パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[544: 匿名さん]

ネットの速度の問題はどーなったんでしょうか。これから世帯数が増えるたびに不満は増えるでしょうね、ネットマークスですから。。。

[545: 入居済みさん]

２４時間換気システム、超寒いんですが。。。
これは普通ですか？
ここ２，３日のの寒さでさえ、これでは耐えられません。。

[546: 入居予定さん]

24時間換気システムは寒いものらしいです。
止める訳にはいかないのでその分、暖房強化するしか方法無いかも？

[547: 住民さんＡ]

A棟ですが、上の方も横の方も住んでおりますが、騒音等はまったくなく、非常に快適です。
ここに引越して来て良かった〜。
ちなみに、ネットの速度も今のところ快適です。
まぁ、まだ住んでいる人が少ないから、当たり前ですけど。

[548: 住民さんＡ]

えっ、換気は手動で止めれるでしょ。

[549: 入居予定さん]

確かに、手動で止められますが、高気密のマンションでのシックハウス対策の意味が無くなるからです。
建築基準法で定められている換気量は特殊な例外を除き、0.5回／hだそうです。
空気汚染が気にならない、シックハウスになってもマンションのせいにしないという覚悟がおありになるなら、各自の判断で止めてもいいと思いますが。

[550: 入居済み住民さん]

入居率は駐車場見たら、3割程度かな？
車のナンバーは17種類にも及びます。
結構遠方からも来られてますね。三井ブランド力？
残りの方々は、
引越しのピークを避けてらっしゃるのかな？
ところで、カーテンの60％引きの案内状入ってました。
高級なカーテンにも手が出ます。有り難い。
TXも柏の葉からは、空いています。
秋からは増ダイヤだからさらに快適。
後は、都市銀行ATM、郵便局出張所が来て欲しい。
柏市の出張所は、B棟一階にいつ入るのかな？
テナントは、まだ3件しか入ってませんね？

[551: 住民さんＣ]

B棟1Fの一番駅よりのテナントはデイリーヤマザキのようですね。
内装工事をしているようで、看板がありました。

最近引っ越してきたのですが、今日は風が強いですね。
玄関のドアを開けるのにかなりの力が必要です。
風と関係があるのか、気圧差なのでしょうか。
子供の力では空かないんじゃないかな

[552: 入居済み住民さん]

北からの風圧ですよ。上の階ほど力が掛かると思います。
冬場は北風強いから、子供では無理でしょう。
やはり噂通りデイリーですか。
作り立てのヤマザキパンでも買いますか。
早く都市銀行ＡＴＭ来てください。

[553: 住民さんＡ]

玄関の重さは24時間換気も関係しています。
入れているときと、入れてないときでは、重さがかなり違いますよ。

昔住んでいた、賃貸の時には、24時間換気を使っても何も感じたことがなかったのですが、このマンションの24時間換気は、空気を吸う力が強い（？）、更に家の気密性が高いことで、室内の気圧が低くなりやすいと思われます。
24時間換気って必要なのは十分理解できるのですが、玄関が重かったり、寒かったり・・・微妙。

[554: 入居済み住民さん]

寒いよ〜。。
通気孔だけ締めても、ヒューヒュー鳴っているのだが。。。
誰かいい対応策教えて！！

[555: 内覧前さん]

玄関のドアがヒューヒュー鳴っていたのですが大丈夫ですか！？
ドアも開かないし。
やっぱりタワーは内廊下の方がいいですね。

[556: 住民さんＣ]

>>554さん
たしかに寒いですね〜
引渡し後あまりたっていないので、隣接する部屋の入居具合も原因でしょうか。
2008年の新型モデルのエアコンを、夏ボーナスの商戦で値下がりするのを待ってから買おうと思っておりましたが、直近の寒さに耐えられそうにありません。
今週末にでもYAMADA電気にでも行くしかなさそうです。

玄関のドアが重かったのは、ほとんどの通気孔を閉めていたのも原因かもしれません。
花粉症対策で通気孔を空けたくない人は、ドアが重くなるのを覚悟で通気孔を閉めていますか？

[557: 住民さんＡ]

デイリーが入るんですね、残念ですね。ヤマザキパンだけで木村屋やパスコなどの選べないから残念です。あとはＡＴＭが無いから使えそうにないのも残念でなりません。

[558: 入居予定さん]

デイリーにATM無い？
デイリー利用したことないので判らないんですが、一応、設置店舗あるみたいなんですが。

http://www.daily-yamazaki.co.jp/ev/atm.html

柏の葉キャンパス店に設置する可能性もゼロでは無いような。
皆さんこぞって嘆いている様子ですが…ATMの設置の可能性はゼロで確定なんですか？

[559: 入居済み住民さん]

デイリーのフランチャイズ店になるようですね。
店舗経営者を募っていました。
そこで一言。ATM設置しないと魅力でないよ。
店長さん、ゆうちょ、新生銀行いれてね。

[560: 入居前さん]

そこで何故、ゆうちょと新生…。
イーネットでしょ普通？

[561: 契約済みさん]

それはインターネットから現金を引き出せないからでしょ。ゆうちょと新生なら時間外手数料無料かな。
ところで、夜11時以降帰宅の場合、駅近くで簡単に晩御飯を済ませる飲食店がないですね？皆さん残業して夜10時11時過ぎて帰って来る場合はどうされてますか？

[562: 周辺住民さん]

561さん
近場の居酒屋ですが土間土間があります
http://r.gnavi.co.jp/g897410/

[563: 引越前さん]

少し前にam/pmのWebからATM設置の要望を出したら、
「貴重なご意見ありがとうございました」
程度の返事だけきました。(--;
ここの皆さんで要望出したら…少しは可能性が高まらないかなぁ…。

[564: 住民さんＤ]

エアコンは、ソッコーで全室に付けるべし！

特にリビングには、一回り大きなサイズにするべし！　
西向きリビングなら50型でもいいくらい。
きっと夏になると死ぬぞ。

高層階は、風が強すぎて失敗かも？
ふきっさらしの風がモロに直撃だ〜
広いベランダも、使えない季節は意味がなかったのである。（オチ）

[565: 入居済み住民さん]

住民の要望書をデイリーに提出しましょう。
新店舗にはぜひATMを設置下さい。
そしたら、駅前のampmよりデイリーに足を運びます。
経営者募集中だから間に合うでしょう。

[566: 入居前さん]

>>564
高層階だけが風が強いというのは、あやまった固定観念ですよ。
一般的に、まわりに建物が無いため、風が遮られず、
風が強く感じると思いがちですが、実際はそうじゃない事があります。
高層階は、周りに建物がないため、ある程度同一方向で風が吹きます。
これはどういう事かというと、例として、南向きの部屋（両隣あり）であれば、
南風以外は、ほとんど影響は受けないです。
（もちろん外廊は除きますよ）
だけど、やっぱり南向きの強い風が吹いた時は、遮られないため超強風と感じます。

逆に低層階は地面や、建物の影響で風が乱れます。
特に、このマンションを例にしますと、
Ｂ棟と、現駐車場の間や、Ａ棟とＢ棟の間の部屋が風が強く感じるはずです。
これは、一般的に言われるビル風が発生しやすいためです。
また、地面からの吹き返しも発生しますので、砂塵を多く含んだ風が四方八方から吹き込んでしまいます。一般的に地上の吹き返しは、地上15メートルまでが影響を受けやすいです。
※もちろん風速にもよりますが。

まとめると、風が強い時は、高層階も低層階も大変だという事です。
特に大変なのは、低層階のビル間の部屋です。

[567: 匿名はん]

高層マンションは風についてははじめから承知で購入決めないと。私はオフィスが副都心の構想階にありますがこの時期は風速35ｍでビルがゆれている、地震じゃないって放送が流れることがしばしばですよ。
デイリーではなくセブンに変えましょうなら要望書提出に賛成なんだけど。

[568: 入居予定さん]

風の話題で気になるのが「砂」なんですが…。
周辺に建物が少ないので強風時はもの凄い砂嵐だという話が以前出ていましたよね。
バルコニーが砂で覆われたらどう掃除すればご近所迷惑でないかと。
水はあんまり撒いちゃ駄目だろうし、ほうきで掃くのも砂が舞いそうだし。
まさか専用掃除機…ですか？
それとも心配し過ぎでしょうか。
柏の葉周辺にお住まいの方のブログに載っていた写真等を見たところ、砂塵の様子があまりにも強烈だったので。
これじゃモデルルームの様な素敵なバルコニーの使い方は完全に幻ですよね。
ラグ敷いてお茶する前にまず掃除…みたいな。

[569: 入居予定さん]

ここは、LDの多くは１４畳はありますから、キッチンと合わせると１８畳。
天井高も高いですから、LDKを１台でカバーする場合、余裕をみたら６３型で
普通だと思うのですが。

[570: 入居済みさん]

５６６は高層階購入者。自分で自分に言い聞かせてる。判断は間違っていなかったと・・。

[571: 契約済みさん]

でも夏は涼しいってことになりますよ。ここはクーラーつけずに夏はすごせることは間違いないでしょ。今だけ我慢ですかね？？角部屋じゃなければ言うほど寒くないんじゃないかね？？？

[572: マンション住民さん]

>570

住民のふりして住民版に来ないでくれる？
もし、仮に、仮に、仮に本当に住民であるならば、匿名掲示板で、同じマンションの住民に対して攻撃的な言葉をかけるのは、慎むべきでしょう。

ちなみに、ドアの重さ等が気になっておりましたが、昨日、今日と軽くなりました。
やはり、台風並の強風が最大の原因だったと思われます。
寒さもちょっと和らいだし、騒音も無いし、非常に快適☆

[573: 入居済み住民さん]

確かに。
先週末は非常に寒く感じたけど、ここんとこ収まりましたね。
物件の問題ではなく、気候の問題のようですね。

24時間換気システムは、どこも多少は寒いみたいだし。

[574: 住民さんＢ]

入居して一週間が経ちました。

内覧会のときは、思ったより狭いなぁ。。と思ったりもしたのですが、実際に住んでみるとそうでもなく、とても広々して快適です。
内装なども、派手さはないけど、どれも質感がよく丈夫な感じです。
ここに住めて本当によかったなと思います。

[575: 入居予定さん]

１９時０２分に地震がありました
柏市は震度３でした
タワー棟２０階以上はどのくらい揺れを感じましたか？

[576: 入居済みさん]

結構揺れてびっくりしました。
ガタガタ揺れる感じではなく、ふわりふわり？というか、ユラユラと目眩に近い感覚でした。

[577: 住民でない人さん]

576さんは、何階ですか？

[578: 匿名はん]

>568

3月の風がひどかった週末の事言ってます？
砂塵で空が黄色くなったのは、柏の葉だけでなく、
都内（練馬）も同じでしたよ。

[579: 入居前さん]

風の話ですが、湾岸エリアにお住まいの方々は相当苦労されてるみたいですね。。
豊洲に住んでる友人は、洗濯物が外に干せない位、風が強いと言ってました。
私は、高層階に入居予定ですが、高層階だからといって、風が強いとは思えないんですよね・・
だって、柏の葉の周辺は、低い建物が多いから、風を隔てる建物がないのは、低層階も、同じですもん。
だから、高層階も低層階も、風の強さは一緒だって！

[580: 入居済みさん]

一緒なわけないでしょ。。。

[581: 入居済みさん]

リビングのエアコンは４０型を付けました。以前ので高性能型です。
今のところ暖房は足りてますけど、真夏になると不足するとか、フル回転状態になりそうですか？

[582: 住民さんＣ]

>>581さん
リビングの向きと広さによるのではないでしょうか。
我が家のリビングは北東角部屋で、キッチンを合わせて18畳なのですが40型にしました。
冬のパワーが気になりましたが、床暖もあるし大丈夫かなと・・・
夏の暑さ、気になりますね。

[583: 入居予定さん]

Ａ棟入居済みの皆さん、上階からの騒音はいかがでしょうか？
当方小さい子供がいるため気になります。
廊下を走る音等は聞こえてきますか？

[584: 住民さんＣ]

上階はすで入居済みですが、すごく静かです。
小さいお子さんがいないのもあるのでしょうが、掃除機や洗濯機の音さえもしません。
遮音性能が良いのか、掃除機等の性能が良いのかはわかりませんが、快適です。

[585: 入居前さん]

Ａ棟ですが、上の方がトンカチで何かを打ち付ける音が１０秒ほど聞こえましたが、それっきり、お隣の音も上の方の音も全く聞こえません。２４時間換気扇の音だけ聞こえる状態です。

遮音性はすこぶる良いと思います。

[586: 入居済みさん]

↑
入居済みでした

[587: 583]

584さん、585さん
レスありがとうございます！
少し安心しました。

他にも騒音に関するご報告お待ちしております。

[588: 住民]

Ａ棟入居済みです。
上階からの物音、足音たまに聞こえてきます。上はお子さんがいないようですが、子供の走る音が聞こえてきます。
洗濯機などはまったく聞こえません。

[589: 入居済みさん]

Ａ・Ｂ合わせて入居率はまだ50％はいかないのでしょうか！
エレヴェーターで顔を会わせる事も増えてきましたね。
でも全般に皆さんお互いに挨拶するし、感じがいいですね！
ここに入居して良かったと思っています。皆さんは如何ですか？

お互いに良い雰囲気作りを心がけていきましょう！

[590: 入居済みさん]

先週Ｂ棟に入居しました。外廊下から北方向の眺めをアップします。

ＴＸ線がよく見え、晴れた日は筑波山が望めます。
足元はＵＤＣＫの建物。
クレーンが立ってるの場所は、辻仲病院です。

部屋はバルコニー効果で思った以上に広く感じます。

[591: 匿名さん]

TX沿線は医療施設が充実してきましたね。駅から徒歩、バス（10分以内)圏で千葉県内は以下のようにたくさんあります。

●「柏の葉キャンパス」(既存)がんセンター東病院、千葉大学柏の葉診療所、千葉・かしわ田中病院、
　　　　　　　　　　　　　柏の葉北総病院　　（新設）東葛辻仲病院
●「おおたかの森」(既存)おおたかの森病院、ライフガーデン中央クリニック、おおたかの森フォレスト　　　　　　　　　　　　　クリニック　　　　（新設）新柏クリニック(透析専門)
●「南流山」　(既存)流山総合病院

特にがんセンターと辻仲病院は手術数など実績が高く全国的に有名な病院です。またつくばの筑波大学付属病院も評価が高いですから、こうやって考えるとTX沿線は医療的な環境が非常に良いと言えるのではないでしょうか。そしてほとんどの病院が駅から近いため今後も医師や看護師の確保がうまく行くと思います。今後も更に充実していくといいですね

[592: 匿名さん]

591です。見にくくてすみませんでした

●「柏の葉キャンパス」(既存)がんセンター東病院、千葉大学柏の葉診療所、千葉・かしわ田中病院、柏の葉北総病院　　（新設）東葛辻仲病院

●「おおたかの森」(既存)おおたかの森病院、ライフガーデン中央クリニック、おおたかの森フォレストクリニック　（新設）新柏クリニック(透析専門)

●「南流山」　(既存)流山総合病院

[593: 住民さんＡ]

Ａのタワー棟ですが、２週間たちましたが音の問題は今のところ全く問題ありませんね！
まだ全世帯入った訳じゃないので、解りませんが、思ったより防音性は良いと思います。
ちなみに上と両隣は入居済みです。　今後の方の参考になればと思います。