Ｄ’グランセ稲毛

[匿名さん]

稲毛エリアで久しぶりの高級感のある物件ということで大変興味を持っております。
「稲○台ハウス」の様に人気の物件となるのでしょうか？
検討中の方いらっしゃいましたら情報交換をお願いいたします。

物件ＨＰ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/d-inage/top.html

[564: 匿名さん]

契約者ですが、引渡しを拒否しました。
理由は修繕箇所がまだ残っていたこと、共用部の仕上げが酷いこと、最後の決心をするのに時間が欲しかったことの3点です。
内覧会と比べたら雲泥の差でしたが、これでやっと内覧会を終えた気分です。やれば出来るのだからあと少しちゃんとやっていただきたいなと思います。
共用部は入居者全員の資産ですよね？これは現在も今後も個人として、管理組合が発足したら組織として、売主にしっかり発言していきましょうね。
本日マンション前を通ったところ、引越し業者のトラックが停まっていました。
まだ問題はあると思いますが、問題点を明らかにした上で改善が出来れば、資産価値を下げることも
防げるでしょうし、時間がかかるかもしれませんが、改善経過をこの掲示板等でＵＰしていけば残りの部屋も買い手がつくでしょう！駅からの距離、道、小学校や図書館、公民館、そして新しくなった
なかよし公園(^。^)、環境は良いですもんね。

[565: 匿名さん]

あたしも本日マンションの前を通ってきました。
入居一番乗りの人は羨ましいですね〜。警備会社の車も止まっていましたね。
それと、なかよし公園の工事も終えて、園内にいっぱい子供達が遊んでいましたね。
早く入居を楽しみにしています。

[566: 匿名さん]

うちも引渡しは受けませんでした。前回指摘箇所について、手も入っていませんでした。なんの為に再内覧したんだろう???　
共有部分についても多々指摘しました。が、言い分としては、足場が必要なので、管理組合の総意としていただいて、早くて3ヵ月後から着手することになります、とのことでした。しかし、明らかに仕上げ段階といえない部分について、商品として渡す前に直して欲しいとは伝えました。
うちも駐輪場を確認してきました。まだ工事中なんだと思いました・・　入り口、自転車を引いてどうやって開けるんだろう？という疑問と、斜めにくぼんでいるので、水溜りになるのは確実、です。
全ての棟を見てきましたが、時間の差が確実に仕上がりに出ているようでした。

[567: 匿名さん]

すでに数件明かりがついていました。
今週末に引越しをされたかたなんでしょうかね。羨ましいです。
６月ぐらいまで引越しは続くそうなので、早くみな無事に引越しを
終えてせっせと修理してもらい、早いうちに大和さんとしても
お待たせしました、本当にこれがDグランセとして完成です、と胸をはって
言っていただけるようになるといいですよね。
引越しもまちどおしいがそれも待ち遠しい。

[569: 匿名さん]

朝日新聞には、どのような事が書かれていたのですか？
うちも引渡し拒否し、ここ数日考えています。
楽しいはずのマンション購入がこんな事になるとは思ってもいませんでした。
頭に来るのもあるし、キャンセルしようかとも考えています。
引渡し拒否された方々、今後どうされるのですか？
何件くらい拒否したんだろう？

[570: 匿名さん]

何件拒否したかなんて調べてどうするの？
明らかに契約者ではないですよね。

[571: 匿名さん]

何件拒否したかなんて調べてどうするの？
とても契約者とは思えないですね。

[572: 匿名さん]

契約者だから知りたいのだと思います。真剣だからです。
引渡し日、周りでも営業や建築に厳しく問いかけている方々を目撃でき、仲間を得た感じがして心強く思っておりました。
今後について、非常に悩んでおります。立地は気に入っています。完成度と対応には不満です。

[573: 契約済みさん]

５６９さん、５７２さんの気持ちわかります。
私も引渡しは拒否して、もう一度大和ハウスに
希望を託して次の再々内覧会まで待とうかと思ったのですが、
やっぱり共用部の仕上げ具合が許容できないなぁ・・とか、
いろいろと悩む日々です。
こんな気持ちで大きな買い物をしてよいのか、
でもこれぐらいは仕方ないことなのか、など迷います。

[574: 匿名さん]

仕方が無いこと、ないんじゃないですか？
仕上がりに不満が多いのなら、
マンションだから、と妥協する必要はないでしょう。
ご自身の判断で住むんですから。
私の実家はダイワの注文住宅ですがまだ築20年建ってませんが
外階段手すりはすでに2回塗り直し（そしてまたボロボロになっている）
屋根も替え、玄関ドアも変色してしまっています。

余りの醜さに建て替えを検討し、大手住宅メーカー数社で見積もりを
出しましたが、
「大手が建てたとは思えない」というようなことをオブラートに包んで
言われました。
アフターフォローなんて全くありません。
そういう社風なんだなあ、とここを見ていたら思います。

[576: 匿名さん]

なんで大和ハウスなんだ？。
じゃ、弁護士さんに相談だ〜〜
・・・マジで

[577: 匿名さん]

574さんの状況を読むと、ますます悩みます。
本当に弁護士に相談したい。各種手続きだけは進めていたのに、今更全てが白紙状況で前にも後にも進めません・・・　また物件探しの日々なのか・・・？

[578: 匿名さん]

真の購入者の皆さん、煽り・荒らしに負けるな〜！
沈黙が良いかもしれません。

[579: 匿名さん]

SATY前に高層マンションも建つし、稲毛台にもまた高級路線のマンションも建ちますもんね。
図書館の脇は公務員住宅なんですかね？？
Dグランセの立地はホントいいと思いますけど、奥の棟まではけっこうな距離が
ありますよね。。。オリックスの方が近いような・・・。
わが家はオリックスかDグランセか、これから建つマンションか悩んでます。。
購入者以外はまだ中に入れないんですか？現地モデルルームはありますか？

[580: 匿名さん]

現地モデルルーム、早々にできるみたいですよ！

[581: 入居予定さん]

>579さん
棟の奥までは案外、苦ではありませんでした。
駅のホームから計ってみましたが、おおむね広告どおりでした。

建物自体にも他が騒ぐほど問題ないと思います。

ただ、美的感覚には疎い工務店を使ってしまったみたいですね。
あんな工務店はそのうち淘汰されるんじゃないでしょうか。

まぁ、今から直せないような欠陥は無いみたいですし、
室内の細かい傷まで納得いくように修繕はしていただくつもりです。

基本的に大和を信頼してますので、我が家の話題は新規購入液晶テレビのインチ数。。。
真に手ごわいのは家内かも。。

[582: 匿名さん]

購入者です。同行の業者に、あまりお勧めではないようなことを言われました。また今後の資産としての価値を考えた時、この仕上がりでどうなのか、という疑問もあります。本当に皆さんには納得の範囲なのでしょうか？

[583: マンコミュファンさん]

今公式ホームページを拝見しましたが、素敵なマンションじゃないですか〜。

[584: 匿名さん]

>>582
可能な限り具体的に何がお勧めでないのか記述しないと単なる煽りと受け取られますよ。

[585: 匿名さん]

確かに。
５８２さん。具体的に何がおすすめではないのか、ぜひ教えてください。

[586: 匿名]

５８２は購入者ではないですね。同行の業者はお客様に対して「価値がないですよ」とは決して言いません。人の物に対して心の中で思っていても口に出さないですよ！

[588: 匿名さん]

外壁のタイルの仕上がりが悪いように思いますが
簡単に補修工事できるものではないですよね。
足場を組んでちゃんと目地？を仕上げてくれるのでしょうか？

[590: 匿名さん]

582です。むやみに資産価値を下げたくないので具体的に書きませんでしたが・・・
客に対してきちんと意見を言える同行業者でよかったと思っています。
例えば、外装処理の雑さが招く問題。　外装吹きつけ、白いラインの早期の汚れ。　等等

[591: 匿名さん]

>>588
管理組合（というより理事も方々）の力量＆やる気次第じゃないですか。
掲示板を見る限り補修に関して温度差が感じられますし
管理組合としてまとまって、大和に厳しく指摘できるか多少疑問があります。
大和も最低限の補修ですまそうとするでしょうし、温度差（入居してしまえば
この差は尚更広がるのでは？）ををうまく利用されないようにしないと
期待通りの結果にはならないでしょう。

あと、ここに否定的な書込みをする事が資産価値の低下に繋がるというのであれば、
sageで書き込んだ方ががいいのではないですか？わざわざ、TOPに上げる必要ないでしょ？

[593: 購入検討中さん]

>590
その同行業者はどこの方ですか？
今マンションを購入しようと思っているのですが
相談したいので。
同行業者の方のＨＰがあればＵＲＬを貼り付けてください！

[594: 匿名さん]

590さん。
書かれている内容が外から確認できること、これまでに掲示板に書かれたこと
に終始していて、真の購入者とは考えにくいんですけども。。。
（本当に購入者だったらごめんなさいね）
しかし、大和さんだって、この出来上がりで胸はって”できました”とはいえないでしょうから、
あちこちについてる汚れ等、一般的な感覚でゆう”雑な仕事”の部分は修正してくると
思いますよ。いや、してくれると期待もしてますよ！！

[595: 購入検討中さん]

3月竣工物件って、まともな所無いなぁ。

[596: 匿名さん]

590です。別に信じてもらえなくても構いませんが、うちはとにかく悩んでいます。
雑な仕事の部分は、何度も確認していますが、3ヶ月後の要求で出ない限り対応しないし、3ヶ月後までは今のままだそうです。なぜなら、足場を組まないとできないからだそうです。

[597: 匿名さん]

594さん
真剣に相談したいならこの方に聞いてみては？
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[598: 物件比較中さん]

突貫工事で行われたのに構造など施工に問題ないですか？
過去レスを読むとデベから引渡しぎりぎりの通知で
問題なしとのことですが、千葉県内にも引渡し時に完成していなくて
内装だけが雑だったと思っていたのが、実際雨漏りや壁の亀裂など
構造上も問題になった物件もあります。
工期の遅れが基礎工程からなら内装だけが雑とは考えにくいのですが
購入者の方はどのようにして担保を取られました？
場所的には良いところと思いますので、後から直せることだけが不具合なら
購入を考えたいのですが。

[599: 匿名さん]

すでに入居された方へ。
補修はたんたんと進められているのでしょうか？
教えてください。
また、住み心地はいかがですか？

[600: 匿名さん]

残り住居を検討しているものです。
西側の見晴らしはいかがですか？
東側の日当たりはいかがですか？
高級感はありますか？

[601: 契約済みさん]

先週、引渡しを拒否した者です。
こういう状況にも関わらず大和ハウスは何も言ってこないのですが
何を考えているのでしょうか。
私はこのような状況で今後大和ハウスが誠意ある行動をとってくれるとは
到底思えません。

[602: 匿名さん]

>601さん
再々内覧の日時は指定しましたか？

[605: 匿名さん]

入居後、入居者しか見られないホームページできなかったでしたっけ？
そこでやりとりできないのかしら、、、
ミクシー、まず紹介してもらわないと、入れないですもんね。

[607: 匿名さん]

入居後↓
http://com.e-mansion.co.jp/

[609: 匿名さん]

大和のチェックは甘いのかもしれないが西松だって瑕疵あり物件なんて引き渡さないのでは？

[610: 匿名さん]

発注元のデベ次第で同じゼネコンが施工しても出来には雲泥の差が出るいい例だね。

[611: 匿名さん]

601さんへ
うちも拒否しています。金曜日ごろ、遅れていてスミマセン文書が来ています。まだ何も反応ないですか？
入居された方へ
他の方も質問されていましたが、共有部分も修正進んでいますか？

[612: 601]

>>611
特にそう言った文章は来ていません。
ショールーム閉鎖及び事務所移転のご案内と児童・生徒数調査票が送付されて来てただけです。

[613: 契約済みさん]

まだ入居してませんが、近いので現地よく見に行っています。
昨日も植栽のところとかは業者さんがいろいろと施工されていましたよ。
他の共用部はよくわかりませんが、玄関の５６はまだ残ってました。
部屋の中も少しづつ修正されているんだけど、うちも再々確認会の案内まだ来ないです....

[614: 匿名さん]

内覧会の際、共有部分の出来の悪さを指摘しましたが、引渡しの時も全く手が入れられていなかったので営業に確認しましたが共有部分は修正しないと言ってましたけど？
共有部分は管理組合結成後に交渉して下さいと・・

[615: 匿名さん]

実際自分の目でみて共用部がどのようになっているのか確認要ですね。
ちなみにうちの営業さんは管理組合結成まで何もしないとは言っていませんでした。
ここは本当に営業さんによって対応、言うことも違うようですね。うち自身数回そのような
経験もしました。不明確な点やこの板の中で異なる内容があったときはきちんと
自分で確認しようと思います。

[616: 匿名さん]

確かに営業によって言うことが違います。引渡し日、隣でいかにも取り繕ったことを平気で述べている営業がいました。うちの担当とは全く違うことを言っているのでおかしいな、と思っていました。
こういう事態では、お客が聞きたい回答をするより、現実的に事実をいう営業と付き合いたいですね。

[617: 匿名さん]

営業さんによってバラつきがあるのは残念ですね。結局うちの場合は本社にお邪魔して本社の担当の方に再々々・・・内覧の時も同行してもらいました。正直、躯体などに関しては見てわからない部分なので大和さんを信用するしかありませんが、内装や外壁部分は納得がいくまで補修してもらいました。入居しましたが、共用部分など、毎日工事しています。

[618: 匿名さん]

共用部分、清掃のレベルではなく、工事が入ってるのですね。
本社の担当の方、って営業担当さんになるんでしょうか？

[619: 匿名さん]

>>617
毎日工事している共用部分、外壁の補修の件についてもう少し詳しく教えて頂けませんでしょうか。

[621: 匿名さん]

近い方は容易に確認できても、少し遠くて働いている方だったりすると、
確認できない場合もありますよね。
引越しまだだと、やはり情報共有していただきたくなるのも
仕方ないのでは？

[622: 匿名さん]

うちも遠くてかつ平日は働いていてそうそう確認にいけません。
是非情報を教えてくださいませんか？

[623: 入居予定さん]

不特定多数の様々な人が見ることが出来る掲示板に補修の詳細を書かれる
事に抵抗があるのですが・・・・・・皆さんはないのですか？

[624: 匿名さん]

当マンションの購入者であれば、
すでに分かっているような事項や
おかと違いの質問をしている文面が多いので
書きこむ方十分に気をつけてください
例えば営業は大和の営業ではないのにね。

[628: 匿名さん]

なかなか、補修情報がきませんね。
まあ、棟内モデルルームができあがれば客のとりあい、または他物件のけなしあい、
的なことになっていくのであろうから（営業マンが書いてるんだとしたらね）
書くほうもほんと、神経つかっちゃいますよね。どう捕らえられるか、っていうのもあるし。
ただ、購入者の実感として、かなりあおられた部分はあるものの、本筋としては
ここにのっていることは外れていない、と感じだので、情報いただいて、かつ自分の目で
確認できるのが未入居の身としては一番ありがたいのですが。
う〜ん、こう書いていても客観的に読んでみると購入者ぽくない匂いにもとれるなあ、難しい。

[629: 匿名さん]

補修が進んでいる話は別に害にならないと思うのですが・・
624さんの意味が良く分かりませんが、物理的に確認が難しくて、でも情報が欲しいというのが購入者の思いだと思います。

[633: マンコミュオ 芋木]

稲毛の乱は叩かれると完売するジンクスがあるらしい。
そして完売すると中傷カキコはパタリと止む。稲毛穴川戦争のように。
POPもそうだった。完売したらパタリと止まったの　不　思　議　？

[634: マンコミュオ 芋木]

いつかの雑誌に小仲台は地価上昇50？ランキングにランクインしてたような気がしたがコレいかに？

[635: 匿名さん]

話が紛糾している？中、生活じみた話題で申し訳ないですが、
この辺にお勧めの歯医者さん、ありましたら教えていただけますか？

[636: 匿名さん]

穴川の“文教通歯科クリニック”に数年来、三ヶ月に一回のペースでお世話になってますがオススメです。

[637: 契約済みさん]

しほデンタルクリニックもいいですよ。
たぶんＤ’グランセから一番近い歯医者ですね。

ちょっと先生がいまおなか大きいようですが。

[638: 匿名さん]

ありがとうございます。
歯って、削ったらとりかえしきかないので、知らないところにほいっといくには
勇気がもでず、、、。
６３６さん、６３７さんの教えてくださった両方、曜日と時間みて合うほうに
行ってみたいと思います。

[639: 匿名さん]

歯医者さん情報のついでに、この辺においしいお寿司屋さんありますか？
インターそばの八十八、駅前の波奈なんかありますが。

[640: 匿名さん]

おいしいかどうかは不明ですが、マンション前のとおりを穴川方面に走って右側マンションから
すぐのところにおすし屋さんはありますよね。ちょっと気になってます。

[641: 匿名さん]

先日ポストに黄色いお品書きが入っていたお寿司屋さんですかね？
先日、稲毛タクシーを利用したとき運転手さんに聞いてもあまり有効な情報もらえませんでした。
稲毛は寿司不毛の地なのかなぁ？

[642: 入居予定さん]

稲毛は、ビールとラーメンと焼き鳥、
後は超有名なカレーですね！

[643: 匿名さん]

カレーやさんは特集とかでものるぐらいですからね。
ラーメン、、、美味しいんですか。お勧め、教えてください。

[644: 匿名さん]

稲毛って言ってよいのか分かりませんが、私は宮野木（？）の乱風好きです。
味噌味で太麺が好です。
焼き鳥はどこがおいしいですか？
ビールってどこですか？

[645: 匿名さん]

ラーメンならコッテリ家系の「虎の穴」に一票です。

[646: 入居予定さん]

サティ駐車場入口そばの一徹（漢字合ってるかな？）も旨いですよ。
ちなみに今日再々内覧会です、全部修正されてるかドキドキです......

[647: 匿名さん]

うちも再々内覧です。ほんと、どきどきしますね。

[648: 入居予定さん]

車つかわれる方、あのゲートとシャッター、スムーズに入出車できるぐらいの
スピードで開け閉めできるのでしょうか？

[649: 匿名さん]

＞＞６４６
＞＞６４７
再々内覧どうでしたか？

[650: 入居予定さん]

６４７です。
すべてが修正はされていませんでしたが、それは前もって聞いていた話でしたので
問題ありませんでした。今日ぐらいが初内覧だったら良かったのになあ、と思います。
昨日今日で何組ぐらい内覧されたんでしょうね。

[651: 匿名さん]

私も、再々内覧でした。
やっぱし塗装が駄目でしたが、他の箇所はほとんどが修正されていました。
結局、引越の日にちはずれ込む模様です。
廊下の排水溝のウレタン（？）は、薄くないですか？？

[652: 匿名さん]

＞＞651さん
引越しずれ込むってちょっときついですね。気持ち的にも、、。
でも、前向きに頑張りましょうね。

すでに住んでいる方々なのか、内覧のかたがたなのか、
お会いする皆さん、挨拶するときちんとかえってくる。
当たり前のことですが、当たり前ができなくなっている大人も多いこのごろ、
ささやかですが、嬉しいな、と思いました。

[653: 匿名はん]

ウチは5月に入居予定ですが、現住所が比較的近いので小荷物の搬入などで週１回以上通っています。訪れたときに会った方々に挨拶しますが殆どの方がしてくれています！なんかうれしいですよね。あと、今日再々内覧でしたが、玄関〜外でクレームが残っており、完了とまではいきませんでした。入居まで日はないですが、入居後にかかってでも丁寧な仕上げを強調して言いました。粛々と受け止めていましたね。ただ、今日までの入居率が6割くらい、と言われたのがちょっと計算が合わない気がしますが・・・。

[654: 入居予定さん]

６４６です。
再々内覧終了しました。細かいところは2,3箇所ありましたが概ね私たちの納得のいくレベルで
補修してもらえていました。個人的には満足していますし、すでに気持ちは新生活に向かっています。

＞＞６４８さん
シャッターゲートの件ですが高速のＥＴＣのように走行したままというわけにはもちろんいきませんがシャッター前で一時停止したらすぐに反応して結構早いスピードで上がっていきますのでストレスは感じないと思いますよ。
それよりも中に入ってからのもう１つのゲートのあたりが子供が飛び出したりしそうで、ちょっと怖いかなって思いました。

[655: 契約済みさん]

私も５月に入居予定で、今度の土曜日が再々確認会です。
営業には、すべてはまだ直りませんが....と言われました。
すでにエアコン付けたり、ガラスフィルムはったりで、週２くらい通ってみていますが、
前の指摘は結構直っていて、でも、追加で傷とか増えているんですよねぇ.....
入居後も直して貰うしかないかなぁと思っています。

でも、みなさんきちんと挨拶していただいたりしてうれしいですよね。
もちろん、自分からも挨拶するようにして。
自分の左右と下の方はすでに入居されているようでした。　結構入居早いのかなぁと思いながら。

[656: 匿名さん]

652です。
みなさん、挨拶される、って書かれていて更に嬉しくなりました。
どこのマンションであれ、共同住宅であるいじょう、ある意味運命共同体、みたいな
ところがあると思っています。そんな中できちんとコミュニケーションが
とれるコミュニティーであること、購入から引渡まで色々とあったものの、
ここにして良かった、と思いました。

[657: 匿名さん]

購入検討段階から、ここに集う皆さんの雰囲気の良さには安心していました。それが継続はうれしいです。が、それと供給者に対する建物自体の要求の強さは別物。しっかり団結していい建物にしていきたいです。

[658: 匿名さん]

今日のニュースでありましたが、TOTOのトイレで発火事故。このマンションのトイレもTOTOではなかったでしょうか？既に入居された皆様、もし型番確認できたら教えてください！
対象製品番号 製品番号
TCF975*** TCF970*** TCF965*** TCF960*** TCF945*** TCF940*** TCF910***

[659: 匿名さん]

TOTOの件、対象は２００１年製造分までですね。
今年は２００７年、どうなんでしょうか、いくらなんでも５，６年前の
製造品を新築マンションに設置するものでしょうか？
型が古くて使用しないと思いますが。

[660: 匿名さん]

>658
引渡し時にもらった説明書で確認したら大丈夫でしたよ（＾＾）

[661: 匿名さん]

660さん、ありがとうございます！

[662: 匿名さん]

ピアノを家においている方いらっしゃいましたら教えてください。
床を特に補強されたりされましたか？

[663: 入居予定さん]

ピアノを置かれる方は防音対策は勿論されるご予定ですよね。