ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[851: マンション住民さん]

ディスポーザーの件、みなさんの書き込みをみて説明書を見直してみました.
確かに卵の殻を流すときの注意は書いてありますね.
処理しにくい食材だそうです。知らなかった・・・
あと日常のメンテナンス方法も書いてありますが、これもやってなかったです.
ちゃんとやらないと、粉砕機自体だけではなく、配管への堆積も起こるようです.
配管がダメになる前に分かってよかったと思います.

[852: マンション住民さん]

>850さん
849です。
確かに制約事項をきちんと守らない住民が悪いですね。

制約事項を守れば卵の殻はディスポーザで処理可能なはずですよね。

再度通知を見ましたが管理会社から出ていますね。この場合、管理会社
に申し入れるべきですね。

>848さん
きちんと水を流しながら正しい使い方をしていても卵の殻は禁止という
対処は納得できますか？

[853: マンション住民さん]

>補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？
自分も同じように思います。
議事録とかをみても会計についてはあまりないですね。
休んでいるか他の事をしているのでしょうかね？

ところで、アミティスガーデンの木々に葉が付いてきましたね。
去年の入居したばかりのころよりも沢山のつぼみがついているようです。
また、緑でいっぱいになる季節が楽しみですね。

[854: マンション住民さん]

１世帯１万円として１ヶ月に約１２００万円
年間で１億５千万円弱の予算がある金銭的な部分を
支出のコピー費用数十円単位まで細かくチェックし
取りまとめている人に向かって
よくそういうことが言えると感心します…。

是非、来年以降、立候補して自分でやってみればいい。

表に出てないだけで活動してないと思っているなら
それが大間違いだと身をもって知ることになるから。

[855: マンション住民さん]

支出のコピー費用数十円単位まで細かくチェックし取りまとめているんですか？
それは理事の仕事としてはちょっと違うと思いますよ。
チェックすることが仕事ではなくて、チェックさせる仕組みを作ることが仕事でしょう。
色々な作業自体は管理会社に委託しているのですから、視点が違います。

って、きっとそんなことは分かっていて、ちゃんとやってると思いますけどね。

もしかして854さんは会計理事さんご本人さんでしょうか？

[856: マンション住民さん]

>854さん
会計の関係の記録は議事録には少ないけどきちんと活動しているというのは理解
きますが、理事会をここ何回か連続で休んでいても活動をされているという方が
いるというのは理解できません。
理事会の記事録に出席理事が記録されていない回もあるので、ここ何回か連続で
休んでいることしかわかりませんが、もしかしたらほとんどの回を休んでいる
理事もいるのではないでしょうか？

[857: マンション住民さん]

確かに、連続でお休みしている理事さんもいらっしゃるようですが。。。

それが、本人の本来の意思ではなく、理事会自体に問題があったとしたら？

[858: 入居済みさん]

>>857
よく分からないですが、理事会自体に問題があるのであれば、なおさら出席して正すべきでしょう。
出席できるのに出席しないのは、ただの責任の放棄ですから。
出席していない方は、仕事や家庭とかで忙しいんでしょうね。
貴重な土日を費やして理事会活動をするのも大変だし、限界があるでしょうしね。
全出席はムリだと思います。今でも2回/月(でしたっけ？)の会合をやっているのは凄いと思います。

>補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？
見えやすい活動と見えにくい活動がありますから。
総会とかで初年度の報告があれば分かるんじゃないでしょうかね？
その結果、活動内容がおかしかったら、アレレ・・・って感じでしょけど。

[859: マンション住民さん]

>ところで、グランドホライズン横を通って青少年会館まで繋がっている通路の最終工事をしていますね。
>柵もきれいに作り直して、青少年会館側もまだ簡易ですが舗装してありました。
早速出口を見てきました。
明らかに出口のところは簡易舗装で物足りないですが、大分便利になりますね。
グランドホライゾンは、メインエントランスとは別に直接こっちに出る裏口があるみたいですね。

[860: マンション住民さん]

859さん
写真までアップしていただいて、すごくわかりやすくてありがたいです。
サザン横のホライズン方面の立ち入り禁止の門の様な物がなくなったので、
もう通行OKって事になるんでしょうか？？
新学期からそちらの道を通って学校に行ってもいいんですかね？？
学校からは何も言われてなくて、子供たちはどうすればいいのか疑問な様子なので、
早く道の管理者（この場合はゼファーでなくどこが管理なのでしょう？？）
と学校側で話し合ってもらいたいです。

あと、ホライズンの南向きの棟は１階にサブエントランスがあるみたいですよ。
西向きにも１階にサブエントランスありますから、
学校方面に行くには便利みたいです。

[861: マンション住民さん]

>859さん
理事会は平均すると月1回開催のようですよ。
連続で出席できない（出席する気のない）理事は退任してもらいたいですね。

[862: マンション住民さん]

上のは859さんではなく、858さん宛でした

[863: 匿名さん]

＞連続で出席できない（出席する気のない）理事は退任してもらいたいですね。

それならおたくが立候補して理事やればいい。
言いたい事ばかり言って（ネット上しか言えなく直接は無理）
何もしない自己中心に見えて寒心しない。

[864: マンション住民さん]

863さん
理事を退任してもらわないと立候補もできないんですよ。
わかっていますか？

[865: マンション住民さん]

>>864さん
あなた本当にサザン住民？
ポストの掲示板を見てますか？

[866: マンション住民さん]

>865さん

ポストの掲示板ってどこのこと？

エレベータ近くの掲示板のことですか？

もしかして3/28締め切りの理事補充の立候補募集延長されましたか？
そういえば、まだはってあったかも...

[867: マンション住民さん]

議事録に載っていた理事の報酬だけど、理事長・副理事の報酬高すぎない？！
年間にすると結構いい額になると思うけど。

貴重な時間を使って活動してくれてる理事に報酬を出すのは賛成だけど、ちょっと差が
ありすぎる気がする。

[868: マンション住民さん]

そもそも、理事ってボランティアじゃないの？！
自分たちで立候補しているのに、自らで報酬を決めるってどういこと？
サザンのためじゃなく、お金目当てみたい。

[869: マンション住民さん]

>868さん
そう思うなら総会に参加して反対表明しましょう。
自分もそう思いますから....

[870: 匿名さん]

理事に文句があるなら ご自分達で立候補して実際に活動したらどうですか？

最近は月１、2回らしいですが、以前は毎週のようにありましたし、仕事を持ち、貴重な休みに3時間もマンションの為に話し合いをし活動しているのですよ！
夜に会議の時もあったそうです。文句しか言わず、他人任せで…
そういう方々がいるから理事を辞めたい方も出てくるのでは？

[871: マンション住民さん]

「・・・らしい」「・・・らしい」と、いかにも聞いた風を装っているけど
そういう人こそ、金目当ての理事本人だね。バレバレだよ。

[872: マンション住民さん]

マンションの管理に関して気にされてる方、文句を言っている方は是非次回に理事に立候補されたらどうですか。

[873: マンション住民さん]

私も違う意味で手当はいらないと思います。

来年から立候補で人数がそろわないときには輪番制になるかと思いますが
自分が理事のときに「手当が支払われてるのだから責任をもって全てやること！」と
なってしまうと、とても大変です。

ボランティアなんだから出来なくても仕方ない。って思われる環境にしたいです。

なので頑張って否決しましょう。

[874: 匿名さん]

>871のような口ばかりで何もせず、低能な自己中な方が住んでいるなんて残念ですね…

貴方が立候補しておやりになったらどうですか？

[875: 匿名さん]

870ですが、私は理事ではありません
お金を貰ってもあんな大変な仕事やりたくありませんから!

[878: マンション住民さん]

前に通知があった臨時総会の議事内容が来てましたね。
議事内容については大体賛成です。よく考えているなと思います。
ただ、理事長副理事長の報酬は高すぎるような気がしますので他の理事と同等でよいと思います。

あと今までの活動内容も書いてありましたが、前に書いてあった通り修繕や駐車場関係はちゃんと活動しているようですが、会計は微妙ですね。「進言」って活動じゃないでしょ。

[879: マンション住民さん]

臨時総会資料来ましたね。ドコモのアンテナの件もあります。
ちょうど今月から家族間通話が無料になりましたので大賛成です。

[880: マンション住民さん]

理事会の内容や個人がある程度特定できるような書込みは、
匿名掲示板では控えて欲しい。

[881: 入居済みさん]

＞会計は微妙ですね。「進言」って活動じゃないでしょ。
同じことを思いました。なんかここだけ内容がマト外れなものが多い。

議事録のほうでも、勘違いからいきなり告訴とか責任取れとか言って、
それは間違いだって、たしなめられてるし。ちょっと要注意人物なのか？

＞臨時総会資料来ましたね。ドコモのアンテナの件もあります。
同じく賛成です。すぐにでも着工して欲しい。

[882: 匿名さん]

ところで、若松団地の建て替え構想高層化の件その後は、如何になった？

[883: 入居済みさん]

固定資産税、思ったより高かったです。
うれしいような悲しいような・・・

[884: マンション住民さん]

ＧＥ住民です。
脱衣場の換気口から異臭（排水系のにおい）がするんですが、同じような方います？
フロントに話をしたいのですが、仕事で土曜日まで話ができなくて。
何が原因なんだろう？？

[885: マンション住民さん]

脱衣場ですか？
恐らく、洗濯機の排水溝から臭いが出てきているのだと思われます。
この前の全戸での排水工事がされた時に排水溝内のストッパー？（名前忘れてしまいました。）
を閉めていかなかったからだと思います。洗濯機の排水口のフタを開けて、中に手を入れて
閉める事が出来ます。目で見るには難しいと思いますので、自分で出来ない場合は
フロントに申し出た方がよいと思います。

[886: マンション住民さん]

885さん
なるほど、それが原因かもしれませんね。
ありがとうございます。
帰ってからやってみます。
難しいようなら土曜日にフロントに頼んでみます。

[887: マンション住民さん]

みなさん昨日の嵐、朝、出勤できました？
私は建物を出たとたん、傘を飛ばされ、公共物が飛んでいたので挫折しました。

[890: マンション住民さん]

なにが不安なのかよくわからないけど、”ホライゾン”だから。

[891: 匿名さん]

ホライゾンって売れてるのかな？

[892: 入居済みさん]

ホント予想以上に固定資産税が高くてキツいですね。
面倒なので一括払いにしようと思ってたんですが、
とても無理です・・・

[893: 匿名さん]

高いって？減税されて？

[894: マンション住民さん]

固定資産税って、こんなもんでしょ。
住宅取得控除で、十分以上にペイ出来る額でしたが・・・。

それより、駐車場の場所を変えたい。
住居棟から一番遠い場所で同ランクの場所に変えられたらいいなと思ってます。

[896: 契約済みさん]

大体ですが、今回の減税前の固定資産は23万円弱でした。

マンション買うときは28万円くらいとセールスから来てたので安いと思いました。

結局減税されて支払いは143000円でしたので全額払ってしまいました。

はじめに高く聞いていると徳した気分ですね。

[897: 888]

削除された 888 ですが、 そんなにひどい事書いたかな？

[898: マンション住民さん]

>駐車場の場所を変えたい。
>住居棟から一番遠い場所で同ランクの場所に変えられたらいいなと思ってます。
駐車場の場所変更は、今度の臨時総会の議案にありますよ。
ちゃんと住民の声を聞いて検討しているようで嬉しいですね。

[899: マンション住民さん]

固定資産の話題で思い出しましたが、不動産取得税って皆さん来ました？
これってもう来ないのでしょうか。