パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[444: 引越前さん]

438です。
ちゃんと、注意事項の書かれた書類を渡しています。
業者さんが直接、パークシティの引越し担当に電話連絡を入れるとも言っていました。

契約会社の見積もりは、本当に高いです。

[445: 契約済みさん]

444さん、ほんと私も最初はびっくりしましたが、
春の集中する時期と搬入時間規制、３ｔ車規制などがネックのようです。それでも相見積もりとったら、指定業者間差額が大きいのには皆さん驚いていますね。今後は、首都圏マンション契約率が極端に落ちてきているので、それを見越してこんな価格出しているんでしょうか？引越しの売り手市場は去年夏までで当分は終わりでしょう。
春からは消費者物価高騰しますし、庶民のふところ加減をあまりご存じないのかな？
この掲示板で情報交換して、生活費防衛しましょう。

[446: 契約済みさん]

我が家は大人2人・子供1人の3人家族ですが、引越代の見積もりは指定業者3社で13万〜20万まで幅がありましたよ。
指定業者以外にも見積もりを取りましたがでは20万円を切るのは無理といわれました。

時期は繁忙期をずらして4月の下旬です。
何故か最大手のA社が最安でした。

[447: 契約済みさん]

我が家は大人2人・子供1人の3人家族ですが、引越代の見積もりは指定業者3社で13万〜20万まで幅がありましたよ。
指定業者以外にも見積もりを取りましたが20万円を切るのはとても無理といわれました。

時期は繁忙期をずらして4月の下旬です。
何故か最大手のA社が最安でした。

[448: 匿名]

デイリーヤマザキが入るというスレが過去ありましたが、確報で聞こえてきませんが実際どうなんでしょうか？

[449: 匿名さん]

そろそろ確定情報があっても良いですよね。私は半信半疑ですが。

[450: 契約しました]

そうですよね 個人的にはツォップのようなパン屋さんが入ってくれると嬉しいです！皆さんはいかがですか〜

[451: 匿名]

でもあと5店舗が未だに決ってないとはよっぽど賃料たかいんですかね〜 私はナチュラルローソン希望です

[452: 匿名さん]

パンやさん大歓迎です。ツォップだったら本当に嬉しいですが。
パンやは利用者多いと思うので、いいと思いますけどね

[453: 匿名さん]

あとは郵便局、カフェができてくれるといいなと思います。

[454: 契約済みさん]

パン屋は火災の危険あるから要らないです。
コーヒーのおいしい喫茶店がいいな。

[455: C棟契約済みさん]

入居の早い人はもうそろそろですよね？入居者の方々、特にタワー棟の方々、壁や上の音について情報が入りましたら情報をお待ちしております。

[456: 匿名さん]

>455
入居は19日からです。

[457: 契約済みさん]

ご注意を!
インテリア相談会で注文したものが、
担当者が忘れていて発注されていませんでした。
入居される皆様で、
インテリア相談会で注文された方はもう一度確認をされたほうが良いかもしれません。
物件自体は満足しているのですが、
三井不動産のグループ企業の方の対応が十分なもので無い為、
非常に残念です。
ネガティブな話題ですいません。

[458: 引越前さん]

> 457さん

うちも同じでした。発注確認した方が良いですよ。

[459: 匿名さん]

店舗は家賃が高いからじゃなくて売上見込みが立たないから。
ここに店舗出すには少々リスクが高すぎますよ。ただでさえ
駅の反対側のSCが休日もガラ空きなのに、ここはなおさら。
現にお客相手の店、今もって全くないでしょ？。
できてせいぜいドラッグストアがいいところ。

[460: 入居予定さん]

> 457さん
> 458さん

我が家も、三井デザインテックとやりとりをしている中で、手際の悪さが
とても気になりました。ほんと、殿様商売だと感じました。

ここまで手際が悪いと、引越しの日までに正しい商品が届くのか、不安になります。
三井デザインテックは仲介だけなので、商品自体の品質は心配していないのですが。

三井不動産レジデンシャルの手際が良すぎるので、逆に目立ってしまうのかもしれませんね。

ＰＳ：
引っ越しまで１か月を切り、待ちに待った新生活がいよいよ始まるのだなぁ〜と、
ワクワク感がどんどん高まってきました。　とても楽しみ！！
同じ住人になるみなさま、よろしくお願いします。

[461: C棟契約済みさん]

タワー棟契約者ですが壁の薄さで気になっています。モデルルームの人曰く、タワー棟の乾式壁はコンクリと同じ防音効果が・・・なんていっていまして信用して踏み切りましたが、皆さんの書き込みで不安になっています。B棟は高いけど壁の厚さが270mmって高級マンション並み仕様で音の問題がなさそうだし。
どなたか契約者で詳しい方、情報をお待ちしてます。

[462: 匿名さん]

Ｂ棟の壁の厚さを引き合いに出して、タワーを買う人をことさら不安におとしいれようとする人の
話をいちいち気にしなくてもいいんではないですか。
もう、買ってしまった物件に対して後ろ向きに考えるのではなく、入居できる日を楽しみに待つ方
がよっぽど有意義ですよ。
タワーに対する一般論は、別にこのマンションだけにあてはまることではなく、世に供給された
タワマン全般にもいえることですから。別にタワー棟が防音に手を抜いているわけではありませんよ。

[463: 入居予定さん]

>461さん
現在、タワーに住んでいますが特に音漏れとか気になったことは一度もありませんが。
それより内廊下からたまに聞こえる話し声の方がよっぽど気になります。
ここは外廊下なのでそれも心配なさそうですけど。

[464: 契約済みさん]

ところで、次回の3期販売はいつから開始されるのでしょう？
A,B,C棟完売の勢いで、D,E棟も頑張ってもらいたいのです。
柏の葉駅西側開発が緒についていますし、柏市議会で小学校計画進行中とのこと。昨年秋からの新築マンション供給急減速で、物件の希少価値が上がれば占めた物です。価格は少し高くなると、MRの営業さんは言っていましたが、鋼材など資機材の値上げ分（５％以内）に止まれば、まだお買い得ではないでしょうか？ららぽーとの店舗変遷やB棟テナントなどは、目先のことでそんなに問題ないと思いますよ。先は長いんですから、
いよいよ、A,B棟入居開始間近ですが、
柏の葉1番街を新入居の皆様と盛り上げていきたいです！

[465: 購入検討中さん]

DE棟高くなるんですか？？駅から最も遠いのに。困った。本当ならばC棟入っとけば良かった・・・
しかしなんでここは優遇金利が1.5％止まりなんですかね？

[466: 匿名さん]

>>465さん

公式ホームページを見ると、C棟のキャンセル物件の再登録があるようです。
9棟ほど出ております。

ちなみに千葉銀は1.6%、京葉銀は1.4%だったかと思います。

[467: 入居予定さん]

465さん、やはり大手物件が魅力ですよ。
マンション建設も不動産経済研究所調べでは、首都圏で前年比20%減ということです。優良物件も減っているということです。
それと優遇金利は全期間適用か何年か限定適用か見ていますか？千葉銀は全期間（最長35年）-1.6％ということです。
これは旨味が大きいですよ。単純計算でも月3万円のメリットです。
それと、平成20年以内入居しないと、現行の住宅ローン減税の対象にならないのはご存知でしたか？
C棟9棟再登録は、確か3月29日まででは無かったですか？
D、E棟は高くなりますから、今の内にご近所になりましょう。

[468: 匿名さん]

467
三井さんですかね？やたら詳しい。高くてもＤ棟狙いでいきますね、わたしなら。残りＣ棟は明らかに売れ残りでしょ。仮にキャンセルだとしても魅力的なものが残っていません。最初から高くても満足いく選択します。

[469: 契約済みさん]

いいですね↓小中学校もこのくらい力を入れてください・・・

がん緩和ケア：地域でサポート　厚労省モデル事業、来月東葛３市でスタート　／千葉
「がんになっても安心して暮らせるまちづくり」を目指す厚生労働省のモデル研究事業が柏、我孫子、流山３市の東葛地域でスタートする。がんによる苦痛を和らげる「緩和ケア」について、国立がんセンター東病院（柏市）を中心に医療機関や自治体が患者、家族をサポートする。【武田良敬】

　◇市民向け相談窓口／支援チームを発足／医療ネットワーク

　事業は４月から３年間。市民向け相談窓口の設置▽緩和ケア療法の地域支援チームの発足▽医療関係者のネットワーク作り−−の３本柱。

　相談窓口は、東病院の「患者・家族支援相談室」（電話０４・７１３４・６９３２）。看護師、ソーシャルワーカー、薬剤師、栄養士が常駐。つくばエクスプレス・柏の葉キャンパス駅前にも患者・家族総合支援センター（仮称）を設け、専門の看護師２人を常駐させる。

　緩和ケア療法の支援チームは、東病院の専門医、看護師で構成。地域の病院や診療所を対象に、モルヒネなどの適切な処方や精神科医によるケアについて、ファクスやメールで相談に応じたり、出張診察して主治医に助言する。

　ネットワーク作りは、保健所で症例検討会や講習会を開き、医師、看護師、薬剤師、ケアマネジャーらが連携して、レベルアップを図る。

　医療関係者向けに「症状緩和マニュアル」を、患者向けには「わたしのカルテ」「退院支援プログラム」などの冊子を作成し、無料配布する。

　厚労省は東葛地域のほか、山形県鶴岡市、浜松市、長崎市の計４地域をモデル地域に選定。患者の苦痛軽減効果などを評価し、今後の全国の対策に役立てる。

　東病院・臨床開発センターの秋月伸哉医師は「がんの患者さんの増加が予測される中、地域全体で理解を深め、バックアップできる仕組みを整えたい」と話している。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　■ことば

　◇緩和ケア

　がんに伴う激しい痛みや呼吸困難、吐き気といった苦痛を和らげる医療。がんと診断された時のショックや社会復帰への不安の解消など精神面のケアも含まれる。終末期の患者が対象とされてきたが、近年、世界保健機関（ＷＨＯ）の提唱で、早期段階から積極治療と並行して行うべきだとされる。日本では医療用麻薬による対処などが不十分とされ、専門医不足も課題。県内で緩和ケア部門がある病院は数カ所にとどまる。

毎日新聞　2008年3月11日

[470: 入居予定さん]

468さん

467さんではありませんが、467さんが記載されている優遇金利（MRに行けば誰でも知りえる）についても、税制措置についても、一般的なことですが・・・
この程度のことをやたら詳しい等と仰るなら、もう少し勉強をしてから、マンションの購入検討をされた方が宜しいかと思います。
知識不足です。

[471: 入居予定さん]

小学校新規建設は、人口動向との兼ね合いになりますから、
そんなにトントン拍子には行きませんよ。
それと、確か川口のマンションは近くに新規に小学校建てられていますが、教員募集などの準備に時間が掛かり、入居開始と同時に開校とは行かないようですね。
松葉小学校にバスで通うのも乙なものでしょう。海外の日本人学校みたいです。それに松葉は結構評判よさそうだし、そんなに悪い条件ではないですよ。

[472: 匿名さん]

柏の葉キャンパス駅周辺の未来予想図だそうです。ちょっと楽しみですね
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/6184069d7aa8bec238611df7cda9fd24

[473: 住民でない人さん]

470さんの上から目線はいったい。
467さんの内容だけ見ると関係者っておもうのでは？C棟の再登録日時などすでに契約している人であれば来ない情報でしょうしね。また、再登録住居をすすめる内容が書かれていればそのように感じるのは不思議ではないかとおもいますけどね、私も。

[474: 匿名さん]

情報がこなくてもホームページで誰でも確認できますよ。

[475: 契約済みさん]

467さんの文章を見て、どうしてデベだと思うのか理解に苦しむ。
デベしか知りえない情報を流しているのならいざ知らず。
それ以前に、デベじゃないか　と疑うことさえ無意味なのに。

[476: 住民さんＡ]

>468、＞473さん
ここは住民掲示板ですよ！入居が決まってない方は検討板でどうぞお願いします。
デベだの何なのは、入居が決まってる人間には関係ないというか、どうでもいいことですから・・・
住民同士がが盛り上がる話をする場ですよ。ここは！

[477: 入居予定さん]

どなたかマンションの写真などお持ちの方はいませんか。都内のためなかなか行くことができないので・・・お持ちの方は是非投稿をお願いいたします。

[478: 匿名さん]

>477
ほい！
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa

[479: 契約済みさん]

>477

はい！

[480: 契約済みさん]

479です。
478さんではないですが、こんな写真はいかがでしょうか？

[481: 住民さんＡ]

＞477さん
Ｃ棟の外観です。ちょっと良いアングルでしょ！
（手前は西駐車場)

[482: 住民さんＡ]

エントランスパティオ内から駅を望む

[483: 住民さんＡ]

Ａ棟外廊下の見上げ

[484: 住民さんＡ]

Ａ棟内エントランスからＥＬＶホールへの回廊

[485: 住民さんＡ]

Ａ棟エントランスホール

[486: 匿名さん]

素敵過ぎます♪

良すぎます。

ＴＸ沿線では、ＮＯ,１です。

[487: 匿名さん]

内覧会に行った人の写真はいいですね。実際の生活観を感じる写真なのでかなりイメージがわきますよ！柏の葉の将来などは非現実的なのでいまはどうでもいいですね。

[488: 契約済みさん]

いやーいいですね。Ｃ棟契約者ですがわくわくします！！

[489: 入居予定さん]

いよいよ、来週から入居開始ですね。
私は4月に引越し予定ですが、待ちきれないため、来週末はこのマンションで過ごしたいと思います。
市役所の出張所が出来るとの事ですが、いつオープンか知ってる方いらっしゃいます？

[490: 匿名さん]

写真を掲載していただいてありがとうございます。
私はC棟なので、写真を拝見できてとてもありがたいです。
他にももしセキュリティに関わらない箇所でお写真がありましたらアップをいただけますでしょうか？
もし宜しければ宜しくお願いいたします！

[491: 引越前さん]

Ａ棟です。

[492: 引越前さん]

すくすくルームです

[493: 引越前さん]

キッチンスタジオです