パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[820: C棟]

ところで、A棟B棟で小学生ってどのくらいいたのでしょうか？

[821: 匿名さん]

住民間の連絡はmixiを使いませんか？
匿名掲示板では話せない意見を交換したいです

[822: 入居前さん]

すでにこんな↓↓サイトもありますよ。

http://www.kashiwa-no-ha.info/

[823: 匿名さん]

そこも悪くないのですが、騙りは排除できないですよね。専用サイトの方にもSNSがあるよう
で、他のマンションのコミュニティーもあります。登録している人ってどのくらいいらっしゃ
るのでしょうか。

[824: 入居前さん]

２０階以上にお住まいの住民の方にお尋ねします。
高層マンションは風が強いと聞いていますが、風が強い日はマンションが揺れる程ですか？
ベランダでガーデニングをしたりするなんてとんでもない！て感じですか？

[825: 入居前さん]

>>824さん
あ、我が家も気になっておりました。
園芸を趣味にしておりまして、またフェンスとセメント部分の境も気になっていたので、つる植物を這わせたいなと思っておりました。
いかがなもんでしょうか？

[826: 入居済み住民さん]

普段はいいんですが、台風など嵐の時はどうしますか？
屋内に撤去します？あんまりプラントを増やすとそういうときに大変ですよ。それにベランダやバルコニーは本来共用部分で重量物や物置、温室ハウス、水槽などの類は置けません。手で持てる範囲ですので、大風の時は飛んでしまう危険があるのです。下に落ちると損害賠償などの目にあわないとも限らないのでご用心。高層階ではあまりオススメできません。

[827: 住民さん]

mixiなら閉鎖的な話ができると思ってるのなら、間違いですからココと変わりませんよ。
マンション住民専用の掲示板を、マンションのサーバー内に作り、外からアクセスできないようにしない限り、ありえません。

駐車場と線路からの距離や部屋位置で、棟を選ぶことも普通にあると思います。

[828: 匿名さん]

>827
なんで？
承認制で、住民限定コミュニティをつくればいいじゃん

[829: 入居前さん]

突然で恐縮です。
C棟契約者の皆さん、10月実行の金利について意見交換しませんか！
どうも、金利の上昇傾向が強いみたいで、10月頃のことを予想すると不安です。
皆さんの意見をお聞かせください。

[830: 入居済み住民さん]

2ヶ月連続で0.3〜0.5％上がれば、秋には！？と不安になるのは判りますが、金利はこれまでも上がったり下がったりです。
今回も米国株価が下落する局面ではまた下がります。秋までには落ち着くとみられていますよ。年後半にはFOMCは0.25％再利下げすることは確実視されてますし、米国経済はまだまだサブプライムショックを克服してません。
ローンの考え方はいろいろですが、FPが進める最初から高い固定金利は？です。子供が仕上がるまでは、優遇金利が享受できる固定型変動金利で月々返済を抑えて、資金余裕が出たら繰り上げ返済がベストでは？子供さんが小さくて定年まで長い若い方にはオススメできませんが、
それにここは、駅近ですからいざとなれば車は要らなくなります。それと金利が上がればいろいろと高金利配当の金融商品も増えてきます。
賃貸マンションの月額と見合えば御の字でしょう。

[831: 契約済みさん]

＞829です。
830さん、ご意見有り難うございます。
この６月はM都市銀の10年固定が4.0%だったり、千葉銀も3.9%で、不安が助長されていたとこだったので、830さんの冷静なご意見に安堵感を抱きました。
私はC棟契約者ですので、7月の動向をみてローン実行先銀行を決めなければなりません。本当は引き渡し月に銀行を決定したいところですが、新築Mですから仕方ないですね。
A・B棟の皆さんも同じ心境だったと思いますが・・・。

[832: マンション住民さん]

>830さん
先日、FRB議長のグリーンスパンは、
今後、利下げはしないと言っていたような気がしたのですが。
違っていたかな・・・

ちなみに、私も今日、メガバンクの６月金利見てびっくりしました。
先月から一気に上がっていますね。

私は３月金利での融資でしたが、そのときよりも既に0.4%上がっています。
金額に資産すると約400万ほど差が出てしまっています。
秋にはどうなるのやら。

[833: 入居済み住民さん]

A,Bの取得時は、金利はまだ下がるというイメージでしたが、たった2ヶ月で急上昇。世の中は判りません。4.0％台になるとバブル崩壊後の90年代初めの金利に近付く訳ですが、そんなに経済状況は強くないと思います。今、高い長期固定金利に設定してしまうのはやはり？です。住宅ローンて25年や30年まで完済するもの？途中で繰り上げ返済していくものでしょう。FPさんはよく満期完済することを前提に損得計算しますが、・・・。

[834: マンション住民さん]

>832
バーナンキの間違えでは？

[835: 入居済み住民さん]

日本銀行が面白い解説しています。
http://www.boj.or.jp/type/exp/seisaku/expchokinri.htm
この解説を基にして、新聞論調を考えると
バーナンキの金融政策⇒米国経済⇒米国株価⇒債券市場⇒長期金利⇒日本の銀行の調達金利⇒日本の住宅ローン金利上下
日本の金融環境は、米国のバーナンキのさじ加減で決まる。
世界のマネー特に米国マネーがリスクを避けて債券に流れれば債券価格が上昇して長期金利が低下して長期固定ローン金利が低下。それと逆でマネーが株などのリスク資産に流れれば、株価上昇、債券下落、長期金利上昇、ローン金利上昇が今の局面。でも、これはまた行き過ぎれば調整がある。
昨日のNEWSではバーナンキは米国経済から世界的インフレ傾向に目を移し始めたようです。政策金利下げ打ち止め示唆？
米国景気減速とインフレ加速の両方を見極める必要ありのようです。市場マネーは株から離れて再び債券市場に戻るか？？
先が読めませんね。これがいわゆるスタグフレーションですか？いままでのデフレとは環境が大きく変わり始めています。

[836: 契約済みさん]

質問させてください。
「高層階では携帯電話がつながらない」と聞いたことがありますが
ここはどうでしょうか？教えてください。

[837: 匿名さん]

DoCoMoだけど、電波悪いです
でも、恐らく冬モデルでIP電話対応が標準装備されると思うので、我慢しようと思います

[838: 匿名さん]

８３７さん

うちも電波の入りはイマイチです、着信はしても通話はすぐ切れるといった具合です。
おっしゃっているのはIP電話対応の携帯端末という事でしょうか？
もし本当なら夢のような話です。
もう少し詳しい話を伺えませんでしょうか？

[839: 837]

>838さん

837です。
以下のサイトを参考にしてください。
夏モデルは、この１端末しか対応されてませんが、冬には対応機種が増えると勝手に予想しちゃってます。
http://journal.mycom.co.jp/news/2008/05/28/002/index.html