パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[1006: 賃貸希望さん]

私はＢ棟かＣ棟を賃貸で住みたいと考えているのですが、どなたか賃貸に出される予定はありますか？
今、近くの東急のマンションが賃貸に出ているので、こちらがすぐに出ないようなら向こうにしようかと検討しております。
賃貸に出せる方は、是非よろしくお願い致します。

[1007: 入居予定さん]

フィルターのこと、返事ありがとうございます。説明不足でした。台所のコンロの換気扇です。そこのフィルターはどうでしょうか。

[1008: 入居予定さん]

C棟内覧会に行ってきました。

で問題がありましてお伺いしたいのですが。
洗面台排水床下と台所排水床下を開けて内覧業者及びご自身で確認なさった方はいますでしょうか？そこに赤い綿の防音マット（素人ですいません名前がわかりません）が入っていましたか？
我が家の場合その赤綿が（切れ端程度の大きさが）無造作にが上記の床下に投げ込まれておりました。
三井さんに伺ったところ・・サービスで入れたと言う様な事を言っていました。
？？？サービス？サービスと言うのもそもそも施行予定に入っていないものだと言います。
本当に施行予定に入っていない物だったのか私たちは素人なので良くわかりません。

私たちが依頼した内覧業者さんが言うにはデメリットとしてこの防音マット（赤い綿）があることによって水漏れした際に綿が水を吸い込んでしまい水漏れの発見が遅れたり、カビが生えることもあるそうです。
また今回の我が家の場合、切れ端程の大きさの小さなものが入っているだけだったので、もちろん防音性など無いと言うことでした。
素人の私が懐中電灯で覗かせてもらったことろ綿の切れ端のゴミが投げ込まれているような状態でした。
例えばですが、リビングに足音の軽減の為に防音マットを床全体にひきつめたとすると意味があると思いますがバスマット程の大きさの物を置いても防音性が無いと思います。
という様に意味のないものが洗面台、台所排水床下に入っていました。
後日、取り除くかきちんと全体にひきつめ直すかします。との事でしたが・・・。
どなたかこのような件で詳しくご存知の方お教え頂けないでしょうか？

不必要に床下に入れられて何か問題になっても困るので正直このようなサービスに不安があります。
防音性を高める為に素直にひきつめてもらうサービスを受けるべきなのでしょうか？
それとも取り除くべきなのでしょうか？
水漏れになった場合は別としてより良い防音性を高める為には赤綿が必要なのでしょうか？

[1011: 匿名さん]

>>1008

サービスという説明がよくわかりませんが、吸音材のグラスウールのことではないでしょうか。これ
だとしたら普通に入れることになっていたはずです。モデルルームに見本があったと思うので、それと比べられたら良いのではないでしょうか。

[1012: 入居予定さん]

>>1011さん

アドバイス有難うございます。

私自身、三井さんがおっしゃったサービスと言う言葉の意味が理解出来ず。
ここで上手く説明ができません申し訳ありません。

お教え頂いた吸音材のグラスウールの確認にモデルルームに行ってみます。

本来、普通に入れるべきものでしたら、三井さんにきちんと対処して頂こうと思います。

お教え頂き有難うございました。

[1014: 契約済みさん]

質問です。
車を使われている方、洗車はどこでされていますか？

[1016: 契約済みさん]

C棟の内覧会を終えました。
ほとんど満足でしたが、予想以上にTXの音がうるさいですね。。。。
A棟やB棟さらにDやE棟はどんな感じなのでしょうか？
ちなみに私は中層以上の階です。

[1017: 入居済みさん]

A棟中層階の者です。主観ですが、TXの音は窓を閉めればほとんど皆無に等しいかと思います。
しかし、窓を開ければ遠くからボンヤリ聞こえます。
むしろTXの発車時の音楽のほうがソラリウムにいると大きく聞こえます。
しかし24時間鳴っているわけではありませんし、我が家は気にしていません。ご参考までに・・・。

[1018: 契約済みさん]

Ｃ棟内覧会行きました。
西側の中層階ですが、わたしも予想以上にＴＸの騒音がひどくのが
想定外でした。それを考えると憂鬱。
２重サッシを閉めれば、まったく聞こえませんでした。
ただし、開けていると、話ができないほどです。
壁で防音しているから、音が上に飛ぶのでしょうか。。。
ガタンゴトンとかいうレベルではないです。

[1019: 契約済みさん]

>>1016、1018さん

ホントですか？
Ｃ棟中層階のスケジュールから、考えてヘンです。

[1020: 契約済みさん]

１０１８です。

ヘンというと。。？騒音についての感想は本当です。
おそらく快速の通過音のみだと思いますが、とても窓を開けていられるレベル
ではないと思われます。

通過時は、内覧会の説明者のいっていることが全く聞こえないので、閉めて
もう一度話させました。快速はそんなに通るものではないとはいえ、かなり不安です。

バルコニーとリビングを開放して、うたた寝をする、、とかできないかも。

中層階なので、下でガタゴト通っている音が聞こえる程度かと想像しておりました。
そんな、話ができないほどうるさいだなんて。こればかりはモデルルームではわか
らない。

快速が止まるようになれば、問題も解決しますが。おとなりに止まるのでそうも
いかないでしょうし。

Ｃ棟の内覧会に行った、ほかの方はどうだったのでしょうか。

[1021: 契約済みさん]

快速の通過は一瞬、あっという間でしょう。その間のおしゃべりなんてしれてます。
「えっ？何て？」と聞き返す分、コミュニケーションが２倍になると前向きに考えましょう。
でも、本当のところはあんまり気になんないけど。

[1022: 契約済みさん]

C棟を買う　ということは騒音のことは当然納得ずくだと思うのですが。
そのための２重サッシだし。
快速は１時間に上下２本ずつ。それも通過はあっという間ですよ。

[1023: 内覧前さん]

来週、内覧会ですがＴＸの音うるさいんですね・・・。
西日の入り具合はどうでしたか？

[1024: 契約済みさん]

１０１８です。

たしかに納得済みのうえ買っていなければいけません。

ただ、実際、想像している音ってあるでしょう。
それを超えていた、ように感じました。

新幹線が通ったような音、、のように感じます。
金切り音とでもいいましょうか、キーンと耳にくる音でした。
一瞬というのだろうか。。。

ただ、おそらくＡ棟、Ｂ棟ならまったく問題ないのだろうと思います。
向き合ってませんから。

ちなみに内覧会は午前中でしたので、西日はわかりません。
バルコニーが広いから、大丈夫そうですけど。

[1025: マンション住民さん]

内覧会において、設備の大きな不具合はほとんどないと思いますが、クロスや
フローリングの小さな欠点は多いように思います。
特に、クロスは下地の処理が悪く、釘？の凸や、下地ボードの継ぎ目の線状の
浮き出しが多数ありました。
小さな凸は目立つところだけ直してもらいましたが、直さなかったわずかな凸も
たくさんあります。それらは、クロスを剥がさずに修復したようです。
ボードの継ぎ目の凸は、引渡し後に２ヶ所気付いたのですが、これはクロスを
剥がさないと修復できないと思います。今は大きな絵を飾ってごまかしています。
内覧会の時の裸電球と、住んでからの照明では見え方が全然違います。
フローリングの小さな傷も非常にたくさんあり、マニキュアで直していました。

[1026: 匿名さん]

快速以外はどの程度の音なんでしょうか？

[1027: 契約済みさん]

Ｃ棟で西側以外の内覧をした人はいますか？

音はどうなのでしょうか？西側以外は２重サッシではないので。。。

[1028: 入居予定さん]

＞１０２７さん

南向きの中層階より上です。

暑い時期の内覧でしたので、バルコニー側は全開でした。
確かに　想像よりは音がするかな？という印象でしたが、窓を閉じていれば音は殆どといって良い位気になりませんでした。

全開状態でも、快速以外は特に意識しない程度でしたよ。（快速通過時でも会話には支障はなかったです）
音に関しては個人差があるのでなんとも言えませんが、我が家ではストレスになる程ではないと思っております。

多分風向きにもよると思いますが、夜はもう少し響くかもわかりませんね。

ちなみにクロスは非常に丁寧に仕上がっていたと思います。
もちろん幾つかの指摘はありましたが、全体的には満足しております。
入居が楽しみです。

＞１０１９さん
Ｃ棟内覧は希望すれば、前倒しでやっていただけますよ。

[1029: 契約済みさん]

＞１０２８さん

１０２７です。情報ありがとうございます。
うちも間もなく内覧です。

音については多少の覚悟はしていましたが、想像以上に・・。との書き込みを見て少し心配になっていました。

階数によっても違うと思いますし、個人差もありますし、内覧会で自分の目と耳できちんと判断したいと思います。