ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[167: 入居済み住民さん]

タバコはもうどこのマンションでも起きてる問題だけど。。今更。。。
バルコニー、共用部分はダメ。もちろん火を使うBQもダメだと思ってる。
ただ客人で吸う人いる。その間又は帰った後窓開けるけどそれも問題なの？
そもそも1200世帯いるんだから換気扇下は想定内なんだけど。

それより先月フロントの人と話す機会があったんだけど、
クレームで一番多いのはお子様関係との事。
室内での騒音と共有部分の件でだそうです。
一部の方だけでも皆がそうと思われやすいので気をつけましょう。

[168: 入居済み住民さん]

>>165さん
ご丁寧に有り難う御座います。
ただ先に統べてに目を通した上で訊いています。


健康増進法第２５条の制定の趣旨

　健康増進法第２５条において、「学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、官公庁施設、飲食店その他多数の者が利用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、受動喫煙を防止するために必要な措置を講ずるよう努めなければならない」こととされた。また、本条において受動喫煙とは「室内又はこれに準ずる環境において、他人のたばこの煙を吸わされること」と定義。

健康増進法第２５条の対象となる施設

　健康増進法第２５条においてその対象となる施設として、学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、官公庁施設、飲食店が明示されているが、同条における「その他の施設」は、鉄軌道駅、バスターミナル、航空旅客ターミナル、旅客船ターミナル、金融機関、美術館、博物館、社会福祉施設、商店、ホテル、旅館等の宿泊施設、屋外競技場、遊技場、娯楽施設等多数の者が利用する施設を含むものであり、同条の趣旨に鑑み、鉄軌道車両、バス及びタクシー車両、航空機、旅客船などについても「その他の施設」に含む。

分煙効果判定基準策定検討会報告書の概要

１．屋内に設置された現有の空気清浄機は、環境たばこ煙中の粒子状物質の除去については有効な機器があるが、ガス状成分の除去については不十分であるため、その使用にあたっては、喫煙場所の換気に特段の配慮が必要である。

２．受動喫煙防止の観点からは、屋内に設置された喫煙場所の空気は屋外に排気する方法を推進することが最も有効である。


どう読みとるとベランダでの喫煙を禁じたものになるのか
お聞かせいただけますか？

[169: 入居済み住民さん]

火気厳禁だからダメなんじゃないの？

[170: 入居済み住民さん]

管理規約をよくお読み下さい。
規定ありました？

[171: 匿名さん]

もーーーーー　タバコネタいい加減にして！
ここでは解決しないって何度も言ってるでしょ！

[172: 入居済み住民さん]

本当に”入居済み住民”かどうかコメントで分かるので面白いですね（面白いって表現も変かしら！？）。ところで我が家も高層階ですが、どんなに暑い日でも窓開けたら涼しいですよね。冷房いりませんね！

[173: 入居済み住民さん]

＞１６３さん

直径５ｃｍは有り得なくないですか？

[174: 入居済み住民さん]

住民の皆様、入り口の掲示板はご覧になっていますか？

[175: 入居済み住民さん]

見てますよー（エレベーターを待つときに・・・）
でも一つ一つが小さく、白黒なので、あんまり目には止まらないですね。
結構大事なことも書いてあるのに、よく見ないとわからない。
タイトルを大きくするとか、赤字にするとかだと見やすいかも。

[176: 入居済み住民さん]

掲示板の内容は住民専用のマンションのホームページで全く同じ文書が見れますよね。

[177: 入居済み住民さん]

見られるけど・・・・掲示板を見ない人がいるように、ＨＰを見ない人もいるかもしれないですよ。
わかりやすいに越したことはない。

[178: 入居済み住民さん]

端末を持っていない世帯もあるかも。

[179: 入居済み住民さん]

先日、某大手家電屋にお願いして、エアコンを取り付けてもらったのですが、非常に不満です。
サザンでは、梁部分が少ないので室内の化粧カバーが取り付け出来ないとのことで、テープぐるぐる巻きで帰ってしまいました。
因みに、リビングの梁のでっぱりが約９センチで、主寝室では約７センチです。
すでにエアコン設置された方、いかがでしたか？

[180: 入居済み住民さん]

＞１７９さん
我が家はリビングのエアコンを取り付けしてもらったんですが、
化粧カバーも取り付けてもらいましたよ。
ダイキンのうるるとさららを取り付けたところ、
加湿機能付エアコンは「通常の配線より加湿用に１本多くホースがあるから化粧カバーに入れるの大変なんだよね」
とおっしゃってましたが、苦労しながらも半日掛けて化粧カバーを付けて頂きました。

[181: 入居済み住民さん]

>１８０さん
早速、ありがとうございます。
某大手家電屋と言いましたが、や○○電気です。
そこの下請け業者での工事ですが、業者いわくサザンで何件か工事しているけれど、みんな化粧カバーは取り付け出来なかったと言っていました。
１８０さんは、どこの電気屋でした？あと梁のでっぱりが何センチくらいか教えて頂けませんか？

[182: 入居済み住民さん]

スモールカメラで買ったけど化粧カバーは普通に付けれましたよ。
けど追加の工事代が3万円位したので高過ぎって感じでした。
まあ見栄えはいいからしょうがないのかな。

[183: 入居済み住民さん]

うちは8.5センチですが、工夫してカバーつけてくれましたよ。

[184: 入居済み住民さん]

＞１８１さん
Ｋ’○デンキで購入しました。
梁を計ってみたら17.5cmありました。
ちなみに化粧カバーの取り付け代金は17,000円でした。
写真を投稿します。（ちゃんとリンクするかな？）

[185: 入居済み住民さん]

＞１８１さん
１８４です。梁の寸法間違ってました。
カバーが付いている所の梁の幅は10cm位でした。

[186: 入居済み住民さん]

段差が少ないと、普通の90度エルボ（90度に曲がっている部材）が使えないんですよね。そんな時はちょっと格好が悪いですが、蛇腹状になった、フリージョイントを使います。

化粧カバーが綺麗に収まるように、段差とかも検討して貰えると良いのにと、正直思いました。特に外部の配管は、エアコンの穴の直ぐ下に吸気口のウェザーカバーがついているため、ウェザーカバーを避けるため斜めに化粧カバーを設置している場所があります。格好悪いですね。

[187: 入居済み住民さん]

179 181です。
皆さん　ありがとうございます。
どこの業者もちゃんと工夫してくださってるのですね。
うちははずれですね。
ちょっと写真を添付してみるので、見てください。
<ちゃんと貼れたかな？>

[188: 入居済み住民さん]

>179さん
１８０です。
うちの理想の形は179さん宅の様な形で化粧カバーを付けて頂きたかったんですが、
業者さんがジョイント部分を加工しないと付けれなくて大変だから・・
と言う事で、エアコン脇の壁に沿っての化粧カバーとなりました。

１７９さんが、現在の形でどうしても気に入らないのであれば、や○だデンキに問い合わせると良いかと思います。
以前や○だデンキで購入した洗濯機の件で下請け業者と揉めて、話にならいと思い、
や○だデンキに直接問い合わせた所、下請け業者が掌返す様に態度が一変し、すぐに対処してくれましたよ。

[189: 入居済み住民さん]

うちもララポのベスト電器ですが、室内の化粧カバーは無理（銅パイプを壁に沿って曲げる加工に相当手間と時間がかかるそうで駄目でした）ベストで買ったサザンの人はリビングは室内化粧カバーはつけてないそうです。

[190: 入居済み住民さん]

私は○'s電気でエアコンを購入しましたが、何時間もかかって化粧カバーをつけてくださいました。ジョイントのところも削って加工してくれました。業者さんによって対応が違うのですね。。。写真は携帯で取ったのですが、見れますでしょうか。。。

[191: 入居済み住民さん]

同じくららぽのベストですが、化粧カバーはリビングも寝室もつけてくれましたよ。
梁の幅の違い？？
ただ、2台つけるのに、ものすごく時間かかりましたけど。

[192: 入居済み住民さん]

GEにお住まいの方で日中バルコニーでタバコを吸われている方、
せめて携帯灰皿持って吸いませんか？？灰が下に落ちてますよ。

[193: 入居済み住民さん]

今日、若松団地への通路がまた閉じられましたね！
南船橋駅への近道でしたが、斜め横断や、歩きタバコなどが
無くならなければ、開けてもらえないんでしょうね！！

[194: 入居済み住民さん]

位置が悪かったですよね。
あそこに通路を作れば、そりゃまっすぐ横断してしまいます。
若松団地の車の出入もスピード超過が多いので危険でしたしね。
（ひょっとして接触事故でも起きたのでしょうか）

駅に向かう道のりについては大きな影響はないですが、
小中学校に向かう子供達は、また面倒がるでしょうね。
サザン２が出来て、そのまま青少年会館に抜ける道が完成するまでは
しばらく不便を我慢するしかないでしょう。（１年弱かな？）

[195: 入居済み住民さん]

マナーの悪い大人のせいで子供たちの現状最適な迂回ルートが
閉ざされましたね。
子供に閉まった原因について話すのが辛いです。
また、開放すれば道路の作り上ショートカットする人が出るで
しょうし早く若松小学校経由の別ルートを作ってもらいたいものです。

しかし、朝から歩きタバコで子供にぶつかるよって思ったら我が娘
だったらしく声を掛けてたのにビックリです、どうせ親に似てダメな
子供なんだろうなあ・・・って映りました。。

確りしろよＳＡＳＡＮの大人！！

[196: 入居済み住民さん]

歩きタバコは、駅に向かう人より、駅から団地やサザンへ来る人のほうが多くないですか？
どっちにしても、せまいのですってほしくないですが。

[197: 入居済み住民さん]

通路が閉まっている事知らずに駅から帰ってきましたが、
皆マラソンの折り返し地点のようになってました。
思わず笑いそうになりました。

[198: 匿名さん]

>>195

わかりやすい日本語書いてもらえますか？
意味わかりません。

[199: 入居済み住民さん]

迂回ルート？？
あそこが閉ざされ、今朝は小学生の見事な柵越え見ちゃいました。
網にブザーの紐がひっかかってウイーウイー鳴りまくってました。

[200: 入居済み住民さん]

あそこの柵をはずす、ふさぐは誰の判断なのでしょうか？
若松団地の自治会とかなのでしょうか？
柵をふさぐことは、駅へのアクセスの影響は、わずかですが、小中学へのアクセスは影響大です。小中学生の柵を乗り越える心理は十分
分かります。サザン２完成後は別ルートが確保されると思いますが、
それまでの間は、ルール決めをして、再度はずして欲しいですね。
あそこを使用するのは、大半がサザン住人ではあるが、サザン２の
工事関係者他の方も大勢いるので、その方々への徹底も必要ですが。

[201: 入居済み住民さん]

管理組合もし土曜日まで定員18名に達しない場合、どんな抽選方式
なのでしょうか？
再度ワカマツの壁崩壊しないのでしょうか？
買い物や通勤通学便利だし、クレームの出処は・・・？
若松様（UR）には月額200円を我々各世帯がお支払いしてます。
あと100円上乗せすれば文句もないですかね？

[202: 入居済み住民さん]

学校までの通学、たかが数メートル遠回りするだけって、そんなに大きな問題ですか？
子供は元気な体作りのためにも、それくらい歩けと思うのですが・・・
私が小学生のころは学区の都合で、学校まで50分歩いてたもんで・・
過保護になるのはやはり親心で、しょうがないんですかね・・・。

[203: 入居済み住民さん]

危険なので閉めるのはしゃーないと思いますが、
誰の判断でそうなったのだろうか？
そもそも舗装工事までして誰が開けたのか？

張り紙に自治会なりＵＲなり責任者の名前を書くべきなのでは。
有志が集まって勝手にふさいだようにも思えちゃうんだよね。
柵を閉めてた人達はいかにも市民活動してそうな感じだったし。

[204: 入居済み住民さん]

確かにマナー違反者が多かったのはわかりますが、すぐに閉めるのはどうでしょうか？
もう少し広報活動とか方法がなかったんでしょうかね！

一番悪いのは斜め横断や歩きタバコをしてる人ですが・・

[205: 入居済み住民さん]

>201
その書き方、感じ悪いですよ。
最後の２行は何が言いたいの？

[206: ビギナーさん]

>>205 >>201
通訳すると
月額２００×１２００＝２４００００万(年間２８８万）払ってるのに文句言うんじゃねーよ。
あと１００上乗せ＝３６００００(年間４３２万）払えば
文句ないのかよ
金払ってんだから勝手な事するなよ　

って事？？？？？？？

[207: 入居済み住民さん]

その金額と、危ないからと閉められたこととの関係は？


確かに危ないけど、いきなりあけておいて、いきなり閉めるのもなー。
だったら、最初は、気にしてる保護者なり管理者なりが立って、注意でもすりゃいいのに。

[208: 入居済み住民さん]

下水道料金の請求書が届いたのですが、船橋市って水道・下水道料金は別々に請求されるんですね。
サザンに住むまではずーっと都内に住んでいたので、ちょっとカルチャーショックです。

別に珍しいことではないのかもしれませんが。

[209: 入居済み住民さん]

>208
同感です。
しかも口座振替にするにはわざわざ銀行とかに出向いて窓口で手続きしろなんて。これって当然な手続きな仕方なの？？
市から委託されている会社とは言えサービス悪い感じがするのは私だけ？

[210: 入居済み住民さん]

>208さん

私は以前から船橋市に住んでいましたが、
下水道料金の請求書など一度も来た事がありませんでした。

いつからこのようになったのか疑問です？

新手の詐欺？？？？

[211: 入居済み住民さん]

詐欺ではないですよ。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/gesuikanri/gesuikanri/10shiyoryo.ht...

[212: 入居済み住民さん]

閉鎖される数日前に、ＳＡＺＡＮ内の掲示板に注意が出ていました。
その後でも、斜めに横断する人は相当数見られたので、いきなり閉鎖したという指摘は当たらないかと。

閉鎖されてしまってから文句言うより、最初に注意された段階で空気を読むのが大人のやり方では。もう手遅れですよ。

[213: 入居済み住民さん]

２０２さん
私も同じように思います。
片道３０分歩いてました。

[214: 入居済み住民さん]

208です。

>>209さん
私も同感です。行政サービスがなってないな〜と思いました。

>>210さん
211さんが教えてくれたリンク先の通り、船橋市では上下水道で分けて徴収する仕組みになっているようですね。

わざわざこんなことするなんて、料金徴収の委託先企業は役人の天下り先か？なんて勘ぐってしまいます。

[215: ビギナーさん]

やっぱり船橋は行政が遅れてるんだね。サービス悪いし
所詮、田舎なんだなー
お役所仕事丸出しだね

[216: 入居済み住民さん]

面倒くさい。何で一括じゃないのかな・・・
別々にする理由あるのかな？