Ｄ’グランセ稲毛

[匿名さん]

稲毛エリアで久しぶりの高級感のある物件ということで大変興味を持っております。
「稲○台ハウス」の様に人気の物件となるのでしょうか？
検討中の方いらっしゃいましたら情報交換をお願いいたします。

物件ＨＰ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/d-inage/top.html

[521: 匿名さん]

悪いところを情報交換しないで得をするのは大和ハウスで、
損をするのは購入者だと思うんですが・・・。

最終的には個々人の判断だと思いますが情報を遮ってしまうと
その個々人の判断材料すらなくなってしまうと思います。

一部にあった共有部や外装の問題などは個人で依頼した内覧業者からは
指摘できない(と言われました。)そうなので情報交換は必要だと思います。
作業の時期などによっても差があると思いますのでうちはここがおかしかった
けど他の方も確認してみては？というような情報交換は必要じゃないでしょうか。

知らずに悶々としながら住むのに我慢できるならいいのですが

[523: 匿名さん]

内覧業者の評価もあまりあてにはできないですよね。
お願いされた「お客さん」のマンションを悪く言うことはできないですから。
どのマンションのスレッドを見ても、
「内覧業者に同行してもらいました。指摘箇所はありましたが、総合的に良くできていますといわれました。良かったです」
なんてコメントばかりですし。
いろいろ調べた中で、駄目なところを歯に衣着せずきちんと指摘している内覧同行者は１人だけでした。

[529: 契約済みさん]

私は505さんに賛成です。
内覧会以降、すごい事になってますが、私も内覧会で非常に不満足だった一人です。
その為、３１日の再内覧会で引渡しを受けてしまって良いのか考えてます。
もうすぐ再内覧会ですが共有部分、特に廊下の吹き付けやバルコニーの吹き付け、外壁をみなさん確認して下さい。
マンションなんてコンクリートの固まりだから構造なんて解かりゃしない。
私たちは見た目しか分からないですよ。
ただ、何十年も住むつもりで契約したんです。

[533: 匿名さん]

528さん
遅くまでお仕事お疲れ様です。
明日も朝から掲示板のチェック、書き込み頑張って下さい。

[534: 入居予定さん]

みんなまだ入居してないから不安なんでしょ？
３１日の引渡しが終わったら、引越しの手配や、家具やカーテンの採寸、
その他処々手配でクロスの小さい傷なんか見てる暇もないですって。。
本当に問題のある部分は管理組合で話し合いましょうよ！

[535: 匿名さん]

入居してからは管理会社とのやりとりも大変そうです。
下記のDシリーズのスレは非常に参考になりました。住んでる方がしっかりしないと、手を抜かれそうです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44512/

[536: 契約済みさん]

以前にも廊下等、住居内以外も是非みてください、と書いたものです。529さんが同じご意見でうれしいです。耐震強度設定が高くても、施工が雑なら効果はどうなの？と思います。風雨にさらされる部分が雑でコンクリートが弱ったら、どうにもなりませんよね。小さな傷なんてものだったらこんなに問題にしません。事実、内覧でコンクリートにヒビ、欠けを指摘しています。これが一部でなかったら、と不安です。大和には、自分が住むならどうか、の視点でちゃんと売主責任を果たしてもらいたいものです。　工期遅れの文書が今頃届きました。今頃、の割りにあまりにも簡単な文面で再度がっかりしました。本当に大丈夫かな？　535さんのスレ読みました。入居前に不安に思っている点が、実態としてやっぱりそうなのか、と認識できてしまいました・・・　引渡し、再内覧の状況によって考えようと思っています。

[539: 匿名さん]

明日、再内覧会〜引渡しですよね。
そもそも「D'グランセ」の売りって何でしたっけ？
ダイワの営業の方に説明してもらって私は高級だと思っていました。
うちはダイワさんには何も言ってないのですが、内覧会時、皆様同様納得が行かなかった所（目に見える所の雑さ）があったので、友人のマンション等見せてもらいましたが、もっときれいに施工されてました。
私が思うに、工期が遅れ夜中まで現場作業しているとのことですが、職人さん達は労働条件が悪い中きっちりと仕事が出来るのでしょうか？
うちは、明日自分の目で確認し結論を出そうと思います。

[540: 匿名さん]

　先ほど、マンションを周囲から見てきました。
　各棟３割程、部屋の電気が付いていました。最後の仕上げ！?それとも、一夜漬け(^^;)！?
　明日、妥協せずに指摘したいと思います。

[541: 匿名さん]

うちも夜周囲回ってきました。東側と奥の南は８割近く部屋の電気ついていたと思います。
最後、きちんと清掃し（西松さん）、きちんと出来上がっているか確認（大和さん）してもらいたいですね。
ちょうどとおりかかったときに、まさにDグランセの前にパトカーが数台停まっていて
何事かと心配になりおまわりさんに聞いたところ、交通事故とのこと。グランセ内で何か
あったのかと思い、当事者の方には大変申し訳ないですが、ほっ。
建物見に来た方だったのかしら。

エントランスはきちんと出来上がっていました。しかし、雑な仕上がり部分があることは
どうしても否めません。（玄関はマンションの顔だよ、と言いながらタイルについていた
汚れとったりしちゃいました）
明日は共用部も含めて指摘をし、また、疑問点は納得のいくよう説明を聞いて
結論を出そうと思います。
しかし、紅白幕もとられて全貌が見えると、やっぱり感じ方も変わりますね。
少しばかりうれしくなりました。
今更ですが、この状態で内覧会が迎えられていたらここまでのクレーム状況にはならなかったの
ではないかな、と感じました。

[543: 匿名さん]

削除って、誰がするもんなのでしょうか？
自分じゃない書き込みも勝手に削除できるんですか？

[544: 契約済みさん]

帰りがけに前でチェックするのが日課になってしまっています(^^;)
今日は０時過ぎでしたが、まだ１０部屋以上電気付いてましたね。
大和の営業さん？らしき方が、再内覧会準備されていました。

共用部、みんなで気がついたまずい点を指摘して、綺麗な状態で引き渡しを受け入居したいですね。

私がさっき、エントランスだけ見て気がついているところ。　朝までに直してくれるのかしら。
・正面エントランス前の上のレンガに５６の落書き（写真参照）
・レンガと筐体の間に隙間多数（これも写真）
・エントランス横の塔？の上の白い部分の塗装の下が荒い。
・道路側の塔のようなものの塗装がレンガにはみ出している。
・メールボックスの横の管理人室に行く扉にくぼみ。
・メールボックス回りのコーキングが雑
・メールボックス横のレンガにペンキやセメントらしき跡
・全般的に床が汚い。

まだまだあるかも知れませんが、購入された方みんなで、内装と同じように気になる点を指摘して
よりよくして行きましょう。

ちなみに、みなさん再内覧会って何時からですか？　うちは１５時です。

[546: 匿名さん]

541です。
私も544さんの指摘、最初から３つめまで、全く同じこと思いました。
メールボックスの方へはいきたかったんですが、作業服していたかたが作業されていたので
やめました。明日確認してみます。
床が汚い、は気がつきませんでしたがエントランス、中へ入ってからの
壁もガラス越しに汚いなあ、と思いました。
きちんと指摘して修正をしていってもらいたいですね。
家に帰ってきて、賃貸のほうが綺麗なエントランス仕上がりって、とは
一瞬思いましたが、直しがきくところですからね。ここは指摘することが大事！と
気持ちを切り替えることにしました。

[547: 契約済みさん]

544です。
ショック大です。
自分の再内覧会前ですが、自転車置き場の中見て来ました。
天井はくすんで茶色。　一部コンクリがはがれかけているような箇所。
コーキングとか、クリーニングで直るレベルではないような状態。

引き渡し会と言う名で皆さんプレート持っていましたね。
すでに引き渡しを受けた方ってどう感じているのでしょう？

[548: 匿名さん]

億ションだったグランセ三田聖坂のスレを見たけど、
億ションでも仕上げが雑って評価があったくらいだから
こんなものじゃないのかな。

[549: 匿名さん]

別のDシリーズ物件の購入者です。他のDシリーズマンションに警告の様に
このスレが貼り付けられているので興味本位でここを訪問致しました。
正直言ってネット社会は怖いと思いました。ここの内容を読んでみても
明らかにアンチでダイワに恨みを抱いている方なのか・・競業他社なのか？
と思われる書き込みが多く存在すると感じました。内覧会の内容なんか
簡単にでっち上げれましす、関係のない写真も掲載可能です。
本当の購入者の方は入居間際で大変だと思いますが、不審・疑問に思ったことは
直接、ダイワの担当者に電話確認した方が良いですよ！頑張ってください。

[550: 匿名さん]

↑
あんたがどう感じるかは別にいいけどさ、
実際大金払って買って悩んでる人の気持ちとか考えないの？
関係のない写真？そうですか。
頑張ってくださいとか完全にヒトゴトだね。

[551: 匿名さん]

おいおい、引渡までに頑張ります、が結局この仕上がりかい、でしたね。
でも、共用部についてはすべて直していくとの説明していただきましたし、
足場が必要なところでも、入居後引越し等落ち着いてから、対応しますと
言っていただきました。
この状況の中で、要は最終的にきちんと仕上げてもらえればいいと思うので、
（それが2年後とか言われちゃうと困るけど）
よかったかな、と思います。
でも、大和ハウスには反省すべき点が多々あると思いますので、
しっかり学習してくださいよ、とは言いたいです。

[552: 契約済みさん]

547です。
551さんと同じような感じで説明受けたので、とりあえず鍵は貰ってきました。
管理組合できてきちんと指摘して行き直させないとね。
回りも不満タラタラの人多数。　んー。

[553: 契約済みさん]

でも管理組合って普通半年後とか１年後しか
できないんですよね。
長いです。

[554: 匿名さん]

え？管理組合そんなにおそくなるんですか？できるの。
じゃあその間は大和ハウスが責任をもって自分たちでおかしいと思うところを
なおしていくのかしら。

[555: 匿名はん]

今日、マンション内を歩いていて携帯の電波が悪いことに気づきました！中庭はまだマシで部屋の中は圏外直前でした。あと立体駐車場の構造（上段が下に下りていないと鍵が抜けない）はもっと早く知りたかった・・下段だと出庫まで5分くらいかかるそうですよね。朝は5分でも貴重です。

[556: 匿名さん]

管理組合３ヵ月後って聞いたんですけど・・・
どっちにしてもガンガン指摘してきれいにしてもらいましょう。

[557: 匿名さん]

鍵の引渡を拒否した者です。
仕上がりが酷いので、大和側に説明を求めたら、「まだ、全部確認していませんでした。」との説明。殴ってやろうかと殺気立ちました(^^;)
また、自転車置き場を見て、「見てはいけない物を見てしまった〜」と思いました。あの自転車置き場の出入口ドアは、自転車を置き場に入れるのは不便すぎると思いました。

[558: 匿名さん]

ここのレス内容は結構きついですね。一大決心をされて購入された自分の保有資産価値を
自分達の記述で評価を下げる作業をされてますね。
誰かがここのレスページアドレスを他のダイワ物件レスにご丁寧に貼り付けをされてますので
（これ自体迷惑な話・削除依頼済み）多数の方がここを注視されていると思います。
それにこの物件はまだ完売していないのでしょう。
慎重に書き込みされた方が良いのでは・・風評が資産評価を下げるのではないかと。
ダイワ・施工業者に問題があるのであればここに書き込まなくて直接交渉した方が安全なのでは。
書き込みをする事で皆さんに情報共有をしてもらいフラストレーションを発散するのは良いのですが
記述内容は世界中から見られてますのでご注意を。

[559: 匿名さん]

558さん、大和営業さんですか？

[560: 匿名さん]

もう入居されている方は、いらっしゃるのでしょうか？

[561: 入居予定さん]

入居するものです。
この掲示板の存在を仕事場の人に最近聞いて、はじめて見ました。
アナログ人間なもので。
こんなに評判が悪く、攻撃的な人がたくさんいるとは、
びっくりしました。正直ショックです。
見てよかったのか、見なければよかったのか・・
私自身も共用部の壁の仕上げ具合には納得いってません。
大和ハウスの話ではそれは３ヶ月点検の時に意見をあげれば
直せるとのことでした。
しかし、ここまでくると結局自分（自分の価値観、自分で実際に見て聞いて得た情報）
を信じるしかないですね。
インターネットも良し悪し。怖い世の中です。

[562: 入居予定さん]

559さん、あなたは何者ですか？

[563: 匿名さん]

みなさんは、スケジュールどおりに入居計画は、進んでいますか？
洗面所のタオル掛けは、オプションでしたっけ？

[564: 匿名さん]

契約者ですが、引渡しを拒否しました。
理由は修繕箇所がまだ残っていたこと、共用部の仕上げが酷いこと、最後の決心をするのに時間が欲しかったことの3点です。
内覧会と比べたら雲泥の差でしたが、これでやっと内覧会を終えた気分です。やれば出来るのだからあと少しちゃんとやっていただきたいなと思います。
共用部は入居者全員の資産ですよね？これは現在も今後も個人として、管理組合が発足したら組織として、売主にしっかり発言していきましょうね。
本日マンション前を通ったところ、引越し業者のトラックが停まっていました。
まだ問題はあると思いますが、問題点を明らかにした上で改善が出来れば、資産価値を下げることも
防げるでしょうし、時間がかかるかもしれませんが、改善経過をこの掲示板等でＵＰしていけば残りの部屋も買い手がつくでしょう！駅からの距離、道、小学校や図書館、公民館、そして新しくなった
なかよし公園(^。^)、環境は良いですもんね。

[565: 匿名さん]

あたしも本日マンションの前を通ってきました。
入居一番乗りの人は羨ましいですね〜。警備会社の車も止まっていましたね。
それと、なかよし公園の工事も終えて、園内にいっぱい子供達が遊んでいましたね。
早く入居を楽しみにしています。

[566: 匿名さん]

うちも引渡しは受けませんでした。前回指摘箇所について、手も入っていませんでした。なんの為に再内覧したんだろう???　
共有部分についても多々指摘しました。が、言い分としては、足場が必要なので、管理組合の総意としていただいて、早くて3ヵ月後から着手することになります、とのことでした。しかし、明らかに仕上げ段階といえない部分について、商品として渡す前に直して欲しいとは伝えました。
うちも駐輪場を確認してきました。まだ工事中なんだと思いました・・　入り口、自転車を引いてどうやって開けるんだろう？という疑問と、斜めにくぼんでいるので、水溜りになるのは確実、です。
全ての棟を見てきましたが、時間の差が確実に仕上がりに出ているようでした。

[567: 匿名さん]

すでに数件明かりがついていました。
今週末に引越しをされたかたなんでしょうかね。羨ましいです。
６月ぐらいまで引越しは続くそうなので、早くみな無事に引越しを
終えてせっせと修理してもらい、早いうちに大和さんとしても
お待たせしました、本当にこれがDグランセとして完成です、と胸をはって
言っていただけるようになるといいですよね。
引越しもまちどおしいがそれも待ち遠しい。

[569: 匿名さん]

朝日新聞には、どのような事が書かれていたのですか？
うちも引渡し拒否し、ここ数日考えています。
楽しいはずのマンション購入がこんな事になるとは思ってもいませんでした。
頭に来るのもあるし、キャンセルしようかとも考えています。
引渡し拒否された方々、今後どうされるのですか？
何件くらい拒否したんだろう？

[570: 匿名さん]

何件拒否したかなんて調べてどうするの？
明らかに契約者ではないですよね。