ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[474: 匿名]

検討して広告をみせてもらいました。
販売価格よりもあがっているそうですね。
購入された方がうらやましいです・・・

[476: 匿名さん]

＞購入された方がうらやましいです・・・
買う人がいないから売れていないと思いますので
購入したら如何ですか？

[477: 匿名さん]

>474さん
中古・新古は言い値で買う必要ないですよ。
値段交渉して納得できる価格まで下がったら買ってはいかが？

[478: 匿名さん]

>値段交渉して納得できる価格まで下がったら・・・
交渉せずとも、放って置いても下がると思いますが・・・。

[479: 匿名]

新築での販売価格より500万くらいあがっているというのは本当ですか？

[480: 入居済み住民さん]

>>479さん
全部が全部そういう値付けをしている訳ではないでしょうが、
当初価格より数百万程度は乗せて販売されていますね。
中古で買っている人もボチボチ出て来ているようですし、
毎週のように土日になると見学案内らしき人がいますね。

まあ、実際の売買はタイミングも重要ですので、
既に出ていますが、交渉して早期決着を仕掛けたり、
逆に放置作戦で痺れを切らして価格を下げるのを待ったりすれば
上手くいけば提示価格よりも安価に買えるかもしれませんね。

[481: 匿名]

＞新築での販売価格より500万くらいあがっているというのは本当ですか？
まあ値引きを見込んでの販売価格ですからね。現在在庫が３０戸くらいに増えているみたいなので、販売価格より安く買えますよ。

[484: 入居済み住民さん]

上層階の方々は一昨日の花火は部屋から見れたんですか？

[485: 入居済み住民さん]

ＧＷに住んでます。
部屋からじゃないですけどベランダから
バッチリ見えましたよ(^^♪
他の部屋からも歓声があがっていたので
みんなベランダに出て見てたんじゃないかな？

[486: 入居済み住民さん]

>>484さん
私はＳＷなんですが、外廊下側からＦＷ越しに見えましたよ。
ＧＥの外廊下から見ている人もいました。
でも高く上がった花火しか見えないので、ちょっと迫力不足でしたね。

ちなみに、IKEAの入口近くにあるベンチが
格好の花火見物の穴場になっているようでしたよ。

[487: |・｀д・)y-~~]

コン━━━━o(*＾∇＾*)ノ゛━━━━チャ!!!
|・｀д・)y-~~ 花火を見ること出来ませんでした。
　　　　　　　　　　えーん(ノД`)・゜・。

[489: 入居済み住民さん]

またぞろ水曜辺りから変な荒らしが湧いてきていますね(笑)
そろそろサザン２の販売も見えてきたから、定期的な妨害工作でしょうか。

それにしても、サザン２の工事はもうすぐ２０階に届こうとしていますが、
まだ販売開始をしないんでしょうかね。
青田売りはやめて、ある程度完成してから実物を見せて売るんでしょうか。
何を待っているのかが気になりますね。

[490: 入居済み住民さん]

売り渋りというやつですね。参考にどうぞ。

http://kanto.m-douyo.jp/column/bukken/archives/1894.html

[491: 入居済み住民さん]

なるほどね。
関東一円の首都圏では、売り渋りに拍車がかかっているようですね。

http://news.goo.ne.jp/article/sankei/business/m20070802007.html

[492: 入居済み住民さん]

今日は江戸川花火が見えましたね。
風のためか、音まで聞こえていました。

あと、千葉港の花火かな？幕張の方面にも花火が見えていました。
本当にこの季節、花火三昧ですね。

[494: |・｀д・)y-~~]

|・｀д・).。o○（ 今回の路線価を不動産関係者は「予想通り」の結果とみているが、都市部の地価上昇ピッチはかなり顕著だ。マンション販売業者の「売り渋り」も助長されているとみられ、同研究所は今年１年間の首都圏の発売戸数見通しを当初の８万２０００戸から７万１０００戸へと下方修正。「販売計画があっても実際には物件を出さない業者」が、これからも増えそうだ。

|・｀д・)y-~~ 売らないとやっていけない企業が星の数ほどいるのに・・・
|・｀д・).。o○（ 施工業者、下請け・・・孫請け・・・
|・｀д・).。o○（ こんな事をして物件競争がどれだけ加速することやら・・・

|・｀д・).。o○（ 最終的には己の会社のクビがしまる・・・w
ヽ( 。｀・д・)ノ キャッキャ☆

[495: |・｀д・)y-~~]

|・｀д・).。o○（ 幕張方面の花火はマリンスタジアムのですd(^-^)ネ!
|・｀д・).。o○（ 日ハムに快勝してましたから気持ちいつもより多かった気がします(*^-^)ニコ

[496: ？？？]

＞関東一円の首都圏では、売り渋りに拍車がかかっているようですね
売り渋りは人気のあるとこだけね。千葉だったら市川・浦安ね。
船橋のマンションは論外ですね。船橋は前年対比販売単価下落でしょ？

[497: 入居済み住民さん]

へーそうなんだー
売り渋り物件が市川と浦安にはあるんだー？？

[498: 周辺住民さん]

>売り渋り物件が市川と浦安にはあるんだ
そうみたいですね・・・。

[499: 入居済み住民さん]

やっぱり千葉は浦安までということかw
NHKで柏駅近くのマンションも売れ残り多数と報道してましたね
一方豊洲はここ二年で二千万円上昇、売り渋りってこういう所なんで
しょうね。

[500: 入居済み住民さん]

ＧＥです。

昨日は津田沼方面で花火が上がっていましたね。どこだったのでしょう？
マリンスタジアムの花火もいつもキレイに見えて、つい家事の手を止めて見てしまいます。

[501: 入居済み住民さん]

>>500さん
昨日は中山競馬場の花火だったんですが、
ＧＥから津田沼方面に見えたと言うことは、また違う花火ですよね。
どこなんでしょうか。

来週は東京湾花火ですね。
ＧＷ側ではキレイに見えるでしょうか。
ちょっと遠いから、先日の浦安の花火よりは小さいでしょうけど。

[508: 入居済みさん]

引越ししたての４月ごろ、夜になると『ゴーー』とゆう音が鳴り響いて
いったい何の音か解らなかったが、それは、ゴミの収集車だった。それが、最近聞こえなくなって変だなと思いベランダにでてみたらゴミの収集車は作業中で『ゴーー』とあの音が鳴り響いていました。何で聞こえなかったんだろう？それは、エアコンを使用していたため、窓を閉め切っていたからです。素晴らしい遮音性能ですね！

[509: 住民さんＡ]

>>508
そうそう。船橋市は夜のゴミ回収日もあるんですよね。
自分も会社からの帰りが遅い日とか中庭を通ると、１Ｆから作業車の音が聞こえて、
何をやっているんだろう、と最初は気になっていました。

ウチはＳＷなのですが、昨日はあまりの暑さと風の無さに
初めてリビングでエアコンを使いましたが、確かに遮音性能は良いですね。
工事の音が見事に全く無くなりました。
このマンションの設備関係は本当に良いですよね！

[510: マンション住民さん]

今日は空気が澄んでいたので、景色がキレイでしたね。
夕方は富士山のシルエットがくっきりと見えたし、
マリンスタジアムの花火もとてもハッキリ大きく見えました。

[511: 入居済み住民さん]

花火上がったんですね。
暑くて窓閉めていたから、全く気が付きませんでした。
今朝方は、流星群待っていたんですが、空が明るすぎて発見出来ず(笑）
でも、不思議なくらい、綺麗な朝焼けが見えましたよ。

[512: 住民さんＤ]

住み始めて半年。大方便利で満足してるけど
やっぱりもう少し大きなスーパーが近くに欲しい。
病院とかも近くに無さすぎる。というのが実感です。
自転車もVivit越えるとかなり遠く感じるし、
わかって買ったつもりでしたけど・・・やはり病院が遠い！
スーパーもちと遠い！ローソンありがたや・・・
もしローソンなかったらやっぱり３５７号線隔てて
陸の孤島感が否めないですねえ。
後ろにSAZAN2もできたら２０００世帯でしょ？
医療施設とかはSAZAN１，２共通で作ってもらうと有り難かったなあ。
改装ららぽ２に期待！　スーパー入りそうもないけど・・・
豊洲にも入ったあ○きとか入らんかなあ。。。
以上、とりとめもない雑感でした。

[513: 入居済み住民さん]

最近は海の向こうの景色がきれいだな。
やはりお盆で工場が止まっているからか。

[514: 入居済み住民さん]

>>512ハッキリ言って同感です！！

[515: マンション住民さん]

船橋市の防災マップを見てちょっと不安になりました。
プリズムあたりも含めて浜町地区は急に住民が増えているのに
避難所はこれで足りるのでしょうか？非常食や毛布も増やしてもらえているのでしょうか？
前に住んでいた場所ではこの時期、しょっちゅう光化学スモッグ警報の防災放送が
聞こえてきましたが、ここでは聞こえません。
若松団地にはスピーカーがあるようですが..。
不安です。
オートレース場のスピーカーやスペースを非常時に防災用に転用してもらえると
少しは役立つかもしれませんね。どうにかならないでしょうかね。

[516: 住民さんＡ]

スーパーはビビットのスーパーバリューが近くていいですよね。
普通に安いですし。ビビットまでなら徒歩10分程度だし。

ただ、ウチは近くても車で行ってしまいますが(汗)
あそこは駐車場が３時間無料なので気軽に使ってしまいますね。

[517: マンション住民さん]

今日、千葉の方に小さく花火が見えましたね。
あれはどこの花火なんでしょうか？
千葉港の花火は先日見えたけど、それよりも小さかったですよね。
あと、マリンスタジアムの花火は相変わらずしっかり見えますね！

[519: マンション住民さん]

IKEAと駅の間、IKEA寄りで工事していますが、何ができるんでしょうか。
この付近、駅前、空き地が多く閑散としているんで、何ができるのか楽しみなのですが、誰かご存知でしょうか。
パチンコ屋とか…？コンビニエンスストア？

[520: 入居済みさん]

ベランダでビニールプールはアリだと思いますか？
使用後の水はスロップシンクに捨てようと思っていますが・・・

[521: マンション住民さん]

あのー本当に住人さんですか？
なんでここでそんなこときくのかな？
管理組合できたし、そこで聞くかフロントとかゼファーに
問い合わせてみればどうですか？

[523: 入居済み住民さん]

当然アリですよ。私も実際に遊ばせていますし周辺の方も
遊んでいるようですし。