パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[404: 入居予定さん]

>403さん
入居の挨拶は手ぶらで行かれるのですか？
もし、何か茶菓子を持っていかれるのでしたら、
逆に相手に気を使わせてしまうんじゃないでしょうか。

[405: 入居前さん]

>404さん

397、403ですが、
さすがに、ご挨拶にあがるのに、手ぶらは無いので、何かしら（気持ち程度ですよ。見栄張ってもしょうがないですから＾＾）持っていきますよ。
403で書いたように、プレッシャーをあたえにご挨拶に伺うわけではありませんが、
あえて言わせていただくなら、相手に気を使わせたらいけませんか？
挨拶を当たり前だと思っている方は、気を使っわないといけない、等と思われないと考えます。
少なくとも私は、上下左右の方が、ご挨拶に来られたときにこちらもご挨拶することが当然だと思いますよ。

どのような方が上下左右に来られるかわかりませんから、挨拶を「よけいなことをするな〜・・・気を使うな〜、面倒臭いな〜」等と思われる方がおられるかもしれませんが、
397で記載したように、挨拶は人間として当然であり、最低限のマナーだと思っております。

っと私はこのように考えておりますが、皆様が一様にこのように考えるとは思っておりませんので、
もし、挨拶が無かったとしても、「挨拶の出来ない方なのね。」っと思って終わりです。
間違っても、「お前挨拶もしないで〜」なんて絡んだりしませんからご安心を。＾＾

[406: 契約済みさん]

ローンを組む際に強制的に火災保険に加入させられましたが、
この保険金額が保険屋さんが査定した建物の評価額なんですよね。
この建物の評価額と課税台帳に登録される価格は同じくらいになるのでしょうか？
意外と高かったので、5年後の固定資産税が少し心配になりました。

[407: 契約済みさん]

ここは建物の価値が高いので固定資産税は30万円以上はかかるようです、80㎡以上でです。
最初に営業が作成してくれる申請書の固定資産税は減免後のものですから。
固定資産税が高いこと考えるとこれまた購入したものの。ちとばかり質素な生活をしなければならなくなりそうですよ。

[408: 契約済みさん]

>405さん
挨拶は人間として当然の行いだとは思いますが、ウチはあえて
こちらからはしないつもりです。
来てくださったら当然お返しは致しますが。

後から引っ越していくなら挨拶回りをしてもいいと思いますが、
日こそ違うかもしれませんが、新築で一斉入居なのでそれはどうかなと。
一人しだすとみんながみんなやらないと、ということになりますからね。

人それぞれ考え方はあると思いますが、状況に応じて行うというのが
今回の結論になりました。
ちなみにこういう大型物件で挨拶回りされる方は少ないですよ。

あと、上下というのはやりすぎだと思います。
階下に音が響くのは、タワーマンションでも当然よくあることですが、
それはお互い様だし、このご時勢逆に顔を知られないほうがいいような気もしますので。

[409: 引越前さん]

引越しの見積もりをしましたが、本当に高いですね。
いくら繁忙期とはいえ、ちょっと・・・。
我が家は、契約業者以外に頼むことにしました。
皆さんは、どうされましたか？

[410: 引越前さん]

>409さん
契約業者と、契約業者以外、両方で見積もりされたのですね。
どのくらい違うものなのでしょうか？
契約業者はやっぱり割高？

契約業者の見積もりしかしていませんが、
やはり高いと感じているので、契約業者以外の見積もりもしてみようかと
思っています。

[411: 入居前さん]

>408さん

405です。レスありがとうございます。
ちょっと質問しても良いですか？

>ちなみにこういう大型物件で挨拶回りされる方は少ないですよ。

この文章のソースはなんでしょう？統計か何かで出ているのであれば教えてください。


それから、
>階下に音が響くのは、タワーマンションでも当然よくあることですが、それはお互い様だし、・・

「お互い様」と思えるのは知り合いだからだと私は思いますけどね〜。
知らない方に対して「お互い様ですから」・・・と私は到底思えないのですが・・・。
知り合いであれば、上の階やお隣で多少うるさくても、「しょうがないな〜」って思うことはあるかもしれませんが、知らない人だと「ふざけんじゃね〜よ」（←言葉悪くてごめんなさい）と思ってしまうな〜。（実際、今がそうなんですよね・・・）

知らない人とトラブルになると被害が大きくなる　と言うのが私の持論です。
まぁ、トラブルにならないことが一番ですけどね＾＾；

[412: 入居前さん]

我が家は夫婦二人で小さい子供がいるわけではないので、階下に音で迷惑をかけることはまずないと思っているので、たぶんわざわざ挨拶には行きません。また上の階に音が響くという書き込みがありますが…長いこといくつかの賃貸マンションに住んでますが下の音が気になったことは一度も無いですし、階下の方に挨拶に来られたらその方にそのつもりがなくてもやはりプレッシャーを感じると思います。「常識」で考えるのなら上の階に挨拶というのはちょっとどうかと思いますが…

[413: 入居前さん]

「常識」も人それぞれですけどね…。私は上下は基本だと思いますが。
「引っ越し」「挨拶」「マンション」で検索するとここの掲示板も引っかかりますし、
永遠のテーマなのかもしれません。:-)

うちは同じフロアすべてと上下に挨拶に行くつもりです。品物はタオル1枚とかかな。
入居が4月なのですでに入居されている方も多いかと思いますし。

入居手続き会での話2点。

ネットマークスで聞いたらグローバルIPは入居後の申し込みになると言われたので、入居当日から
使えないとごねたら、対応してくれるみたいです。でも担当者から連絡すると言ってまだない…。

携帯電話からの施錠確認や床暖房などの操作について、ウィルコムは「動作確認をしていないので
ダメ」だそうで。きっと"User-Agent:"のチェックではねられるんだろうな…。(--;

[414: 契約済みさん]

412さん

迷惑というのはですね、かけようと思ってかけている人は少ないと思います。
迷惑をかけるつもりがまず無いと思っていても、他人にとっては迷惑であることなんて、ざらにありますよ。
子供がいるいないに拘わらずね。

413さんの仰るとおり、常識は人それぞれですが。

[415: 入居予定さん]

現在、分譲マンションに住んでいますが下と両隣に挨拶に行きました。
上の方は挨拶に来ませんでした。
そのうちに来るのかな・・・と思っていたんですが今更家も行けず・・って感じになってしまいました。
でも毎日夜１１時頃から洗濯機の音がうるさくてとても嫌でした。
どんな人？！と思うから余計腹が立つ気がしました。なので今回は自分から上下左右に挨拶に行きます。
やはりどんな方か知り合いになれば腹も立たないように思うからです。
騒音は子供だけではありませんね。

[416: 入居予定さん]

409さん、指定業者3社間で合い見積もりとるべし。
金額に大きな差がありますよ。
指定業者以外は、補助者がいないし3ｔ車搬入がネックになり
あまり、安くならないです。
それと、出来る事は、事前に自宅で済ませておくことですね。
業者に人と時間を掛けさせないようにすると多少安くなりますよ。
以上、ご参考まで、

[417: 契約済みさん]

賃貸出ていて価格の安さにびっくりです。やはり柏なんですね。悲しいです。。マンションよくて三井でこの賃料って正直、資産価値に疑問を感じました。一生の買い物なので駅近で三井であれば価格はある程度維持されると思いましたが、未入居物件の新築入居で100㎡で20万きるなんて聞いたことないですよ（泣）
この考えは個人差があるとは思いますがね。でもやはり価格が高かったんでしょうね。DE棟販売時に値下げだけは勘弁してほしいです。

[418: 入居予定さん]

みなさん引越しの見積はどこが一番安かったですか？
うちは１ＬＤＫ、50平米、都内からなのに10万以上金額に開きがでました。

[419: 入居予定さん]

指定業者ははっきり言って高いです。３社間で大きな差がありますが、どれもかなり高いです。
指定業者以外で見積もると、どのような値段になるか、掲示板よくある質問で確認してみてくだ
さい。信じられないほど、違いますよ！！　品質や段取りは良いのかもしれませんが・・・。

私は差額を家具の購入資金に当てた方が良いので、指定業者以外でお願いします。

[420: 入居前さん]

>410 418さん

とある、このマンションの入居者専用スレで書かれていた情報ですが、
引越し費用を安くするポイントは
・引越し日程を変更する
・自分である程度運ぶ
のようです。
幹事会社以外では、やはり待機人数を増やす関係上、逆に高くなるとの事です。
引越し窓口に問い合わせたところ、5月に入ると2時間半の枠規制は無くなるとの事ですので、
私は、引越し日を5月に変更し、格安引越業者に頼む事も検討しましたが、
家賃のこともあったので、4月後半に変更しようと思っています。

[421: 入居予定さん]

419さん、420さんのお考えのように、時期を少しずらさないと
集中期（3末〜4初め）は、指定業者さん以外では、割高になるし、第一、今からでは業者さんに応諾してくれないでしょう！

引越しを遅めにされることです。家賃との兼ね合いにもなりますがね。

但し、学童さんのいない家庭に限りですが、

やはり、学校との兼ね合いで、日にち限定が、春の引越し集中を生んでいますね！

[422: 入居前さん]

うちはサンキョーさんが一番安かったのですが、サンキョーさんって
初めて聞いた引越し会社なのですが。

[423: 契約済みさん]

カーテンレールから床までの高さを測り損ねたのですが
どなかた分かる方教えていただけますでしょうか。

[424: 入居前さん]

>423さん

こういう質問はちょっとどうなんですかね？
何号室か、しかもどの部屋なのかもわからないのに答えようがありますか？

ただスルーでも良いんでしょうが、同じ住民さんになるんですからね。
現地の営業担当者にお願いして測定して貰うのが一番でしょう！

[425: 契約済みさん]

すみません。説明不足でした。
これでは答えていただけませんね。
Ａ棟、８０平米、部屋はリビングです。
おそらく仕様はどの間取りでも同じだと思うので、
分かられる方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

[426: 契約済みさん]

425さん、
間取りは違いますが、私の実寸はレールから237cmとなりました。ご参考までに。
（素人寸法につき、もし違っていても責任は負いかねますのでご了承くださいね）

[427: 住民さんＡ]

>425さん

同じＡ棟80㎡のものです。私の測定結果は、リビングのカーテンＢＯＸのワイド＝３,９８０mm
　高さ＝２,３５０mm（レール下）でした。
各戸による誤差10mm程度は建築ではつきものです。又、測定誤差もありますのでやはり心配なら再測定が確実だと思いますが。
あと一つの方法は、三井デザインテックに依頼することです。そうすれば採寸の必要なしです。
私の場合カーテン全室依頼してで20万円弱程でした。（あまり良いものは使用していませんが・・・）　ご参考になれば幸いです。

[428: 契約済みさん]

>426さん、427さん
425です。
ありがとうございます。
235、237cm前後ということですね。
これだけ高いとオーダーになりそうですね。
床に付かないように気持ち短めで作ろうかと思います。

[429: 入居前さん]

引越し費用の見積り額の差が業者間で、１３万だの２０万もあると書き込まれた方がおられますが、一体総額いくらの費用なんでしょうね！　例えば下が２０万で上が４０万てことでしょうか？
ちょっとその差は信じられませんね！だって、その差額がうちの場合のほぼ総額なんですがね・・・(笑)
(ちなみに我が家の場合、距離20Km、作業人数４人、家族構成大人３人、家具・家電は大半は新規で持ち込みは僅かですが・・・)

[430: 入居前さん]

>429さん
信じられないも何も事実です。
うちはＡ社２７万とＢ社１５万で、差額１２万でしたよ。
家族構成2人、新規持込は僅かです。

[431: 匿名さん]

広報かしわ3月1日版市長の施政方針に以下の記事がありました。

柏の葉地区に証明書発行窓口を設置

駅前集合住宅の商業フロアの一階に住民票などの発行や、外国人を対象に情報提供や交流事業を行う施設を開設し、国際キャンパスタウンの形成を目指します。

住民票などを発行してもらえる窓口ができるということですから便利になりますね！

[432: 入居前さん]

今日用事があってマンションパビリオンに行ったのですが、証明書発行窓口の話をしたら、
広報かしわに載っていたにもかかわらず「決まっていないので何とも申し上げられません」と
営業の方に言われました。まあ建前とか都合とかいろいろあるようなのですが、変なの。:-p

[433: 匿名さん]

432さん
モデルルームでは確実なことしか話せないに決まってます。もしそれを理由に契約した人がいて、その後行政の計画が変更になった場合、大変な事になります。だからマンションパビリオンの対応は妥当だと思います。そのためにこの掲示板があると考えて色々な情報を交換しましょう

[434: 入居前さん]

市の行政のことを、マンションパビリオンで確認することが間違い。
市役所に聞いたほうが確実。

[435: 契約済みC]

ららぽーとでの宅配サービスってどのようなものなんでしょう？
お米とか缶ビールとか重いものを持ってきてくれたりもするの？

[436: 入居前さん]

重いものを持って来てもらうための宅配サービスです。
生鮮品や冷蔵・冷凍品は不可です。

[437: 入居前さん]

431さん、確かに載っていますね。
本多市長の発言として取り上げている形ですね。
場所は、文面からＢ棟一階のことを指しているのですね。
それは有り難いですね。
わざわざ、柏駅前に行かなくても済みます。

私もＢ棟住人ですが、一階のテナントが気になっていました。
これで、内科、歯科、調剤薬局、美容院、市施設（窓口）と
決まった観たいですね。

後は、デイリー・・・・？

[438: 引越前さん]

引越し費用ですが、幹事会社の見積もりは３４万〜３７万でしたが、
幹事会社以外の業者の見積もりは、２０万でしたので、そこに依頼しました。
この差額で新居に必要なものの購入ができます。

[439: 契約済みさん]

デイリーは絶対反対。ららぽががらぽーとってよばれているのにATMがないコンビニなんていらないよ。しかも弁当はまずいしいいことないデイリーはいらない。ファミマ！！かナチュローにしてくれっ！

[440: 匿名]

引越し経費、幹事会社はやっぱり高いです。この高さを品質ととるかどうか・・・。
でも、高いなあ、ホント。

[441: 契約済みさん]

私の家は幹事会社で11万です。
でも、幹事会社以外（アヒル）で見積もったら、18万位でした・・・
この差はなんなんだろう・・・
ちなみに夫婦2名です。

[442: 入居前さん]

438さんは人員を多く配置する必要があることなど、引越の書類に書かれていた注意事項を幹事会社以外の業者さんに伝えたのでしょうか？
これを伝えると普通は人件費が高くつくので幹事会社の方が安くなるはずですが・・・。
ルールは守りましょうね！（念のため）

[443: 契約済みさん]

引越し料金はトラック台数によっても大きく変わるみたいですよ。
今回は車輌規制で３トントラックまでしか入れませんので、見積の際それを確認しないと
指定業者でも分かっていない場合がありました（アート以外のところ）。

例えば４トン１台では入れないので、無理やり３トンに詰め込み残りを自分で運ぶか、
３トン２台にするか、ではかなり料金が違うはずです。

[444: 引越前さん]

438です。
ちゃんと、注意事項の書かれた書類を渡しています。
業者さんが直接、パークシティの引越し担当に電話連絡を入れるとも言っていました。

契約会社の見積もりは、本当に高いです。

[445: 契約済みさん]

444さん、ほんと私も最初はびっくりしましたが、
春の集中する時期と搬入時間規制、３ｔ車規制などがネックのようです。それでも相見積もりとったら、指定業者間差額が大きいのには皆さん驚いていますね。今後は、首都圏マンション契約率が極端に落ちてきているので、それを見越してこんな価格出しているんでしょうか？引越しの売り手市場は去年夏までで当分は終わりでしょう。
春からは消費者物価高騰しますし、庶民のふところ加減をあまりご存じないのかな？
この掲示板で情報交換して、生活費防衛しましょう。

[446: 契約済みさん]

我が家は大人2人・子供1人の3人家族ですが、引越代の見積もりは指定業者3社で13万〜20万まで幅がありましたよ。
指定業者以外にも見積もりを取りましたがでは20万円を切るのは無理といわれました。

時期は繁忙期をずらして4月の下旬です。
何故か最大手のA社が最安でした。

[447: 契約済みさん]

我が家は大人2人・子供1人の3人家族ですが、引越代の見積もりは指定業者3社で13万〜20万まで幅がありましたよ。
指定業者以外にも見積もりを取りましたが20万円を切るのはとても無理といわれました。

時期は繁忙期をずらして4月の下旬です。
何故か最大手のA社が最安でした。

[448: 匿名]

デイリーヤマザキが入るというスレが過去ありましたが、確報で聞こえてきませんが実際どうなんでしょうか？

[449: 匿名さん]

そろそろ確定情報があっても良いですよね。私は半信半疑ですが。

[450: 契約しました]

そうですよね 個人的にはツォップのようなパン屋さんが入ってくれると嬉しいです！皆さんはいかがですか〜

[451: 匿名]

でもあと5店舗が未だに決ってないとはよっぽど賃料たかいんですかね〜 私はナチュラルローソン希望です

[452: 匿名さん]

パンやさん大歓迎です。ツォップだったら本当に嬉しいですが。
パンやは利用者多いと思うので、いいと思いますけどね

[453: 匿名さん]

あとは郵便局、カフェができてくれるといいなと思います。