ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[762: マンション住民さん]

早くアンテナ設置して欲しいです。
アンテナの設置場所賃貸料ですが、私の勤めている会社の寮の屋上に、携帯では無くＰＨＳのドコモのアンテナを設置した事があります。
月１５万円の賃貸料に、アンテナが使用する電気代が含まれているのではないでしょうか。なので、１５万円がそのまま収入にはならないと思います。
ドコモが電源を新たにマンション屋上まで引けば別ですけどね。

[765: 住民さんＡ]

第3者が見れる掲示板で揉めないで下さい。
文句言ってる相手が本当に住民かはわかりませんよ。
日付を見るとホライズンが完成した頃から急に書込み増えてますしね。
意見や不満、知りたい事は組合やフロントに対応してもらうなりできませんか？
掲示板で愚痴を言いたいのでしょうか。誰に見てもらいたいのでしょうか？

[769: マンション住民さん]

不動産所得税の通知っていつごろ来るんでしたっけ？

[771: マンション住民さん]

>>769さん
確かに不動産取得税ってまだ通知が来ていません。
支払うためのお金は用意してあるんですが・・・。
評価額が決定されたからとのことですがいつなんでしょうね。

固定資産税は4月ごろに通知が来るんですよね。

[772: マンション住民さん]

＞762さん
＞月１５万円の賃貸料に、アンテナが使用する電気代が含まれているのではないでしょうか。なので、１５万円がそのまま収入にはならないと思います。
＞ドコモが電源を新たにマンション屋上まで引けば別ですけどね。
説明会でちゃんと話に出ていましたよ。
電気代はドコモが別途契約して直接支払うようです。
ですので、賃料はそのまま管理組合の収入になります。
762さんの会社の寮は、ドコモと不利な契約をさせられてるのですね。

[773: マンション住民さん]

>>771さん

平成20年の夏以降送付予定と
税金の案内に記載がありました

[774: マンション住民さん]

話し変わりますが、ららぽリニューアル情報として
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/download/20080...
クリスピードーナツが入るようです。
残念ながら横浜、柏、豊洲のようなスーパー（大丸、東急、AOKI）はないようです。

[775: マンション住民さん]

不動産取得税の軽減措置って申請した記憶が無いんですが、
これは所得してから60日以内に各々が税務署で申請するんですよね？？

[776: マンション住民さん]

772さんありがとうございます。

それなら良いですね。

寮のアンテナの件ですが、今はソフトバンクのアンテナを立てています。
ＰＨＳのアンテナは、携帯のアンテナよりかなり小さいから電気代込みの金額なのかもかもしれません。（マンションとは関係の無い話しで申し訳ありません。）

[777: マンション住民さん]

いつもこのサイトをみて、参考にさせてもらっている一住民です。
他の方も言っておられますが、前から少し気になっていることがあります。
特に今回の件、○○の下請けの○○会社と○○円で契約したとか、
あまり書き込みをしない方がよいのではないでしょうか。
これも企業側としては、契約にあたります。
それは住民にとって知りたいことでしょうし、行きたくても
いけなかったという事情の人もいるでしょうが、
たぶん理事会の報告としてサザンのサイトでも記載されるでしょうし、
誰でも見られる掲示板ということをもう少し考えるべきだと思います。
知りたいことがわかるのでありがたいと思うと共に、
こんなことまで公に晒してしまっていいのだろうか、という不安も抱きます。
最近一般人が自分のブログで勤務する会社の愚痴を言ったり、
時にはインサイダー的な情報を流してしまったり、企業として
頭が痛いご時世になりましたが、○○の下請けの○○さんも
頭を痛めているかもしれません。

もう１つ、違う意見の方が書き込みをしたとしてもあまり感情的に
言い返すのもどうかと思います。
このサイトに盛んに書き込みがあったときは、時々冷静にロジカルに
なだめてくれる方もいて、安心して見ていられましたが、
そういう方の書き込みが最近なくなってしまって残念に思います。
１２００以上の世帯数であれば、いろいろな考えの方もいます。
説明会で意見をいうのは自由でしょうし、どんな意見が出ようとも
その意見に対してそれを当事者のいない場所で欠席裁判のように
ネタにするのは見ていて気持ちのいいものではありません。
それもご近所の井戸端会議ならまだしも公衆の面前で。
もう少し社会性を持ちませんか？
なら見に来るな！と言われそうですが。。。。

[779: マンション住民さん]

話をぶり返すようですが、私も携帯の電磁波の影響には関心があり、その種の本を
何冊か読んだことがありますので、心配でなりません。
　皆さんは、携帯の機種によって電磁波の影響が異なることをご存じでしょうか？
　携帯電話の電磁波は、日常の電化製品のそれとは比べ物にならない量が出ています。
　ただ、それが人体にどれほどの影響を及ぼすのかが、明確に実証されたわけでは
ないようですので、大きな社会問題には至っておりません。
　しかし、先進国においては、電磁波は脳に影響を与えるとして、製造メーカーに対して
法律で許容値を規定しているのが現状です。
　このことから、日本においても今後、このことが社会問題となり、法制化されること
になると思います。

[781: マンション住民さん]

>>778
あなたの言いたい事はよくわかりますが、会合等で発言して下さい。
またはフロントに意見として出したい旨相談したらいかがですか？

あなたの書込みの下を見ればわかると思いますが、荒らしを呼ぶだけです。

[782: マンション住民さん]

>>779さん

電磁波の影響については詳しくわかりませんが、明確な結論が
出ていない以上、素人同士が意見交換しても残念ながら収穫はあるとは思えません。
それ以上に、（米大統領選のような）中傷合戦になるのが目に見えます。
この手の話題として、今まで何度も繰り返してきましたが、
オートレース、タバコ、近隣の生活音、フェンス・・・など、
ここで語るのはもう控えて、理事会やフロントに直接言うしかないかと思います。

>>781さん

仰るとおりですが、荒らしに反応せず、スルーに徹するのが良いかと。
書き込みの存在を認めること自体、相手を喜ばせることになりますので。

[784: マンション住民さん]

住む前から気にっていたのですが、
バルコニーの仕切り板にがどうにも気になります。
隣のお宅はガーデニングの棚を置いてますし、
反対のお宅からはタバコの煙が、、、
それと、排水口が我が家にあって
水と一緒にゴミ（タバコのはっぱとか）が流れてきます。
今さらながらなのですが、仕切り版に変わる壁等を設置したりすることは
出来るのでしょうか？
また、ゴミの件はどなたか同じ悩みの方はいらっしゃいますか？
隣のお宅に相談にいったほうがいいのでしょうか？

[785: 住民さんＡ]

こんな掲示板に書いても全く意味がないので、お隣と直接お話になったらどうですか？

[786: マンション住民]

ここに入居してもうすぐ一年です。

まだまだ始まって間もないマンションですので
よそ同様、いろんな問題があると思います。

*管理会社のこと
*自治会のこと
*モラルの問題

そのような問題を住民同士で話し合える機会って
どうやって作ればいいのでしょう。

誰かいいお知恵があれば拝借したいです。

[787: マンション住民]

携帯基地局は、設置するなら総会での承認が必要です。

反対の方は総会で、反対されればいいと思いますよ。
委任状を出さないで、きちんと出席する…。
まずはそこからですよね。

[788: マンション住民さん]

>>786さん
悩み事についていろんな人の意見を聞いてみたいですよね。
有志を募るという手もあるでしょうが、サザンのＨＰに募集を書き込んだとしても
おそらく集まらないのではないでしょうか。
ここが盛り上がるのは、匿名性が保証されているからでしょう。
ここに書き込んだとしても、ただ単に、サザンの住人同士の揉め事を公にしてしまうだけですし。

どこの住人かわからずに第三者の意見をきく方法としては、
ここのサイトか、住まいサーフィン等の掲示板で自分でスレッドを立てて、
意見を聞くという方法もあります。
根本的解決にはなりませんが。
ただ、そのような場所でたくさんの方の意見を聞くことは、有効だと思います。
そして自分の考えをまとめ、納得した上で、自らの行動力で
理事会などを動かすしかないのかもしれません。

[789: マンション住民]

>788さん

ありがとうございます。

「揉め事を公にする」と言う発想はなかったですが
考えてみれば確かに、モラルの問題に揉め事はつきものですね。
自分の中では、例えば
ペットの話とか、駐車違反についてとか…そういうことを考えていました。

理事会を動かすとか、そういう大きな志はないです。
確かに、ただ話し合ってどうするの？
って言われればそうかもしれませんね。

＞784さん
仕切り板はあまり気になりませんが
排水溝が2件にひとつと言うのは、とっても気になります。
我が家は排水溝のない側の家なので、お掃除する時にとっても気になるんですよ。
簡単に水流せないし、本当に困ったものです。

[790: マンション住民さん]

確かに、排水溝が2戸に一つは変ですよね。
我が家も排水がないです。
入居してから気付きました。
どんな意図でたてたのでしょうか？
逆になにか利点があるのかしら。

[791: マンション住民さん]

２戸にひとつで、位置も２戸のほぼ中間(隔壁の下あたり)にあるので特段問題だとは思いませんでした。

[792: マンション住民さん]

そういえば、先日確定申告したのですが、
住宅ローン控除も含めてもう還付の振込みがされていました。
２週間ちょっとで振込みがあるとは思わなかったのでびっくりしました。

あと固定資産税の減免についても、無事に船橋市より認められたようですね。
とても助かります。

[793: マンション住民さん]

＞792さん
もう還付されたんですね。早いですね。うちも結構早く申告したからもうすぐかしら？
固定資産の減免も認められたみたいで嬉しい限りですね。
前に不動産取得税の軽減措置の話がチラッと出てましたが、我が家も記憶が曖昧です。
どうなんだろう？？

[794: 匿名さん]

確定申告、住宅ローン控除済みました。固定資産税がまだなのですが、どのようにして支払うの？

[795: 匿名さん]

固定資産税は夏前っていってたような。
うちは銀行ローン＆支払い口座を変えるとき、一緒に引き落としにしたんですが、
まだ引き落とされてないですし、、、記憶があいまいですが。

[796: マンション住民さん]

固定資産税は、５月か６月くらいに納付書が送られてくるはずです。うろ覚えですが、納付書は何期分かに分かれていて、１年分を一括して払うと少しだけ安くなったように記憶してます。

[797: マンション住民さん]

我が家もローン控除の還付金は振り込まれてました。
早いですよね。
話は変わるのですが、車を購入しようと思って
駐車場にこの前初めていったのですが、
思いのほか外車が多いのにびっくりしました。
そういえば、マンション内のお友達も外車持ちが多い気が、、、
船橋ららぽーとの駐車場かとおもいました。

[798: 匿名さん]

私もそのうち独の車に買い替えを検討してまーす！

[799: マンション住民さん]

うちはメインカーは国産ハッチでセカンドカー軽です。
国産もいいもんですよ。
でもほんとは皆さんのお宅のように
MBやBMWが乗りたいです。
そういえば、この前駐車場でいたずらをしている子がいました。

[800: シド]

GWの１３階からBB弾で中庭に襲撃した野郎、今度やりやがったら警察に通報させていただきます。

[801: マンション住民さん]

７９２さん

確定申告の還付もう振り込まれてるんですか？
全然指定口座を見てもなかったので明日通帳記入してみます。
時間かかるかなって思ってたので、教えていただいてありがたいです。
前月末に確定申告したから、振り込まれてのを期待して・・・


８００、シドさん
犯人はGW１３階から打ったんですか。
子供でしょうか、大人でしょうか。
庭で子供たちが遊んでるときなどに打ってるならとても怖いです。
私も気をつけておきます。情報ありがとうございます。

[802: マンション住民さん]

>>801さん
還付通知は来ていますか？還付通知が着てから振り込まれます。

一部の方の還付が早いのは還付申請の時期が早かったからです。
2月15日以前に申告した場合には、2週間程度で振り込まれます。
これは2月15日までは還付申請しか受け付けないので、税務署の処理が内容も件数も楽だからです。
2月15日以降に申告した場合には納税申請などもあるので、相当時間が掛かるはずですよ。

[803: マンション住民]

先日、フロントエスカレータ横のガラスの清掃が
契約に入っていない為になされていないと聞きました。

だから汚いのか…と納得したり、何で入ってないのか驚いたりしたんですが…。

それってどうやって　やってもらうようにお願いすればいいんでしょうか。

総会で言うしかないんですかね？

承認されれば、掃除の料金が上がるんだろうと思うと
何となく言えません。

[804: マンション住民さん]

797さん
船橋ららぽってそんな外車有りましたっけ？
どちかっていうと、ミニバンが多い気がしますけど。

サザン2ってゼファーが売り主でないと言うのは
ほんとですか？

[805: マンション住民さん]

804さんへ
本当です。

それより、インターネットが「遅い」「繋がらない」。
ストレスです。
インターネットが繋がらないとＩＰフォンも繋がらないし。
なんとかならんかね。

[806: 入居済みさん]

>>804さん
サザン2というかグランドホライズンは、ゼファーが売主ではありません。
設計施工がゼファーなのかな？販売もフージャースなので、
売主がゼファーや三井のJV、販売が三井だったサザンの販売時とは全く違いますね。

>>805さん
インターネット、基本はとても快適で上り下りとも80Mbpsが出ているのですが、
最近はかなりの頻度で断続的に不通状態になりますね。
確認したらWinny(?)をやっている方がいて悪さをしているようです。
今月中には自動的に端末を指定しての断などの措置が取れるようなシステムを入れるようです。
ホンとにこの通信断にはストレス溜まりますね。
これが無ければ1200戸で共有とは思えないほど快適な回線なんですが。

[807: 入居済み]

インターネットですが、ネットゲームには対応しないですかね。
因みにPS3では接続しようとしましたができませんでした。

ネットゲームするには別のインフラを申し込むしかないのでしょうか？

[808: マンション住民さん]

>>807さん
普通にネットゲームできると思いますよ。
ウチはPS3でウイニングイレブンのネット対戦をしてます。
速度も速いので快適です。
まあ、相手側が遅いときは意味がないですが・・・

[809: マンション住民さん]

はやくウィニーで悪さしてるヒトなんとかしておくれ。

[810: ガーデンくん]

１１０度ＣＳアンテナって、サザンには付いていないですよね。
現在ケーブルテレビを契約していますが、スカパーで放送されている、私の見たい番組がケーブルテレビでは放送されていないので、残念に思っています。

同じように思っている方、いませんか？

[811: 匿名さん]

私はwinnyはやりませんが、
あくまで一般論としてwinnyのせいで通信速度が遅いというのは
完全にプロバイダの言い訳です。
だったらwinnyを使えないようにハジけばいいのに
それをやると新規契約者が減ってしまうので
出来ないのです。
そもそも全員が同時接続して100M近い速度を
出せるようになっていないのに
100Mとか宣伝文句に書いて、
下のほうに注意書きで逃げるのが常套手段。