パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[2: 契約済みさん]

はじめまして。住民版立ち上がったんですね。これから拝見させていただきます。
小学校問題ですが、千葉県の柏の葉再開発のツインタワーが建つ予定の先に「小学校」とあり、予定とは記されていませんでしたね。ということは「小学校」問題は解決ということなのでしょうかね。

[3: 契約済みさん]

はじめまして。通学先の松葉第一小学校HPによると、パークシティから次年度４月の転入児童１０名、１０月頃の転入児童が５名と極めて少数であることが書かれていました。来春小学1年になる娘がいるため大変気になります。この分だと小学校新設も随分先の話ですかね。スクールバスの運行も不安になってきました。

[4: 契約済みさん]

スクールバスの大きさがしょぼくなることはあっても、スクールバス運行自体は、三井が明言してるんだから、大丈夫だと思ってます。

ただ、Ａ・Ｃ棟の小学生、本当にそんなに少ないんですかね！？
ＭＲの様子とかを見てると、「おいおい、10名はちょっと少なすぎじゃない？」って思っちゃいますが。

[5: 契約済みさん]

営業さんはできるって言ってましたよ、性格にはこれだけの（147・148含むです）マンション計画があれば間違いなくできると思いますって。うちはこれから子供が欲しいと思っていたのでまだ先にはなりますが、小学校・中学校問題は深刻です。「柏の葉キャンパス」って名乗るくらいですからね。最終的には三井さんが私立作って住民は若干割引・・・よりもやはり公立でユニークな教育が売りな学校を作って欲しいですね。そうすれば越境入学も増えて安泰なんではないでしょうか。このあたりも柏市は東大・千葉大と考えて欲しいものですね。

[6: 契約済みさん]

05です。
性格→正確です。失礼しました。

[7: 契約済みさん]

04です。

ちなみに、小学校、建設予定時期、ってだいたい決まってるんでしょうか？
ウチは７年後に小学校入学なので、間に合えばいいな〜と思ってますが。

[8: 契約済みさん]

松葉第一小学校のHP見ました。当初の予定ですと、２００名の入学予定
が、来年度は２０名前後になるとのことです。
この差の要因はなんでしょうか？
購入層が計画と違うのでしょうか？単に売れていないだけ？
購入層が違えば、今後のテナント計画にも影響しますかね。

[9: 契約済みさん]

入学予定者の情報は、松葉第一小学校のＨＰのどのあたりにありますか？

[10: 契約済みさん]

学校だよりの9月1日(金)を開いてみてください。毎日更新しているので楽しいですよ。

[11: 契約済みさん]

すいません。9月7日(金)の間違いです。

[12: 入居予定さん]

窓に網戸がついているかどうか、仕様には載ってないのでやはりないのでは、と思っていますが、どなたか網戸がつけられるようになっているかについて情報をお持ちの方おりませんか？（10階に入居予定です。）

[13: 契約済みさん]

１１さん

０９です。ありがとうございました。
当初の予測よりかなり少人数のようですね。
既に小学生のお子さんのいる家庭が少ないのでしょうか。
我家はまだ０歳児なのですが、やはり小学校問題は気になるところです。

[14: 契約済みさん]

１２さん

網戸のことは、図面集の表紙裏に小さい字で書いてありますよ。
真ん中よりやや下のあたり。
●住戸の窓には網戸が設置されますが〜、図面上省略しております。

モデルルームで聞いた際にも、網戸は付きますとのことでした。

[15: 契約済みさん]

ららぽーと2ができると営業さんが言ってましたね。このテナントには期待したいです。いまのららぽーとは「国際キャンパスシティ」を謳うわりなはグローバルなブランドがいませんね。GAPなんて入って欲しいですね。また、H＆Mというブランドが日本にはまだ未上陸で来年当たりに上陸するようなのでそのタイミングで入って欲しいです。贅沢ですかね？ユニクロと無印はうれしいです、あってよかった！以外に使えますよね。

[16: 住民さんＣ]

こんにちは。今まで掲示板を拝見させていただいておりましたが、住民版ができたので初めて書き込みをさせていただきます。

うちは子供が3人で上2人は小学校です。
私の場合、小学校のことよりも共働きであるため、近くの保育園に通えるかどうかの方が心配です。

[17: 契約済みさん]

新コンテンツ始めました。宜しければ是非お立ち寄りください！

http://www.kashiwa-no-ha.info/

[18: A棟]

皆さん、はじめまして。
皆さん、やはり教育環境が心配のようですね。

私は、高校生まで柏の花野井（柏ビレジ）で暮らしてました。
小学校、中学校の頃を思い返してみると、
私は最寄の小学校（花野井小学校）まで歩いて15分位でしが、
なかには30分以上かけて通ってる同級生もいましたよ。
（小学校低学年だったら1時間くらいかかっちゃうかも・・・）

やはり、近いにこした事はありませんが、通学（松葉第一小学校）に歩いて30分程度だったら許容範囲ではないでしょうか？
松葉第一小学校まで、パークシティから2キロ程度だと思います。
ちなみに、松葉第一小学校は教育面環境において、地元での評判も高い小学校です。
懸念として、交通量の多い若柴の交差点（16号）をわたるという事がありますが、歩道橋があります。
おそらくPTAが毎朝、黄色い旗を持って、監視してるかと・・・（憶測ですが）
ましてや、スクールバスもでるとなると、かなり恵まれているかと思います。

新しい小学校に期待するのもありかと思いますが、まだお子さんのいらっしゃらない方は別として、小学生のお子さんをお持ちの方、近年でご入学予定の方は、松葉第一小学校に入る事はほぼ確定してるかと思いますので、腹を決める必要があるかと思います。
例え近所に新しい小学校が出来たとしても、一度転校、入学をしてから、再度新しい小学校に転校となると子供もかわいそうだと思うので・・・

以上、長々とすみませんでした。

[19: C棟]

来年度転入する小学生がすごくすくないですね。ということは、ここにはあまり若い世代の方たちは多くないということでうかね。我が家も小学生はいません。世代が偏っているということはいいことなのか、悪いことなのか？
マンション入居は楽しみですが、いろいろなことが心配でもあり、ついついこの掲示板も見てしまいます。今後、前向きな意見交換が出来たらと思います。

[20: A棟契約済みさん]

はじめまして。
うちは新婚夫婦で子供はまだおりません。説明会や契約時にいらしていた方々の中には、うちと同世代かもっとお若い感じのご夫婦も何組か見受けられましたよ。
皆様これからどうぞ宜しくお願いいたします。

[21: Ｃ棟契約済みさん]

はじめまして。
うちは、もうすぐ２歳になる子供がいるのですが、周りに子供がほとんどいない、と聞いてびっくりです。
子供はどうしても騒がしくなってしまいがちなので、お隣さんが理解のある人だといいな〜と思ってます。
※当然、騒音も最小限にする努力はするのですが、どうしても・・・という場合もあるかと思います。

よろしくお願いします。

[22: A棟入居予定]

どうしてこんなに小学生がすくないでしょうか。。

もしかしたら、中学校以上と小学校以下の家庭、また、うちや、20さんと同じようなまだ子供のいない若い夫婦が多いということでしょうかね。

入居を楽しみにしております。

[23: A棟]

はじめまして！
私も20さんと同じ、子供のいない新婚家庭です。
ちなみに、18さんと同じ小学校出身です。
地元住民ですが、やっぱり柏の町が好きで、このマンションを購入してしまいました。

私も入居を楽しみにしております。

[24: A棟契約者]

やっぱり小学校途中での転校は、子供にとって大きな負担となるからでしょう。
仲のいい友達と別れ、友達を１から作らなくてはいけないですし。
我が家にも小学校前の子供がいますが、小学校に上がる前に友達が出来ていたほうがいいなと思っておりましたので、ちょうどいいタイミングでした。
あと１〜２割物件価格が安ければ、もっと子育って世代が集まったのではないかと思います。

[25: 契約済みさん]

初めまして！！うちにも０歳児がいて，再来年に保育園に入れればいいなぁと思ってます。どうぞよろしくお願いします。
先日，マンションの工事の進みぐらいを見がてら，子供を連れて柏の葉公園に行ってきましたが，あそこは広いしのんびりできてなかなかいいですね〜。
来年の入居が楽しみになりました！！

[26: 入居予定さん]

Ａ棟入居予定のものです。住みよい良い街となるよう皆でこの掲示板を通じて盛り上げていきましょう！
私は今年定年で、老後を夫婦でこの街で過ごそうと決めました。なんと言っても柏の葉はイメージが良いですものね！駅近で自然も残っており、そして都心にも３０分程度だし、好きなゴルフや美術館・演劇の鑑賞も楽しみです。
ゴルフと言えば、この土地が柏ゴルフクラブだった頃３度ほどプレーしたことがあります。(都心から近いせいか芸能人が結構多かったですよ)
まさかその頃はこの土地に住むことになろうとは想像だにしませんでしたが・・・
この掲示板を見てると若い方の方が多いのでしょうかね？小学校のことが話題になることが多いですね！私はもう子供達は巣立っていて直接関係はないのですが、自分の子供も埼玉の田舎で、子供の足で３０〜４０分の小学校に通わせていた関係から親の不安な気持ちは良く解かります。結論から言って我が家の場合それは杞憂に終わりましたが。通学途中の畑や田んぼでザリガニ取りなどの道草で結構楽しんでいましたし、歩くことで健康に育ってもくれましたから。
まあ、交通事情や社会情勢の違いはあるからそれが良いかはなんとも言えませんがね！
学区を調べてみると、十余二小学校が柏の葉４丁目(公園北西部)にあり、柏の葉１〜6丁目の児童はここに通うことになってます。松葉第一と距離はあまり変わらないし、１６号を渡る必要がないことから、こちらの方が安全ですね！
新設校が早期に望めないなら、学区の変更を市に要請する方が早いかもしれませんよ！あるいはこのマンションの住所が柏の葉○丁目になれば解決するのでしょうかね？(笑)
長々と書き込みましたが少しでも同じ住民として、若い方への情報提供でお力添えができればと思いまして・・・
今後ともよろしくお願いします。

[27: 契約済みさん]

どうして、学区が松葉一小になったのでしょうね。田中小学校の方が距離も近いし、安全だと思われます。入居後は田中地域ふるさと協議会に加盟するようですし、松葉地区より田中地区との繋がりがあるように思われます。今後小さなお子様を田中幼稚園に入れる方も多いでしょうし、小学校が松葉一小というのも困るのではないでしょうか？幸い小学生も少人数のようですので、今からでも学区の変更出来ないかと思います。

[28: A棟契約者]

27さんはお子さんがいない方でしょうか？
もともとこのマンションの住人はは田中小へ通うはずだったのですが、
今年度になって松葉一小に変更になったのです。
田中小は、オーベルなどによる児童増でキャパオーバーになってしまったわけです。
でも、実際このマンションの契約者で見込まれていた程の児童数はないようなので当初の予定通り田中小でもよかったかもしれませんね。

[29: C棟契約済みさん]

Ｃ棟入居予定の者です。夫婦とも３１歳で、９ヶ月の子供がいます。
　まだ先ですが、小学校問題は気になります。１６号さえ渡らなければ、そこまで心配ないかもしれません。ただ、冷静に考えるとそこまで気にすることでもないかな、という気もしていますが。ただ、本格的に街づくりを進めるのであれば、当然、小中学校、その他公共施設の充実は必須でしょう。今後に期待です。
　ちなみに中学校はどこに通うのでしょう。私が中学生の頃は、松葉中といえば、千葉県（？）で一番優秀な公立中学校でした。公立なのに、なぜそんなに差があるのだろうと、当時不思議でしたが。

[30: 入居前さん]

27さん
何を今さらそんなこと言っているの
それを覚悟で契約したんじゃないの？
一度きまったものがそう簡単に変わるわけないでしょ

[31: 契約済みさん]

２７です。
軽率でした。
田中小でしたらスクールバスの件もなくなるかもしれませんよね。

[32: A棟契約済み]

こちらは近い将来ご近所さんになる可能性がある住民板ですので、
検討板以上に読み手に配慮ある書き込みをしていただけると気持ちがよいですね。

ところで皆さんの中にインテリア相談会に行かれる方はいらっしゃいますか？

[33: A棟契約者]

インテリア相談会に行く予定です。
が、一体何を相談すればよいのでしょう？（短時間で、という意味です。）
家のインテリアを決める時間としては短すぎると思うのですが、
皆さんはどういったことを相談に行くつもりですか？
せっかく足を運ぶのですから有意義なものにしたいものです・・・。

[34: 行徳からC棟へ]

スクールバスは意外と本数もあり、使いやすそうですね。
夏休みの登校日などもちゃんとバスを出してくれるそうですから・・・。
なので、私は小学校に関しては特に心配はしていません。

インテリア相談会は知りませんでした。
特に案内もなかったですし。
できれば参加して、カーテンとかはちゃんと寸法のあった良いものをつけたいですね！
ソファーやテーブルなどは量販店でいいかなと思っています。

[35: Ｃ棟契約済みさん]

No34さん

インテリア相談会は、おそらくＡ棟のひとだけかと・・・。
うちら（Ｃ棟契約組）は、まだまだ先のようですね。

きっと、来年の４月くらいかな？

[36: Ａ棟入居予定さん]

インテリア相談会、Ａ棟だけなんですね。うちは、部屋の寸法を測るの面倒なので、大きなものは頼んでみようかと考えています。カーテンなんかはそうですね。ソファーとかテーブルとかはは他で買ったほうが安いのかなあ。情報ありますか。それと水周りはコーティングした方が良いのでしょうか。他に行かれる方どうですか？

[37: 行徳からC棟へ]

34です。
そうですね。入居時期がだいぶ違いますからね。

モデルルームに行くと、キッチンのところに価格表があって、そこのモデルルームに使用しているソファーとかの価格が載っていました。
LDの照明が20万と見てびっくりした覚えがあります。

たぶん相談会では高額なものが多いでしょうね。。。

[38: A棟契約者]

インテリア相談会はいかがでしたか？
情報お願いします。

[39: 契約済みさん]

http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000709140002
柏の葉高校のひとコマです。ユニークですね。

[40: C棟]

インテリア相談会、興味ありますねー。
早く案内来てほしいです！

相談会に行った（行く予定の）方、具体的な情報いただければ幸いです。

私は、お気に入りのインテリアショップを回って、
価格などを比べてみる予定です。
一生モノですからね！

カーテンは、天井が高い作りだから、既製品はないかもしれないですね。

[41: 契約済みさん]

よく１次セキュリティなどでバリケードするマンションもあると思うのですが、ここは誰もが入れてしまうんですよね。。

少し気になるかなあ。今後街が発展してたくさんの人たちが駅前にあふれてくるでしょうからね。。

そのためにそれなりの２４時間有人セキュリティと解釈するんでしょうけどね。

住民の皆で安全でクリーンな街づくりをしていきましょ☆

[42: 匿名さん]

41さん
私もそれが気になっています。
将来的に管理組合の決定等で「住民以外の進入不可」とするようなことができないでしょうか。
このように出来れば是非契約したいのですが。

[43: 契約済みさん]

41 42さん
行政の指導で誰でも通ることができるように指示があったはずですよ。柏市の都市計画にそのようになっていました。柏市都市計画課の『柏の葉キャンパス駅周辺景観重点地区　景観形成基準の解説』の3・7ページに記載がありましたよ。
このあたりも確認してこのマンション契約しましたので。インターネットで『』内を入力して検索してみてくださいね。

[44: 住民さんＡ]

開発計画上は特定街区の指定を受けて、オープンスペースということになっていますが、居住開始後運用上の治安問題が発生した、あるいはそうなりそうな場合、管理組合で決議し、閉鎖することは可能だと思います。あくまでも私有地ですから・・・営業担当者もそのように言っていましたが！

[45: 入居楽しみ]

インテリア相談会に行ってきました。
その中で、エコカラットについての説明を受けたのですが、
見積もりでは７０万円近くなります。
エコカラット、とても魅力的なのですが高額なので悩んでいます。
皆さん、どうされますか？
最低限つけるとしたら、どの部屋につけるべきでしょうか？

[46: 契約済みさん]

エコカラットで７０万というのは、壁面いっぱいに相当広い面積を貼った場合の話ですよね。調湿効果に踊らされて、業者に言われたままたくさん貼る必要はないですよ。お部屋のアクセントとして、遊びごころで貼るのでもいいんじゃないでしょうか。
私は、ハウスメーカーに頼んで今すんでいる家の、玄関・リビング・ダイニングの３ヶ所に計１５平米位貼りましたが、全部で３０万円位でした。（材料費は１平米６０００〜９０００円くらいですよね）
実は、タイルをカットできれば、自分でも簡単に貼れます。
柏の葉のマンションには貼る予定はありませんが。

[47: 入居楽しみ]

エコカラットについては、もう少し検討してみようと思います。
確かに、勧められるがままにいろいろ申し込みしてしまったところが
あります。フロアのマニキュアも自分で業者を探そうかなと思います。
自分で勉強しないといけませんね。
ありがとうございました。

[48: 契約済みさん]

43さんの理由のとおり、柏市の行政指導で中庭の開放が決定されていますので、住民所有の私有地だからといって閉鎖することはできないんです。
柏の葉都市計画でも中庭開放が決まっていますので、都市計画が変更にならない限り閉鎖することはできないんです。

管理組合の決議よりも、行政指導や都市計画のほうが上位の決定権なので、良し悪しの問題ではないのです。
開放は建物の条件として含まれているものだし、購入者も解放を了解して契約しているのです。

[49: 契約済みさん]

中庭開放は一般的だと思いますし、私もそれでいいと思います。
どこの大規模マンションでもそうです。

しかし、一般開放といえども入居者でない限り、
実際はかなり入りづらい空間だと思いますよ。
他のマンションでもそうです。
なので特に問題視する必要もないのでは？

[50: A棟契約者]

E棟の南側のマンション（クレアホーム）とかの住民が駅に行くときのショートカットとかで利用しそうですよね。

歩きたばこのポイ捨てが心配です。（確か中庭は禁煙のはず）
私には歩きたばこを注意する勇気はありません。

[51: 入居予定さん]

>>43 >>48 さん
敷地の一般開放について、拒否するしないは別として、都市計画の基準が管理組合の決議を上回るというのは少し話が違うのではないでしょうか？

都市計画の基準は住宅建設の開発にあたって開発を許可する権利であって、その基準どおりに通行スペースが作られてさえいれば、運用上の問題までは言及出来ないのではないでしょうか？市の条例などはあくまでも努力義務で、例え拒否しても罰則とか法律上の問題は発生しないと思います。
例えば治安上の問題が発生し地権者全員が侵入を拒否した場合、市当局はどういう権利でこれを指導するのでしょうか？
それと市がその問題の責任をもてるのでしょうか？

私は法律の専門でもないし、又このことで議論したいわけではありませんが、もし将来この問題が持ち上がった場合に備え、詳しい方がいらっしゃったらご教示頂きたいと思いまして！