パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[264: まだまだ先の内覧前さん]

いやー皆さん内覧会の感想がポジティブねたばかりで安心しますね。以前はコンビニで皆さんものすごく反対の内容の書き込みが多かったんですが。イメージよいコンビニ入るといいですね。
ところでこのマンションはセキュリティのためにカメラが100近く設置されると聞いていますがそのあたりの話はありましたか。きちんとカメラで管理されればセキュリティはさらに万全ですからネ。

[265: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
感想としては、皆さんの言っておられるとおりセキュリティが
しっかりしていました。すばらしいですね。しかし、慣れないうちは
エレベータの操作とか混乱しそう。
セキュリティを強化している理由は、セントラルパティオを一般に開放して
居住者以外の方も利用してもらうため、マンションのセキュリティを強化したとの事です。

Ａ棟のエントランスを入ったところの回廊は思ったより高級感は感じられませんでしたが
昼だったからというのもあるかもしれないので、夜見てみたかったですね。
部屋の内覧はクロスの汚れ以外、特に気になる点はありませんでした。
バルコニーはパビリオンで見た以上に広く感じ、そこから見る眺望も
周りに高い建物が何もないため、地平線の方まで見える感じで開放感があり感動しました。
（視界に今後、高いビルが建たないことを祈りたい）

ここまではよかったのですが、がっかりした点が１点あります。
それは移住階のエレベータの扉とエレベータの内装。
エレベータの扉はまさに都営住宅仕様で、色からしてダサイ。
エレベータ内も高級感が感じられず、これは予想外でした。
これなんとかならないんでしょうかねぇ。

ということで、マンション内の共有施設、部屋の設備等、
実際見てみたマンションのグレードは中の上といったところでしょうか。
価格が安いだけにまあまあ納得でした。

[266: 契約済みさん]

私の部屋は、フローリングの傷や小さい凹みが数ヶ所、クロス下地処理の甘さからくる凸凹が多数あり、補修をお願いしました。

エレベーターの質感は別に気になりませんでした。共用部は傷みも早いでしょうから、メインテナンスが容易な作りで良いと思います。だって、このマンションは価格からしたら、高級マンションではありませんよ。全般的に、価格以上のいい仕事してると思います。

[267: 契約済みさん]

しかしここはもとは三井の土地。そこに約1000近い戸数のマンションにもかかわらずなんで共有部（エレベーターなど）にお金が回らないんでしょうかね？価格だってけして安くないですよ、柏だし。これからのマンションは細かい場所がおしゃれか否かも意識しなければマンションは売れない時代になるに違いないですからね。
265さんの公団のようなエレベーターの色と中の造りっていったいいかがなもんでしょうね？？
考えたらここは施工も三井。大成や飛島、竹中も絡んでいないのだからもっと細かいとこもお金回るはずなのに。。柏の葉のららぽは三井施工ですよね。他のららぽはゼネコンと絡んでいるんですがここは絡んでいない。将来、スクラップビルドってことだったら詐欺ですよ！三郷に力入れる前に柏の葉でしょ！！！！
エレベーターの詳細情報皆様お待ちしてます。

[268: 内覧前さん]

ここにきて内覧会の感想が変わってきましたね。はじめのうちはかなりいい印象をおもちのスレがにぎわってましたが…営業さんのカキコであったということかもですね。「百聞は一見にあらず」納得いくまで物件見て納得いくまで場合によっては治してもらうつもりで業者連れて内覧会に行きます。内覧会は戦いです（笑）

[269: 匿名さん]

>267さんはデベさんですか。
エレベータの中は高級感がないだけで普通でしたよ。
理想はエレベータ内の床を模様付きの石の材質にしてほしかったな。

[270: 内覧前さん]

エレベーターの理想は外廊下なんだから外が見えるようにマジックミラー式で。床は黒大理石調で壁はウッドっぽいつくりがよいです。

[271: 契約者A]

なるほど・・・そういうエレベーターを期待していたのですが。

残念ながらエレベーター壁面保護カバーと床面マットです。
外は全く見えません。

[272: 匿名さん]

たしかに、外が見える仕様だったらよかったですね。
左と中に乗りましたが、私もやっぱり、ちょっと狭く感じました。

[273: 匿名さん]

Ｃ棟契約者でも、テナントが入るのを見るだけでも楽しいです。
みなさんの内覧会の様子も今後の参考にしていきたいです。

[274: 入居前さん]

>268さん

いちいち、ポジティブな意見をデベの営業の書き込みだと、ご説明ありがとうございます。
もうこんなことでしか攻撃できんのかね。
他のデベさん、乙。

[275: 内覧後さん]

私はエレベーターもエレベーターホールの仕様もあまり気になりませんでした。中は少し狭いかとは思いましたけど。まあ、言い出したらきりが無いですし、他の満足を考えたらいいなかと・・・。甘いですかね。

[276: 契約済みさん]

エレベータの仕様とかは、それぞれの方の価値観で感じ方は変わってくると思います。
いいところに住んでらっしゃった方は、ここを不満に思うでしょうし、
そうでない方は、これですばらしいと思ってしまう。
しかし適当なところで妥協していると、今後あまりいい方向には
向かわないと思います。

エレベータの外側扉は木目調、中の壁はウッド調、床は大理石にして欲しいですね。

[277: A内覧済]

内覧会で３基乗りましたが、奥のエレベータ（非常用ですが普通に使える）は広くて快適でした。
手前２基は、細長いのでやはり多少狭い感じはしましたが・・
でも高層階へも速くて実用的には満足です。計ってもらったら1階あたり約1.5秒くらいでした。

[278: 匿名さん]

エレベーターは豪華にすると重くなり、速度は落ちるし、電気代は食うし、メンテナンスも高くなるし、長い目で見たらあまり凝らなくてもいいんじゃないですか？

[279: 入居予定さん]

＞268さん。

ここではうがったみかたはやめませんか？
現に私はA棟入居予定ですし、内覧会の感想をかなりうれしく書いた者です。
いちいち余計です。

ただ、私以降の内覧された方のご指摘、
特にエレベーター部分については、「なるほど」と思いました。
狭かったし、ボタン位置がすごく低くて気持ち悪かったこと、
思い出しました。
朝の通勤時や夜間など、乗り合った時に狭さが気になりますね。

だんだん顔見知りの方が増えて、挨拶するようになると、慣れるんでしょうかね？

[280: 入居予定さん]

あのエレベータの狭さだとやはりゴミ出しが気になりますね。

ペット連れの場合は、搬入用の大きなエレベータを使う事になるのかな。
この辺の決めはいつするのでしょう。

[281: 契約者A]

>279さん

エレベーターは小さい子も一人で乗ることがあるので、低い位置にあるのは配慮ではないでしょうか。この辺がオフィスビルと違うのかな。
私の子は100cm弱なのですが、ギリギリボタンに手が届くくらいでした。

奥に長いので、もう一箇所ボタンがあっても良かったかもしれませんね。

[282: 内覧後さん]

エレベーターのスピードは早かったですね。高層階に行ったって感じがしないくらい早かったし、静かでした。ボタン位置が低いのは、バリアフリーだからじゃないでしょうか。

私は動物苦手なので、ペットと同伴で乗られる方は、よろしくお願いします。

[283: 匿名さん]

エレベータの外側扉は木目調、中の壁はウッド調、床は大理石にして欲しいですね。


して欲しいですね・・・って、こうじゃないの？なんだぁ〜ガッカリ！

デパートはホテルと同時に着工ではないの？？

[284: 匿名さん]

ハイハイ、ガッカリだね。

[285: 早く内覧したい者]

下記記事がありました。

高齢化対応モデル地域作り、東大が千葉県柏市と共同で
　東京大学は、高齢者が安心して暮らせる「モデル社会」作りに取り組む。

　舞台は千葉県柏市で、様々な分野の英知を集め、同市との共同プロジェクトとして始動、健康福祉計画に反映させる。大学の新たな地域貢献として注目されそうだ。

　研究に取り組むのは、ジェロントロジー（老年学）研究部門の秋山弘子教授ら。医学、看護、工学、法律、経済、心理、教育など１８人の教授、准教授が参加している。柏市は東大のキャンパスがあり、農地、商業地、住宅地が混在、モデル作りに適した場所として選ばれた。

　目的は、〈１〉元気な高齢者が活躍できる場〈２〉認知症などの高齢者を地域で看護するシステム〈３〉最新の科学技術を活用した高齢者向け機器とシステム——を作ること。まず、退職して家に引きこもりがちな男性の地域参加に取り組む。２４時間の訪問介護の経済性の分析や、高齢者向けの大学なども計画している。一人乗り車両を使った安全な移動システムの研究も進める。

（2008年2月4日03時01分 読売新聞）

柏の葉はやはり買いだったと思います。いまから楽しみです。

[286: 契約済みさん]

エレベーターが狭いのは世帯数考えると厳しいなぁ。朝ごみと一緒にって難しいかも。
恐らく都内に出勤の方々は同じような時間の電車に乗車することになるし、エレベーター
内が混雑することもあるでしょうね。そうするとゴミをもって乗車したら迷惑かけますからね。
こう考えるとやはり各階のごみ出しは付けてほしかったな。
内覧会言ってないので想像の域での話ですみません。。。

[287: 内覧後さん]

ごみ出しは夜でも良いんじゃないでしょうか。２４時間ごみ出しＯＫですから。みんなで協力すればいいわけですし、基本的に生ごみはそんなに無いはずですから。

でも、エレベーターの速さと３基あることから想像すると、朝はそんなにエレベーター待ちとか、混雑は無いと推測しますが、甘いかな？

どちらにしても、駅まで１分とは言え、朝は慌てて家を出ないのが一番ですね。

[288: 入居前さん]

287さんが言われている通り24時間ゴミ出し出来るのですから、臭くなる前に皆さん出すでしょう？
家の中で臭いゴミを置いておくより、すぐゴミ捨て場に持って行くほうが家も臭く無くて良いし・・・

エレベーターに関しては、暫くはどの時間帯の通勤者が多いのか、分かりませんから様子見ですよね。
どのような方々が住民になられているのか分かりませんから、世帯数とエレベーター数だけでは、なんとも言えません。
皆さんのライフスタイル（フレックス等）如何です。

[289: 入居予定さん]

本日入居説明会に行って来ました。2時からの予定でしたが、1時半に着いたらすぐに空いているブースに案内してもらえて、結局3時頃に終了しました。以下にネットワーク関連の情報をUpします。

ネットマークスの接続料が管理費に含まれることは前にも書きましたが、光ファイバーのもう一本はNTT東日本の「Bフレッツマンションタイプ」を提供するための設備になっているとのことです。すなわち、自分でNTT東日本＋プロバイダと契約すれば利用が出来ます。そうすれば現在使っているメールアドレスなども使い続けることが出来ますが、余分なお金を払うのは…　また、ライブラリーなどの共用スペースで別料金なしで無線LANが利用可能だそうです。なお、ネットマークスの回線を利用するIP電話はフュージョンのサービスだそうで、050で始まる番号のみになるそうです。私はBフレッツの光電話で通常の電話番号へ転送されるようにしているので、電話番号が050で始まるもののみになるのは少々抵抗があります。

[290: 契約済みさん]

豊洲のパークシティもネットマークスらしく早速住民から不満続々です。
これについては内覧会時に納得いくまで聞き続けます。。

[291: 住民さんＡ]

ネットマークスの肩を持つわけではございませんが、豊洲や浦安のパークシティがネット接続についての不満を持っているのは、ネットマークスの問題より、光回線の速度が問題なのではないでしょうか？
ネットマークスは仕事上で付き合いがあるのですが、彼らネットワーク機器で最も品質が高くて有名なＣＩＳＣＯ社の機器を使ったＬＡＮの構築を得意としている会社で、業界じゃかなり大手です。
もしも、パークシティ柏の葉のＬＡＮ機器がＣＩＳＣＯ社製品であった場合、ほぼ機器のせいで速度が遅くなるという心配はないかと思います。設定も信用できます。
ただ、ホームサーバーは日立製でしたので、もしかしたら日立のネットワーク機器かもしれませんが・・・
っていうか、日立がマンションＬＡＮ工事をしているかもしれませんが。。。。

問題は、マンション内の配線ではなく、ＮＴＴ局からマンションまでの光回線の速度にあるのかと思います。
光回線はベストエフォートですので、100Ｍだった場合、地域によっては、常時50Ｍ以上もでる所もあれば、その逆で10Ｍも出ないところがありますよね。
※このマンションは１ギガだと聞いておりますが・・・ちなみに、ＮＴＴ局からの距離は2700Ｍです。

もしも、マンションの部屋からＮＴＴ局まで、それなりの速度がでていても、インターネットが早く見れないの場合は、プロバイダ（ネットマークス）に問題があることがわかります。
マンションから、ＮＴＴ局社までの速度は、簡単に調べる事が出来ますので、ここに引越した後、再度ここでレポートしたいと思います。

[292: 契約済みさん]

そのマンションに招かれた人間が一番チェックする所、
それがエレベーター。作りがダサいと「あ〜あ、こんな
ものか、このマンション」という風に思われる。

これ定説。

[293: 匿名はん]

そんなにエレベーターって気になるか？？
定説って・・・。

[294: 契約済みさん]

価格にしてはがんばってるんじゃないんでしょうかね。
でも柏ではやっぱり高いなぁ。
買っちゃったけどまだそう思う。

[295: 匿名さん]

おおたか物件のブログ？でエレベーターが公団的というか、ビックリするほどでした・・・。
ここは、ましな方だと（素敵な方だと）個人的には思っています。

[296: 匿名さん]

検討している人にとってもとても重要な判断材料になるので、
内覧会に行かれた方でエレベータの写真アップをして頂ける
と大変助かります。

「エレベータの扉はまさに都営住宅仕様で、色からしてダサイ。
エレベータ内も高級感が感じられず、これは予想外でした。」

というレポートがありましたが、それだとおおたか物件と変わらない
気がしますが・・・。比較しているので、是非お願い致します！

[297: 入居予定さん]

リクエストにお答えして、内覧会時のエレベーターホールの写真です。
内装などなかなか豪華ですよ！内部の防犯モニターも設置されています。

エレベーター内部と他の階の写真はありませんが、他の階はこれほど豪華な感じはありません。
でも公団仕様というほどひどくは感じませんよ。

[298: 入居予定さん]

297です。公団仕様なんて古い言葉を使っちゃいました。
都営仕様あるいはUR仕様というべきでしたか。歳がばれますね！

ついでに内覧会前で、様子を早く知りたい方の為に何枚か写真をアップしましょう！
A棟エントランス第一ゲートの様子です。

[299: 入居予定さん]

A棟開放廊下の様子です。
思ってたより広くて、開放感がありますよ！

[300: 入居予定さん]

ついでにバルコニーからの眺望です。
A棟東側です、何階からかは言いませんが、かなり上のほうです。

[301: 入居予定さん]

またまたついでに！
他の階のエレベータホールの写真がありましたので。

[302: 内覧前さん]

写真ありがとうございます。間違いなく良い物件ですね。思ったよりもぜんぜん良いですよ。
わくわくしてきましたね。

[303: 契約済みさん]

Ｃ棟契約者です。

写真ＵＰされた方ありがとうございます。
こちらの入居はまだ先ですが、最近情報が増えてきて参考にさせて頂いております。

これからもいろいろな方々からの情報期待しています。

[304: 匿名さん]

うわ〜うわ〜うわ〜♪

全然良い！！都営住宅とか公団とかというよりも、高級です、十分！

お写真アップありがとう。これで、楽しみが増えます。（ほっとしました。ふ〜）

さすが三井物件！良かったここにして。。。

[305: 内覧前さん]

正直、内廊下が怖いですね。。。あとは良いですね！

[306: 入居予定さん]

写真喜んでもらってこちらも嬉しいです。写真を見るのが一番ですよね！
（実物はもっと良いですよ！）
これをみて、まだダサイなどという人は他のデベさんとしか思えません。それとも秀吉ばりに金箔でも貼ってない限りは豪華と感じないようなご立派な方なのでしょう！（笑）

話題は変わりますが、インターネット環境について、いろいろ悪いうわさがあるので、先日入居説明会で確認してきたことをお知らせします。
豊洲などで、ネットマークス（N.M）の評判が悪い件、たしかに豊洲では障害があるそうで、それはN.M自体のシステム不良でなく、ビル設備のコントロールシステムのネットワークと回線が同じ情報盤に収容されている為互いに干渉し、通信に支障が発生したものとの事です。（現在調査改善中とのこと）ちなみに柏の葉は別の回線系統になっており、この問題はないという事です。
また、ネットの接続は、全く同一条件のアクセスが同時間で大多数の世帯が重なるなどという場合以外、繋がらないという事はないと言ってました。その計算上の平均速度は５０Ｍ位との事です。
私は今ＡＤＳＬの28Ｍですから、それなら十分ですよね！（ただ向こうの言う事が真実としてですが）ＮＴＴの光フレッツも任意で加入できるそうですが、私はＮ.Ｍだけで、でいいかなと思ってます。電話もＩＰ電話の050-・・・（基本料千円強/月で、全国一律３分８．３円だそうです）でいいかなと！
ちょっと長くなりましたが、ご参考になればと思いまして。

[307: 匿名さん]

>306さん
写真見ました。すばらしいです。
最近の他物件を見ていると豪華と言えるかは疑問ですがまあ十分ですね。

しかし、問題は最後の各階のエレベータホールの写真です。
色からしてバリバリ公団仕様でダサいです。
１階のエレベータホールとの違いは何なのでしょうか。

モデルルームでも触れられていなかったところだけに手抜きな気がします。
これで皆さん満足されるのですか？

[308: 入居予定さん]

>307さん、たしかに1階と比べると、違いはハッキリしていますね。

しかし考えれば解る事ですが、そこまでグレードを上げればこの値段では出来ないでしょう！
又出来たとしたらおかしいと思わなければ！この坪単価で抑えるとしたら、共用部のこのあたりしか下げるところはありませんものね。

億ションを購入されるつもりならならそういう意見もありでしょうが。私はこんなものだと思ってるし、満足してますよ！

[309: 契約済みさん]

ちなみに豊洲のパークシティも1階以外は同じようなモンですよ。でもむこうは6000万弱〜1億物件。それと同じと考えればまともでしょ。でもあちらのロビー1階は高級ホテルですね・・・。
ちなみにモデルルームで各階のエレベーターホールを営業に確認したら普通ですって言ってました。私は結構他物件で同じ金額で見てきましたが普通というよりかなりマシです。。
もっとダサいのありましたよ。扉オレンジで扉の中が見えるようになっているガラスがついているいわゆる昔の公団仕様のようなものもありましたし。（←こんなのが結構多い。。）
ちなみに実家は世田谷のプラウドで億ションですが（私は買えません・・・）エレベーターは正直、柏葉と仕様は写真を見る限り変わらないですよ。エアコンビルトインや玄関大理石などの仕様でもエレベーターはそんなものでしたからね。

[310: 入居前さん]

内覧会に行ってきました。
前々から楽しみにしていましたが、期待を裏切られることなく、
感動して帰ってきました。

部屋は、何時間もかけて、細かくチェックしたので、
クロスの汚れ等の小さい指摘事項はいろいろありましたが、
立会いの担当者の方は、何を言っても嫌な顔ひとつせず、
とても気持ちよく迅速に対応していただき、
感謝しています。

エレベータについては、見た目は普通（というかけっこうおしゃれ？）でしたが、
実際乗ってみると、奥行きがあり、縦長で幅が狭く、多少圧迫感がありました。
ボタンがかなり低い位置についているのは、たしかに気になりましたが、
バリアフリーで、車椅子の人も押せるようになっているんだろうなーと思い、
勝手に納得していました。

広いエレベータも隣にあったのですが、非常用ということで、
普段は狭いほうに乗らなければならない、という点に関しては、
ちょっと不満です。
広いほうも使って良いのだと思いますが、ボタンを押すと、
小さいほうのエレベータが優先してやってきます。
（ちなみにB棟の話しです）

部屋、バルコニーは文句なく良かったのですが、
意外なところで、部屋の前の外廊下がとても気に入りました♪
幅がとても広くて歩きやすく、手すりがけっこう高い位置についているので、
高層階でも安全だと思います。
北側の景色も、まだ何も高い建物がないせいもあって、
遠くまで見渡せて、気持ちが良いです。

天気が悪くて、筑波山は見えなかったのですが、今度ぜひ見てみたいと思っています。
西のほうには富士山も見えるそうですね。
入居が待ち遠しいです。

[311: 契約済みさん]

>307さん。

301・306さんの写真は、各階標準のエレベーターですよ。

1階はさらに良い仕様になっています。


私も310さんと同じで、外廊下が予想に反して良かったのがうれしかったです。

みなさんとご近所さんになるんですね！！

楽しみです。

[312: 入居予定さん]

311です。
書き込んだ後で前記事を読み、すでに1階等のほかの写真もアップされていたことに気づきました。
＞307さん
それでも仕様にご不満があるのなら、申し訳ありませんでした。

ただ私個人は今の仕様・デザインをかなり気に入っています。
個人差についてはここで書くべきではありませんでした。
お詫びします。

[313: 入居前さん]

このマンションは外廊下です。
エレベーターに常識以上の豪華さを期待するなら、内廊下の億ションを探す必要があるのではないでしょうか？
私は、エレベーターの質に対しては何の不満も感じませんでした。