ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[51: 入居済み住民さん]

46ですけど入居者ですよ。４５，４６こそ部外者なんじゃないですか。具体的なこともかきこまれてませんし。あのようなわけのわからないやつは無視して本当の住人さんみなさん本当にこのフローリングまともだとおもいますか？べつに煽ってるわけじゃないんです。みなさんの意見がききたくてかきこみしただけなんです。

[52: 入居済み住民さん]

ごめんなさいまちがえました。上のかきこみしたの４６じゃなくて４３でした

[53: 入居済み住民さん]

クロスは紙だから剥がれやすい。
今までのはビニールだったから剥がれにくかったんでしょ。
ちなみに単価は紙の方が高い。
凹まないフローリングなんて無いよ。
今までのは木目調のクッションフロアだったんじゃないの。

[54: 入居済み住民さん]

「剥がれ」やすいというより「削れ」やすいということかな？

キャスター付の椅子をフローリングの上で使ったらそりゃ傷むよ。

[55: 入居済み住民さん]

私もここのフローリングはちょっとやわらかいと
感じました。

[56: 入居済み住民さん]

リビングの椅子の足にはキズ防止のをつけているし、ラグをひいたり色々しています。
色々なもののあとはついちゃいますけど、特に今までと比べて、ちょっと・・・ということはないかなぁ。こんなもんか、と思っています。
ま、そう高い板でないことは確かだと思います。
色によっても、キズや跡が目立ったりするんじゃないでしょうか。

ちなみに、新浦安や海浜幕張のマンションの内装でも、文句がまったくないわけじゃないようで。
内覧会とか、ひどかったー！という話も聞いたりしましたよ。

[57: 匿名さん]

賃貸の方が貸主都合で堅い木や強いコーティングをすることはよくありますよね。

サザンのフローリングや壁紙は普通だと思いますよ。
あと49さんも書いてますが、設備は非常にレベルが高いと思います。
ただ、内装材料は普通ですが内装施工のレベルは低めだと思います。
別に目立つものでもないですが、細かいところを探すとアラが見えますね。
こだわり派の人は気になるかも。

[58: 入居済み住民さん]

どうでしょうか？

[59: 匿名さん]

昨日今日と続いて救急車がウエストに来ていましたが、
急病人さん具合大丈夫でしたかね？

[60: 匿名さん]

みなさん見ましたか？
若松団地のサザン寄りの棟の外壁補修が完了に近づき幕が外されていますが、
ずいぶんキレイになりましたね。色もいくつかの色を使っていて、
他の棟に比べると数段明るいイメージです。
あの棟は商店街も兼ねているので、趣向が違うんですね。

それと、商店街側の舗道のタイルを一部剥がして道路を拡幅しようとしてますね。
これって、サザン側の駐車場を移設しようとしているのかな？
（工事面積がちょうどそんな感じ）
サザン側の植栽を抜いたりもしているので、サザンやサザン２との間の道路を
改良しようという計画があるのかもしれませんね。

[61: 匿名さん]

夏の花火８/１に決定しましたね。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/shokoshinko/maturi-2007-1/maturi-20...

[62: 入居済み住民さん]

えっ？花火って平日なの？？
休日かと思ってた。友達呼びたかったからちょっと残念。

[63: 入居済み住民さん]

GW住人です。サザンから見てどの辺りに見えるのか教えていただけますか？
以前団地に住んでいたにもかかわらず、花火見た事ないんです・・・

[64: 匿名さん]

打上げはヨットハーバー近辺のようですので、ＧＷはベランダから見えますね。
ＦＷは玄関側の廊下であれば見えると思います。
ビビットさんの過去ログで去年の様子がありますよ。
http://blog.livedoor.jp/vivit2006/archives/2006-07.html

[65: 入居済み住民さん]

流し台の下から異臭がするのですが、ディスポーザーのせいでしょうか？

[68: 入居済み住民さん]

フロントのイースト寄りの住人です。
イーストの中庭側のベランダから、双眼鏡を使い
フロント側などを覗いている子供を見ました。
もう何度も見ているので書き込みました。
親は止めさせてもらいたいものです。
次見たら、管理組合やフロントに苦情出します。

[69: 入居済み住民さん]

イーストの中庭側のベランダからですか。

[70: 入居済み住民さん]

つまりフロント寄りの角部屋

[71: 入居済み住民さん]

>65さん
ディスポーザーは自動で止まるまで運転していますか？
運転中は水を流していますか？
最後にカスやら何やらを水で流す作業があるようで、自動で止まる前に止めてしまうと、ニオイの原因となることがあると、説明会でメーカーの人が言ってました。

[72: 入居済み住民さん]

>65さん
メーカーさんにたまに氷とお酢を少々入れるようにすると、
消臭＋殺菌もできるのでいいと教わりましたよ！

[73: 匿名さん]

>運転中は水を流していますか？

ディスポーザーを使用するときは常時水を流しながらでないと
ダメですよ〜。

[74: 匿名さん]

昔はそうでしたけど、今のディスポーザーは水流さなくても平気みたいですよ。

[75: 入居済み住民さん]

>74さん
そうなんですか？
でもサザンのディスポーザーは、水を流してくださいって言ってましたよ。
メーカーの人がいうんだから、流したほうがいいと思います。

[76: 入居済み住民さん]

漂白剤の原液やパイプフィニッシュのような洗剤は、キッチンには流さないように、とも言ってましたよ。

[78: 匿名さん]

今のディスポーザーは水を流さなくても平気なのではなく、
運転中は自動的に水が流れるようになっているんです。

[79: ご近所さん]

だからっておたくについてるのが「今の」仕様とは限らないでしょうが(笑)
新しいけど「昔の」なのかもよ。

[80: 匿名さん]

>>79さん
>新しいけど「昔の」なのかもよ。
そうでもないと思いますよ。
主要メーカーのショールームに行っても最新機種でも水を流しながらの処理が一般的です。
水が不要或いは自動で流れるものは大変希少なのでは？
そういった機種があれば後学のためにぜひ教えて下さい。

[81: 匿名さん]

自動給水のディスポーザーは希少じゃないよ。
「ディスポーザー　自動給水」をキーワードにしてぐぐってごらん。

[82: 匿名さん]

>>81さん
いくつかのメーカで出しているんですね。
ただ、どこもオプション扱いだったりおまけ的な紹介ですね。
ほとんどのメーカーのメイン機種は自動でないことが分かりました。

今後は操作を簡略するために自動給水が流行するかもしれませんね。
取付け易さやメンテナンス性が良くなさそうなので時間は掛かりそうですが。

[83: 匿名さん]

えぇ〜都内のマンションはほとんどが自動給水だと思うけど。
流行するも何も、自動給水は今や当たり前なのでは？

[84: 入居済み住民さん]

サザンのは自動じゃないんだから
当たり前って言われても意味無い。

というか君は最初わざとミスリードしようとしたね。
何か魂胆でもあるのか。
ディスポーザーの業者か。

[85: 入居済み住民さん]

都内のマンションのディスポーザーは別に関係ないと思う。
問題は、サザンのがどうか、でしょ。
サザンのは自動給水じゃないんだから、そこまで「今のは大丈夫！」って言い張らなくても・・・。

[86: 入居済み住民さん]

ディスポーザー、食器やお鍋洗いながら毎日大活躍！ディスポーザーってキッチンが清潔になって、本当に便利ですよね！ミストサウナも気持ち良いし、お水も最高だし、毎日快適♪

[87: 匿名さん]

本当に親切で書き込みました。
サザンは設備だけは良いと聞いていたので、てっきり最新のディスポーザーが付いているとばかり思い、水は流さなくても平気と書いてしまいました。

[88: 周辺住民さん]

全然親切じゃなかったね。知ったかぶりを装った嫌がらせでしょ。

[89: ビギナーさん]

全く関係ない住民以外の人も書き込んでいるってことだね。

[90: 入居済み住民さん]

親切って・・・
それに「設備だけは」って、いうのも、いい表現じゃないよ。
住人が読んでるの、ちゃんとわかって書いてるよね？？？？

[91: 匿名さん]

まあ、ちょっと羨ましかったからイタズラしてみたかったんでしょう。
カワイイものじゃないですか。

ウチもディスポーザーは活用しています。とても便利ですよね。
設備繋がりだと、インターネット回線もとても快適ですね。
たぶん全戸あわせて1Gbpsの回線なんでしょうけど、普通に80Mbpsとかで使えています。
マンション内サイトへの掲示物のアップも早いので嬉しいです。

[92: 匿名さん]

>>87さん
残念ながら自動給水のディスポーザーでさえついてないから設備も良くないよ。
こう言えば満足？（笑）

[93: いつか買いたいさん]

たいへんだね。
時々こういう書き込みも入るんだろうけど僻みだと思って気にしないほうがイイですよ。
皆さんの物件が注目されているという証拠。

[94: 入居済み住民さん]

みなさん、クリーニングってどこに出していますか？
うちはまだフロントから出したことはなくて、ららぽーとの白洋舎に行ってます。
でもお代が高くて困りものなんです。

なので、いいところがありましたら、紹介していただけないでしょうか・・・。

[95: 入居済み住民さん]

白洋舎に一度出したら、高くてびっくり。
ただ、ららぽーとカード（クレジットの方）の毎月20日の5％オフ対象になるそうなので、あそこに出すときは毎月20日に出してます。時間もかかるけど。
急ぎだったり、そんなにいいものじゃないときはフロントに出しちゃってます。
若松団地の方は、どこに出してたんでしょうね？？

[96: 入居済み住民さん]

若松団地のスーパー(URの一階のとこ)の隣にクリーニング屋があるので
そちらが一番近いのではないでしょうか？
利用した事がないのでお値段や営業時間はわかりませんが。

ちなみにその並びにあるお肉屋さんの前で焼いてる焼き鳥は安くて大きい(特に軟骨と皮)です！
酒豪がいるので助かってます。

[97: 94です]

96さん、情報ありがとうございました。
若松団地さんのお店も行ってみようと思います。

[98: 入居済み住民さん]

SWです。
うちのベランダに排水の穴がないことに気がつきました。
隣のおたくにはあり、それもあまり端の方ではないので
うちがベランダの掃除をすると
ゴミがとなりのお宅の排水口に流れていってしまいます。
とても困っています。排水口がないお宅は他にも有るのでしょうか？

[99: 匿名はん]

うちもないですよ。
たしか一件おきにあるんじゃないですっけ？
うちは排水溝があるはずのお隣さんのゴミがうちに入ってきますけど・・・
タバコ吸殻も。
嫌がらせなんだか、ただの無神経か知りませんが、
直接言うにも、フロント経由で言うにも、気まづくなるのは嫌なんで黙ってす〜・・・っと
お返ししてますけどね。
離れたお宅ならまだしも、隣との付き合いは難しいですね。

[100: 入居済み住民さん]

swです。
そーですかうちの間取りだけではなかったのですね！
うちのゴミがいかないように
隣との境に網を付けようかと思いましたが逆にイヤミに
とられて関係がおかしくなるのも嫌ですし...
難しい。管理会社に付けて欲しいですね。

[101: 入居済み住民さん]

うちも排水溝はないです。
なので、雨のときに水を流してベランダを掃除しようかなと思っているのですが
最近、ベランダがぬれるほどには、なかなか降りません・・・。

[102: 入居済み住民さん]

SWです
やはり雨の日ですよね。
私もそうしようと思ってます。
でもなんだか府に落ちない.....

[103: 入居済み住民さん]

ゼファーのＨＰにＳＷのキャンセル物件の情報が出てました。
ＳＡＺＡＮのＨＰも復活してますよ。

[104: 匿名さん]

>>103さん
そうですね。イメージも一部実物の写真に変わってますね。
竣工当初の写真なので、緑が貧弱ですね・・・

>>98-102さん
ウチもＳＷですが、排水溝はちょうどお隣との間(若干ウチより)にあります。
契約当初にもらった各部屋の間取図を見ると、
全部屋で、ほぼ隣戸との間のあたりにあるので、
よっぽど大量の水を流さなければ、そんなに気にするものでもないと思いますよ。

[105: 匿名さん]

>>95さん
ちょっと歩くには遠いけど、
遅くまでやっている近くのスーパーとしてここでも紹介されたヨークマートの隣にある
クリーニング屋は安くて早いですよ。
　http://www.usachan.co.jp/

[106: 入居済み住民さん]

固定資産税と都市計画税の清算のお知らせが来ましたね。
半額弱が戻ってくるようで、ちょっと嬉しいです。

あとは、登記費用の清算があるんですよね。
これは秋ごろになってしまうんでしたっけ？

[107: 入居済み住民さん]

フロントの電話番号わかる人いたら教えて下さい。

[108: ドラミちゃん]

ドラミちゃんの冷温庫、SAZANで当たった人いますか？
うちは連絡ないからハズレちゃったみたいです。
それともやっぱりSAZANは対象外だったのかな？

[109: 入居済み住民さん]

107さん
　
フロントへの電話番号は誰も知らないと思います。
また、万が一知っていてもここで書けることではないと思います。

[110: 匿名さん]

>>107さん
どうしても連絡したかったら、管理会社のHPにある電話番号に連絡してみたらいいですよ。
そこから繋いでもらえます。

[111: 入居済み住民さん]

度々すみません。管理会社のＨＰはどこにあるのでしょうか？ホントすいません・・・
というか、来客用駐車場は電話でも予約できるものなのでしょうか？

[112: 匿名さん]

>>111さん
検索してみてください。
あるいは、ちょうどサザンの公式販売サイトも再開しているのでそこから行ける筈ですよ。

こういった公開された場では答えれないことも沢山あります。
111さんの電話番号を書いてもらえれば、電話にて教えますよ。
(ちょっとイヤミかな？)

[113: ナウシカ]

南船橋駅前の空き地は、白いホワホワがついた雑草が満開で、ナウシカごっこ日和ですネ！
フェンスさえなければ、青いワンピ着て、
♪らん　らんらか　らんらんらん♪
てやりたかったのに・・・
フェンスさえなければ。

[114: 入居済み住民さん]

COTYってコムスンのグループなんですね。

[115: 匿名さん]

健康ビジネスという枠組みではコムスングループとして扱っているみたいですね。
実質は、グッドウィルグループ直下といった方が正しいようですが。

今回、コムスンが切り離されても、コティは関係ないようですね。
ただ、親会社含めてケアサービス系の関連会社の再編は必要かもしれません。

[116: 入居済み住民さん]

>>107さん
少しネチケットについて勉強されたほうがいいですね♪

[117: 入居済み住民さん]

あの〜今日NHKさんが玄関でいきなりピンポンきたんですが。。。
フィルター業者といい、勧誘といい、誰かが建物内に入る事を許可しても、
その後建物内をウロウロするのはセキュリティー上ダメだと思ってたんですが。
正式にもダメなんですよね？

[118: 匿名さん]

でも業者としては大チャンスですからねえ。
最初に入れちゃう人がいけないと思いますよマジで。

[119: 匿名さん]

ウチには変な業者が来たことがないのですが、来ている人もいるんですね。

まあ、最初に入れた人がダメなんですが、
最初に入れた人は、本当に業者に用件があって入れることも多いですから、
必ずしもその人に責任があるわけではないんですよね。

とりあえず、自分が入れた覚えが無い業者が来たら、
すぐに管理会社に通報するしかないですね。
宅急便業者なんかは、必ずメインorサブエントランスから一旦ピンポンしますよね。
さすがお宅訪問のルールを守っているな、と感心しています。

[120: 入居済み住民さん]

宅配業者にもよりますよ。
クロネコだけは、玄関でいきなりピンポンです。
ほかの業者はメインかサブエントランスで一度鳴らしてくれます。
クロネコはなぜ直接なのでしょう？
管理会社に通報したほうがいいでしょうか？

[122: 入居済み住民さん]

↑つられてみましょっか？
例えば＊＊＊＊とか、リフォーム業者の勧誘とか、
一度建物の中に入ってしまえば自由に動ける今の状況に対して問題提起してるんでしょ。
エントランスとかで許可したわけでもないのに、
いきなり玄関ピンポンなんて、新聞配達とかあれだけセキュリティーだなんだ言ってたのに。
でも完全には防げない気がするのでやっぱりフロントに連絡ですかね。

[123: 匿名さん]

フロントに連絡でいいと思いますよ。
フロントやエントランス経由で訪問する分には何の問題ないのですから、
そういうルートで来て貰えるようにするだけです。

当然、人的なセキュリティも働かなければ防止は難しいので
管理組合でも話し合って行くべき課題ですね。

[124: 匿名]

>>120
今日家クロネコ来たけど下でピンポンして宅配便カメラ見せて
「後ほどいきま〜す。」って言って20分後ぐらいにきましたよ。
　他の家もちゃんと下で確認しているようです。
で、きてから「時間かかってすみません。」って言ってました。
配達している人によって違うのかしら？
因みに私は玄関解除しませんでしたよ。
　ところでＳＷの２２階で一昨日女の子が二人手すりにのぼって下のぞいてたから、ＧＷから「あぶないよ〜〜〜！」て叫んじゃいました。
心臓バクバクしましたよ・・・。

[125: 入居済み住民さん]

宅急便などは玄関前ピンポンでもしょうがないと思いますけど、
何十件の配達があると思いますし、みなさんで低レベルなクレーマーマンションに
ならない様に心がけましょう。

[126: 入居済み住民さん]

洗濯物が臭くなるので、日中の共用スペース（ベランダ）での喫煙はやめてください。

[127: 入居済み住民さん]

>>126さん
ここに書いてもあまり意味はありませんよ。
フロントに言って、まずは注意喚起をしてもらうのが一番です。

[128: 入居済み住民さん]

換気扇の下でタバコを吸っていますが、
その煙りはバルコニーから出されているのですよね。
バルコニーで吸っても吸わなくても同じ様な気がします。

[129: 入居済み住民さん]

>>128
スレ違いですよ。
バルコニー喫煙板で書き込みをして下さい。

[130: 入居済み住民さん]

先日某宅配便会社の人が、下でピンポンしてるのを見たのですが
「後ほど伺います。」
といって、それから次の人にピンポン…。
まとめておしてから、持って行ってましたよ。

なるほど！と思いましたね。
だから、時間がかかるんだと…。
顔もきちんと確認できるので安心ですね。
やっぱりきちんと教育の出来た会社は違うと思いました。

[131: 入居済み住民さん]

>>128
換気扇の下でタバコをすっているとのこと。
そのタバコの煙がバルコニーから排出されるとわかっているなら
換気扇を回さずに吸ってください。
自分の家がよければ人の家の洗濯物はよいのですか？

[132: 入居済み住民さん]

>>131
スレ違いですよ。
バルコニー喫煙板で書き込みをして下さい。

[134: 入居済み住民さん]

喫煙者はだいぶ少なくなっているこの世の中、
禁煙するしかなさそうですね。
頑張ります。

[135: 入居済み住民さん]

>>131
>換気扇を回さずに吸ってください。
とありますが、あなたに専有部分の使用を指摘する権利はないですよ(笑)

[136: 入居済み住民さん]

>>135
スレ違いですよ。
バルコニー喫煙板で書き込みをして下さい。

[137: 入居済み住民さん]

>135
バルコニーは共有部分ですよねぇ。
そこでタバコを吸う権利もどうなんでしょうねぇ。
私はＳＡＺＡＮの住人として恥ずかしくないように、ＳＡＺＡＮ内ではタバコはやめようと思います。
喫煙スペースのみで吸うようにしますよ。
頑張りましょう。

[138: 入居済み住民さん]

>>131
>換気扇を回さずに吸ってください。
とありますが、煙の出る料理をする時に
あなたも換気扇を回さないで調理してください!
自分の家がよければ人の家の洗濯物はよいのですか？(笑)
という話になります。

[139: 入居済み住民さん]

また、バルコニーでのタバコの件で盛り上がってきそうですが、
先日の夕方バルコニーで焼肉をやっている方達がいたみたいで
タバコより焼肉の匂いの方が強烈と思いましたね。
タバコは吸っている間ちょっと我慢すれば良いけど、
焼肉はその間ずっと我慢しないといけないし。
ただし、どちらにせよバルコニーは火気厳禁ですけどね。

[140: 入居済み住民さん]

>換気扇を回さずに吸ってください。
>とありますが、煙の出る料理をする時に
>あなたも換気扇を回さないで調理してください!

「一酸化炭素中毒で＊＊」と言い合うのはやめましょう。

[141: 入居済み住民さん]

家で焼き肉やっててその換気がバルコニーに流れたのでは？
ベランダで肉焼く人なんているんですか？驚き！

[142: 入居済み住民さん]

>>137
135です。
>そこでタバコを吸う権利もどうなんでしょうねぇ。
とありますが、今はバルコニーでタバコを吸うという話題ではないですよ。
換気扇の下でタバコを吸うのは？？という話です(笑)

[143: 匿名さん]

たばこの話はここではやめましょうや。
荒れるのは御免ですから。

[144: 入居済み住民さん]

>143
そうですね。スミマセンでした。
フロントに相談するのが一番ですね。

[145: 入居済み住民さん]

>143さん
私もフロントに連絡で良いと思いますわ。
タバコは匂いではなく、有害物質というところが問題なのでしょう。

健康増進法って知ってますか？
------------------------------
受動喫煙の防止は環境整備の一環である。多数の人が利用する施設においては施設の管理者は受動喫煙の防止に努めなければならない。
------------------------------
ゼファーは受動喫煙の防止に努めなければならないはずです。

[146: 入居済み住民さん]

>>145さん
施設の管理者はゼファーではなくて、住民自身(管理組合)ですよ。
実際に掲示などをするのは、管理組合配下の管理会社であるゼファーコミュニティですけど。

そういえば、中庭の芝生を一部貼り替えていましたね。
入居当初のまだ育成期間中に、みんなで走り倒したから育ちが悪かったんでしょう。
他の植栽も、この２ヶ月で緑が沢山増えました。
まだ気が早いですが、次の春には桜が見れますかね？

[147: 入居済み住民さん]

ベランダで吸わなくても、家で吸わなくても、駅までの道で吸っていたら、なんの解決にもなりませんけどね・・・。

木々、増えましたね。
でも強風でナナメになっていた木があります。立て直しても、台風の時期にまたナナメになったりしないでしょうか。

[148: 入居済み住民さん]

隣の家が魚ばかり焼いててくさくてたまりません。
洗濯物に魚のニオイがついて気持ち悪いほどです。
ニオイがしたらすぐに窓を全て閉めますが。
じゃないと家の中が大変なことになります。

換気扇をまわさないで焼いてください。

[149: 入居済み住民さん]

タバコで嫌な思いをしているというなら、まだわからないでもないけれど。
魚を焼くに匂いにまで文句を付ける人がいるとは・・・。

[150: 入居済み住民さん]

>148
その場合は、健康増進法に当てはまりません。
裁判になったら勝てませんよ。