ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[562: じゃじゃまる]

参考までに。

私もよく使わせてもらっていますが、船橋市への問い合わせ用の電子ポストがございます。ご存じの方も多数いらっしゃると思いますが、ご紹介いたします。若松や浜町周辺の環境改善のためにも有効的にご活用ください。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/shimikoe/post-k.html

[563: マンション住民さん]

>>561さん
一部省略になっているので何とも言えないのですが、
「コンピューター制御」というのは、その交差点単独での制御ではなく、
他の交差点と連動してコンピュータで制御しているので、
その地点だけの不満を解消するために見直すことは簡単ではない、と
いう意味なのかな、と思います。

とはいえ、実際に危険なのであれば見直しを検討して欲しいですよね。
（自分はこの交差点で青点滅時間が短いと感じたことはありませんが・・・）

[564: 入居済みさん]

＞５５９さん
＞５６０さん
返答ありがとうございました！
自分はシャワーの水圧は強すぎる位が好きなので一般の方の標準じゃ
もの足りないだけなのかもしれませんね。

異臭に関しては窓も開けてるし換気口も開いてるんですけどね・・・不思議
です。　近々６ヶ月点検があるのでそこで言ってみようと思います。

[565: 入居済みさん]

水圧弱い人ってもしかして高層階ですか？
屋上から水を落としてるので低層階ほど水圧が強くなります。
うちは６階なので全く問題無しです。

[566: 入居済みさん]

私の入居している部屋でも、シャワーが弱くて困っていました。
でも、シャワーの水圧は止水弁をマイナスドライバーで調節したら、強くできました。お風呂の蛇口にある左側が温水用で、右が冷水用で調節できるはずだと思います。
他の部屋がどうなっているのかはわかりませんが、参考になればと思います。

[567: 入居すみ。]

先日大京のチラシが自分の部屋番号入りで入っていました。
なんでもサザンの4ＬＤＫのマンションを欲しい人がいて売る気はなんですか？と言う内容でした。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

先日まで上記の不動産情報に載っていた、ウェストの一番北側の4ＬＤＫを売ったのが大京で、
分譲価格より高額で売ったとの内容で、その際に出てきたお客でサザンの4ＬＤＫを希望している人がいるので、
売る気があったらお知らせくださいって内容でした。

サザン２が出来上がったきている段階で、サザンの４ＬＤＫを希望している人がいることに驚きと、
分譲価格より高額で売れる（少なくとも同額レベルか、値落ちが少なく）ということが嬉しかったですね。

私は今のところマンションを売ることは考えてないので、値落ちしてもしなくても関係はないのですが・・・・・・。

[568: マンション住民さん]

最近の価格高騰で、十分な広さを持った4LDKだと
郊外でも新築では高額になってしまうし、そもそも数が出てないですからね。
ほぼ新築状態の4LDKの価格としては市場価格より安価なのでしょう。

しかし、マンションは住み始めた瞬間から3割価値が落ちると言われているので、
購入時と同額以上で販売できるというのは大したものですね。
（私も売る気はないのですが・・・）

[569: マンション住民さん]

ここのところずっとサザンの住民HPが見れないんですけど、
うちだけですかねえ？？
あんまり書き込みがないし、情報力ないんだけど
見れないと少しさみしいので・・・

[570: 入居前さん]

>>567
なんでこんなに中古の売り物があるんですか？
もうみんな出てっちやうの？

[571: じゃじゃまる]

>>569さん
私は毎日のように住民HPを開いて”お知らせ”の更新チェックしておりますのでちゃんと見えております。ちなみに今もちゃんと見えることを確認できました。

>>570さん
ずっと前から出ておりました。以前に比べたら多少少なくなった方だと思います。”なんで・・”とありますが、人それぞれ理由はあると思います。私感ですが販売価格より上乗せされていることから転売目的の方が多いようです。

[572: 住民さんＤ]

ウエストの6階、７０平米３LDKが分譲価格より約５００万円アップで出てます。
引き渡し相談なんで入居済み物件（中古）ですね。

[573: 入居済みさん]

572さん＞
現況は空家のようですよ。

[574: 入居済みさん]

>>570さん
571さんの書いている通り、4月頃から出ている物件がほとんどですよ。
ちょうどマンション価格が上がり始めた頃の物件だから転売目的もあるようですが、
4月や7月の辞令の時期に転勤になった人がいるのでしょうね。
これだけ大所帯だとコンマ数％でも数件になりますから。

しかし567さんのURLを久しぶりに見ましたが、
中古でもちゃんと順調に売れているようですね。

[575: 入居済みさん]

>>573さん
新居に引っ越した直後に転勤にでもなって、
さらにすぐに新々居に引越しをしたんじゃないでしょうか？

新々居に持っていけなかった家具が置きっ放しになっているので
片付けをしなくてはちゃんと引き渡せないのでは？

以上、空家(引渡時期要相談)の想像でした。

[576: マンション住民さん]

>>569
ちゃんと見えますよ。
パソコン側の設定が悪いのかもしれませんね。
一度キャッシュをクリアしてみては如何でしょうか？

[577: マンション住民さん]

＞561さん、563さん
早いです！
住宅やイケアが出来る前の設定のままなのでしょうね。
だからあの大渋滞ですし。
しかも、左折レーン風に作ってしまっているせいで、信号が赤でも進んでくる車がいて大変危ないです。
仕切ってあるのは信号の停止線より奥だから、赤では出てきちゃいけないはずなのに！
自転車の子供がぶつかりそうになっているのを見てしまいました。

ついでに。
南船橋に下りエスカレーターかエレベーターを作ってもらえるよう、再度お願いしようかと思っています。
入居したての頃、メールを出したのですが「（要約すると）予算がないからできない」とのことでした。
市内の段差も大事だけど、あれだけ大勢が使う駅も大事でしょーが！！
と思うのは私だけでしょうか。

[578: じゃじゃまる]

561で記入したじゃじゃまるです。

>>577さん
同意していただける方がいて非常にうれしいです！あの交差点（横断歩道も含めて）の信号や道路標識等、一度見直してほしいですよね。なお信号の青点滅→赤への切り替わり速度の件は、以前に書き込みしたとおりで、”困難”だとか。なお（青い）道路標識がないため右折ラインなのか直線ラインなのかわかりづらいという問題に関しては”調査します”との回答が市役所からありました。　いづれにせよ、ひとりだけの声ではなかなか市役所も動かないと思いますので、どんどんと多数の意見をあげてください。よりよい周辺環境にしていきましょう(^^)/
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shimikoe/post-a.html

下りエスカレーターやエレベータの件は、私も以前市役所に問い合わせしました。同じような回答で、”予算の問題と、他に優先すべき駅があるから”ということで設置できないとのことでした。このような回答でしたので、つい最近、南船橋を代表する大企業”IKEA”に設定してもらえないかと、相談メールを出しましたが、未だ回答はきておりません。たぶん回答は来ないような気はしていますが、ダメもとでメールしました。もし回答が届いたらまた情報を提供させていただきます。

[579: 入居済みさん]

こんな陳情書も取り下げられています。
なぜでしょうか？

JR南船橋駅周辺地域のまちづくりに関する陳情

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/19y2r/s...

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/honkaigikiroku/h19/2r/day8/day...

[580: 入居済みさん]

どんな内容なんでしょうか？？？？見れませんが・・・

[581: 住民さんＡ]

まず、南船橋駅周辺の話になると若松団地の住民が反対し、また某政党の圧力もあり進められないという噂を聞いたことがあります。

あくまでも噂ですが。

[582: 住民さんＡ]

>>580さん

陳情書は取り下げられているので見られません。

[583: 入居済みさん]

内容が知りたいです・・・

>>581　なんか嫌な噂ですね。もしほんとうならもっとやですね

[584: 入居済みさん]

581さん>政党の圧力なら、われわれ住民が他の政党を応援すれば圧力は弱められると思います。サザンの住民の圧力と提案を出していきましょうよ。

[587: 入居前さん]

若松代表は次回の選挙が怖いでしょうね。多くの住民が増えましたから。。。
若松団地だけに優位な活動は支持できませんね。

[588: 酔いどれ]

信号・エスカレータ・フェンスの件、自分の感情や思いを伝えるのは目的ではなく、相手に動いてもらうことが目的なので、特に安全責任問題を前面に出して、相手組織内で予算取り／決裁しやすいよう検討依頼をするのが早道ですかね。たとえば、
信号…事故誘発の危険性通知（したが本当に市として対応しないのね？）
エスカレータ…若松団地等居住年齢の上昇に伴う対応の必要性検討依頼
フェンス…フェンス終端折り返地点の危険性、乗り越えの危険性

[591: 入居前さん]

確かに若松団地は日本以外の方が多いかもしれません。
SAZANは若松団地ほどではないですが、いないわけではないですね。

[592: マンション住民さん]

577です。

市役所のＨＰからメールを出してみました。
駅のエスカレータ（またはエレベータ）の件で。
不便だからではなく、きちんと設置してほしい理由も書いたのですが
どうでしょう・・・。
回答希望で出したので、返事がきたらまたご連絡します。

先日、駅に車椅子の方が３人ほどいらっしゃるのを見ました。
エレベーターがあれば便利だろうにな、と思いました。

[593: マンション住民さん]

↑追記です

信号のことも書いておきました。
車が子供にぶつかりそうになったことも。

[597: じゃじゃまる]

>>592さん、593さん

船橋市へのご意見ありがとうございます。私の経験上、1〜2週間程度で回答が届きました。私に届いた回答と同じだと思いますが、市の対応の変化に期待して返信が届くのを待ちましょう。

[598: じゃじゃまる]

某政党（船橋市議）のＨＰからコメントを抜粋しました。

-------------------------------------------------------------
商業地域にマンション、工業地域にもマンション、工業団地を造成しても「そこにもいつの間にかマンション」で、無秩序なまちになっている・・
-------------------------------------------------------------

どこの街のことを言ってるのかわかりませんが、”無秩序な街”になってるところがあるそうです。

[602: じゃじゃまる]

ここから削除された投稿に対しての削除理由等が見られます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

削除希望の理由を見たところ、”しつこい”からだそうです。

[603: マンション住民さん]

しつこい、というのは事実だから仕方がないような・・・

件の陳情の内容ってどんなものだったのでしょうね？
街として栄えることに反対することはないですが、
駅前に大きなビルが建って、夜まで明るいような繁華街的な陳情であれば、
若松の方々でなくとも反対したくなります。
公共施設＆商店(スーパー)を作って、駐輪場とロータリーを
整備する程度が一番いいと思うんですけどね。

[604: 入居済みさん]

>>598さん
船橋に工業団地ってあったっけ？
多分、関東一円全体のことを指しているんでしょうね。

今売りに出されている大きいマンションって、
もともとは工場だったりするところが多いですもんね。
（代表的なのは港南とか豊洲などかな？）

[605: ゼッティー君]

工業団地は北部（セコメディック病院の先）に一応あります。
大橋市長さんの時に区画整備し誘致を試みましたがなかなか入居がなく
現在数件の工場とフットサルコートなんかがあります。

[606: 入居済みさん]

603さん>
しつこいというのは削除する方がしつこいんではないでしょうか？
政治関連の話題は住民にとって役立つ可能性のある情報は無いでしょうか？

[607: マンション住民さん]

>>605
なるほど。北部にはあるんですね。
でもそこにはマンションなどは建っていないんですね。
となると、前述の無秩序な街、っていうのは、
船橋市に限定した話ではなくって、もっと広い範囲の話なんですね。

しかし、街づくりを主導していくべき議員さんが、
そんな街づくりに文句を言うなんて、自己否定のような気がします・・・

[608: 住民さんＡ]

>598
若松団地に住んでいる共産党の○藤でしょ。
フェンス閉鎖の件にも一枚噛んでるらしいね。

[609: マンション住民さん]

>>608さん
共産党の佐藤重雄氏のことでしょ？
あの人は理事会(自治会か？)の長なので、若松側の代表として
色々なことに絡むのは当然でしょう。

フェンスの件は、ちょうど現在若松側が舗装・造園工事中だから
それが終わるまでは現状維持だそうです。

[610: 住民さんＣ]

要するに、日本○産党の○藤氏は、ＳＡＺＡＮ住民のための活動（フェンス改善）はされておらず、若松団地寄りの活動をなさっているということなのですね。

次回からの政党選びに参考になります。

それにしても、あのフェンスは誰が見ても不便極まりないのに、それを積極的に推進しているようであるのなら、日本○産党は一切支持しません！！

あと、現在の道路工事ですが、歩道がないので危険だと感じませんか？あまりに危険すぎて通るのがコワイです。歩行者が危険にさらされるような工事を堂々と行い、計画／管理ができないようでは代表はつとまらないと私は思います。

[611: じゃじゃまる]

プチ情報です。※本当かどうかはわかりません。

あの長いフェンスは”若松団地”の所有物となっておりまして、ＳＡＺＡＮとの差別化を図って作られたものだそうです。このような計画（活動）を推進したのもその某氏なのでしょうか・・。