるわけですよ。
それからその音のレベルって実は私が気にしているだけで、それほどでもないかもしれないでしょ。

それからドアを静かに閉めたつもりが、風によってバタンと閉まったりするでしょ。
そういういろいろなケースを考えた時に、ふとこのマンションはどの程度音が漏れるかと思って
皆さんに聞いてみただけですよ。

お邪魔しました。

[934: マンション住民さん]

再度＞933です。

皆さん、上の階の音がすると言ってますが、自分の家の音が階下にどうなのか、

そういうことを気にされる人は、私だけでしょうか？

自分の家の生活音は大丈夫だと思い込んでいて、上の階はうるさいと思っているが、

実はあなたの下の階の人は、あなたの部屋の音で苦労しているかもしれません。

そういうことを少しは考えたことがあるのでしょうか？

[935: マンション住民さん]

>934さん
自分自身が注意して階下への音を気に掛けているから、
生活音ではなく、常識範囲を超える上の階の音が気になるんです。
かかとからドカドカ歩く、ドアをばたん！と勢いよく締める音。
普通の生活音は、床に響きません。
934さんの様に気に掛けているのであれば、下の階への騒音は大丈夫だと思いますよ♪

[936: マンション住民さん]

久しぶりに掲示板見たが。
いや、なんて言ったらいいか..
皆さん色々な意見あるんですね。

自分も近隣に様々な迷惑をかけているかもしれないし、
反対に騒音、マナー含め迷惑だなと思うこともあります。

本当にそう感じるならこの掲示板で書き込みするだけじゃ解決しないでしょ？
なかなかその後の近所付き合いを考えたら言えないのも分かるけど
けんか腰でなくきちんとした言い方で言えば相手も聞く姿勢になってくれるのでは？
それで全く聞く耳を持たない方なら近所付き合いする必要もない人ですよね。

でもこの掲示板見てると無理かな？逆切れしそうな人いっぱいいるしねw

[937: 住民さんＡ]

共同住宅なんだから、大人はある程度気をつけて生活するのは当然。

今も上か下かわからないけど、子供がプロレスやってんのかすっごい響いてうるさい。
部屋で走ったり、プロレスしたりありえないけど(短時間なら子供だし理解)
注意しない親が悪い。子供に対しては腹はたたない。

[938: 住民さんＡ]

騒音問題って永遠の課題ですね。
うちは下の階の人に直接言われましたけど、逆ギレなんてしませんでした。
手土産持って後日謝りに言ったくらいでしたから。
もやもや悩むならいいに行ったらいいのにって思いますけど。
逆ギレとか・・・でも中にはそんな人もいるんでしょうね。
注意されないとわかんない人なんてたくさんいるんだから・・・。

うちの場合は隣の人の足音がきになりますね。
共働きで夫婦二人なんだけど、夜１０時くらい、子供たちを寝かしつける時間帯に
ばったばったうるさいです。
ちょっと気をつければいいんじゃないかって程度ですけど。

[939: 入居済みさん]

そうなんですよ。実は私の家の左隣の
足音や物音がすごくうるさいのではとおもわれるのです。
というのは、前に住んでいたマンション（賃貸）では隣の音は
気にならなかったので、もしかしたら左斜め上？なのかもしれないので
思われるとしました。
上階の生活音についてはお互いさまですから、
目をつむりたいのですが。
隣の音はどうなんでしょうか。
なにしてるんだろう。

[940: 入居済みさん]

>939

意味不明
ちゃんと読み返してから投稿したほうがいいですよ

[941: 入居済みさん]

ららぽのクリスピードーナツ買った人はいますか？
どのくらい並んだのでしょうか？
いつも有楽町店で１時間以上並んで買っていたので
ららぽとどっちが早いのか教えて下さい☆

[942: 住民さんＡ]

ドーナッツ買いましたよ。
先週の土曜日に、夕方４時くらいだったかな？
４０分待ちと書かれてましたが、途中で箱買いの場合は別に通されて、約15分くらい待ったかな。

[944: 住民さんＡ]

昨日夜、イーストの電気（廊下の）が一つもついてなかったですけど。。。
暗かったですよね？？
２０時くらいに見た時は各階電気ついてなかったです。
何だったんでしょうか？？
ウエストとサウスはついてました。

[945: 匿名さん]

ドーナッツ買いました。5/26の7時45分に行ったら、
箱買いでしたけど、5分しか待たなかったです。
30分以上待つようなら、買うのをやめるつもりだったんですが、
早く購入出来てよかったです。一回、食べれば満足かな。

[946: マンション住民さん]

今日は雨でしたが、やっぱりららぽーとは混んでましたね。
ドーナツは17時ごろで50分待ちでした。箱買いだと全然違ったかもしれませんけど。

あと、ビビットに新店舗がオープンしましたね。
小粒な感じで良さそうです。
洋菓子屋さんはリーズナブルにブランドスイーツが買えていいですね。

[947: 住民さんＡ]

ビビットに惣菜やさんが出来たのはうれしいですね。
あのお店って船橋駅から西武に行く途中のお店がたくさんある場所（名前忘れた）
にもありましたよね。
あそこではいつも並んでて買うの大変だったので、近くに出来てうれしいです。

[948: マンション住民さん]

ホライゾンの掲示板の書き込みで、ゼファーが××って話が出てるんですけど
もし、ゼファーが××したらサザンの住民にはかなり影響大ですよね・・・
あんな書き込み見ると心配になっちゃいます。。。

[949: 入居済みさん]

検討板の、船橋，習志野の地域に関する掲示板に、
いろいろ南船橋に関することが書いてありますね。

オートのバイクの消音機装着決定など相当前向きな情報があります。

ららぽーとのリニューアルはもちろん、ビビットに入った新店も良さそうだし、
良いことが続きますね。

[950: 入居済みさん]

子会社が××しましたが、ゼファーは××しませんよ。
でも、株が暴落してしまった。
マンション購入時、記念で10株買って順調に上がっていたのに、、、