Ｄ’グランセ稲毛

[匿名さん]

稲毛エリアで久しぶりの高級感のある物件ということで大変興味を持っております。
「稲○台ハウス」の様に人気の物件となるのでしょうか？
検討中の方いらっしゃいましたら情報交換をお願いいたします。

物件ＨＰ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/d-inage/top.html

[306: 匿名さん]

298さんのコメント消えてしまってるのですが？
何かあったのでしょうか？

[307: 匿名さん]

あ、本当だ。ご意見伺いたかったのに。

[308: 匿名さん]

ガム噛んでいるような担当がいる会社から買ったのは非常に残念です。掲示板は勿論、ちゃんと大和に言ったほうがよいのでは？？とはいえ、購入した以上、いい選択だと思うようにします。
内覧会情報があまりないですね〜　　どうだったんでしょ？？？？

[309: 匿名さん]

今週から開始であと２回。後ろに行くほど訪問者数が増えるような分配になってるのかしら。
最後の週って言われている方がこの板ではおおかったですよね。たまたまかもしれないけど。
情報、欲しいですよね。業者さん同行なんて方がいたら特に。

[310: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
もう躯体自体はコンクリートむき出しです。^^;
正直間に合うのかしら・・という状態。
部屋はある程度出来上がってましたが、１００％確認できたか？というと、そうでもありません。

[311: 匿名さん]

３１０さん
あと３週間で引渡しになるわけですよね。
部屋の中自体はきちんと出来上がって引渡しを受けられるような状態でしたか？
また、内装の出来具合はどうでしたか？たくさん修理依頼ありでした？

[312: 契約済みさん]

１０日に見てきました。確かに１階通路やエントランスはタイル張り作業中でしたが、
部屋の中は問題ありませんでした。
妻、母、カーテン業者の方と４名で見ましたが、大きい傷や不具合はほとんどありませんでした。
修理、修正箇所は細かいものが８箇所（そのうち４つは先方申告）です。
内装は白が基調なので、高級感に欠けるのが残念でしたが、出来上がりに不満はありませんでした。
明日にでも引っ越してこれるレベルに仕上がっていたと思います。

[313: 匿名さん]

明日、内覧会です。楽しみだなあ。

[314: 匿名さん]

今、マンションの前をとおりかかりました。先週の内覧会とは
違う感じで、何人も歩道に「内覧会会場」のカードをもった方が並んで、
マンション前は紅白の布はなく、柱がしっかりお披露目されていました。
先週と今週、さらには来週内覧の方で大分印象が違いそうです。

[315: 匿名さん]

今日内覧会でした。３１２さんの言われているように、共用廊下やえんとらんすは
まだまだですが、部屋の中は特におおきな問題はなく、明日にでも入れるような
状態でした。対応していただいた方も非常に感じよく、納得のいく内覧会となりました。
ただ、まだインターホンがついてないおうちが多々あったりして。
本当に３１日の引渡しが可能なのか、そこは大いに疑問です。

[316: 匿名さん]

本日内覧してきました。指摘箇所は小さなキズも含めて30数箇所になりました。1箇所水平がとれていない所がありましたが、それ以外は特に大きな問題もなく同行をお願いしたコンサルタントからも、グレードの高いマンションだとの言葉をいただきました。
工事が遅れているのは、ボーリング中に岩盤が出現し約１ヶ月半工事がSTOPしたのが原因との事でした。鍵の引渡しである3/31までには人員を増員して完成させるそうです。

[317: 匿名さん]

　私も本日業者さん同行の上、内覧してきました。率直な感想は、「え〜〜(T_T)、雑な工事」と思い、指摘箇所も約６０箇所になりました。主な箇所は、キズですが、驚いたのが「台所の床面の水平がとれてない」「フローリングと壁面直下との間に、隙間がある（数箇所）」「塗装の不出来（多数箇所）」「洗面所床面の接着が甘い（５年で床面が剥がれてくると指摘）」「洗面台上の両端に隙間がある」等々でした。業者さんの話しでは、私の他、２回程当マンションの内覧会に同行したとの事でしたが、やはり工期を急いでいた余りの結果が現れているとの事でした。内覧会を終えて、正直業者の方に同行して頂いてホットしています。が、再内覧会後の入居を楽しみにしています。

[318: 匿名さん]

317さん、どこの業者さんですか？よろしかったら教えてください。
私も来週内覧会予定ですが、やはり内覧業者さん依頼したほうがよさそうですね。

[319: 匿名はん]

私も本日内覧してきました。悩んだ挙句、結局業者なしで、プリントアウトしたチェックシートを握りしめて臨むことになりました。ゼネコンと施工業者と営業担当が同行で簡単な説明（1時間）を受けた後、施工業者のみが残りました。家族で分担してチェックしました。傷、汚れが非常に多いという印象で、それらだけで30箇所近くありましたよ。素材の質を疑うような部分もあり、大丈夫かな？という感じです。気にならない人はいいかもしれませんが…。時間制限は気にしなくてもよさそうですね。31日の再内覧で納得して引っ越したいものです。

[320: 317です。]

　３１７です。業者さんは、ネットで検索した業者さんでした。やはり素人目では、キズを見るのが限界（「床が平行でない」「壁が外側に湾曲している」等、絶対に業者でないと分からない指摘(>_<)）だと思いました。窓の開け閉めの際の音も指摘してくれました（皆さん、知っていましたか？）。結局、私の部屋のところは、３１日までは再内覧は間に合わず、鍵の引き渡し後も、工事をするとの事でした。

[321: 匿名さん]

水平取れていないところがあったんですか。うちは業者なしで内覧したので
そこまできちんと見てきませんでした。大丈夫かいまさらながら心配です。
ちなみにうちは大和の営業の立会いがまるでなかったのですが、みんさんはどうでしたか？
顔を出されることもなく、内覧には立ち会わないものかと思ってましたが説明時に同行があった
方もいらっしゃるんですね。まあ、もう営業姿勢には期待はしていないですけど。

[322: 匿名さん]

３１７さん、
鍵の引渡し後も工事って、ちょっと納得できなくないですか？
工事が終わって初めて、「出来上がりました、お渡しします。」が筋ですよね。

[323: ３１７です。]

　ご指摘のとおりです(-_-)
　今後どのようにして対応したらよいのやら〜。皆さんの意見を聞かせて下さい<(_ _)>

[324: 匿名さん]

窓の開け閉めの音って、どいうことでしょうか？

[325: 匿名さん]

どうもここの姿勢が高飛車で・・・。

[326: 匿名さん]

ですね。岩盤にあたって工事が遅れたって話は５月ぐらいのことだったそうですが、
営業には工事はすべてマスタープランどおりに進んでます、ってずっと言われてきたし。
たしかに慈善事業じゃなく利潤を出さなきゃいけないのですからある程度のことを
客に隠してすすめていくっていうことも必要なのかもしれないですけどねえ。でもねえ。
早くきちんとした状態まで改善してもらって引越ししたいですね。
引越し後の新生活だけに頭を使いたいものです。
おねがいしますよ、大和さん。

[327: 入居予定さん]

窓の開け閉めの音って、私の業者さんも指摘していましたが、正に窓を開ける際に出る音で「キー」って音が、大きかったら指摘できるみたいですよ。
私も内覧会を終えたのですが、目ではっきりと分かるキズ位、「事前に申し出ろ」って思いましたよね〜。
施工側は「バレなかったらラッキー」と思っているのではないかと思いましたよ。フローリングと壁との隙間には、フローリング色と同一の、「茶色の木工パテ（？）」で穴埋めしていたし・・・。隠蔽しようとしている体質が許せないと思いましたよね。
同行業者の方の話では、「３１日の鍵の引き渡しまでには、再内覧会は無理でしょう」と言われました。私も、無理に３１日までに間に合わせなくていいから、完璧に直してもらいたいと思いました。再内覧会でも、業者の方に同行して頂き、再々内覧会覚悟でいます。

[328: 匿名さん]

なんかとっても不安だなぁ、ここに来てこれじゃあ。
内覧会でこんなにブーイング多いのって普通ですか？
耐震2級も大丈夫かな？って疑っちゃうな。

[329: 匿名さん]

来週内覧会の者です。
ちょっと、驚きです。
業者の方に頼もうと思います。

[330: 匿名さん]

　内覧会を終えて、エントランスから出たら注意。
　新聞勧誘員が数人待ち受けていて、寄ってくるぞ〜しつこいぞ〜頭にくるぞ〜

[331: 匿名さん]

やっぱ、どこの内覧会会場の外にもいますよね〜（笑）

[332: 匿名さん]

こんな高い買い物したのに！！
明日妻が文句言いに行くといってます。

[333: 匿名さん]

共有部分である廊下等の壁面の塗装に、気泡の痕が無数あったのですが、この場合はどの様にして指摘すればいいのでしょうか？私は、余りにも気になるので、再内覧会で指摘したいと思いますが、みなさんはいかがでしたか？

[334: 匿名さん]

確かに、あのブツブツは、気になりますよね。ベランダの部分は指摘しました。

[335: 匿名さん]

今日内覧会に行きました。建築関係の仕事をしているのですが、あれほどひどい仕事をしている建物は、あまり見たことがありません。あんな素人が工事をしたような建物にウン千万ものお金を支払わないといけないかと思うとうんざりです。室内には無数の傷、共有部分の廊下の塗装の気泡、バルコニーの排水溝の勾配（勾配がとれていないので、水たまりが出来ると思います。）、サッシュの周りの塗装（数年後ぼろぼろ剥げてくると思います。）等々最悪です。施工している人にプロ意識がなさすぎます。客をなめているとしか思えません。耐震についても信用できないので、全面抗議しようと思っています。

[336: 匿名さん]

内覧会、夫婦2人で頑張ろうと思っていましたが、
やはり内覧業者の同行、お願いしないとダメそうですね・・・。

グレードの高いマンションのはずだったのに、共有部分の廊下の壁に気泡ですか・・・

なんだか、憂鬱になってきました。

[337: 匿名さん]

３３５さん、私も建築関係をしているんですけど、どこの建物も同じじゃないんですかね。職人さんたちは完璧な仕事をしたくても、ゼネコンさんが「そんなとこ見えないから直さなくてもいい」とか言っているんじゃないでしょうか。

[338: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。我が家も業者同行で修繕指摘箇所が50以上ありました。立ち会った大和の担当者に質問しても答えられない有様です。また、工事中のエレベーターに職人が書いたと思われる「工事終わんねぇ〜」といういたずら書きがありました。気づいたら消すくらいできないのかよ！本当に許せません！！頭にきています。それなりの対応をしてもらうまで引渡しは受けません。

[339: 匿名さん]

このマンションなにか問題ありそうですね。

[340: 匿名さん]

ただでさえ「3月末引渡し→オプションなどの工事→入居は4月下旬」
というへんてこりんなスケジュールなのに。

向きだって西向きに妥協したし、営業は高飛車だったけど我慢して、
建物のグレードの高さに期待して買ったのに。

大和さん、しっかりしてください。

[341: 匿名さん]

３３７さん、その意見は建築関係者であり、この物件購入者としての意見ですか？それとも職人さんとして建築現場に携わっている方の意見なのでしょうか？
まさか！ゼネコン側の管理に携わっている方ではないですよね？

[342: 入居予定さん]

昨日、内覧会にいってきました。
正直、仕事が雑だなぁというのが感想です。
いきなり、ドアに穴があいているし、扉が外されているところもありました。
高い買い物なので、納期が遅れても丁寧なよい仕事をしてほしいです。
表面しか見えないので躯体の部分はわからないし、
本当に大丈夫なのか…。

[343: 匿名さん]

近くに住むものです。
毎日前を通るので、進捗状況はわかります。
正直、突貫工事っていう印象が強いです。

[344: 匿名さん]

内覧会の検査報告書が届きました。
冷静になって報告書をみてみると、数多いチェック項目の中、ほとんどが“良好”であり現地でガンガン指摘した箇所は大部分が補修やクリーニングで直るものでした。
建築士の総評で指摘されているのは、工事の遅れからくる未施工部分が多いという事で、特に共用廊下の塩ビシートの処理は要チェックだそうです。(ベランダの塩ビシートの端末はシール未成でした)

[345: 匿名さん]

先日内覧会に行ってきたものです。私が感じた印象を同じく持たれてることにホッとした反面、一生に一度の買い物かもしれないアイテムに対する大和ハウス工業のモラルがないことに憤りを隠せません。内覧会で不信感を募らせた契約者が何人かいたら、外部機関もしくは公的機関に現状の状況を公正に判断していただけるものなのでしょうか？正直いまの状態であれば、35年も借金を背負う気持ちはさらさらありません。法律的なことを含め、この掲示板で情報交換をいたしませんか？
まだ記憶に新しい、姉歯・ヒューザー事件を見てて思いましたが、住んでしまってからではどんなに
売主に瑕疵があっても、金銭・精神面で一番ダメージを受けるのは我々契約者です。私は大和ハウス工業から正式に現状の謝罪ならびに工期の見直し、問題点の改善についてコメントがない限り、契約のキャンセルも辞さない覚悟です。誹謗中傷をしては、我々が得することもないと思いますので、皆様の真摯なご意見お待ちしております。

[346: 契約済みさん]

引渡し前の現在、販売提携者（私達の営業担当者）に申し入れするのが良いのか、大和ハウス工業への直接の申し入れが筋なのか、おそらく西松建設ではないと思いますが、誰に？、「現状では大変不安なので、購入者全戸に一度説明をして欲しい」と言えばよいのでしょうか？この掲示板をご覧になっているモデルルームの営業さんたちに、上部組織にきちんと報告して欲しいと心よりお願いします。これだけの大きな買い物に対して、もう少し配慮して欲しいです。義務ではないかもしれませんが、評判を落とす行動は避けられたほうが良いのでは？企業イメージ＝コマーシャルの量では、納得いきません。　購入者全員で、このサイトを本社窓口にメールしましょうか？

[347: 匿名さん]

私を担当した営業さんは「グランセはトヨタのレクサスみたいなものです」と言ってました。
レクサスの名が聞いてあきれます。
全く顧客の事を考えない。ホスピタリティもあったもんじゃない。レクサスを名乗るなら、もっと勉強してから名乗ってください。

[348: 匿名さん]

３１日に再内覧で引渡しのスケジュールとなりますが、現時点でこれだけみなさん問題があると
なると、きちんとした状態で渡してもらえる状態になっているとは到底考えられません。
でも、銀行はこのような事情は知らずに大和に大金をおとしてしまうわけですよね。
銀行に３１日は待ってもらう等できるものでしょうか？

[349: 345です。]

345です。346〜348さんご意見ありがとうございます。これは私個人的な意見ですが、営業担当者を通して、大和ハウス工業の意向を確認することがよろしいかと思います。きちんとした状況まで引渡しを受けないことを明言されてはいかがでしょうか？私はそう申し出るつもりです。銀行に対してもこういったケースの場合に対する対処法を相談した方がよいと思います。347さんのコメントにあるように、レクサスは塗装が不十分であったり、傷があったらお金を全て受け取るようなことはしないと思います。皆さん、決して利益を得ようとすることではなく、純粋にＤ’グランセ稲毛に住むことを決めていた仲間として、不利益を被ることがないよう対処を検討しましょう！また、売主側の対応に関しても情報交換を引き続きおこないましょう！

[350: 匿名さん]

３４５さんに賛同します。
今の現状を購入者が個々に伝えただけでは、我々の意見は各担当者によってかき消されると思いますので、多人数の意見を集約して、申し立てる事が必要だと思います。が、その方法が今現在思い当たりません。
私も３１日の引き渡しは諦めました。３１日までに補修を急がせた場合に、雑な工事になる可能性があると思いますので、契約のキャンセルも辞さない覚悟で、引き渡しを延ばしたいと思います。その際には、必ずどの部分をどのようにいつまでに補修完了させるかを書面で確実に確認したいと思います。
あの塗装は酷すぎるッ！！！！！！！！

[351: 匿名さん]

うちは、軽くですが営業に、３１日に納得のいく状態でなかったらどうなるのか？
とたずねたんですが、とにかく３１には引渡しを行いその後、鍵をお借りする形で修正を
入れます。と言われました。
３１日の支払いは考えてしまう、とも伝えましたが、担当営業だけではなんとも答えられない、
といわれました。（まあ、いち担当にはなんの権限もないでしょうから当たり前の返答ですが）
当然大和もこの掲示板を見ているのでしょうから、これだけの不満があることに対して、
大和ハウスとしての今後の方針を引き渡し前にまずは書面ででも回答してください！！
５月の時点で工期おくれは見えていたのですからそれを突っ走って進めるところには
企業姿勢も問われると思います。１ヶ月半遅れたのなら本来引渡しは５月中旬です。
きちんとハウスメーカーとして胸をはって客に引き渡せる商品を作ってください。
納期がそこまで遅れても、客が求めているものは納得のいく家です！

[352: 匿名さん]

３５０さん、
引渡しをあきらめたということは、銀行側とも交渉の末に支払いも遅らせたということですか？

[353: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきた者です。指摘した箇所が50ヶ所程あり、鍵引渡しの再内覧会に間に合うか心配です。買い替えの関係で4月中旬には現住居を出なければなりません。オプションも頼んでいるので今の予定でギリギリのスケジュールですが、もし引越日までに瑕疵対応が間に合わなかった場合でも、入居せざるを得ません。入居した後でも、きちんとした対応をしてもらえるならいいのですが。
民法では、瑕疵担保期間が2年間になっていますが、実際どうすればよいのか分かりません。
高い買い物なので妥協したくないので心配です。

[354: 匿名さん]

銀行に対して、大和側に金を止める事はできるのですか？？
どなたかご存じの方、いますか？
私は、祝日を利用して、銀行と内覧同行業者に相談しに行ってきます。
その結果を、お知らせします。
何れにしろ、祝日と今週末が行動を起こせる最後の日だと思っています。ですので、今週末までに、大和側に申し立てる内容を整理して、今週末に担当にぶつけるつもりです。

[355: ３５０です。]

未だ交渉はしていませんが、今週末までに銀行側と相談するつもりです。
実際のところ、支払いを遅らせる事が出来るか分かりませんが、行動はおこすつもりです。
３５年間、後悔し続けたくありません。