パークシティ柏の葉キャンパス

[契約済みさん]

住民版
開設しました！
未来の柏の葉を盛り上げるためにも
契約者の皆様、情報交換いたしましょう

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[324: 匿名さん]

壁や隣からの音の問題は、内覧会のとき、自分で壁を強く叩いてみると大体わかりますよ。

自分で叩いて、ドンドンと音がして壁が響くようだと、かなり厳しいかもしれません。
自宅や現在のアパートなどでも試してみて、どのくらい違うのか比べてみるとか。

テレビの音とか、電話の声が聞こえてしまうようだと、最低レベルだと思いますが、
まさかそこまでではないと思うけど‥‥

[325: 入居前さん]

>324さん

自分のうちの壁を強くたたいて、どうやって聞き分けるのでしょう？
自分のところの壁をたたいて響いたとしても、隣に聞こえることと因果関係は無いと思いますが？
どのようなことに気をつけて聞けばだいたい分かるのか、ご教授ください。

[326: 入居予定さん]

>321さん
24時間換気は最近のマンションでは普通ですよ。
私が驚いたのは、24時間換気が手動だった点です。
普通スイッチですよね。
手動かいっ！てなりました（笑）

[327: 契約済みさん]

引越しは、相見積もり取りましたか？
指定業者間でもかなりの違いがあります。
びっくりしました。
諸経費が高いので、せめて引越し費用は抑えたいですね！

[328: 入居前さん]

何でも自動にすると後のメンテナンスが大変ですよ！
換気孔なんかは、手動で充分じゃないですか？
細かい設備仕様は、マンション価値には余りポイントないと思います。むしろ、価値があるのは、
立地条件、地域の将来性、交通の便、耐震性、広さ、遮音性、
住民同士のコミュニティー、費用対満足度などなど
このマンションは、いずれも○の条件だと思います。
さらに3年経てば、周辺は様変わりになっているのでは？
それが楽しみの一つです。
生活の可能性が拡がるのは、お金には返られませんよネ。
新しい街が、ＴＸ柏の葉を挟んで、東と西側に拡がる。
その1番街に住めるのは、とても愉しみです。
入居の皆さんと新しい街を創造しましょう！

[329: 入居前さん]

柏の葉は、同じ三井の都内や郊外のパークシティーと比べても
価格面の費用対満足度は、坪単価が抑えられていることが
ポイントですね。三井の土地だから実現できたのでしょうね。
都内にもＴＸで直ぐアクセスできるし、時間距離は
23区内という感覚です。
それに、自然に近いし、つくばにも近い。
さらに、来るべき、関東南部地震や東京直下型地震でも
地盤強固で基礎がしっかりしているので、安心して住めます。
ＴＸも風水害、耐震の面で、他線に比べて安定しています。
経年優化は、飾り言葉ではないと思っています。

[330: 匿名さん]

327さん、
うちも３社見積とったら５万くらいの差がでました。

ところで、任意の地震保険には皆さん加入されましたか？
地盤はしっかりしているので建物自体は大丈夫かな、とも思いますが
マンション購入の際にはやはり入るものなのでしょうか。

[331: 入居前さん]

330さん、
3社見積もりで、5万程度の差じゃなかったですよ！
ぼられないようにご注意ください！
先方は、繁忙期と搬入が短時間だからで押してきます。
それと
地震保険は必要ないでしょう。
このあたりは、湾岸のような埋立地でないから、
60-70ｍも杭打っていませんし、（30ｍ杭止まり）
何よりも、過去に大きな直下型地震は起きてません。
ま、そのへんは、
保険屋さんのほうがよくご存知かもしれませんが、
一度、情報収集することは価値ありでしょうね。
多分、保険の掛け率は低い筈ですよ。

[332: 内覧前さん]

328、329さん
三井さんぽいなぁ。キャンセルでたのであせっているようですね。
契約から6ヶ月。小学校も行政も何も動きなしで正直、萎えてきてます。
将来に賭けてもいいんでしょうか？みなさんいかがお考えですか？
ベロタクシーもピノキオプロジェクトも中途半端。
契約後はツイン計画あって購入を決めてよかったと思っていましたが。

皆さんは正直、不安ありませんか？？

[333: 入居前さん]

地震保険の目的を少し勘違いされているようですが、心配なのは地震によってマンションが崩壊することではなく、地震が原因で火災が起こることです。ですから直下型云々は関係ありません。地震が原因の場合は火災保険から保険金が支払われないことがあるから地震保険に加入するわけです。、、、それでも保険料が高いので私は入りませんけど。

[334: 330です]

331さん、ご回答ありがとうございました。参考になります。

[335: 契約済みさん]

うちは2社の引越し見積差額13万8000円です。幹事指定会社以外に頼む方いらっしゃいますか。

[336: 入居前さん]

うちは、2社で20万も差が出ました！
指定業者以外も見積もりましたが、
こちらは、大規模マンションでは不利なようです。

[337: 入居前さん]

332さん、ＴＸ西側の147、148街区は、3年後の2011年には
全体像が見えてくるようです。
市長も5年後を楽しみにしてくださいとのことですし、
焦らなくてもいいのではないでしょうか？

[338: 入居前さん]

正直わたしは柏の葉の発展に過度な期待はしていません。将来に賭けた訳でもありません。今のままでも、駅に近いし、ららぽーとはあるし、十分かなと。投資目的で買われた人は、不安になるかもしれませんが・・・・。
１０年後にチョットだけでも便利になってれば良いなあって思っていれば、それで良いんじゃないですかね。少なくとも今よりは発展しているはずです。

あれこれ予想したりとか、期待したりとかしすぎると、私は疲れます。ずーっと住むところですから
穏やかな気持ちで過ごしたいなと思います。

[339: 入居前さん]

３３８さんと同じ意見です。

多くの人（と思いたいです）は、現状に満足して買っているのであって、将来の計画はおまけみたいなものです。
ベロタクシーやピノキオプロジェクトなんて、そんなのどうでもいいことで、別に不安は感じてません。

[340: 入居前さん]

332さんのように、将来のことを考えて不安になっている方って結構いるのかな？

私は、入居前でワクワク、ドキドキの気持ちでいっぱいです。
ちょっとウカレ過ぎな自分を、引き締めているところです。＾＾；
ということで、338さん339さんと同意見ですね。

[341: 入居前さん]

でも過去には、ニュータウン構想がバブル後、頓挫して
一時、ゴーストタウン化しそうになった地域も
近隣には、在りますよね。
最近、N-EX再浮上で盛り返してきましたが、・・・

やはり、人気は人の気。
人が集まらないと、風水運も下がる。
これは、古今東西の普遍的な心理だと思います。

という訳で、TX柏の葉には、少し期待しています。

[342: 契約済みさん]

私も柏の葉の発展に特に過剰な期待はしていません。駅に近いだけで十分ですし、今のララポくらいあれば満足ですね。ララポでは食料品くらいしか頻繁には買いませんし、スポーツクラブがあるので満足です。ただ、イオンやヨーカドーみたいなちょっとした各ライフステージごとの日用品を扱っているところが近くにあると便利だとは思いますね。このようなスーパーは高級感がないと言われそうですが、郊外物件ゆえに高級感よりは生活の便を求めてしまいます。

[343: 内覧前さん]

ららぽが無くなったら最悪です。。。そこが心配。大丸ピーコックかクイーンズ伊勢丹辺りは是非とも誘致して欲しいですね。人が集まらない場所はどんどん廃れていきますよ。のどかなひっそりした場所がよければそもそも駅近郊物件ではなく、徒歩10〜15分圏で探すべきですよ。
駅前はある程度ひらけないとまずいです、ららぽだけでよいという人がいますが私は個人的にかなり危険であると思います。飲み屋、パチンコ屋ができて欲しいというわけではありません。これらは必要悪であると思っています（キャンパスシティと謳うからには）。ららぽには何でもあります、だからこそ怖いのです。車でいけば〜と言う人もいるとは思いますが、それでは徒歩1分物件の意味が無いと思います。駅の東西に各1で大きなスーパーは最低でも欲しいです。ららぽに何でもあるからこそリスクがあるということは警鐘すべき点です。あくまでも個人的意見ですのでお手柔らかに。