ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[451: 入居済み住民さん]

ありだと私は思いますが気に入らない人は必ずいるでしょうね。そのフロアーの人全てが理解ある人という訳にはいかないでしょうから。
当日車通勤の人は家まで辿りつけないのでは？

[452: 入居済み住民さん]

＞４５１さん

ありがとうございます。うっかり1日も車通勤してしまうところでした。気をつけようっと。

ところで、今朝うちのベランダで鳩がくつろいでいて。。。まあ、姿は可愛かったんですけど、案の定、おっきいフ○をたっくさんプレゼントしていってくれました（泣）。。。。
この辺りって鳩の害が多いところなんでしょうか。鳩に悩まされてる方いらっしゃいますか？
この間は外廊下にゴキブリがいたし、、上層階なのにもう？？？？って感じでした。
たまたまだと思いますが、どきっとしますね^^;

[453: 入居済み住民さん]

ゴキは引越し荷物についてきたのかもしれませんね。
うちはこれまでもいなかったけど、念のため、トラックごとバルサンたいてもらいました。たいておけば、よそからもそんなにこないかな？と思って。
（大キライだから・・・・）

鳥は、上層階のほうが来るのかもしれませんね。
うちはわりと下なので、鳥はこないです。

[454: 入居済み住民さん]

我が家は上層科階ですが、ワンコがいるせいか鳥は来ませんね。
ただ、時々ベランダの方を見て吼えたりはしていまよ。

[455: 匿名さん]

ＦＷの通路ｏｒ階段踊り場から、スツール等持ち出して
見ることはＯＫ。特別な日なのでＯＫとすると
酒ぐらい飲むのはＯＫ、友達呼んで宴会ＯＫ、ドンチャン騒ぎも
年一回なんだからＯＫ・・・こんな風にエスカレートの可能性が
止めろ、関係ないと住人同士いがみ合うかもしれませんよ。

[456: 入居済み住民さん]

つばめの雛かわいいですね。ローソンと東棟で見かけますが。
そしてつばめの巣の下は最悪ですね。

[457: 入居済み住民さん]

GEのどの辺ですか？

[458: 入居済み住民さん]

棟によって違うのでしょいうけれど、オートの爆音にはいまだ慣れません。思っていた以上に凄いです。
最近中古で売りに出している人も私と同じ口ですかね？
みなさんはどうですか？

[459: 入居済み住民さん]

ＧＥ（高層階）です。
窓を開けていても全く気にならないです。

[460: 入居済み住民さん]

GW高層階ですが、窓を閉めていればオートの音は許容範囲だと思っています。ずっと走りっぱなしではなく、間隔もずいぶんあいてますし。入居前はあまりうるさいようなら二重サッシにしようかと思っていましたが、その必要もありませんでした。廊下側の部屋で窓とドアを閉めていると全く気にならないです。まあ、外に出るとさすがにうるさいですけどね。でも眺めもよく、駅からも近く、買い物も便利だし、自分的にはかなり快適です。

[461: 入居済み住民さん]

我が家もGW高層です。
オートレースは、入居当初はうるさいな〜と
イラついたりもしましたけど、今は
だいぶ慣れてきたので窓を閉めていれば
気にならないですね。レース開催日の朝の練習の
爆音はすごくてさすがに凹みますけど（笑）それでも
売ろうとまでは思わないです。

[462: 入居済み住民さん]

我が家はＦＷ中層階オート寄りです。
レース当日もさることながら前日の練習日がつらいですね。
休みなく音が響いてますから。
まぁ月に数回のことですし、慣れるしかないですね。
他はかなり快適ですよ。

[463: 入居済み住民さん]

IKEA横の白い通路の街路樹は雑草のおかげで醜くなりましたね！

[464: 入居済み住民さん]

今日は新浦安の花火ですね。
ＳＷやＧＷのバルコニーからはキレイに見えてますよ！
当たり前ですが、普段見えているＴＤＬの花火よりも、
近いし大きいし沢山上がっています。

来週は船橋港の花火もありますし、
マリンスタジアムはナイター全部花火打ち上げだし花火尽くしですね。

[465: 入居済み住民さん]

皆さんもう選挙には行きましたか？昨夜の青木○さんの選挙カーはうるさかったですね。オート並でした。昼間ならともかく夜の選挙活動は困りますね。うちの子は寝れずに起きてしまいました。

[466: 入居済み住民さん]

昨日は窓を閉めてクーラーで過ごしていたので全然分かりませんでした（汗）が、そんなにうるさかったのですね。お子さん可哀想でしたね。

[467: 入居済み住民さん]

>>465さん
それは花火よりも後の時間帯ですか？
もしそうだとすると20時以降になり公職選挙法違反ですね。
ちなみにウチはSWですが、ずっと窓をあけて過ごしていましたが
ウルサイと感じるような音は聞こえませんでした。

しかし、高層階だと窓を開けていれば風が通って十分涼しいですね。
バルコニーに水を撒けばさらにいい風が入ってきますよ。

[468: 入居済み住民さん]

風鈴の音がうるさいんですけど。

風が結構吹くのでチリンチリンうるさいです。
うるさいって、音は大きくはないですが、
耳障りなんです。体が痒くなるとゆうか・・。

夏の間これが続くと思うとたまりません。
一戸建てじゃあるまいし、やめてほしい。
隣も窓を開けてるってこと理解してくれないのでしょうか？


お願いですから風鈴をしまってください。

[469: 入居済み住民さん]

>>468さん
そんなに気になるなら、フロントに言って注意をしてもらったらどうでしょうか？
ここでお願いを書いたとしても、全く意味はありませんよ。

[470: 入居済み住民さん]

>>468　こんなところで言ったって、ほんと全く意味ありませんね。
この掲示板を何だと思ってるんでしょうか？とんだ勘違いですよ！

[471: 入居済み住民さん]

>>470さん
そこまで言わなくてもいいのではないでしょうか。
勘違いには違いないですが・・・。

掲示板という意見交換の場のネタとしてレスさせてもらえば、
個人的には風鈴は日本の風物詩としてあってもいいと思います。
戸建だって、隣家の風鈴の音は聞こえてくるわけですから。
ただ、風の強い日など激しく音がなる日には、外して欲しいですね。
音がうるさいのもそうですが、風鈴が激しく鳴るのは風流でないですから(笑)

[472: 入居済み住民さん]

＞風鈴の音がうるさいんですけど
オートの音のあの爆音に比べたらはるかにマシでは？
４６８はオートの音は気にならない？

[473: 匿名さん]

ヒント：毎日、夜

[474: 匿名]

検討して広告をみせてもらいました。
販売価格よりもあがっているそうですね。
購入された方がうらやましいです・・・

[476: 匿名さん]

＞購入された方がうらやましいです・・・
買う人がいないから売れていないと思いますので
購入したら如何ですか？

[477: 匿名さん]

>474さん
中古・新古は言い値で買う必要ないですよ。
値段交渉して納得できる価格まで下がったら買ってはいかが？

[478: 匿名さん]

>値段交渉して納得できる価格まで下がったら・・・
交渉せずとも、放って置いても下がると思いますが・・・。

[479: 匿名]

新築での販売価格より500万くらいあがっているというのは本当ですか？

[480: 入居済み住民さん]

>>479さん
全部が全部そういう値付けをしている訳ではないでしょうが、
当初価格より数百万程度は乗せて販売されていますね。
中古で買っている人もボチボチ出て来ているようですし、
毎週のように土日になると見学案内らしき人がいますね。

まあ、実際の売買はタイミングも重要ですので、
既に出ていますが、交渉して早期決着を仕掛けたり、
逆に放置作戦で痺れを切らして価格を下げるのを待ったりすれば
上手くいけば提示価格よりも安価に買えるかもしれませんね。

[481: 匿名]

＞新築での販売価格より500万くらいあがっているというのは本当ですか？
まあ値引きを見込んでの販売価格ですからね。現在在庫が３０戸くらいに増えているみたいなので、販売価格より安く買えますよ。

[484: 入居済み住民さん]

上層階の方々は一昨日の花火は部屋から見れたんですか？

[485: 入居済み住民さん]

ＧＷに住んでます。
部屋からじゃないですけどベランダから
バッチリ見えましたよ(^^♪
他の部屋からも歓声があがっていたので
みんなベランダに出て見てたんじゃないかな？

[486: 入居済み住民さん]

>>484さん
私はＳＷなんですが、外廊下側からＦＷ越しに見えましたよ。
ＧＥの外廊下から見ている人もいました。
でも高く上がった花火しか見えないので、ちょっと迫力不足でしたね。

ちなみに、IKEAの入口近くにあるベンチが
格好の花火見物の穴場になっているようでしたよ。

[487: |・｀д・)y-~~]

コン━━━━o(*＾∇＾*)ノ゛━━━━チャ!!!
|・｀д・)y-~~ 花火を見ること出来ませんでした。
　　　　　　　　　　えーん(ノД`)・゜・。

[489: 入居済み住民さん]

またぞろ水曜辺りから変な荒らしが湧いてきていますね(笑)
そろそろサザン２の販売も見えてきたから、定期的な妨害工作でしょうか。

それにしても、サザン２の工事はもうすぐ２０階に届こうとしていますが、
まだ販売開始をしないんでしょうかね。
青田売りはやめて、ある程度完成してから実物を見せて売るんでしょうか。
何を待っているのかが気になりますね。

[490: 入居済み住民さん]

売り渋りというやつですね。参考にどうぞ。

http://kanto.m-douyo.jp/column/bukken/archives/1894.html

[491: 入居済み住民さん]

なるほどね。
関東一円の首都圏では、売り渋りに拍車がかかっているようですね。

http://news.goo.ne.jp/article/sankei/business/m20070802007.html

[492: 入居済み住民さん]

今日は江戸川花火が見えましたね。
風のためか、音まで聞こえていました。

あと、千葉港の花火かな？幕張の方面にも花火が見えていました。
本当にこの季節、花火三昧ですね。

[494: |・｀д・)y-~~]

|・｀д・).。o○（ 今回の路線価を不動産関係者は「予想通り」の結果とみているが、都市部の地価上昇ピッチはかなり顕著だ。マンション販売業者の「売り渋り」も助長されているとみられ、同研究所は今年１年間の首都圏の発売戸数見通しを当初の８万２０００戸から７万１０００戸へと下方修正。「販売計画があっても実際には物件を出さない業者」が、これからも増えそうだ。

|・｀д・)y-~~ 売らないとやっていけない企業が星の数ほどいるのに・・・
|・｀д・).。o○（ 施工業者、下請け・・・孫請け・・・
|・｀д・).。o○（ こんな事をして物件競争がどれだけ加速することやら・・・

|・｀д・).。o○（ 最終的には己の会社のクビがしまる・・・w
ヽ( 。｀・д・)ノ キャッキャ☆

[495: |・｀д・)y-~~]

|・｀д・).。o○（ 幕張方面の花火はマリンスタジアムのですd(^-^)ネ!
|・｀д・).。o○（ 日ハムに快勝してましたから気持ちいつもより多かった気がします(*^-^)ニコ

[496: ？？？]

＞関東一円の首都圏では、売り渋りに拍車がかかっているようですね
売り渋りは人気のあるとこだけね。千葉だったら市川・浦安ね。
船橋のマンションは論外ですね。船橋は前年対比販売単価下落でしょ？

[497: 入居済み住民さん]

へーそうなんだー
売り渋り物件が市川と浦安にはあるんだー？？

[498: 周辺住民さん]

>売り渋り物件が市川と浦安にはあるんだ
そうみたいですね・・・。

[499: 入居済み住民さん]

やっぱり千葉は浦安までということかw
NHKで柏駅近くのマンションも売れ残り多数と報道してましたね
一方豊洲はここ二年で二千万円上昇、売り渋りってこういう所なんで
しょうね。

[500: 入居済み住民さん]

ＧＥです。

昨日は津田沼方面で花火が上がっていましたね。どこだったのでしょう？
マリンスタジアムの花火もいつもキレイに見えて、つい家事の手を止めて見てしまいます。