ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[384: 匿名さん]

ウチも浴室乾燥機は思ったより重宝しています。

期待より良かった＆思ったより使うモノ
・浴室乾燥機
・敷地内ローソン
・スロップシンク
・ネットの速度

思ったより良くなかった＆使わないモノ
・ミストサウナ
・団地との仕切り柵

[385: 入居済み住民さん]

私はサザンに住んでいる住人ですが、住み心地は概ね満足しています。

今売れ残りや中古の物件が話題になっていますが、1％程度は問題ないのでは。
普通に東京近郊で年間に100軒に一軒（1％）程度は毎年移動があると思うのですよ。

ちょっと可笑しい発想ですが、年間1％の移動で単純に積算して100年で全部入れ替わる程度の数字です。
仮に家族が全部同居とするなら100年間は親子三代でなく最低でも四代は住まないといけないわけですから。

都内の高層マンション（品川、田町等々）でも完成して入居していても、未だに完売されていない物件もあるからね。
まあ、1％程度の心変わりや、いろいろな事情での中古転売はありでしょう。

私も今は全く引越しを考えてませんが、でも10年以内になんらかの事情で売るかもしれないしね。
例えばローンが払えないとか、収入が上がってもっといい物件に引越すとか、二世代住宅を求めて一戸建てにするとか。
宝くじに当選するかもしれないしね。（笑）ですから、沢山人が住めばいろいろな事情がありますよ。

それから中古がいつまでも15軒程度あって、売れていないのは値段の問題でしょう。
極端に言えば、今売り出している価格より1000万円〜1500万円程度下げてやれば直ぐに売れるわけです。
売りたい人の価格と買いたい人の価格のギャップで、売れるまでに時間が掛かっているわけです。

またすごく人気があって中古がでると直ぐに完売する物件は、ほんとうに一部だと思うのですよ。
またそういう物件は常に割高に推移しているだろうしね。

まあ、私はいろいろありますが一応満足しています、今のところはね。

なにも気にしないでよいと思いますよ。

[391: 入居済み住民さん]

>>389さん
明らかな荒しはスルーして、黙って削除依頼が一番ですよ。
で、他の話題でスレを進行しましょう！

[393: 入居済み住民さん]

今日は台風でしたが、思ったよりも雨風は強くなかったですね。
バルコニーのプランタなどを避難させたりと、対策したのですが、
ちょっとだけ拍子抜けでした。

また、台風のおかげ(？)で現在はとても空気が澄んでいます。
すごくキレイに夜景が見えてますよ！
このまま明日の朝も晴れていれば、富士山がくっきり見えるはず。

[394: 匿名さん]

>393
ウチも前日にニュースで見て、これはトンでもない台風が来ると思ってバルコニーにあるものを片付けて、
大雨で機械式地下に駐めてある車が水に沈むのを恐れて、ちょうど大雨予想の昼頃は
車で出掛けていたのですが、そこまで心配することは無かったようです。

[396: 匿名さん]

>>393さん
393さんの書き込みを見て、バルコニーに出てみました。
確かに、ここ最近では無かったくらい綺麗な夜景ですね！！！
遠くのビルの光もいつもよりくっきりと見えます。
写真に残しておきたいんだけど、夜景ってなかなか綺麗に取れないんですよね。

[397: 入居済み住民さん]

>大雨で機械式地下に駐めてある車が水に沈むのを恐れて、
>ちょうど大雨予想の昼頃は車で出掛けていたのですが
なるほど。そういう避難の方法があるのかー。
そう言われれば、今日は台風にも関わらず車不在の駐車場が多かったような・・・

[398: 入居済み住民さん]

今、地震でしたね。会社の免震ビルと同じ穏やかな揺れでした。

[399: 匿名さん]

ゆ〜っくり揺れますね。
確かに食器もガチャガチャ鳴らないし、家具家電に優しそうですが、
船に乗っているような感じで、慣れないと酔っちゃうかも(^_^)

[400: 購入検討中さん]

免震構造じゃなくて、そういう揺れだったんだよ(笑)
ながーい横揺れ。
外でも同じだったからw

[401: 入居済み住民さん]

免震に住んでるとは思われない400さんには、ちょっと分からないかも・・。（ごめんなさい）

[402: 入居済み住民さん]

会社の免震ビルもそうだけど、地震が終わってもしばらくゆっくり揺れてるんですよね。船酔いするかんじですね。

[403: 入居済み住民さん]

東、高層階住民です。

窓からの景色、今日の海はグリーンとブルーの２色のストライプになっていてとても綺麗ですね。

[404: 入居済み住民さん]

免震の揺れって気持ち悪くなります・・・。
結構怖いし、揺れが長い・・・。

[405: 入居済み住民さん]

普通の構造より、怖くなかったですが・・。免震の揺れに早く慣れると良いですね。
慣れるほど地震きてほしくないですけど！

[407: 匿名さん]

そういえば、8月1日は船橋の花火ですね。
ＧＷのバルコニーが特等席ですね。
この距離の花火を自宅から見れるのは嬉しいかも。

今更ですが、屋上とかに庭園でも造っておけば
こういうイベント時もそうですし、普段も東京湾を中心とした眺望が楽しめたんですけどね。

[408: 入居済み住民さん]

花火綺麗でしょうね。ＧＷの方、羨ましいです。　
ＧＥですが、マリンスタジアムの花火２回見ました。
音まで聞こえて、思ったより迫力あり綺麗でした。

でも、至近距離で見れる８月１日の花火にはかなわないですね！

[410: 入居済み住民さん]

GW高層住民です。

　８月１日の花火、楽しみです〜♪
うちはFW寄りなのでかなり期待してます。
普段はTDLの花火をバルコニーから
楽しんでますが、全然近さが違い
ますものね。

　あと、GWで最近感じるんですが、エレベーターを
汚す方が多いんですよね〜。わずか数ヶ月でかなり
汚れた気がします。他の棟の方々はいかが
ですか？

[411: 匿名さん]

>>410さん
ウチはＳＷですが、そんなに汚れてないですよ。
床面のシートは雨も多かったのでさすがに段々汚れてきましたけど。
これは外して洗ったり取り替えたりできますしね。

[412: 入居済み住民さん]

GEです。
家も汚れているという印象はないです。

ただ、雨の日に郵便物を取りに行く時に一度外に出る格好になるので濡れるんですよね。

[413: 入居済み住民さん]

昨日の地震、新潟は大変な事になっていますね。

船橋は震度3だったということですが、仮に新潟同様震度6が着たら、
どの程度揺れるのかなと考えてしまいました。

[414: 入居済み住民さん]

モデルルームで体験しなかったですか？　もうすぐ始まるＳＡＺＡＮ２のモデルルームでもたぶんあのマシン（！？）あると思うので体験してみてはいかがですか？

[415: 匿名さん]

>401
なんか400の人をバカにしているみたいなんで書きますが、
東京湾が最後まで(4分間)長周期で揺れるのは
ニュースでも散々やってますよ。
私は近所のお友達のマンション(16階)にいましたが
別に免振マンションじゃないけれど
えらい長く、大きく揺れてましたよ。

[416: 入居済み住民さん]

あたいも西棟の住民ですがそんな汚れは感じませんよ。
入居の時(保護パネル）に、やたらタケイメグムさんの売名行為が目立ちましたが・・・
選挙の近い最近では、タケイさん書いてませんね（立候補辞めたかな？）

[417: 入居済み住民さん]

＞４１５

表現難しいですが免震の横揺れって普通の横揺れと違うんです。
って、住民版でなぜ免震の説明してるのか書いてるうちに自分に疑問。

[418: 匿名さん]

>415
＞なんか400の人をバカにしているみたいなんで書きますが、
400の方が馬鹿にした口調だよね。
(笑)とかＷとか、見ていて気分が悪い。

＞えらい長く、大きく揺れてましたよ。
揺れ方が全く異なってます。
最上階付近ですが、あの程度の震度では
大きくは揺れませんでした。
ふわふわした小さめな横揺れという感じ。

終了にしようや。

[419: 購入検討中さん]

サザン2って今建設中だと思うのですがMRはオープンすないのでしょううか？
サザンを買いそびれたのでサザン2を検討したいと思っているのですが・・・。

[420: 入居済み住民さん]

まだモデルルームはオープンしてないようですね。
中で何かしているようなので、作ってるのかなー？とは思いますが。

[421: 入居済み住民さん]

＞４１９

良い方のようで申し訳ないですが、ここは住民板です。（検討版に”ＳＡＺＡＮ後発物件”という掲示板があったような気がします）　


住民板のルール

契約後の方、入居済の方のみ利用可。※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
--------------------------------------------------------------
住民でない方は、スレッドを閲覧することは問題ございませんが、投稿をされないようお願い申し上げます。

[422: 421]

〜という掲示板→〜というスレッド

[423: 匿名さん]

今だに売れ残っているのは気分が良いものではないですねw
それにダンピングも予想されるし。

[424: 匿名さん]

だんだん売れ残りが増えているみたいだね。
都心の物件は品薄だけど、千葉の物件は在庫抱えているって
書いてあったが本当のようだね。

[425: 匿名さん]

何に書いてあったの？

[426: 購入検討中さん]

>421さん
すみません。住民板だったんですね。
検討版の方みてみたいと思います。ありがとうございます。
サザンいいマンションですよね。
羨ましいかぎりです！！

[427: 入居済み住民さん]

昨日の朝からフェンスが半分、撤去されて（壊されて）いました。
その光景を若松団地の方から、おばさん２人と日本共産党の佐藤重雄氏（若松）がコソコソを話をしていました。
「また壊された・・」「誰がやったのかしら・・」などと話しているような感じでした。
そもそも佐藤重雄氏がそこに居合わせたということは、やはり若松団地側のリーダーとして、フェンスを作ったりしているのでしょうか・・？

[428: 入居済み住民さん]

とはいえ、実際にフェンスを壊したのは、若松側から来る人なんですけどね。
前にも書込みがありましたが、
　若松側からIKEAに来る人
　若松側からサザン２の工事に来る人
がフェンスを乗り越えているのを目撃されていますよね。
（きっと道が繋がっていない事を知らずに駅から向かって来たのでしょう）

[429: 周辺住民さん]

>>427さん
佐藤重雄氏があの辺りに居たのは、自分のポスター(立看板)を
勝手に(?)フェンスに括り付けて設置していたからですよ。

っていうか、あの立看板、勝手に付けていいのでしょうか？

[430: 入居済み住民さん]

白いフェンスについてましたねー
２つくらい。
あまり見た目もよろしくないのでイヤだなーと思ったのですが。
通路のフェンスは、早く白いものに戻してほしいです。

その白い柵ですが・・・・あの下の雑草って何とかならないんでしょうかね。
あれはＵＲ側？サザン？

[431: 入居済み住民さん]

なんか寂しいです。
エレベーターなどで会っても、気持ちよく挨拶してくれない方が多い気がします。小学生も挨拶が出来ない子が多いなーと感じます。中庭の遊具で子供をあそばせていたら、順番をすっと並んで待っていたのに、滑り台の下から登ってきて、譲ってくれるように言ったらヒソヒソ話されて感じ悪くかなしい気持ちになりました。そういう子の親も・・・って思うと仲間に入れるか心配になりました。気持ちよく、楽しくマンション生活を送りたいと思っています。

[432: 入居済み住民さん]

あまり気にしないほうがよいのでは。
その程度ですぐに親がどうたらと想像するのはいかがなものかと。
挨拶されなくても自分からどんどんやってりゃそのうち変わるよ。

[433: 入居済み住民さん]

朝方、南船橋駅に向かうサラリーマンの中に、たばこを吸いながら歩いてる人がたまにいますが、平成16年10月に船橋市路上喫煙及びポイ捨て防止条例がスタートしたことを知っているんでしょうかね・・。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurinsuishin/poisute_kai/new_poi.ht...

参考にどうぞ。

[434: 匿名さん]

>>433さん
正しく認識している人は少ないかもしれませんね。
ちゃんと皆さんに広く認識されれば改善されると思いますので、
まずは啓蒙としてポスターや看板を付けるのがいいですね。
（選挙のポスターのところに、条例のポスターを貼ってやりたいですね(笑)）

都内などで条例が施行された時も、路上にポスターや看板を立てて
まずは認知度をあげて成果が出ているので、見習いたいです。
船橋市としては、最初は船橋駅や西船橋駅周辺を重点区域として認知度を高めているようですので、
その他の地域は、まずは地区ごとの自治活動として頑張らないと。

[435: 匿名さん]

ディスポーザーのメーカー倒産したようですが
メンテなど大丈夫？

http://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/23.html

[436: 入居済み住民さん]

>>435
既に管理会社(アフターケア窓口)の方から報告が来ていますよ。
先日ポストに入っていませんでしたか？
（住民でないのであれば知らないのは仕方がありませんけど）

[437: 匿名はん]

＞436
住民で無い奴がここのデスポのメーカー知っているわけ無いだろ！！
たくっ！！

[438: 匿名さん]

サザンのＨＰにメーカー名が出てるよ。
たくっ!!

[439: 購入経験者さん]

あんたらさー本当に購入者入居済みの人達なら
住人専用のホームページの掲示板を活用しなよ
部外に色々情報漏らさないでくれるかなー
いい迷惑なんだよね

[440: 匿名さん]

釣られてはダメです。
何度も言われていますが、スルーです。

最近、住民のフリをしてわざと釣られる荒し目的の人がいます。
気をつけましょう。

[441: 入居済み住民さん]

いや、ホンットに外部の人に情報を漏らさないで欲しい。
ここに書き込んでいる住民の人にお願いしたい。
勘弁して欲しい。ダラダラ書き込んでいる貴方達のせいで
他の人達が色々迷惑するかもしれないので。

[442: 入居済み住民さん]

やっぱり入居済みのマンションの住民板、というのを
インターネット上で匿名のシステムで運用するのは無理があるようですね。
住民板は全体的にも利用者が少ないし、有用な情報交換がされているとは思えませんし。

[443: 入居済み住民さん]

いろんな情報を外部に漏らす人がいるのは仕方が無いですよ。
掲示板でなくともHPなどで情報公開できますからね。
しかし匿名の掲示板での有用な情報交換は難しいですね。

[444: 入居済み住民さん]

先日鍵を置き忘れてしまいましたが防災センターから連絡が入り鍵を受け取ることができました。
　鍵を届けてくださった方、ありがとうございました。匿名で申し訳ありませんがこの場を借りてお礼申し上げます。防災センターってあるとやはり助かりますね。

[445: 購入経験者さん]

こんなところで書き込むなよ！住民なんてここに来ないよ
きても5-6人だよ
ＳＡＺＡＮ住人専用のＨＰでお礼をいいなよ
60000アクセス越えてるよ
あとＡＧＥルナよＳＡＧＥなよ。恥ずかしいなー

[446: 匿名さん]

情報が漏れるとどんな迷惑するの？
過剰反応しすぎじゃないの？
自意識過剰すぎ。

[447: 入居済み住民さん]

今日は暑いですね。
GEですが、風邪が全く入ってきません。

ところで、情報が漏れる云々のお話ですが、
今の所漏れて困るようなことは特にないのではないかと思います。
それより情報交換のメリットの方が多いと思います。

アラシは回答しない無視というスタンスで行けばいいのでは？
よそも除いて見ましたが、色々と情報交換してるようですよ。

HPも含めてそれでいいと思いますけど。

[448: 入居済み住民さん]

ＦＷの者です。
8月1日（水）に親水公園の花火大会が予定されていますが、
ＦＷの通路ｏｒ階段踊り場から、スツール等持ち出して
見ることはＯＫだと思いますか？特別な日なので、ＯＫな
気がしますが、『通路なんだから』と非難されそうな気も
します。皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[450: 匿名さん]

>>448さん

別に良いんじゃないでしょうか。
ただ、そこで大っぴらに飲み食いや宴会されるとどうかと思いますが。
立って見るのしんどいから座ってという感じならうちは構わないです。

[451: 入居済み住民さん]

ありだと私は思いますが気に入らない人は必ずいるでしょうね。そのフロアーの人全てが理解ある人という訳にはいかないでしょうから。
当日車通勤の人は家まで辿りつけないのでは？

[452: 入居済み住民さん]

＞４５１さん

ありがとうございます。うっかり1日も車通勤してしまうところでした。気をつけようっと。

ところで、今朝うちのベランダで鳩がくつろいでいて。。。まあ、姿は可愛かったんですけど、案の定、おっきいフ○をたっくさんプレゼントしていってくれました（泣）。。。。
この辺りって鳩の害が多いところなんでしょうか。鳩に悩まされてる方いらっしゃいますか？
この間は外廊下にゴキブリがいたし、、上層階なのにもう？？？？って感じでした。
たまたまだと思いますが、どきっとしますね^^;

[453: 入居済み住民さん]

ゴキは引越し荷物についてきたのかもしれませんね。
うちはこれまでもいなかったけど、念のため、トラックごとバルサンたいてもらいました。たいておけば、よそからもそんなにこないかな？と思って。
（大キライだから・・・・）

鳥は、上層階のほうが来るのかもしれませんね。
うちはわりと下なので、鳥はこないです。

[454: 入居済み住民さん]

我が家は上層科階ですが、ワンコがいるせいか鳥は来ませんね。
ただ、時々ベランダの方を見て吼えたりはしていまよ。

[455: 匿名さん]

ＦＷの通路ｏｒ階段踊り場から、スツール等持ち出して
見ることはＯＫ。特別な日なのでＯＫとすると
酒ぐらい飲むのはＯＫ、友達呼んで宴会ＯＫ、ドンチャン騒ぎも
年一回なんだからＯＫ・・・こんな風にエスカレートの可能性が
止めろ、関係ないと住人同士いがみ合うかもしれませんよ。

[456: 入居済み住民さん]

つばめの雛かわいいですね。ローソンと東棟で見かけますが。
そしてつばめの巣の下は最悪ですね。

[457: 入居済み住民さん]

GEのどの辺ですか？

[458: 入居済み住民さん]

棟によって違うのでしょいうけれど、オートの爆音にはいまだ慣れません。思っていた以上に凄いです。
最近中古で売りに出している人も私と同じ口ですかね？
みなさんはどうですか？

[459: 入居済み住民さん]

ＧＥ（高層階）です。
窓を開けていても全く気にならないです。

[460: 入居済み住民さん]

GW高層階ですが、窓を閉めていればオートの音は許容範囲だと思っています。ずっと走りっぱなしではなく、間隔もずいぶんあいてますし。入居前はあまりうるさいようなら二重サッシにしようかと思っていましたが、その必要もありませんでした。廊下側の部屋で窓とドアを閉めていると全く気にならないです。まあ、外に出るとさすがにうるさいですけどね。でも眺めもよく、駅からも近く、買い物も便利だし、自分的にはかなり快適です。

[461: 入居済み住民さん]

我が家もGW高層です。
オートレースは、入居当初はうるさいな〜と
イラついたりもしましたけど、今は
だいぶ慣れてきたので窓を閉めていれば
気にならないですね。レース開催日の朝の練習の
爆音はすごくてさすがに凹みますけど（笑）それでも
売ろうとまでは思わないです。

[462: 入居済み住民さん]

我が家はＦＷ中層階オート寄りです。
レース当日もさることながら前日の練習日がつらいですね。
休みなく音が響いてますから。
まぁ月に数回のことですし、慣れるしかないですね。
他はかなり快適ですよ。

[463: 入居済み住民さん]

IKEA横の白い通路の街路樹は雑草のおかげで醜くなりましたね！

[464: 入居済み住民さん]

今日は新浦安の花火ですね。
ＳＷやＧＷのバルコニーからはキレイに見えてますよ！
当たり前ですが、普段見えているＴＤＬの花火よりも、
近いし大きいし沢山上がっています。

来週は船橋港の花火もありますし、
マリンスタジアムはナイター全部花火打ち上げだし花火尽くしですね。

[465: 入居済み住民さん]

皆さんもう選挙には行きましたか？昨夜の青木○さんの選挙カーはうるさかったですね。オート並でした。昼間ならともかく夜の選挙活動は困りますね。うちの子は寝れずに起きてしまいました。

[466: 入居済み住民さん]

昨日は窓を閉めてクーラーで過ごしていたので全然分かりませんでした（汗）が、そんなにうるさかったのですね。お子さん可哀想でしたね。

[467: 入居済み住民さん]

>>465さん
それは花火よりも後の時間帯ですか？
もしそうだとすると20時以降になり公職選挙法違反ですね。
ちなみにウチはSWですが、ずっと窓をあけて過ごしていましたが
ウルサイと感じるような音は聞こえませんでした。

しかし、高層階だと窓を開けていれば風が通って十分涼しいですね。
バルコニーに水を撒けばさらにいい風が入ってきますよ。

[468: 入居済み住民さん]

風鈴の音がうるさいんですけど。

風が結構吹くのでチリンチリンうるさいです。
うるさいって、音は大きくはないですが、
耳障りなんです。体が痒くなるとゆうか・・。

夏の間これが続くと思うとたまりません。
一戸建てじゃあるまいし、やめてほしい。
隣も窓を開けてるってこと理解してくれないのでしょうか？


お願いですから風鈴をしまってください。

[469: 入居済み住民さん]

>>468さん
そんなに気になるなら、フロントに言って注意をしてもらったらどうでしょうか？
ここでお願いを書いたとしても、全く意味はありませんよ。

[470: 入居済み住民さん]

>>468　こんなところで言ったって、ほんと全く意味ありませんね。
この掲示板を何だと思ってるんでしょうか？とんだ勘違いですよ！

[471: 入居済み住民さん]

>>470さん
そこまで言わなくてもいいのではないでしょうか。
勘違いには違いないですが・・・。

掲示板という意見交換の場のネタとしてレスさせてもらえば、
個人的には風鈴は日本の風物詩としてあってもいいと思います。
戸建だって、隣家の風鈴の音は聞こえてくるわけですから。
ただ、風の強い日など激しく音がなる日には、外して欲しいですね。
音がうるさいのもそうですが、風鈴が激しく鳴るのは風流でないですから(笑)

[472: 入居済み住民さん]

＞風鈴の音がうるさいんですけど
オートの音のあの爆音に比べたらはるかにマシでは？
４６８はオートの音は気にならない？

[473: 匿名さん]

ヒント：毎日、夜

[474: 匿名]

検討して広告をみせてもらいました。
販売価格よりもあがっているそうですね。
購入された方がうらやましいです・・・

[476: 匿名さん]

＞購入された方がうらやましいです・・・
買う人がいないから売れていないと思いますので
購入したら如何ですか？

[477: 匿名さん]

>474さん
中古・新古は言い値で買う必要ないですよ。
値段交渉して納得できる価格まで下がったら買ってはいかが？

[478: 匿名さん]

>値段交渉して納得できる価格まで下がったら・・・
交渉せずとも、放って置いても下がると思いますが・・・。

[479: 匿名]

新築での販売価格より500万くらいあがっているというのは本当ですか？

[480: 入居済み住民さん]

>>479さん
全部が全部そういう値付けをしている訳ではないでしょうが、
当初価格より数百万程度は乗せて販売されていますね。
中古で買っている人もボチボチ出て来ているようですし、
毎週のように土日になると見学案内らしき人がいますね。

まあ、実際の売買はタイミングも重要ですので、
既に出ていますが、交渉して早期決着を仕掛けたり、
逆に放置作戦で痺れを切らして価格を下げるのを待ったりすれば
上手くいけば提示価格よりも安価に買えるかもしれませんね。

[481: 匿名]

＞新築での販売価格より500万くらいあがっているというのは本当ですか？
まあ値引きを見込んでの販売価格ですからね。現在在庫が３０戸くらいに増えているみたいなので、販売価格より安く買えますよ。