パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[951: 入居済み住民さん]

C棟前は、内覧会を目前に控えて、急ピッチで植栽、路面を
作ってます。秋からは更ににぎやかになりますね。

[952: 入居予定さん]

A棟B棟入居者さんにおたずねです。

高い高いといわれていた固定資産税は結局のところおいくらぐらい（優遇後）だったのですか？

[953: 契約済みさん]

私も固定資産税について、興味があります。
先日、申し込みの時 三井に試算方法（根拠）を聞きましたが的確な返答得られませんでした。
提示された税額が減額後のものなのかすら、営業マンは知らず。
知識なさすぎ。 「責任者に聞いて明確な返答をせよ！」と言って課題をなげかけたが 何時頃返答がくるのか？ 以前は三井所有で雑種地・・・
三井から返答があった時に、Ａ・Ｂ棟の方からの情報はかなり参考になるます。是非、情報提供をお願いしたい

[954: 住民さんＣ]

私は>>927で不動産取得税と固定資産税についてコメントしたのですが、
無関心なのかお金に余裕があるのかまったく反応がありませんでした。
モデルルームでの見積もりは、かなり高めの想定で優遇されて2,300円/㎡でした。
計算した結果を忘れてしまいましたが、5年間は、1,200円/㎡くらいで、優遇後も2,300円/㎡は行かなかったと思います。

[955: 入居済み住民さん]

固定資産税は、月１万円強程度？そんなに高くなかったと思います。住宅ローン減税額は毎年１６万円くらいだからその範囲で納まりますよ。まだ柏市から明細書郵送されてきてません。

[956: 入居済み住民さん]

そんなに安かったですか？
共有部もあわせると確か優遇なしで、３０万円/年を越していたと思いますが。
専用面積にもよりますし、５年後は償却して評価が減額しますので、正確には解りませんが・・・

[957: 入居済みさん]

ららぽーとから聞こえてくる笛の音、なんとかならないもんでしょうかね。
22時すぎても、定期的にぴーひゃら聞こえてくるので結構気になってます。
ベビでも呼ぶ気かしらん。

[958: 入居済み住民さん]

そんな音聞こえるんですか？

[959: 入居済みさん]

今だけね。ららぽセールのCMとおんなじ音楽が流れています。。。

[960: 入居済みさん]

窓を開けていれば聞こえるのかもしれませんが・・・
うちではまったく聞こえない。

[961: 入居済み住民さん]

デイリーヤマザキ。オーナーさんが公募されませんが、24時間営業は止めてください。

[962: 匿名さん]

24時間じゃなきゃコンビニの意味が無い。

[963: 匿名さん]

共働きです
夫婦揃って、毎日終電です
忙しくて会社で食事出来ない日もあります
現状、お腹を空かして家に帰っても、食べ物がありませんし、買えるところが近くにありません
自販機もららぽ前まで行かないとありません

コンビニ深夜営業を反対する人は、我々のような住民がいる事を認識してください
悲しくなります

[964: 契約済みさん]

同感。

[965: 契約済みさん]

冷蔵庫に保存しておかないの？工夫のしようでしょう。コンビニを終電までにすれば解決でしょ。自治体で深夜規制の動き広まっていますよ。政府の閣議でも検討されています。

[966: 入居済みさん]

コンビニの深夜営業規制は行政側の動きであって、決してこのマンションの総会での動きで無い事を理解するべきです。
ここは個人の意見を述べるだけに留まる掲示板です。


私個人の意見としては、コンビニだけでなく、深夜の無駄な電力は極力押える時期に来ているのでは無いかと思います。
人間一人一人が環境に対する意識を高めていかない限り、地球上の生命は危うい。
人間が破壊している環境は人間がなんとかしないとね。
自分には関係無いと思っている人々が少なくなることを願います。

[967: 匿名さん]

>965さん
963です
あなたも私と同じ共働きの環境でしょうか？
簡単に買いだめして工夫しろとおっしゃいますが、深夜に帰宅して料理をする気力があると思いますか？
レトルトやカップ麺で平日をしのげというのでしょうか？
このマンション周辺には、毎日終電帰りの方や、早朝から活動してる方が多数いるかもしれません
決定してもいない政策を理由に、24時間営業を反対しないでください
周辺住民は、大多数が24時間営業を望んでいると思います

[968: 入居済みさん]

大多数が望んでいる？いません。住民総会でも過半数で可決ですから、ここはロードサイドの店舗でなく私有地立地であることを再確認ください。

[969: 入居済み住民さん]

>967周辺住民は、大多数が24時間営業を望んでいると思います

決してそうは思いません！　環境問題などからも、流れとしては時間短縮の方向です。
24時間営業により、若者が深夜たむろする温床となることは周辺住民が賛成するはずがありません。
そういう方はもっと便利な都内にお住みになるほうがいいですね！

[970: 入居済みさん]

いずれにしても、オーナーがなかなか決まりませんね。確かに応募看板撤去されてましたが、もしかして決まったんですか？
こういうことは、最初が肝心ですから、三不Rに釘を刺しておきます。少なくとも営業時間は終電後（1：00）で終了してください。

[971: 匿名さん]

ＴＸの通過音、そんなに静かでしょうか。高架とマンションの間の道路を歩くと、かなり激しい音と振動がありました。マンションのペアガラスの採用も騒音対策の一環ではないでしょうか。室内、窓開放時の実態について率直な意見をお聞かせください。

[972: 匿名さん]

夫婦共稼ぎで両方残業多し、これで郊外を選んでしまった・・・・・

24時間営業云々ですがこれが可能なのも終夜バイトの存在とオーナーの無理
これで成立可能、でも終夜バイトである居酒屋も集めるのが困難だそうだし
オーナーの高齢化もある、いつまでも全てのコンビニで24時間営業可能
そんな時代は続かないのでは。
ちなみに我が家はコンビニの深夜利用とATM利用(昼も)は安全上控えております。

[973: 入居済みさん]

>971さん

騒音については個人の感覚ですから、そんなことを他人に聞いても貴方の感覚は変わることがないでしょう。
他人の意見を聴いて参考にできるのは、感覚的なところではないはずです。
もし仮に、この掲示板で全員が、うるさくありません　と記載して貴方が購入に踏み切っても、後悔するかもしれませんよ。
貴方にとってうるさいか、うるさくないかが重要です。
駅から少し離れてみてマンションの影などで体感なさった方が宜しいのでは？

ちなみに、意味が無いと分かっていてあえてお答えしますと、窓を開けていても、私はまったく気になりません。

[974: 購入検討中さん]

「三不Rに釘を刺しておきます」って　何様のつもり？

[975: 契約済みさん]

うちも共働きです。
なるべく自炊を心がけていますが、私（妻）の帰りが遅いときや調子が悪いとき、
惣菜屋や惣菜が買えるスーパーが近くにあると本当に重宝します。

今でも、コンビニではほとんど買い物はしません。
ですので、コンビニ２４時間営業には固執しません。深夜１２時まででも充分では？
という感覚です。

それよりも、総菜屋さんや東急以外の別のスーパーが欲しい。。

[976: 入居済みさん]

974さん、どこのマンションでもオーナーが能動的に管理組合運営するんですよ。ここの総会に出れば住民の皆さんが積極的に発言されています。そこで新規コンビニは、営業時間を終電時間（１２：５２＋α）に合わせてもらいます。私有敷地内ではそれが譲歩の限界でしょう。

[977: 入居済みさん]

972さん、コンビニ本部は深夜営業で儲けを吸い上げ、店長はサービス残業と深夜アルバイト雇用や運送費、電気代の高騰で割に合わない。それに私有地だという住民さんと協力して管理組合運営していく。これでは店長になり手も６か月経過しても見つからないのはうなずけるでしょう。我が家も郊外の深夜コンビニ店舗は怖くて近寄りません。ここは、交通の便もよく、犯罪者にとっては狙いどころにならないとも限らないです。交番もありませんからね。駅前なのに・・・。ここのガードマンとALSOKだけではそこまで手が回りません。

[978: 匿名]

コンビニ２４時間営業賛成ですし、店内ＡＴＭ設置にも賛成します。私はＡＭＰＭが２４時間でないのを入居後に始めて知りましててびっくりしました。

[979: 入居済みさん]

それはお気の毒様。コンビニも営利組織ですので、それにしてもTX全部の駅にａｍｐｍ入っているはずですが、ここだけ特別ではないですよ。ＴＸ側にもその理由を確認された？

[980: 契約済みさん]

976さん　管理組合での総会の決議によって　であって　あなたが「三不Rに釘を刺しておきます」ってやめてもらいたいです　私は２４時間営業していただきたい。

[981: 入居予定さん]

>そこで新規コンビニは、営業時間を終電時間（１２：５２＋α）に合わせてもらいます。私有敷地内ではそれが譲歩の限界でしょう。

「合わせてもらいます」とか「譲歩の限界」とか、なぜ決定したかのように命令口調なんですか？

初めからコンビニが終日営業だと管理規約承認書にも書いてあるし、それを承認して購入したんで

すよね？自分の考えが決定事項のように発言するのは、控えてもらえませんか。

勘違いする人が増えると困りますので。

[982: 匿名さん]

９７３さん

感覚に個人差があるのは当然。個人差があるにしても、それはそれで十分に参考になるものです。貴方の回答は、最後のセンテンスの後半部分だけでよいのです。貴方が販売業者と無関係ならばですが。

[983: 入居予定さん]

>982さん

973ですが、
十分参考になって幸いです。
しかし、私の回答までご指示いただかなくて結構。
私は私で考えていることを（参考にならないであろうと）記載したまで。
後学の為にどのように十分参考になったのかお教えいただければ、幸いです。


なお、ここは住民版です。
このようなことを聞きたいならば、検討版へどうぞ。
まずは良く規約をお読みになったほうが宜しいかと。

[984: 匿名さん]

973さんは、 入居済みから、
入居予定者に
鞍替えですか？ ごキャンセルなさったのですか？

ホントにもぅここの印象悪いぞ！

[985: 匿名さん]

983は住民のふりした新手の荒らしのような気がしますよ。スルーでいきましょう。何かにつけてつっかかる…。恐らくコンビニについて自分の凝り固まった意見を周りに押し付けている方と同じ方だと推測できます。
万が一このような方が実際にいらっしゃるとしたらコミュニティの中でどんどん孤立していくことでしょう。
反応しない方が得策です。

[986: 入居済みさん]

匿名＝入居予定、入居済み、検討中のいずれかな？住民版で何を主張したいの？住民でないことは判りますが、

[987: 契約済みさん]

温暖化問題で、コンビニ深夜営業をしないのが希望なら、敷地内の外灯は深夜消灯や、セントラルパティオの噴水の利用も考えなくてはいけないのでは？

[988: 入居済みさん]

はい、只今、共用施設などの省エネ策を提案中です！管理費の少しでも低減を狙ってます。いろいろご意見ください。

[989: マンション住民さん]

省エネはいいですが、それで快適な生活が失われるなら大反対です。

エレベータのエアコンの効きが悪いのも少し不満に思っています。
エントランスの空調も夜には切れるみたいだし。

[990: マンション住民さん]

９８９
何十年後かの人たちに、贅沢で愚かな年代って後ろ指さされないようにしましょうね

[991: マンション住民さん]

>>990
余計なおせわです。

[992: 入居済みさん]

>982、985

ご自分の意見を非難されたからと言って、私（983）のレスを荒らしとは（＾＾；）
笑ってしまいました。
それから、コンビニで一生懸命意見を言われている方とは別人ですよ。
推測が外れたようですが悪しからず。
ちなみに、983の名前が「入居予定さん」になったのは単純なミスでございます。


亀レス失礼しました。

[993: 入居予定さん]

いずれにしても、24時間コンビニは必要です。特にDINKSにはね。
頼むから営業時間短縮なんていう提案は辞めてくれ。ここは老人だけじゃなく
若い人も住んでいることをお忘れなく。そもそも商業地区ですからね。

[994: 契約済みさん]

先週契約に至りました。来春の入居を家族揃って心待ちにしています。
「みんな良い人だと良いね」と家族で盛り上がっています。
さて、素朴な質問ですが、エレベーターに乗る際には、「おはようございます」
というような挨拶が交わされているのでしょうか？それとも無言で乗っているのでしょうか？
(中学生や高校生は照れもありなかなかそういうことを出来ないのはよくあることですが)

[995: 入居済み住民さん]

エレベーターではみなさん挨拶は普通にされていて感じが良いですよ！
乗る時「おはようございます」「こんにちは」、降りる時「おさきに」「失礼します」などです。

子供は照れもあり挨拶出来ない子もいますが、大人のほうから声かけてれば自然と出来るようになると思っています。

[996: 入居済みさん]

そうですね。
エレベーターではないですが、エントランス等で会うとほぼ
「おはようございます」
「こんにちは」
「こんばんは」
と挨拶が交わされています。
挨拶は当たり前のことですが、当たり前のことを当たり前に出きるのは良いことです。

[997: 物件比較中さん]

992さんへ
同情します。何でまともな意見を書いたら荒しなんでしょうね。
だったらここ閉鎖すれば。

[998: 住民さんＡ]

>挨拶は当たり前のことですが、当たり前のことを当たり前に出きるのは良いことです。

ほんとそうです、なかなか出来ないものなのですよね！
でもこのマンションの人達は、皆で良い雰囲気にしようとの思いが感じられて、ほんとここに来て良かったと思っています。

[999: 入居予定さん]

話が違ってすみませんが、教えていただきたいことが。
三井デザインテックで勧めている換気扇のフィルターを購入して使っている方いらっしゃいすか？
どうですか、いいですか。購入頼もうかどうしようか迷っています。教えてください。

[1000: 住民さんＡ]

三井デザインTが薦めるフィルターがどんなものかは知りませんが、24時間換気のフィルターだったら何も特別なものでなくて、100円ショップなどで売っているシート状のものを切って使っていますよ！
普通は洗面所とトイレの2ヵ所ですよね！24時間回り放しですから埃は相当つきますね、もう一度取り替えましたよ。私はこれで充分と感じています。