パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[775: 契約済みさん]

＞774さんへ
私はＣ棟の契約者なのでまだですが、入居説明会とかで規約原本に署名・捺印をしません
でしたか？
ここは棟によってバラバラに竣工する物件だからハッキリは言えませんが、通常、入居前
には規約原本に署名・捺印するハズです。

[776: 契約済みさん]

＞774さんへ
775です。
補足で、規約の附則の第１条に「この規約は、平成２０年４月１日から効力を発する。」と
規定されています。
さらに、各種細則の附則の第１条に「本細則は、規約発効の日から施行する。」とも規定さ
れています。

[777: 入居済みさん]

フロントに言いました。巡回中のガードマンにも言いました。でも廊下の自転車はなくなりません。
もうこの人は何を言われても我関せず・・・で通すつもりとしか思えません。悲しいですね。

直接言うべきだとおっしゃる方がいましたね。ではそのあなたが直接言ってあげてください。
私は直接言うべきではないと考え、出来る範囲で努力しましたがもう諦めました、何も言いません。

誰かがおっしゃるとおり管理組合を通しての正式抗議しかなさそうですね！
いつかわかる時が来て解決することを静かに願ってます。

[778: 購入検討中さん]

フロントもガードマンも、実際にはこの人に言っていないってことはないですか？

[779: 入居済みさん]

>777
また自転車ネタですか・・・
私は高層階に住んでますが、自転車を外廊に置いてる家は全然見当たりません。
あなたのフロアだけなのでは？
何階ですか？
私が相談しにいきましょうか？

あなたが、ここに書き込む事によって、多くの人が自転車を外廊に置いてる家が多数あると勘違いしてしまいます。
また、面白がって769のような書き込みが増えてしまいます。
あなたが言うように、もう何も言わないのが一番。
組合で議論しましょう。

ちなみに・・・
あなたは、ガードマンや、フロントに苦情を言ったとの事ですが、もしもあなた以外に苦情を言った人がいない場合は、あなたを特定されてしまいますよ。
その噂は広まり、あなたは苦情は何でも掲示板に書き込む人とレッテルが貼られてしまいますよ。
気をつけてくださいね。

[780: 入居済みさん]

まあ、まあ^^;
私の階には自転車を置いてる方がいらっしゃいますが、とても感じのいい方で、またフロアに小さな子供もその家しかいませんし、他の子の転落の心配もないので、自転車を廊下に置く事については、私自身は反対ではありません。
（規約は別として。）

むしろ、苦情を掲示板に書き込む方がもしかしたら同じフロアにいると思うと、そっちの方が精神的に心配かもです。

[781: マンション住民さん]

>何階ですか？
>私が相談しにいきましょうか？

そうしてもらえれば一番いいです。本当に助かります。
ぜひ貴方が直接話をしてください。
フロントに聞いてもらえれば、部屋番号は分かると思います。
結果報告をよろしくお願いします。

[782: マンション住民さん]

777、781は同じ人なんでしょうか？それにしても・・・申し訳ないけどちょっと感じ方、考え方が問題ありですね。世の中にはいろいろな人が住んでいて自分と価値観や人生観が違う人がたくさんいますが、一つ一つに神経をとがらせていては息が詰まるでしょう。その方の自転車が置かれることによって実際にどんな問題が起きているのか考えて緊急性が低いのであれば経過を観察してもいいんじゃないですか？特に幼児用自転車に乗る期間なんて短い間ですからちょっとの辛抱で問題なくなる気もしますが

[783: 入居済みさん]

ところで、6月2日に柏市役所の出張所が美容院の隣にOPENします。住民票などの書類発行して頂けるそうです。
便利になりますね。
後は、郵便局や都市銀行ATMが近くに来ないかな？
期待しています。

[784: 匿名さん]

どっちみち、理事会やら自治会やらの管理組合組織が働きだせば、○○会長さんがそのお宅に相談しに（注意しに）行くんだから、早めに代理の人がやってくれれば助かります。

[785: 入居済みさん]

近所の方にこの掲示板を教えてもらい覗いてみました。
入居者の方がマンションの問題点をこういった掲示板に書き込んでいる事に驚きました。
どうして余計な事を書き込むのでしょうか？共用部分に問題点があれば組合の議題として提案
するとか住宅サービスに相談すれば良いのでは？専有部分の問題点はレジデンシャル側に言えばいいじゃないですか。ここに書き込んでも解決しない訳だし。どうしてマンション内の問題をこういう所で公開するのでしょうか？

[786: 匿名さん]

検討板の304と同一人物でしょ？
怒り心頭で朝まで起きちゃいましたか。
ここの趣旨を全く分かっていないですね。

他の掲示板も参照した後、また来てくださいね♪

[787: 自転車乗り]

自分の考え方と合わない人が現れるとすぐに愉快犯だとか荒らしだと決めつける。
こういう住民も居るということを認めるべきだ。排除しようとする動きには断固として
抵抗するので覚悟宜しく。

[788: 入居済みさん]

ここの趣旨なんて読むつもりなんかないわよ。怒り心頭なんて当然でしょ。
たいした事でもないのにすぐに大げさにする人がいるから組合の総会も纏んないのよね。
問題は規約に従って粛々と処理すればいい事でしょ？

こんな掲示板に書き込んでる住民の方はごく少数だと思いますけど♪

[789: 住民さんＡ]

自転車を乗るのはかまわないし、持ち込むのもいい。
だけど、エレベ−タ−の中を汚さないでください。
ポ−チ部分に置くのではなく、室内に入れてください。

占有部の問題って、窓からピュ−ピュ−音がするってことを怒ってる？

[790: 入居済みさん]

787さん

あなたは空気のよめない人ですね・・・こんな掲示板でそんなに息巻いてどうするの？
もう、大概になさったらいかがですか。
不毛なんですよ。

788さん

あなたはもう少し冷静になってから書き込みをしてください。
感情を丸出しにして、書き込みをしても皆さんが嫌な気持ちになるだけです。
貴方がこの掲示板を見て嫌な気持ちになるのでしたら、見ないことをお奨めします。

ただし、貴方が言われている総会等で話し合うべきだと言う意見は私も同意見ですよ。
何度か書き込みしているのですがね、皆さん懲りない人のようで・・・

[792: 入居済みさん]

自転車の持ち込みは管理規約違反。組合として毅然とした対応が必要かと思います。
専有部っての事は壁紙に隙間ができてきたとかじゃないのかな？

[793: 入居済みさん]

785=789
検討版　304　309　311　315　317
に、この掲示板を教えた方へ

掲示板の存在を教えた方は、この人が誰だかわかるはずですよね。
この掲示板見てますよね？
この女性は、検討版の309の書き込みがでわかるように、トゲがあり、空気が読めなかったり、
自己中心的な方のようです。
こういった書き込みのせいで、このマンションの住人の品格が低いと思われるのは悲しいものです。
お隣さんとの事で、彼女にもうやめるように言ってあげてください。

こんな人がお隣でさぞ気の毒ですね。
頑張ってくださいね。

[794: 住民さんＡ]

>792
なんで、自転車の持込は規約違反なの？
廊下に置くのが規約違反なんじゃないの？

まあ、でも実際はほとんどいない自転車を廊下に置いているという件で1ヶ月もネタがもつのはすごいですね・
他にはネタになるような問題がないって事ですもんね。

[797: 入居済みさん]

住民の皆様、世間にマンションの品格が問われるような
内容の書き込みはつつしみましょう。
今後とも有益な情報交換しましょう。
余計なことを外部の人にわざわざ知らせることはありません。
必要な事は管理組合に意見具申しましょう。

[798: 入居済みさん]

なにか不都合なことがあるのかね。
かの方の意に添えませんが、特に気にせずこれまで通り書き込んでいきたいと思います。

今回はこんな感想ですが、次の機会にはまた別の話題でも。

[799: マンション住民さん]

新手の荒しですね。ひどい住民がいるかのように装って、検討している人の購入意欲を削ぐライバル会社の人かもしれないし。まあ、旅行に行くと言いながら、まだ出没するんだから、そんなところでしょう。検討版の方は、ことごとく、釣った方も、釣られた方も削除されてましたね。

[801: 入居済みさん]

管理センターより自転車置場に関するアンケート（兼・オープンポーチ駐輪禁止の注意呼びかけ）が来ています。
問題がきちんと理事会にあがっているのでなんとか解決策が見つかるのではないでしょうか。

[802: 入居済みさん]

アンケートは、6月29日に実施される組合員総会に向けての事前調査と思われます。ここに意見掲載するより正規のルートで内々に話し合いましょうね。その方が健全です。総会でも自由に意見を述べたらよいのです。

[804: マンション住民さん]

でも昨日のアンケートで、自転車ネタは無くなるでしょう。
期待します。一応の結論が出たのですから、さて来月中旬にいよいよ一番街街開き、皆さん末永く仲良くしましょう。
今後は、他のネタにしましょう。ところで皆さん、早期アフターサービスの対象何か御座いましたか？我が家は特に気が付いたところはありません。

[805: 入居済みさん]

>804さん、うちも特にありませんでした。というか、気になった箇所は入居後すぐに直してもらい対応はとてもよかったです。

ところで今日はレイソルの試合のため付近が大変混雑しています。
帰宅時、ららぽーと渋滞に巻き込まれてしまいました。駐車場に入る少し手前一部１車線の箇所、
２車線になれば問題ないのですが・・・不可能ですかね。

[806: 入居予定さん]

中層階以上でワンセグは受信できますか？
携帯をワンセグ付きにするかどうか迷っています。

[807: 入居予定さん]

806さんへ

ワンセグは私の住んでいるA棟高層階で入りますが、自宅でワンセグ見ることは無いと思います。携帯が入るかどうかは重要だと思いますが。（３０階以上では携帯入り難いようですが。）

[808: 入居予定さん]

807さん

早速のレスありがとうございます。
自宅でワンセグを録画してそれを通勤の電車で見ることを
考えていたりするものでして。。。
部屋の位置でも映りは変わりますよね？？
普通に考えれば窓際のほうが受信感度が良さそうな。
極端な話、風呂やトイレでも映るくらいの感度でしょうか？？

[809: 契約済みさん]

まったく違う話題になってしまい申し訳ないのですが、提携ローンについて皆さんのお考えをお聞きしたいのですが・・・
三井からは、千葉銀と京葉を薦められましたが結局どちらがお得なんでしょう？
①全期間1.6優遇だが保証料ありの千葉銀と②全期間1.4優遇で保証料なしの京葉
最近はローンの店頭金利があまり低くならないし、いかがなものかと。
それと、ゆうちょ銀など新しい動きもあり、提携銀に拘らず他の銀行も視野に皆さん動かれているのでしょうか？

[810: 匿名さん]

返済期間にもよりますが、0.2%の優遇幅は大きいですよ。
軽く数百万違いが出てきたりします。
ちなみに日本は世界的に見ても超低金利なので、今後金利が上がる可能性は十分あります。
実際に銀行に足を運んで、①と②の両方の場合でシュミレーションしてみるのが良いかと思います。

あと、今現在の店頭金利で考えていても、融資実行月になるとポンと0.05％跳ね上がるとか
よくあることですので、それも考慮された方がよいかと思います。
（Ａ棟、Ｂ棟を購入された方は予定金利より上がってしまったという方が多いのでは）

[811: マンション住民さん]

千葉銀の全期間-1.6％は、有利です。この物件が千葉県が積極的に絡んでいるからだそうです。この優遇幅はどこを探してもありません。どこも当初期間限定が多いです。

[812: 匿名]

お隣は全期間2．1だったとおもいますよ

[813: マンション住民さん]

お隣＝フォレストレジ？、価格も6,000万台中心だったと記憶してますが、お値段も高目。銀行はどこですか？

[814: 匿名]

フォレストレジデンスですよ！千葉銀です！

[815: 匿名です]

価格はBD棟と同じくらいの設定だったと記憶してます

[816: 入居済みさん]

私は駐車場の件を知って、E棟からA棟に変えました!

[817: 住民さんＣ]

>>816
なんだか、藪から棒ですね
検討版のほうでは盛り上がっているみたいですが
駐車場の件だけで、E棟からA棟に変えるなんて、
優先順位が駐車場が一番だったんですね
それも、入居を一年も早めるなんて・・・
相当にお金持ちなんですね。
しかも、ローンの話をしている最中に
自分が金持ちであることを自慢したかったんですね。

[818: 住民さんＣ]

>>817さん

何を優先するかは本人の自由です。
また本物の住民であるならば、住民板のルールを守って投稿しましょう。

２．住民板
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください

[819: マンション住民さん]

818に賛同します。
初心に返りましょうということですね！
プラス指向の投稿期待しています。

[820: C棟]

ところで、A棟B棟で小学生ってどのくらいいたのでしょうか？

[821: 匿名さん]

住民間の連絡はmixiを使いませんか？
匿名掲示板では話せない意見を交換したいです

[822: 入居前さん]

すでにこんな↓↓サイトもありますよ。

http://www.kashiwa-no-ha.info/

[823: 匿名さん]

そこも悪くないのですが、騙りは排除できないですよね。専用サイトの方にもSNSがあるよう
で、他のマンションのコミュニティーもあります。登録している人ってどのくらいいらっしゃ
るのでしょうか。

[824: 入居前さん]

２０階以上にお住まいの住民の方にお尋ねします。
高層マンションは風が強いと聞いていますが、風が強い日はマンションが揺れる程ですか？
ベランダでガーデニングをしたりするなんてとんでもない！て感じですか？