ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[433: 入居済み住民さん]

朝方、南船橋駅に向かうサラリーマンの中に、たばこを吸いながら歩いてる人がたまにいますが、平成16年10月に船橋市路上喫煙及びポイ捨て防止条例がスタートしたことを知っているんでしょうかね・・。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurinsuishin/poisute_kai/new_poi.ht...

参考にどうぞ。

[434: 匿名さん]

>>433さん
正しく認識している人は少ないかもしれませんね。
ちゃんと皆さんに広く認識されれば改善されると思いますので、
まずは啓蒙としてポスターや看板を付けるのがいいですね。
（選挙のポスターのところに、条例のポスターを貼ってやりたいですね(笑)）

都内などで条例が施行された時も、路上にポスターや看板を立てて
まずは認知度をあげて成果が出ているので、見習いたいです。
船橋市としては、最初は船橋駅や西船橋駅周辺を重点区域として認知度を高めているようですので、
その他の地域は、まずは地区ごとの自治活動として頑張らないと。

[435: 匿名さん]

ディスポーザーのメーカー倒産したようですが
メンテなど大丈夫？

http://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/23.html

[436: 入居済み住民さん]

>>435
既に管理会社(アフターケア窓口)の方から報告が来ていますよ。
先日ポストに入っていませんでしたか？
（住民でないのであれば知らないのは仕方がありませんけど）

[437: 匿名はん]

＞436
住民で無い奴がここのデスポのメーカー知っているわけ無いだろ！！
たくっ！！

[438: 匿名さん]

サザンのＨＰにメーカー名が出てるよ。
たくっ!!

[439: 購入経験者さん]

あんたらさー本当に購入者入居済みの人達なら
住人専用のホームページの掲示板を活用しなよ
部外に色々情報漏らさないでくれるかなー
いい迷惑なんだよね

[440: 匿名さん]

釣られてはダメです。
何度も言われていますが、スルーです。

最近、住民のフリをしてわざと釣られる荒し目的の人がいます。
気をつけましょう。

[441: 入居済み住民さん]

いや、ホンットに外部の人に情報を漏らさないで欲しい。
ここに書き込んでいる住民の人にお願いしたい。
勘弁して欲しい。ダラダラ書き込んでいる貴方達のせいで
他の人達が色々迷惑するかもしれないので。

[442: 入居済み住民さん]

やっぱり入居済みのマンションの住民板、というのを
インターネット上で匿名のシステムで運用するのは無理があるようですね。
住民板は全体的にも利用者が少ないし、有用な情報交換がされているとは思えませんし。

[443: 入居済み住民さん]

いろんな情報を外部に漏らす人がいるのは仕方が無いですよ。
掲示板でなくともHPなどで情報公開できますからね。
しかし匿名の掲示板での有用な情報交換は難しいですね。

[444: 入居済み住民さん]

先日鍵を置き忘れてしまいましたが防災センターから連絡が入り鍵を受け取ることができました。
　鍵を届けてくださった方、ありがとうございました。匿名で申し訳ありませんがこの場を借りてお礼申し上げます。防災センターってあるとやはり助かりますね。

[445: 購入経験者さん]

こんなところで書き込むなよ！住民なんてここに来ないよ
きても5-6人だよ
ＳＡＺＡＮ住人専用のＨＰでお礼をいいなよ
60000アクセス越えてるよ
あとＡＧＥルナよＳＡＧＥなよ。恥ずかしいなー

[446: 匿名さん]

情報が漏れるとどんな迷惑するの？
過剰反応しすぎじゃないの？
自意識過剰すぎ。

[447: 入居済み住民さん]

今日は暑いですね。
GEですが、風邪が全く入ってきません。

ところで、情報が漏れる云々のお話ですが、
今の所漏れて困るようなことは特にないのではないかと思います。
それより情報交換のメリットの方が多いと思います。

アラシは回答しない無視というスタンスで行けばいいのでは？
よそも除いて見ましたが、色々と情報交換してるようですよ。

HPも含めてそれでいいと思いますけど。

[448: 入居済み住民さん]

ＦＷの者です。
8月1日（水）に親水公園の花火大会が予定されていますが、
ＦＷの通路ｏｒ階段踊り場から、スツール等持ち出して
見ることはＯＫだと思いますか？特別な日なので、ＯＫな
気がしますが、『通路なんだから』と非難されそうな気も
します。皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[450: 匿名さん]

>>448さん

別に良いんじゃないでしょうか。
ただ、そこで大っぴらに飲み食いや宴会されるとどうかと思いますが。
立って見るのしんどいから座ってという感じならうちは構わないです。

[451: 入居済み住民さん]

ありだと私は思いますが気に入らない人は必ずいるでしょうね。そのフロアーの人全てが理解ある人という訳にはいかないでしょうから。
当日車通勤の人は家まで辿りつけないのでは？

[452: 入居済み住民さん]

＞４５１さん

ありがとうございます。うっかり1日も車通勤してしまうところでした。気をつけようっと。

ところで、今朝うちのベランダで鳩がくつろいでいて。。。まあ、姿は可愛かったんですけど、案の定、おっきいフ○をたっくさんプレゼントしていってくれました（泣）。。。。
この辺りって鳩の害が多いところなんでしょうか。鳩に悩まされてる方いらっしゃいますか？
この間は外廊下にゴキブリがいたし、、上層階なのにもう？？？？って感じでした。
たまたまだと思いますが、どきっとしますね^^;

[453: 入居済み住民さん]

ゴキは引越し荷物についてきたのかもしれませんね。
うちはこれまでもいなかったけど、念のため、トラックごとバルサンたいてもらいました。たいておけば、よそからもそんなにこないかな？と思って。
（大キライだから・・・・）

鳥は、上層階のほうが来るのかもしれませんね。
うちはわりと下なので、鳥はこないです。

[454: 入居済み住民さん]

我が家は上層科階ですが、ワンコがいるせいか鳥は来ませんね。
ただ、時々ベランダの方を見て吼えたりはしていまよ。

[455: 匿名さん]

ＦＷの通路ｏｒ階段踊り場から、スツール等持ち出して
見ることはＯＫ。特別な日なのでＯＫとすると
酒ぐらい飲むのはＯＫ、友達呼んで宴会ＯＫ、ドンチャン騒ぎも
年一回なんだからＯＫ・・・こんな風にエスカレートの可能性が
止めろ、関係ないと住人同士いがみ合うかもしれませんよ。

[456: 入居済み住民さん]

つばめの雛かわいいですね。ローソンと東棟で見かけますが。
そしてつばめの巣の下は最悪ですね。

[457: 入居済み住民さん]

GEのどの辺ですか？

[458: 入居済み住民さん]

棟によって違うのでしょいうけれど、オートの爆音にはいまだ慣れません。思っていた以上に凄いです。
最近中古で売りに出している人も私と同じ口ですかね？
みなさんはどうですか？

[459: 入居済み住民さん]

ＧＥ（高層階）です。
窓を開けていても全く気にならないです。

[460: 入居済み住民さん]

GW高層階ですが、窓を閉めていればオートの音は許容範囲だと思っています。ずっと走りっぱなしではなく、間隔もずいぶんあいてますし。入居前はあまりうるさいようなら二重サッシにしようかと思っていましたが、その必要もありませんでした。廊下側の部屋で窓とドアを閉めていると全く気にならないです。まあ、外に出るとさすがにうるさいですけどね。でも眺めもよく、駅からも近く、買い物も便利だし、自分的にはかなり快適です。

[461: 入居済み住民さん]

我が家もGW高層です。
オートレースは、入居当初はうるさいな〜と
イラついたりもしましたけど、今は
だいぶ慣れてきたので窓を閉めていれば
気にならないですね。レース開催日の朝の練習の
爆音はすごくてさすがに凹みますけど（笑）それでも
売ろうとまでは思わないです。

[462: 入居済み住民さん]

我が家はＦＷ中層階オート寄りです。
レース当日もさることながら前日の練習日がつらいですね。
休みなく音が響いてますから。
まぁ月に数回のことですし、慣れるしかないですね。
他はかなり快適ですよ。

[463: 入居済み住民さん]

IKEA横の白い通路の街路樹は雑草のおかげで醜くなりましたね！

[464: 入居済み住民さん]

今日は新浦安の花火ですね。
ＳＷやＧＷのバルコニーからはキレイに見えてますよ！
当たり前ですが、普段見えているＴＤＬの花火よりも、
近いし大きいし沢山上がっています。

来週は船橋港の花火もありますし、
マリンスタジアムはナイター全部花火打ち上げだし花火尽くしですね。

[465: 入居済み住民さん]

皆さんもう選挙には行きましたか？昨夜の青木○さんの選挙カーはうるさかったですね。オート並でした。昼間ならともかく夜の選挙活動は困りますね。うちの子は寝れずに起きてしまいました。

[466: 入居済み住民さん]

昨日は窓を閉めてクーラーで過ごしていたので全然分かりませんでした（汗）が、そんなにうるさかったのですね。お子さん可哀想でしたね。

[467: 入居済み住民さん]

>>465さん
それは花火よりも後の時間帯ですか？
もしそうだとすると20時以降になり公職選挙法違反ですね。
ちなみにウチはSWですが、ずっと窓をあけて過ごしていましたが
ウルサイと感じるような音は聞こえませんでした。

しかし、高層階だと窓を開けていれば風が通って十分涼しいですね。
バルコニーに水を撒けばさらにいい風が入ってきますよ。

[468: 入居済み住民さん]

風鈴の音がうるさいんですけど。

風が結構吹くのでチリンチリンうるさいです。
うるさいって、音は大きくはないですが、
耳障りなんです。体が痒くなるとゆうか・・。

夏の間これが続くと思うとたまりません。
一戸建てじゃあるまいし、やめてほしい。
隣も窓を開けてるってこと理解してくれないのでしょうか？


お願いですから風鈴をしまってください。

[469: 入居済み住民さん]

>>468さん
そんなに気になるなら、フロントに言って注意をしてもらったらどうでしょうか？
ここでお願いを書いたとしても、全く意味はありませんよ。

[470: 入居済み住民さん]

>>468　こんなところで言ったって、ほんと全く意味ありませんね。
この掲示板を何だと思ってるんでしょうか？とんだ勘違いですよ！

[471: 入居済み住民さん]

>>470さん
そこまで言わなくてもいいのではないでしょうか。
勘違いには違いないですが・・・。

掲示板という意見交換の場のネタとしてレスさせてもらえば、
個人的には風鈴は日本の風物詩としてあってもいいと思います。
戸建だって、隣家の風鈴の音は聞こえてくるわけですから。
ただ、風の強い日など激しく音がなる日には、外して欲しいですね。
音がうるさいのもそうですが、風鈴が激しく鳴るのは風流でないですから(笑)

[472: 入居済み住民さん]

＞風鈴の音がうるさいんですけど
オートの音のあの爆音に比べたらはるかにマシでは？
４６８はオートの音は気にならない？

[473: 匿名さん]

ヒント：毎日、夜

[474: 匿名]

検討して広告をみせてもらいました。
販売価格よりもあがっているそうですね。
購入された方がうらやましいです・・・

[476: 匿名さん]

＞購入された方がうらやましいです・・・
買う人がいないから売れていないと思いますので
購入したら如何ですか？

[477: 匿名さん]

>474さん
中古・新古は言い値で買う必要ないですよ。
値段交渉して納得できる価格まで下がったら買ってはいかが？

[478: 匿名さん]

>値段交渉して納得できる価格まで下がったら・・・
交渉せずとも、放って置いても下がると思いますが・・・。

[479: 匿名]

新築での販売価格より500万くらいあがっているというのは本当ですか？

[480: 入居済み住民さん]

>>479さん
全部が全部そういう値付けをしている訳ではないでしょうが、
当初価格より数百万程度は乗せて販売されていますね。
中古で買っている人もボチボチ出て来ているようですし、
毎週のように土日になると見学案内らしき人がいますね。

まあ、実際の売買はタイミングも重要ですので、
既に出ていますが、交渉して早期決着を仕掛けたり、
逆に放置作戦で痺れを切らして価格を下げるのを待ったりすれば
上手くいけば提示価格よりも安価に買えるかもしれませんね。

[481: 匿名]

＞新築での販売価格より500万くらいあがっているというのは本当ですか？
まあ値引きを見込んでの販売価格ですからね。現在在庫が３０戸くらいに増えているみたいなので、販売価格より安く買えますよ。

[484: 入居済み住民さん]

上層階の方々は一昨日の花火は部屋から見れたんですか？

[485: 入居済み住民さん]

ＧＷに住んでます。
部屋からじゃないですけどベランダから
バッチリ見えましたよ(^^♪
他の部屋からも歓声があがっていたので
みんなベランダに出て見てたんじゃないかな？

[486: 入居済み住民さん]

>>484さん
私はＳＷなんですが、外廊下側からＦＷ越しに見えましたよ。
ＧＥの外廊下から見ている人もいました。
でも高く上がった花火しか見えないので、ちょっと迫力不足でしたね。

ちなみに、IKEAの入口近くにあるベンチが
格好の花火見物の穴場になっているようでしたよ。

[487: |・｀д・)y-~~]

コン━━━━o(*＾∇＾*)ノ゛━━━━チャ!!!
|・｀д・)y-~~ 花火を見ること出来ませんでした。
　　　　　　　　　　えーん(ノД`)・゜・。

[489: 入居済み住民さん]

またぞろ水曜辺りから変な荒らしが湧いてきていますね(笑)
そろそろサザン２の販売も見えてきたから、定期的な妨害工作でしょうか。

それにしても、サザン２の工事はもうすぐ２０階に届こうとしていますが、
まだ販売開始をしないんでしょうかね。
青田売りはやめて、ある程度完成してから実物を見せて売るんでしょうか。
何を待っているのかが気になりますね。

[490: 入居済み住民さん]

売り渋りというやつですね。参考にどうぞ。

http://kanto.m-douyo.jp/column/bukken/archives/1894.html

[491: 入居済み住民さん]

なるほどね。
関東一円の首都圏では、売り渋りに拍車がかかっているようですね。

http://news.goo.ne.jp/article/sankei/business/m20070802007.html

[492: 入居済み住民さん]

今日は江戸川花火が見えましたね。
風のためか、音まで聞こえていました。

あと、千葉港の花火かな？幕張の方面にも花火が見えていました。
本当にこの季節、花火三昧ですね。

[494: |・｀д・)y-~~]

|・｀д・).。o○（ 今回の路線価を不動産関係者は「予想通り」の結果とみているが、都市部の地価上昇ピッチはかなり顕著だ。マンション販売業者の「売り渋り」も助長されているとみられ、同研究所は今年１年間の首都圏の発売戸数見通しを当初の８万２０００戸から７万１０００戸へと下方修正。「販売計画があっても実際には物件を出さない業者」が、これからも増えそうだ。

|・｀д・)y-~~ 売らないとやっていけない企業が星の数ほどいるのに・・・
|・｀д・).。o○（ 施工業者、下請け・・・孫請け・・・
|・｀д・).。o○（ こんな事をして物件競争がどれだけ加速することやら・・・

|・｀д・).。o○（ 最終的には己の会社のクビがしまる・・・w
ヽ( 。｀・д・)ノ キャッキャ☆

[495: |・｀д・)y-~~]

|・｀д・).。o○（ 幕張方面の花火はマリンスタジアムのですd(^-^)ネ!
|・｀д・).。o○（ 日ハムに快勝してましたから気持ちいつもより多かった気がします(*^-^)ニコ

[496: ？？？]

＞関東一円の首都圏では、売り渋りに拍車がかかっているようですね
売り渋りは人気のあるとこだけね。千葉だったら市川・浦安ね。
船橋のマンションは論外ですね。船橋は前年対比販売単価下落でしょ？

[497: 入居済み住民さん]

へーそうなんだー
売り渋り物件が市川と浦安にはあるんだー？？

[498: 周辺住民さん]

>売り渋り物件が市川と浦安にはあるんだ
そうみたいですね・・・。

[499: 入居済み住民さん]

やっぱり千葉は浦安までということかw
NHKで柏駅近くのマンションも売れ残り多数と報道してましたね
一方豊洲はここ二年で二千万円上昇、売り渋りってこういう所なんで
しょうね。

[500: 入居済み住民さん]

ＧＥです。

昨日は津田沼方面で花火が上がっていましたね。どこだったのでしょう？
マリンスタジアムの花火もいつもキレイに見えて、つい家事の手を止めて見てしまいます。

[501: 入居済み住民さん]

>>500さん
昨日は中山競馬場の花火だったんですが、
ＧＥから津田沼方面に見えたと言うことは、また違う花火ですよね。
どこなんでしょうか。

来週は東京湾花火ですね。
ＧＷ側ではキレイに見えるでしょうか。
ちょっと遠いから、先日の浦安の花火よりは小さいでしょうけど。

[508: 入居済みさん]

引越ししたての４月ごろ、夜になると『ゴーー』とゆう音が鳴り響いて
いったい何の音か解らなかったが、それは、ゴミの収集車だった。それが、最近聞こえなくなって変だなと思いベランダにでてみたらゴミの収集車は作業中で『ゴーー』とあの音が鳴り響いていました。何で聞こえなかったんだろう？それは、エアコンを使用していたため、窓を閉め切っていたからです。素晴らしい遮音性能ですね！

[509: 住民さんＡ]

>>508
そうそう。船橋市は夜のゴミ回収日もあるんですよね。
自分も会社からの帰りが遅い日とか中庭を通ると、１Ｆから作業車の音が聞こえて、
何をやっているんだろう、と最初は気になっていました。

ウチはＳＷなのですが、昨日はあまりの暑さと風の無さに
初めてリビングでエアコンを使いましたが、確かに遮音性能は良いですね。
工事の音が見事に全く無くなりました。
このマンションの設備関係は本当に良いですよね！

[510: マンション住民さん]

今日は空気が澄んでいたので、景色がキレイでしたね。
夕方は富士山のシルエットがくっきりと見えたし、
マリンスタジアムの花火もとてもハッキリ大きく見えました。

[511: 入居済み住民さん]

花火上がったんですね。
暑くて窓閉めていたから、全く気が付きませんでした。
今朝方は、流星群待っていたんですが、空が明るすぎて発見出来ず(笑）
でも、不思議なくらい、綺麗な朝焼けが見えましたよ。

[512: 住民さんＤ]

住み始めて半年。大方便利で満足してるけど
やっぱりもう少し大きなスーパーが近くに欲しい。
病院とかも近くに無さすぎる。というのが実感です。
自転車もVivit越えるとかなり遠く感じるし、
わかって買ったつもりでしたけど・・・やはり病院が遠い！
スーパーもちと遠い！ローソンありがたや・・・
もしローソンなかったらやっぱり３５７号線隔てて
陸の孤島感が否めないですねえ。
後ろにSAZAN2もできたら２０００世帯でしょ？
医療施設とかはSAZAN１，２共通で作ってもらうと有り難かったなあ。
改装ららぽ２に期待！　スーパー入りそうもないけど・・・
豊洲にも入ったあ○きとか入らんかなあ。。。
以上、とりとめもない雑感でした。

[513: 入居済み住民さん]

最近は海の向こうの景色がきれいだな。
やはりお盆で工場が止まっているからか。

[514: 入居済み住民さん]

>>512ハッキリ言って同感です！！

[515: マンション住民さん]

船橋市の防災マップを見てちょっと不安になりました。
プリズムあたりも含めて浜町地区は急に住民が増えているのに
避難所はこれで足りるのでしょうか？非常食や毛布も増やしてもらえているのでしょうか？
前に住んでいた場所ではこの時期、しょっちゅう光化学スモッグ警報の防災放送が
聞こえてきましたが、ここでは聞こえません。
若松団地にはスピーカーがあるようですが..。
不安です。
オートレース場のスピーカーやスペースを非常時に防災用に転用してもらえると
少しは役立つかもしれませんね。どうにかならないでしょうかね。

[516: 住民さんＡ]

スーパーはビビットのスーパーバリューが近くていいですよね。
普通に安いですし。ビビットまでなら徒歩10分程度だし。

ただ、ウチは近くても車で行ってしまいますが(汗)
あそこは駐車場が３時間無料なので気軽に使ってしまいますね。

[517: マンション住民さん]

今日、千葉の方に小さく花火が見えましたね。
あれはどこの花火なんでしょうか？
千葉港の花火は先日見えたけど、それよりも小さかったですよね。
あと、マリンスタジアムの花火は相変わらずしっかり見えますね！

[519: マンション住民さん]

IKEAと駅の間、IKEA寄りで工事していますが、何ができるんでしょうか。
この付近、駅前、空き地が多く閑散としているんで、何ができるのか楽しみなのですが、誰かご存知でしょうか。
パチンコ屋とか…？コンビニエンスストア？

[520: 入居済みさん]

ベランダでビニールプールはアリだと思いますか？
使用後の水はスロップシンクに捨てようと思っていますが・・・

[521: マンション住民さん]

あのー本当に住人さんですか？
なんでここでそんなこときくのかな？
管理組合できたし、そこで聞くかフロントとかゼファーに
問い合わせてみればどうですか？

[523: 入居済み住民さん]

当然アリですよ。私も実際に遊ばせていますし周辺の方も
遊んでいるようですし。

[524: 入居済み住民さん]

>>520さん
貴方の為に言いますが、こんな所で言い合っている意見を
真に受けると痛い目を見ると思いますよ。
いくら住民板といえども、まるっきり無関係の人も
通りすがりの人も読むわけです。無責任な面白半分な
意見を言う人もいるでしょう、さも住人に成りすまして。
ここで言っている意見と実際の住人隣人・管理組合などの
意見とは必ずしも一致しない可能性が高いと思いますよ

[525: 匿名さん]

ウチもベランダでプールやってまっす。
暑いしねぇ。

[526: 住民さんＡ]

既に>>521が早々に削除されたように、
このバルコニーのプールの件、荒らしの一人芝居のようですね。
まあ、暑いので暇な小学生が荒しているのでしょう。

それにしても、最近は暑いですが、
窓を空けておけば結構風が通って快適に過ごせますね。
今年はまだ殆どエアコンは使っていないです。
このまま行くと、せっかく新調した最新エアコンの出番が無いまま
夏が終わってしまいそうです・・・。

[527: 住民さんＡ]

削除されたのは>>522さんですね。
申し訳ないです。

[528: 住民さんＡ]

>このバルコニーのプールの件、荒らしの一人芝居のようですね。
アラシじゃなかったじゃん！！

[529: 入居済み住民さん]

↑おいおい、
喰い付く所が違うんじゃないの？

[530: 入居済み住民さん]

ＳＡＺＡＮと若松団地の間で工事をしていますが、
工事で出た土がＳＡＺＡＮの白い歩道に入ってきています。
工事業者は掃除もしていません。
工事業者を調べて、発注もとのＵＲに連絡すべきでしょうか？

[531: 入居済みさん]

530>気づいたら連絡するのみ

[532: マンション住民さん]

＞530
管理組合かフロントでいいのでは