ワンダーベイシティSAZAN その15

[住民さん]

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[831: マンション住民さん]

配慮に欠けてる？どこが？

だってよ〜、２か月以上も理事会議事録の掲示が遅れてるんだぜ〜〜〜〜

[832: マンション住民さん]

確かに配慮に欠ける書き込みだと思います。
理事の方々は、頑張っていらっしゃると思います。
1200世帯超のマンションの理事をやるご苦労は計り知れません。

[833: マンション住民さん]

ただ文句を言っている方は理事に立候補されたら良いかと思います。
その不満を理事会活動にあてたら、より良くなると思います。

ちょうど次回の総会に向けての理事の立候補を受付けているので、
立候補してみてはどうでしょうか？

不満を持っている人が多いと、立候補の人数が多いでしょうから、
当選できないかもしれませんが・・・

[834: 入居済みさん]

>>828さん
>いや、定例の理事会議事録は、掲示板とWebは同日掲載ですよ。
掲示板にはずっと前から掲示されていましたよ。
今回新しく掲載されたのは、もっと最近のものです。
きっと勘違いですね。

>>829さん
ドコモの基地局は、今度の総会での議案にあがると前に書いてありましたよね。
そもそも理事会では決めてはいけないでしょう。
828さんと同じく、勘違いですね。

[835: マンション住民さん]

理事の方は頑張っていると思います。
配慮に欠ける書き込みだと自分も思います。
文句を言っている方は理事に立候補されたら良いと思います。

[836: マンション住民さん]

理事の方は頑張っているでしょうか？
そんなでもないような...
配慮に欠ける書き込みですが、議事録を見ると常連の欠席理事がいますね。

[837: 入居済みさん]

確かに欠席常連の理事がいますね。この理事は良くないと思います。逆に、人数が足りてない中で頑張っている今の理事はすごいなと思います。

あと、補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？

[840: マンション住民さん]

確か今の理事達も立候補で人数が揃わなかったんですよね。
自らではなくお願いされてやられてる方もいるでしょう。感謝してますよ。
マンションの管理に関して気にされてる方達は、なぜ立候補しなかったのですかね。

[842: マンション住民さん]

IP云々・・・のレスは他の掲示板にも書き込みまくっている悪戯さんですね。。。

ところで、グランドホライズン横を通って青少年会館まで繋がっている通路の最終工事をしていますね。
柵もきれいに作り直して、青少年会館側もまだ簡易ですが舗装してありました。
これで小中学校に行くルートが出来ますね。

[843: マンション住民さん]

各棟のディスポーザーから浄化槽へのパイプが卵の殻で詰まっているので

卵の殻や繊維質のものはディスポーザーに掛けないでって（自粛してくれ）変だと思いませんか？

きっと各棟からのパイプの傾斜が緩くて体積するのではないかな？

こんなことは他のマンションでもあることなのかな？

卵の殻が駄目なんて、ディスポーザーって意味ないじゃないですか。

非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・

[844: マンション住民さん]

843さん>
そうですよね。理事会に要望/意見として出してもらえませんか？

[845: マンション住民さん]

>非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・

実際、流し台で卵の殻を流してみたことないんでしょうか？
引っ付いたり、大量の水を流さないと押し流せなかったりしませんか？

少しならいいと思いがちでしょうが、チリも積もればで、配管内に蓄積され
流れにくくなったり、酷い時は詰まりますよ。
詰まる箇所が専用部分の横管でしたら自業自得ですが、その先の共用縦管だったりすると
同じ縦の階の皆に迷惑がかかります。

マンションは排水されたその先も共同で使っていることを忘れてはいけません。


ディスポーザ設置の集合住宅における排水管内付着物及び堆積状況調査
http://www.zenkankyo.jp/news/2004/234/DisposerRepo.htm

＜上記のまとめ＞
ディスポーザ設置の排水システムにおいて卵殻の堆積が最大の懸案事項であり、
居住者が卵の殻をディスポーザに投入することは居住年数や台所の使用回数に関係なく、
管内での堆積物発生につながることが明らかになった。

卵の殻が停滞すれば油脂分付着も加速され相乗的に管閉塞を促進、排水管の詰まりの
原因になりうるものと推測される。

[846: マンション住民さん]

845さん>
卵の殻をディスポーザに投入することで共用部の排水管に悪影響が
あるのはわかりました。
だけど購入前に制約事項として説明がありましたか？
後から制約事項が追加されるのは、製品の欠陥ではないのでしょうか？

[847: 入居済みさん]

>>846さん
まず繊維質のものは制約事項として説明もありましたし説明書にも明記されています。
卵の殻なども、処理されにくいので他の野菜くずや多目の水で流すようにと説明があります。

きっと説明書を読んでなかったり、最初の頃の説明会に出なかった人が
流す水の量が少なかったりして詰まらせてしまっているんだと思います。
そういう人たちにこれからの使い方を徹底するのは難しいので、
共用部を守るために全員に対して原則禁止とするのは仕方がないと思いますよ。

多少不便ですが、生ごみの中で卵の殻が占める割合は少ないので大した問題ではないと思っています。
どうしても困るというのであれば、844さんの言うとおりフロント経由で管理会社に申し入れてみては？
配管の再工事をすることになるかもしれませんね。

[848: 匿名さん]

卵の殻云々でなく、きちんと水を流さないで処理したのがたまたま卵の殻だった
のが真実では？
きちんとした方法で使用しない数人の為に大勢に迷惑をかけている
商品のせいにするのは簡単だが、もっと自分達の使用方も見直して
みるのも大切では？

[849: マンション住民さん]

847さん>
846です。
やはり、卵の殻は禁止という制約では無かったですよね。

本来的には、欠陥だけど、しばらくは卵の殻は禁止という対処は理解できます。
当面ということであれば、まだ納得できますね。
管理会社に申し入れても仕方がないので、まず管理組合の理事会に意見/要望
として提出するのが筋でしょうね。
理事会から売主に不具合として改善を申し入れるという流れになればいいですね。

[850: 入居済みさん]

>>849さん
847です。
正確には卵の殻を流す際の制約があったが守れてなかったということでしょう。
説明書の記載にもあるので、根本原因としては守っていない住民が悪いのでしょうね。

あと、管理組合ではなく管理会社から出ている通知なので、
申し入れるのであれば管理会社にでしょうね。
売主へのアフターフォローの窓口も管理会社になっていますし。

[851: マンション住民さん]

ディスポーザーの件、みなさんの書き込みをみて説明書を見直してみました.
確かに卵の殻を流すときの注意は書いてありますね.
処理しにくい食材だそうです。知らなかった・・・
あと日常のメンテナンス方法も書いてありますが、これもやってなかったです.
ちゃんとやらないと、粉砕機自体だけではなく、配管への堆積も起こるようです.
配管がダメになる前に分かってよかったと思います.

[852: マンション住民さん]

>850さん
849です。
確かに制約事項をきちんと守らない住民が悪いですね。

制約事項を守れば卵の殻はディスポーザで処理可能なはずですよね。

再度通知を見ましたが管理会社から出ていますね。この場合、管理会社
に申し入れるべきですね。

>848さん
きちんと水を流しながら正しい使い方をしていても卵の殻は禁止という
対処は納得できますか？

[853: マンション住民さん]

>補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？
自分も同じように思います。
議事録とかをみても会計についてはあまりないですね。
休んでいるか他の事をしているのでしょうかね？

ところで、アミティスガーデンの木々に葉が付いてきましたね。
去年の入居したばかりのころよりも沢山のつぼみがついているようです。
また、緑でいっぱいになる季節が楽しみですね。