パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[82: 契約済みさん]

>>81さん

我が子が通っている保育園から、松ヶ崎幼稚園に転園していった子がいます。
近所の子供がみんな通っていて評判がいいとのことでした。
でも、ここの学区は松葉第一小学校ではないんですよね。

[83: 契約済みさん]

三井不動産レジデンシャルから資料が送られてきました。（契約済みの方はみな送付されたのだと思いますが、この板を見ている未契約者もいるかも知れないので情報として書き込みます。）ららぽーとの買い物特典（インテリアショップ割引カード、購入者限定ポイントカード、無償宅配サービス）についてと、保育園・幼稚園の一覧です。我が家は後者はもはや関係ないですが...

[84: 入居予定さん]

柏の葉キャンパス最近の話題のブログで最新の写真が載ってました。
大分出来上がってきましたね！
ところで、Ａ棟ＥＬＶ部分の外壁がまだなんか白い部分が残ってますね！
どうしてもグラデーションを付ける為、白を残したいのでしょうかね？
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[85: 契約済みさん]

A棟購入者ですが、写真で見るとかなり外廊下が暗いですよね。日中、電気がついたりするのでしょうか。晴れていればもう少し明るく感じられるのでしょうかね。

[86: 契約済みさん]

先日、柏の葉キャンパス駅東口ロータリーから、しばらく工事の具合を眺めてましたが、夕方だったのにもかかわらず、外廊下の玄関や通路の雰囲気を見ることができました。

もちろん、下から眺めているのではっきりではありませんが、写真のような暗さではありませんでしたので心配なさそうですよ。

[87: A棟契約済みさん]

今日久しぶりにららぽーとへ行きマンションを眺めたら、、、
ウワサのA棟エレベータの一部白かった部分が、全てベージュに塗られていました。
ご心配されていた方もいらっしゃったと思いますが、ひとまずよかったですね。

[88: 匿名さん]

79さん
小学校開校時期について、柏市が言及している、というのはどのあたりに書かれているのでしょうか？
子供がいるので気になる情報です。
もし宜しければ教えていただえますでしょうか？

[89: 契約済みさん]

（79さんではありませんが、）Part4の338です。

[90: 匿名さん]

どうもありがとうございます！
内容確認できました！

[91: 契約済みさん]

検討版で３３８に投稿したものです。
柏市の説明会で、平成２４年までに小学校を開校したいとの
市の意向を確認してきました。多少は遅れることもあるとの
ことですが、場所は区画整理地区内の南端の中学校と隣接する
ところです。こんぶくろ池公園の近くにも予定地があります
がこちらの開校は未定とのことでした。
徒歩１５分ぐらいかかりますが松葉一小よりは便利ですね。
「これだけ駅近に空き地があるのになぜこんなところに？」
と質問したら市の担当者に話を逸らされてしまいました。
地権者を説得して、測量して、文化財の発掘調査をしてから
工事して・・・吉野ヶ里遺跡みたいのが出現しなければ
マイクロバスが終了する平成２７年までには開校できそうですね。

[92: 契約済みさん]

私は子供がまだいませんがこれから予定をしていてこのマンションを決めましたが、小学校は松葉より近い場所でできそうで良かったです。これから子供を授かる人たちにとっての不安が解消ですね。これからより具体的になればD・E棟は倍率高くなりそうですので購入してよかったのかなって思いました。
91さん情報ありがとうございます。

[93: 匿名]

>91さん情報をありがとうございます。
ツインタワー等の開発に合わせてこんぶくろ池公園の近くの予定地が開校するのでは？と思っていましたが・・・南側（３号近隣公園近く）の予定地のほうなんですね！こちらの方が駅（ララポート）を超えなくて良いし、小、中学校の両方が隣り合わせでの予定地ですから、、期待してしまいます。
とはいえ、、５年後めどの事ですから先の事は何とも言えませんが予定が少しでも早く決定となっていただきたいものですね。

[94: 契約済みさん]

我家はすでに小学生がいる為、最後だけ転校になってしまいそうです。小学生少なそうで不安もありますが松葉第一は評判の良い小学校なので期待しています。マイクロバスの送迎は学校ともよく話し合いスムーズに運行されるといいですね。ただバスルートの渋滞が少し気になります。

[95: 契約済みさん]

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/i_tokei/01_tokei/honbun/k_kasiwa.pdf
検討板ではいろいろ言われていますが、柏市は考えてはくれていますね。安心しました。あとは実現ですね。

[96: 契約済みさん]

第二回インテリア相談会の案内がきました。
会場が北千住か青山なのですが、展示してあるサンプルがそれぞれどのくらいあるか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

今の住居からは青山のが近いのですが、カタログしかみれないのでは楽しくないので。

[97: 物件比較中さん]

とっても少ないです。カーテン以外はほぼカタログ。
プロとして提案して欲しかったのに、”後悔して欲しくないので敢えて何も言いません。”と逃げられました。
せっかく足を運んだのに・・・・。

[98: 物件比較中さん]

97です。
北千住の方です。

[99: 契約済みさん]

>97さん
情報、ありがとうございます。
ひとまず、青山の方を見に行ってみます。

[100: 物件比較中さん]

99さんへ
青山の方の感想、是非教えてくださいね。
よければ私も行ってみたいので。
青山は、近くのお店も見られるからいいですね。

[101: 契約済みさん]

先程Ｃ棟を契約した者です。
入居までだいぶ先ですが、今は無事契約も終わり、インテリアをどうしようかいろいろ悩んでいる毎日です。
そこで皆さんに一つ質問があります。
人から高層階の場合、防炎カーテンでないといけないと聞きまして、まだ気が早いと思いながらもいろいろなホームページを見ますと、割高だし、レースのカーテンともなるとデザイン面でもかなり限られてしまうように見受けられました。　インテリア相談会等体験済みで、お勧めのお店や商品があれば是非教えてください。

[102: 物件検討中]

Ａ棟、Ｃ棟の100，36㎡の部屋を契約された方に質問です。
我が家も検討中なのですが、ネックとなっているのがキッチン。
電子レンジや炊飯ジャーはどこにおく予定ですか？
壁際はシンクとガスレンジで占められており
野菜などを切ったりするスペースを残しておきたいと思うと
これらを置くスペースがありません。
リビングとの境にカウンターもありますが
ここに電子レンジや炊飯ジャーを置くとリビングから丸見え
になってしまいます。（しかも電子レンジの裏側が！）
キッチンの狭さはどのようにクリアなされる（予定な）のか教えてください！！

[103: 契約済みさん]

内覧会はまだですかねぇ・・・
今、家具を色々見ていて、気に入ったソファーを見つけました。
今のうち購入しようかと迷ってるんですけど、そのソファーは幅は220センチもあるので、もしかしたらエレベーターに入らないかも知れないの買うのを躊躇ってます・・・

[104: 契約済みさん]

先日B棟を契約した者です。よろしくお願いします。
最初の方で松葉第一小学校への転入者が20人という話がありましたが、うちも小学生の子供がいますし、最終的にはそれなりの数は揃うんじゃないかと期待しています。(少なそうだという話は聞いてますが)
ニュースソースだった松葉第一小学校ホームページの学校便だより(9/7)をいま見ると、「都合により本日分の学校だより「まつば」はアップしてありません」となっていますね。誰かが圧力でもかけたのでしょうか。:-p
柏の葉.infoによると、新設小学校が平成24年開校を目指して計画されているらしいので、それに期待したいです。
下の子は幼稚園なのですが、松葉幼稚園に決めて手続きを済ませました。決め手は松葉第一小学校の学区内であること、制服がないこと、電話でいくつかあたった中で一番応対がよかった:-)こと、などです。

[105: 契約済みさん]

我家も小学生がいます。少ないといわれる中で小学生がいるという情報を聞くととても嬉しく感じます。未就学児の家庭が多く契約されているということで数年後には、松葉第一小に通っているお子さんも多いかもしれませんね。

[106: 契約済みさん]

いわゆる(？)DINKS世帯です。
そろそろ子供も…と考えています。
しかし、現状では柏の葉キャンパス駅周辺は柏たなか病院(外来は週2日のみ？)を含め、婦人科が少ない様ですね。
柏まで足を伸ばせば問題無さそうですが、いざという時は歩いて行ける距離にあって欲しいものです。
これから色々と病院を誘致する計画があるようですが…判る範囲では婦人科の計画は無さそうですね。
やはりこの種の病院に関しては信頼できるお医者さんでないと嫌なのである程度選択できる環境になればいいなと希望しております。

[109: 入居予定さん]

住民板はいまいち盛り上がりませんね！

検討板でセントラルパティオの現況の写真紹介が出てました。
大分イメージが実感できるようになりましたね、良い感じです。

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/ea4ceda94e6ce046a2f423e776a8a488

こういう記事はこの住民板に出してもらいたいですね！

[110: 契約済みさん]

市川の件について謝罪メールがきましたが、営業担当者からは電話など全く今のところ連絡がありません。このような対応には誠意が感じられないと思いますが、皆さんの担当者はどうでした？

[111: 契約済みさん]

少し前に私のところに封書が届きました。

誠意が感じられない？

市川の物件の当事者ならまだわかりますが、ほんとに柏の葉の営業担当者に
直接誠意を求めるのでしょうか？

少なくとも私にはそういう発想はありません。

[112: 入居予定さん]

＞110さんの言いたいことは、「この柏の葉は大丈夫ですからご安心下さい」と一言営業担当から案内があっても良いのでは？という事でしょうね！

気持ちは解りますよ。でも直接この物件に被害があったわけじゃなく、封書で会社としての案内があったのですし、私は誠意は感じられるから良いのではないかと思っています。

[113: 契約済みさん]

Ａ棟購入者です。

昨日、営業の方から今後のスケジュール、最終図面送付の連絡と共に市川の件でのお詫びがありましたよ。

私自身は自分の購入物件に瑕疵がない限り、別に文句をいう筋合いではないと思っているので、市川の件は「はいはいニュース等でよく知ってます。」と聞き流しましたが。。。

[114: 契約済みさん]

東大が動きだしましたみたいです。


■ 【東京】３施設総延べ9000㎡規模で　東京大学（11/28）

■ 　東京大学は、２００８年度に「医学部附属病院看護宿舎３号館増築」「本郷ファカルティハウス（仮称）」「柏インターナショナルロッジ（仮称）第１期」の建設工事に着手する方針だ。施設規模は３施設合計で総延べ約９０００平方㍍。それぞれ年内をめどに実施設計の委託先を選んで作業をスタートし、08年度の工事発注に備える構え。
以下　http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04837.html

[115: 匿名さん]

首都圏版のマンションズ12月4日号の巻頭特集「マンションは将来価値で買う」という記事の中（P17）で、「将来価値が有望な注目エリア」として首都圏で９エリア紹介（五反田大崎や新川崎等）されていて、そのうち唯一千葉県内のエリアで掲載されていたのが、「柏の葉キャンパス」でしたよ。
「東京カンテイ」の方が記事を書いています。

[116: 契約済みさん]

毎日駅まで寒いです。
ああ〜　早く入居したい。

[117: 契約済みさん]

先週、青山にインテリア相談会に行ってきました。

展示物はカーテンがメインでしたが、家具も好みをいえばカタログからで
すがいろいろ紹介して下さいました。
もともと買おうと思っていたダイニングセットが割引額で購入できることがわかったので、私にとっては有意義でした。

１点聞き忘れてしまったのですが、フロアーコーティングについて取り扱い商品と見積もりをとった方、いらっしゃいませんか？

[118: 匿名さん]

エントランスパティオすごく素敵な雰囲気です。
柏の葉キャンパス駅のホームからエントランスパティオ付近の工事の様子が見えるのですが、なんだかわくわくします。

我が家はC棟なので、インテリア相談会などはまだですが、フロアコーティング興味があります。
よさそうですよね！

[119: 匿名さん]

とうとうA棟の内覧会の案内が来ましたね。
低層階の方は１月の２週には内覧できるそう。
なんだか楽しみになってきました。

[120: A棟入居予定]

内覧会も金消会もすべて平日なんですね。
1月〜3月なんて平日に休むの非常に厳しいのですが、
交渉した人はいませんか？

[121: 入居予定さん]

>120さん
休み辛い気持ちはよくわかりますが、相手もサラリーマン！
休日対応すれば、その分マンション価格に跳ね返る訳ですから！
一生の内にこういうことは何度もあるわけではないですから、多少の無理は止むを得ないのではないでしょうか？

[122: 契約済みさん]

交渉しました。
一応回答待ちです。
やっぱり平日に何回も休めないっすよ。
相手は客商売ある程度の融通は利かせないとね！！

[123: 匿名さん]

122
そのとおりですね。

[124: A棟入居予定]

私も交渉だけはしておきました。
即、却下という感じではなかったです。
さすが客商売に慣れてる感じでした。

[125: 入居予定さん]

我が家はＣ棟入居予定ですので、今のところ内覧会などの案内は当然ながら未だですが、内覧会などが全て平日では困りますね。
引越しも平日の可能性が高いわけだし、もう少し購入者の立場も考えてもらわなくては…

我が家もその時になったら交渉してみるつもりです。

[126: 内覧前さん]

今日青山にインテリア相談会に行ってきました。
うちはLDの家具とカーテン、キッチン食器棚を頼みました。
カーテンはこちらで採寸の必要なくつけてくれるようなので助かります。
フロアコーティングはLDで見積もりを取りました。(廊下はなし)

内覧会の平日休日もそうですが、引越し日の時間指定の方が心配です。
電車で2時間以上の遠方からの引越しになるので、朝一とかになったら…。
このあたり、現住所を考慮に入れて優先してもらいたいものです。

[127: 契約済みさん]

確かに引越しの時間も気になりますね。
我が家も朝一はつらいな・・・。

[128: 匿名さん]

購入者の皆様へ
以下のURLはCampusさんが立ち上げた柏の葉情報コミュニティですが、テナントなどの要望とかもあげていったら、もしかしたら三井さんに声が届くかもしれませんね。

http://www.kashiwa-no-ha.info/

私はCampusさんではありませんが、せっかく立ち上げてくださったサイトなので活性化できたらいいんじゃないかと思っています。

街づくりに参加するという意味でも！

[129: 内覧前さん]

インテリア相談会での見積もり来ました。
LDのカーテン11万円。
LD窓のガラスフィルム貼り18万円。
フロアマニキュアLD8万円、廊下2万円、キッチン1万円。
みんな高い…でもこんなものなんでしょうね。

[130: 入居予定さん]

＞129さん
私もインテリア相談会へ行きましたが、ほとんどカーテンが主ですね！
浴室・床ワックスと収納家具の見積もりを頼みましたが、窓ガラスのフィルムというのは何でしょうか？防犯それとも目隠しか飛散防止の為でしょうか？良かったら教えて下さい。

[131: 内覧前さん]

ガラスフィルムは結露防止と割れたときの飛散防止だそうで。
ペアガラスだろうから基本的に結露は少ないことを期待してますが…。
正直こんなにするとは思いませんでした。

[132: 匿名さん]

>129さん
こんなものではなく、個別で注文するよりは
明らかに価格設定は高めだと思いますよ。

フロアマニキュアも、耐用年数とか施工方法の割には
かなりの高額。言葉が悪いですが、カーテンもぼったくり価格ですね。
他の板を見ても、ここの業者の話は有名です。

売主推奨業者の価格という意味では
こんなものだと思いますが。

[133: 内覧前さん]

>>132さん
あ、「こんなもの」は「売主推奨業者の価格という意味」です。

小学校新設について、こんなのがありました。(たいした情報じゃないですが)

平成19年度第3回柏市通学区域審議会会議録
http://www.city.kashiwa.lg.jp/public_information/the_minutes/h19rslt/1...

[134: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
内覧業者を同行させる予定の方はいますか？
必要なものなんでしょうか?

[135: 契約済みさん]

PC上でインテリアのシュミレーションが出来るWEBサイトを探してます。
お勧めのサイトはありますでしょうか？
または、ソフトがあれば教えてください

[136: 契約済みさん]

本日、柏の葉いってきました。エントランスパティオ右には『柏の葉キャンパス一番街』のサイン（表札のようなもののことです）が、左には『Shop　Information』というサインも立っていました。数えると12テナントは最大で入れるようでした。また、Ａ・Ｂ棟周りは金網の柵にかわり中を見ることができました。正直、買ってよかった、とてもかっこいいです。駅のホームから見ている人が沢山いました。ここは三井不動産の4大プロジェクト（川崎ラゾーナと三井マンション、豊洲ららぽとパークシティ、横浜ららぽと三井マンション、柏の葉ららぽとパークシティ）のひとつだけあってマンション自体は言う事なしです。
皆さんもぜひ、見に行くことをお勧めします！！早く小学校問題が何とかならないかだけは気になりますが・・・。

[137: 契約済みさん]

>136さん
レポートありがとうございます。
私も現地を早く見てみたいいです。内覧会が楽しみです。
私は子供が就学していないので実感がありませんが、小学校問題ってそんなに深刻なものなのでしょうか？
歩いて２０〜３０分くらいの距離が大変であれば、スクールバスを利用すればいいのでは？
と思っておるのですが・・・

[138: 契約済みさん]

136さん
いよいよですね、私も見に行きます！C棟ですからまだ先なのですが気になってしょうがないんですよ。
うちは新生児がいるのであと4年くらいのうちには小学校はできてほしいですね。歩いていくことができるできないはずいぶん違いますからね、子供にとっても。そのうえ資産価値も高いとか。ま、資産価値よりもこどもの通学のことが大きな問題でありながらここを契約してしまったのですがね。

[139: 契約済みさん]

小学校については、もちろん近いにこしたことはないですが、集団登校やスクールバスなど条件によってそれなりに対応策はあると思うので、それ程は気にはしてないです。
むしろ、柏の葉キャンパス保育園(仮)に入所できるかどうかが一番気がかりです。０歳児６人、１歳児１２名ですから。市内の他の保育園の現状をみても、駅近は人気高いみたいですね。２歳児からは、結構希望がとおりやすいみたいですが。柏市の知り合いの現在の体験談です(聞いた話ですから程度はわかりません)。我家は、共働きですが、妻が準社員扱いで、共働きフルタイマー家庭より優先順位が低いので、無理かも・・とちょっと心配です。０歳児から入れておけば優先されるはずですが・・もろもろのタイミングでそうもいかずです。なにか、よい情報があれば教えていただければ助かります。

[140: 契約済みさん]

>134さん
内覧会ですが、私は内覧業者には依頼予定なし、です。
新築マンションを既に購入した同僚たちに聞きましたが、依頼している
方が圧倒的に少数でしたし、依頼していない方も、入居後特段困ったことも
ないそうです。

[141: 契約済みさん]

>134さん

うちは内覧会業者にたのみました。
私は専門家ではありませんから、何を見て何を判断すれば良いのかわかりません。
10万20万の電化製品を買うわけではありませんから、安心料として5万程度ならかけるべきだと判断しました。
内覧会業者に頼べば、全て問題ないとは思いませんが、我々素人が見るよりは数段上の確認をしてくれると期待しております。

100％他人任せもいやなので、私は本やインターネットで、内覧会時の注意点等は確認をして臨みますが。

[142: 内覧前さん]

うちも依頼しました。
自己満足かも知れんけど知らないことばかりだし、5万ぐらいで気持ちの安心が出来ればいいと思って依頼しました・・・。
まぁ人それぞれだけど。。

[143: 匿名さん]

こんばんは、私は検討中のものです。

隣の物件をキャンセルし、色々検討しています。

いろいろ見ましたが、やっぱり、ココ良いです。

ただ、心配なのが価格が上がらないかな・・・？
ちなみにＥ棟申し込み予定です。

[144: 内覧前さん]

>143さん
お隣と比較して、この物件のどこが魅力ありました？？
参考までに教えて頂きたいです。

[145: 入居予定さん]

内覧会に行ってきましたので少々情報をUpします。ちなみに、業者同行は頼みませんでした。

部屋の仕上がりは上々に感じ、大して注文をつけるようなところはありませんでした。
（素人目なだけかもしれませんが）D,E棟が出来れば変わってしまいますが、
今はなかなかの見晴らしでした（うちは真ん中より下）。入居が楽しみです。

部屋に入るまで4回カードをかざすというセキュリティは最初は戸惑いそうです。
メールボックスはダイヤルロック。宅配ボックスはカードで管理、これは便利そう。
インターホンはセキュリティ管理機能があり、管理人ともつながるのですが、
結構操作が面倒かも。床暖房は体験できました。エアコンにあまり頼らなくても済みそう。

一階のテナントは、保育園、歯科、内科、薬局、美容院が決まっているとのこと。

個人的に気にしていたインターネット環境は、ネットマークスBBと契約するしか
ないようで、今とメールアドレスが変わってしまうことになります。
（ちなみに、***@pck.nmbbm.jpとかいうアドレスになるようです。）
基本料は管理費に含まれますが、IP電話をつけると月1000円くらいかかります。

住所はまだ「柏市若柴字原山」という区画整理前の地番が仮に割り与えられている
ままのようです。

案内のあと、コミュニティ棟にサービス業者が揃っていました。パルシステムと
ちばコープの生協（宅配可）、読売毎日朝日の新聞（朝刊は宅配）、ダスキンなど。
サンプル品やパンフレットなどたくさん持ち帰ることになりました。
10cmファイルに綴じられたずっしりした使用説明書と合わせ、一人では持ちきれ
ないほどの荷物になってしまいました。

以上、ご参考になれば幸いです。

[146: 契約済みさん]

ネットマークスって評判がよくないようですね、検討板にカキコがありますが。他のyahooとかＮＴＴも選べないということですかね？

[147: 申込予定さん]

つくばエクスプレス沿線（柏・流山地域）における国際学術研究都市づくりシンポジウムが開催されるようです。

平成20年2月7日（木曜日）午後2時20分〜午後4時40分まで

　さわやかちば県民プラザ　ホール

基調講演

「新しい大学像の創造を目指して」　東京大学総長　小宮山　宏
「環境健康宣言都市創造を目指した地域協働」　千葉大学長　古在　豊樹

基調報告

「逆都市化時代の都市と大学」　東京大学教授　大西　隆
パネルディスカッション

「大学と街の共生を求めて　—街への期待と大学の貢献—」
　　・パネリスト

小宮山　宏（東京大学総長）
古在　豊樹（千葉大学長）
堂本　暁子（千葉県知事）
本多　晃　（柏市長）
井崎　義治（流山市長）
　　・コーディネーター

大西　隆　（東京大学教授）


http://www.city.kashiwa.lg.jp/events/lecture/19-1014txsympo/01.htm
より引用抜粋しました。

[148: 入居予定さん]

145です。
回線はNTT東日本のBフレッツを使用しているものの、プロバイダはネットマークスBBしか選べない、ということのようです。

[149: 契約済みさん]

回線よりもプロバイダが重要なんですよね。回線はNTTかKDDIか電気会社系が中心。その中ではNTTは良いのですが。。。プロバイダがしょぼければ意味無いんですよね。。

[150: 入居予定さん]

145です。
追記：検討板は見ていませんでした。それを見ると不安になってきますね…　現在の住まいでは、Bフレッツ回線でプロバイダは選べるようになっています。管理費とは別に払えば別のプロバイダと契約は可能なのかもしれません。

[151: 匿名さん]

143です

タワー物件建物・内装・設備・価格？・共用部・利便性・・全て。

汚染がなく、途中で土を取替える心配がなさそうなのが究極な理由です。

ＵＲではなく民間企業ゼネコンの町づくりに期待！

あとは、柏市の行政。

三井のＭＳは住んでる方の評判が良い。（おとなりのオリとは比べものにならない）

[152: 内覧前さん]

>150さん
別途プロバイダと契約は可能ですが、そのプロバイダは使用できないでしょう。
電話線を使用してインターネットをすればそれも可能でしょうが、
そこまでは普通しないでしょうし、速度もネットマークスの物より劣るでしょう。
まあ心配しなくても、大丈夫なんじゃないかなと思いますが。

ちなみに現在、我が家はマンション指定のＵＳＥＮを使用していますが
めちゃくちゃ快適ですよ。

[153: 内覧前さん]

検討版にも書いたのですが、プロバイダーを変更しても改善はされないと思います
プロバイダーが問題ではなく、マンション内の回線か、マンションからNTTの局までの回線に問題があるのかと思います。
皆さん、プロバイダーとマンション内回線業者が同じネットーマークスのようなので、混乱してるようですね。
浦安の物件の回線速度が遅いのはマンション回線の問題だけではなく、ベストエフォート回線だと思うので、NTTの局が遠かったり、地域に利用者が密集してると遅くなります。
そもそもですが、入居してないし、実際にネットも利用してない状況で、騒ぎ立ててもしょうがないと思います。実際にネット接続をしてみてストレスを感じるようだったら、改善要望を出すしかないと思いますよ。
もしかしたら、すっごく早いかもしれないんですから・・・
でも、今の我が家は50Mでてるので、それに比べたらストレスを感じるかもしれませんが・・・

あと、余談ですが、検討版で見たのですが、回線問題の噂だけでこのマンションの検討を辞める人がいるんですねｗ
時代は、WEBでの映像配信の時代ですので、これからどんどん速度が上がってきますよね。
数年後には各家庭にギガ回線が引き込まれるのも目に見えてます。
それにあわせて、マンションの回線速度もどんどん速くなると思います。

あんまりこの件は心配する必要はないかと思いますよ

[154: 匿名さん]

153さん
甘く見すぎ。　人によってはネットが生活の一部になってたり、ネットがとても必要な人もいるんですから。

自分にとっては取るに足らないことでも、別な人はとても重要な人もいます。
その人にとっては、ネット環境が悪いことは、日当たりが悪いとか、騒音がする、くらいの感覚でみてあげるくらいでいいと思います。

大規模所帯だからこそ、簡単に環境変更できないから、最初からあるものが重要になると思います。

[155: 匿名はん]

145さん、詳細なレポートありがとうございます。
参考になります。
テナントはもう決まっているんですね。

[156: 内覧後さん]

内覧会終えました。

感想としては、、、「想像以上に素晴らしい出来栄え」だったと思います！
内装については、（素人ではありますが、）ケチをつけるような箇所はほとんどありませんでした。（内覧業者なんかに頼んだら、逆に内覧業者が困るんじゃないでしょうか？）
共用部分や植栽などの作り込みも、とても洗練された印象を受けました。


ところで、、、他の内覧会を終えた方にお願いがあるのですが、、、
当方、内覧会にてカーテンの採寸を行ったのですが、少し慌てていたせいか、測り方が正しかったのかどうか自信が持てません。。
リビングのサッシ高は間取りによる違いはないと思いますので、どなたか「これが正しい数字だ！」と断言できる方、教えては頂けませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[157: 契約済みさん]

154さんに同感です。
ネットって『環境』ですよ、これって極端な話、東京では見れるTV局が8局のに対して宮崎は3局しかないってのと同じ。物件で言えば東西南北の日当たりとまったく一緒です。しかもこのマンションはセントラルパティオで無線LANがOK物件、使用する人が多ければそれだけストレスはたまるだけですよ。
私は何よりもすでに同じパークシティの新浦安で住民から不満抗議が起こっているにもかかわらず、このプロバイダを選んだということが納得いきません。三井担当者がキックバックをもらっているとしか考えられません。

[158: 契約済みさん]

内覧会終えたのですね、うらやましいです。小学校は行政ができるはなしなどは具体的にでてこなかったのでしょうか？また今日は天気がよくないと思いますが外廊下に雨はどのくらい吹き込んでいたのでしょうか？うーんこれ以外のも参加された方は情報ください！

[159: 匿名はん]

キックバックではなく、資本関係ある会社ですから、使うのは当然という考え方です。別に三井さんに限ったことではないし、マンションの場合、インターネットが遅いということもよくある話のようです。

だからといって、もしここのインターネットが遅くても許容できるという意味ではないです。ここは、しっかり使えるネット回線にしていただきたいです。

[160: 内覧後さん]

156です。

すいません、何が聞きたいのか分かりませんね。。
知りたいのは、「リビングのカーテンの高さ」です。

[161: C棟契約者]

内覧はまだまだ先ですので、内覧のついでに今の様子の写真を撮ってアップ頂けるとうれしいです。

[162: 契約済みさん]

店舗情報です。
Ｂ棟にデイリーヤマザキが出店します。

[163: 物件比較中さん]

デイリーヤマザキ？！正直、残念です。使えない、都内じゃほとんど撤退しているコンビにですよ。残念ですね。。

[164: 契約済みさん]

確かに残念、でもampm使えばいいんじゃないですか。でも入るテナントで物件価値変わるんですよね。

[165: 契約済みさん]

１５７
三井担当者がキックバックをもらっているとしか考えられません。

意味がわかりません。将来において管理費（インターネット分）から三井不動産にキックバック？ありえないと思いますが。住民の大半が気に入らなければ、将来他のプロバイダーに換えれば良いのでは。

[166: 契約済みさん]

プロバイダ選択時にってことでしょ恐らく。あれだけ新浦安に書かれていれば不安になると思いますよ。ちなみに管理費に使用量が含まれているってことは他のプロバイダ選ぶことはできても使わないプロバイダ使用料は無駄に支払いつづけることになる可能性ありです。簡単にプロバイダを変えるから管理費からプロバイダ料金を差し引くことは難しいでしょうね。

[167: 契約済みさん]

デイリーヤマザキってほとんどの店舗ATMなしですよ、勘弁してくださいよ（泣）

[168: 契約済みさん]

デイリーヤマザキはららぽーとみたいに撤退するでしょう。みんなが行かなければね、ampmあるし問題にしなければ、デイリーヤマザキもampmあるのによく出店決めたなあ。というかここしか希望無かたんじゃないでしょうね。
その他は病院や薬局中心なのであまりきにしなくていいのでは無いでしょうかね。

[169: 内覧前さん]

1/28内覧会楽しみです。
住居表示がやっと決まりましたね。

　柏市若柴○番地-○　柏の葉キャンパス151街区　○ー○○○○　だそうですね！
ちょっと長いですが、何とか柏の葉の名前は入りましたね！

でもこの部分は省略可、と書いてありましたが。（笑）

ただ区画整理が完了した時点で変更の可能性もあるそうです。若柴の名はなくなるかもね！
本籍変更はその時点で考えようと思ってます。

[170: 内覧後さん]

こんにちわ。先日、内覧会に参加してきました。

前出の方と同じように、素晴らしい出来栄えで大変感激致しました。
エントランスもとっても素敵でしたよ!!EVホールまでの通路もGOOD。
外廊下ですが、その日は若干、風があったせいか、風の入り込みがあるように
感じました(私的感覚ですが)。

ホワイトの壁紙を選択したせいか、「イリスミ」の具合いや「汚れ」がちょこちょこありました
ので、指摘しました。指摘事項は、待機している業者さんが、すぐ修正して、1時間後位に再確認
するものと、別日に再度、確認するものとに分かれておりました。
指摘事項は、嫌な顔ひとつせず、確認・修正の指示書に記載して頂けたので、
大変気持ちよく、お伝えできた印象です。
内覧は「三井さん：1名、三井住友建設さん：2名の計3名」と同行する形でした。

敷地内は、住人以外も通行及び使用可能というのを承知で契約したのですが、少しばかり
気になっていたので、営業さんに確認した内容は以下の通りです。

駅前の為、敷地内に学生等がたむろしたり(特に夜間帯や学生が休み期間中が不安）、
不審者がうろうろした場合、どのような対応をとるのかについて。

⇒監視カメラが数十箇所に設置されているので、防災センタ側の判断で
　対応するとのことでした。また、警察への通報も場合により、対応するそうです。
　
　営業さん曰く、敷地の先にある某マンションの住人が、近道として敷地内を横断して、
　駅に向かう可能性は高いと話しておりました。

管理費用を払う身としましては、いささか微妙な心境ですが、ルールですから、
しょうがないですね。

以上です。

[171: 匿名さん]

内覧会お済の方にお聞きしたいのですが、ＥＶの扉はどのような仕上がりでしたか？

敷地内にセキュリティをかけ、門扉を造る事は不可能ですかね？
敷地に誰でも通れるのはおかしい！
管理費払っているわけだし、三井さん何とかしてほしいです！！

[172: 内覧前さん]

>170、171さん

敷地開放のこの問題は何度か議論されてますよ！この住民板でも最初の方に記載されています。
参考にして下さい。

[173: １６７です]

デイリーヤマザキの出店情報をおしらせした者ですが、検討板でも反応があったので補足します。
Ｂ棟１階の店舗面積はどれも９０平米程度なので、本来コンビニが出店するような広さではないところをヤマザキが将来はパン屋に変更することも視野に入れ、三井に頭を下げて出店させてもらうとのことです。決して大手コンビニに出店を断られて仕方なくヤマザキに決まったわけではありません。
ロータリーの向かいに１４９街区がありますよね。今は工事用のフェンスを立ててあるところですが、そこの個人地権者のみなさんがテナントビルを経営する予定ですから生活利便店舗はそちらに入ると思いますので２〜３年ぐらい楽しみに待っていてください。
不確定な情報ですが、柏市の出張所もここに入るという噂がありますが本当かどうか関係者に確認してみますね。（ＵＤＣＫで行われた駅前地権者の会にて）
それにしても内覧会が待ち遠しいです！

[174: １６２です]

失礼しました。１６７でなく１６２でデイリーの情報を流した者です。

[175: 契約済みさん]

本日、私の友人がパークシティＬａＬａ横浜にお引越しでうかがいました。正直、柏の葉は手を抜かれたと思いました。まず、横浜も中央に庭があります、これは9時〜18時までは開放で誰でも自由に使用できますが、それ以降は住民以外はシャッターが下りて入ることができません。
また、中央のエントランス以外からも外からこの庭がにいくことができるのですが、上記同じ時間に扉が閉まり、鍵で関係者以外しか入れないようになっています。
加えて、受付で新聞を預かり、フロントが新聞を運ぶ、つまり、新聞業者が自由にマンション内を入ることができません。しかもクリーニング取り扱いがあります。（最近のパークシティで柏の葉くらいですよ、クリーニングサービスないなんて！）また、ここの住民だけのサイトがありららぽーと情報や近隣の情報が閲覧できたり施設予約ができるようです。加えてここの住民だけのららぽーとのカードがあり。各種割引が受けられる・・・しかも管理費は柏の葉より80㎡で3000円安いのです。
柏の葉パークシティは横浜とあまりにもサービス面の差がありすぎます。この辺りは納得いかないので営業には強く要請をしたいと考えます。

[176: 契約済みさん]

小学校・中学校・交番・出張所はやく作ってくださいってデベは言っているのでしょうかね？本当にやきもきしますね。

[177: 入居予定さん]

１７３さん　デイリーヤマザキの出店に関する追加情報ありがとうございます。
「ヤマザキが将来はパン屋に変更することも視野に入れ」とのことですが、ヤマザキの１００％子会社に「ＶＩＥ　ＤＥ　ＦＲＡＮＣＥ」というＴＸおおたかの森など駅ナカにたくさん出店しているベーカリーがありますので、そちらに将来変更するのかも知れませんね。

[178: 申込予定さん]

>177さん。
「ＶＩＥ　ＤＥ　ＦＲＡＮＣＥ」は結構おいしいので、
それに変更されたら・・とちょっと期待してしまいました。
明るい話題をありがとうございます！

[179: 契約済みさん]

内覧会、皆さん大きな問題はなかったのですかね？
私は来週内覧会なので、楽しみです。

[180: 住民でない人さん]

ここで伺う内容としては些か問題があるかもしれませんが、敢えてお聞きしたいと思います。
私は今後も転勤がある立場なので購入ではなく「賃貸」で入居出来れば、と考えております。
契約済みの方で賃貸予定の方はいらっしゃいますか？
もしくは、どこかで情報を入手できるかご存知の方はいらっしゃるでしょうか？
三井のホームページには情報はありませんでした。

[181: 内覧前さん]

>173
そんなわけないじゃん。
もしそれが三井さんからの情報ならば、企業間の契約内容を
漏らしたことになる。しかも、現実問題「頭を下げる」なんて
ありえないし、「将来パン屋を視野」なんていう不確定要素は
作り話も甚だしい。それに、パン屋になったらゴキブリがわい
たりするんじゃないか？