Ｄ’グランセ稲毛

[匿名さん]

稲毛エリアで久しぶりの高級感のある物件ということで大変興味を持っております。
「稲○台ハウス」の様に人気の物件となるのでしょうか？
検討中の方いらっしゃいましたら情報交換をお願いいたします。

物件ＨＰ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/d-inage/top.html

[281: 匿名さん]

表札注文しました（＾＾）／
内覧会は時間的にどうなんでしょう？2時間あれば大丈夫のような足りないような・・・
部屋をゼネコンの人と見た後、部屋の出入りは家具やカーテンの採寸のため自由に
できると聞いたような気がします。
我が家は引越しについて急いでないですが、153世帯の引越しってすごそうですね。ゴミなんかが。

[282: 匿名さん]

2時間半で区切られているものの、やはり納得いくまで時間はかけていいのですよね？
前の方にあった、重説にすべてが入居後に修正してもらえないとの文言があるとすると
ここできちんと確認しておかないと後で泣きをみるのは購入者側ですものね。
次がつまっているから、と追い出されたりしてしまうのでしょうか。

[283: 匿名さん]

納得できるまで内覧しましょうよ。
ちなみに我々が依頼した同行業者の検査時間は約3時間だそうです。

[284: 匿名さん]

昨日現地に行ったら、入り口の柱（道路に面している数本の建物からは独立しているところ）
が作られはじめてました。早く入り口も完成して、雰囲気を確認したいですね。

[285: 匿名さん]

もうすぐ入居で、もう営業とあわなくなるから言います。
物件がよかったから買うけど、すんごく驕った態度の営業が居るのがいやでした。
ダイワっておちたな、と思った瞬間。
実は気持ちよく買いたかった！

[286: 匿名さん]

私は購入をやめた者です。ガム噛んで接客してきたからむかついて帰りました！
どうですか？みなさん住み心地は？

[287: 入居予定さん]

幸い、私たちの担当の営業の方は、親切な方なのですが、
感じの悪い人が一人でも居るというのは、残念ですね。
２８５さんは物件を気に入って買われたということで、入居後が楽しみですね。
楽しく暮らしていきましょう。

[288: 匿名さん]

>285
私の担当のAさんという方はすごく親身になってくれて
良い人でした。
まあ、人って合う合わないがありますからねー。

[289: 匿名さん]

>288 ありますよねぇ。そういうの。
買うのを決めて契約までの営業さんは良かったんですけど、途中で担当変わられて最悪です。
入居説明会の後、買うんぢゃなかったって思っちゃたくらいです。
今も図面とかお願いしているのに全然くれないし、頼んだことも全然やってくれてないし。
まぁ、内覧会もきちんと終わらせて、いい物件なんですからきちんと住みたいですよね。

[290: 入居予定さん]

毎日前を通っているんですが、本当に今週末から内覧会できるのかしらって感じです。
車で来られても駐車できませんってよくわかる感じですよ。
特に、昨日・今日と天気悪いので工事進捗も落ちているんでないかと少し心配です。
うちは、２４日なのでまだまだ先なのでそれまでにはなんとかなるのかな？と思っていますけど。
年度末までに引き渡してしまいたいんでしょうけどねぇ。

[291: 匿名さん]

確かにあう合わないは人間だからあるとは思いますが、社会人としての基本が
なっていないように感じます。
途中、逆にキャンセルして欲しいのかしら、と感じたことさえあります。
今は営業さんが気分を害した顔してこちらが嫌な思いをしないよう、気を使いながら話している
ような状況です。ま、それもあと少しですけれど。
早く物件をみて気持ち新たに入居したいですね、気分よく。
今週末、内覧会の方がいらっしゃいましたら報告していただけますか？

[292: 入居予定さん]

入居間近になって最近知ったのですが、うちのマンションすごい値下げしていませんか？
この前マンションを通りかかった際に営業のチラシで３０００万切っていて驚きました。
最初定価で購入したので複雑な気分です。若干憤りを
感じているのですが、分譲マンションってその様なモノなのでしょうか？
もう内覧会だってのに、皆さんはどう思います？

[293: 地元不動産業者さん]

前から最安の3千万切る部屋はあったと思うよ。
過去スレ参照のこと。
それなりに売れてる物件だから入居前に安くすることはないと思うがいかがでしょうか。

[294: 契約済みさん]

西向き購入者です。仲良し公園の裏の財務省官舎の建て替え（10階建）があるそうですが、グランセにとって影響ありますかね？
間に千葉大寮があるからあまり影響ないような、一方お互いリビングが丸見えだったりしないかなとちょっと心配だったりして。
まあどうしようもない事ですけど、稲毛の杜では南眺望がなくなると心配されているようなので書き込んでみました。

[295: 匿名さん]

今日一回目の内覧会がすでに始まっていますよね。
どうなんだろ、、、。

[296: ご近所さん]

近くなので様子見に。　って中は紅白の幕で見えませんでした。
まだ工事中の音が鳴り響いています。
どんな感じなんでしょうね？

[297: 匿名さん]

内覧会、楽しみ〜！
今日行った方、どんな感じでした？

[299: 匿名さん]

＞298さん
期待はずれとはどのようなことでしょうか？
そもそも工事の手抜きが目立って直しがたくさんなんでしょうか？
それとも室内の出来上がりに高級感がなく安っぽい感じがしたとか？
教えていただけると今後の内覧に心の準備ができありがたいのですが。

[300: 匿名さん]

既に内覧会を済ませた方（他の物件の経験含む）で、同行業者のおすすめの会社ありますか？

[301: 匿名さん]

財務省官舎は１０階なんですか。
西向きとしてはちょっと配棟が気になりますね。
すでにたっている稲毛の杜側のが５階建てなので、それよりも高い建物は建たないと思っていたのに・・・。

[302: 契約済みさん]

財務省官舎のこと、ここに少し情報がありますよ。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=810&o=407

[303: 契約済みさん]

302です。
すみません。URLが正しく表示されませんでした。
コピペしたら＊＊＊＊が＊＊＊＊になってしまいました。
sumai-surfinのパークシティー稲毛の杜の掲示板です。

[304: 匿名さん]

内覧会いかがでしたか？(*^_^*)

[305: 匿名さん]

ガム噛んでるのは頭が逆立ってる奴でしょ。ダイワも落ちたもんだよな。

[306: 匿名さん]

298さんのコメント消えてしまってるのですが？
何かあったのでしょうか？

[307: 匿名さん]

あ、本当だ。ご意見伺いたかったのに。

[308: 匿名さん]

ガム噛んでいるような担当がいる会社から買ったのは非常に残念です。掲示板は勿論、ちゃんと大和に言ったほうがよいのでは？？とはいえ、購入した以上、いい選択だと思うようにします。
内覧会情報があまりないですね〜　　どうだったんでしょ？？？？

[309: 匿名さん]

今週から開始であと２回。後ろに行くほど訪問者数が増えるような分配になってるのかしら。
最後の週って言われている方がこの板ではおおかったですよね。たまたまかもしれないけど。
情報、欲しいですよね。業者さん同行なんて方がいたら特に。

[310: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
もう躯体自体はコンクリートむき出しです。^^;
正直間に合うのかしら・・という状態。
部屋はある程度出来上がってましたが、１００％確認できたか？というと、そうでもありません。

[311: 匿名さん]

３１０さん
あと３週間で引渡しになるわけですよね。
部屋の中自体はきちんと出来上がって引渡しを受けられるような状態でしたか？
また、内装の出来具合はどうでしたか？たくさん修理依頼ありでした？

[312: 契約済みさん]

１０日に見てきました。確かに１階通路やエントランスはタイル張り作業中でしたが、
部屋の中は問題ありませんでした。
妻、母、カーテン業者の方と４名で見ましたが、大きい傷や不具合はほとんどありませんでした。
修理、修正箇所は細かいものが８箇所（そのうち４つは先方申告）です。
内装は白が基調なので、高級感に欠けるのが残念でしたが、出来上がりに不満はありませんでした。
明日にでも引っ越してこれるレベルに仕上がっていたと思います。

[313: 匿名さん]

明日、内覧会です。楽しみだなあ。

[314: 匿名さん]

今、マンションの前をとおりかかりました。先週の内覧会とは
違う感じで、何人も歩道に「内覧会会場」のカードをもった方が並んで、
マンション前は紅白の布はなく、柱がしっかりお披露目されていました。
先週と今週、さらには来週内覧の方で大分印象が違いそうです。

[315: 匿名さん]

今日内覧会でした。３１２さんの言われているように、共用廊下やえんとらんすは
まだまだですが、部屋の中は特におおきな問題はなく、明日にでも入れるような
状態でした。対応していただいた方も非常に感じよく、納得のいく内覧会となりました。
ただ、まだインターホンがついてないおうちが多々あったりして。
本当に３１日の引渡しが可能なのか、そこは大いに疑問です。

[316: 匿名さん]

本日内覧してきました。指摘箇所は小さなキズも含めて30数箇所になりました。1箇所水平がとれていない所がありましたが、それ以外は特に大きな問題もなく同行をお願いしたコンサルタントからも、グレードの高いマンションだとの言葉をいただきました。
工事が遅れているのは、ボーリング中に岩盤が出現し約１ヶ月半工事がSTOPしたのが原因との事でした。鍵の引渡しである3/31までには人員を増員して完成させるそうです。

[317: 匿名さん]

　私も本日業者さん同行の上、内覧してきました。率直な感想は、「え〜〜(T_T)、雑な工事」と思い、指摘箇所も約６０箇所になりました。主な箇所は、キズですが、驚いたのが「台所の床面の水平がとれてない」「フローリングと壁面直下との間に、隙間がある（数箇所）」「塗装の不出来（多数箇所）」「洗面所床面の接着が甘い（５年で床面が剥がれてくると指摘）」「洗面台上の両端に隙間がある」等々でした。業者さんの話しでは、私の他、２回程当マンションの内覧会に同行したとの事でしたが、やはり工期を急いでいた余りの結果が現れているとの事でした。内覧会を終えて、正直業者の方に同行して頂いてホットしています。が、再内覧会後の入居を楽しみにしています。

[318: 匿名さん]

317さん、どこの業者さんですか？よろしかったら教えてください。
私も来週内覧会予定ですが、やはり内覧業者さん依頼したほうがよさそうですね。

[319: 匿名はん]

私も本日内覧してきました。悩んだ挙句、結局業者なしで、プリントアウトしたチェックシートを握りしめて臨むことになりました。ゼネコンと施工業者と営業担当が同行で簡単な説明（1時間）を受けた後、施工業者のみが残りました。家族で分担してチェックしました。傷、汚れが非常に多いという印象で、それらだけで30箇所近くありましたよ。素材の質を疑うような部分もあり、大丈夫かな？という感じです。気にならない人はいいかもしれませんが…。時間制限は気にしなくてもよさそうですね。31日の再内覧で納得して引っ越したいものです。

[320: 317です。]

　３１７です。業者さんは、ネットで検索した業者さんでした。やはり素人目では、キズを見るのが限界（「床が平行でない」「壁が外側に湾曲している」等、絶対に業者でないと分からない指摘(>_<)）だと思いました。窓の開け閉めの際の音も指摘してくれました（皆さん、知っていましたか？）。結局、私の部屋のところは、３１日までは再内覧は間に合わず、鍵の引き渡し後も、工事をするとの事でした。

[321: 匿名さん]

水平取れていないところがあったんですか。うちは業者なしで内覧したので
そこまできちんと見てきませんでした。大丈夫かいまさらながら心配です。
ちなみにうちは大和の営業の立会いがまるでなかったのですが、みんさんはどうでしたか？
顔を出されることもなく、内覧には立ち会わないものかと思ってましたが説明時に同行があった
方もいらっしゃるんですね。まあ、もう営業姿勢には期待はしていないですけど。

[322: 匿名さん]

３１７さん、
鍵の引渡し後も工事って、ちょっと納得できなくないですか？
工事が終わって初めて、「出来上がりました、お渡しします。」が筋ですよね。

[323: ３１７です。]

　ご指摘のとおりです(-_-)
　今後どのようにして対応したらよいのやら〜。皆さんの意見を聞かせて下さい<(_ _)>

[324: 匿名さん]

窓の開け閉めの音って、どいうことでしょうか？

[325: 匿名さん]

どうもここの姿勢が高飛車で・・・。

[326: 匿名さん]

ですね。岩盤にあたって工事が遅れたって話は５月ぐらいのことだったそうですが、
営業には工事はすべてマスタープランどおりに進んでます、ってずっと言われてきたし。
たしかに慈善事業じゃなく利潤を出さなきゃいけないのですからある程度のことを
客に隠してすすめていくっていうことも必要なのかもしれないですけどねえ。でもねえ。
早くきちんとした状態まで改善してもらって引越ししたいですね。
引越し後の新生活だけに頭を使いたいものです。
おねがいしますよ、大和さん。

[327: 入居予定さん]

窓の開け閉めの音って、私の業者さんも指摘していましたが、正に窓を開ける際に出る音で「キー」って音が、大きかったら指摘できるみたいですよ。
私も内覧会を終えたのですが、目ではっきりと分かるキズ位、「事前に申し出ろ」って思いましたよね〜。
施工側は「バレなかったらラッキー」と思っているのではないかと思いましたよ。フローリングと壁との隙間には、フローリング色と同一の、「茶色の木工パテ（？）」で穴埋めしていたし・・・。隠蔽しようとしている体質が許せないと思いましたよね。
同行業者の方の話では、「３１日の鍵の引き渡しまでには、再内覧会は無理でしょう」と言われました。私も、無理に３１日までに間に合わせなくていいから、完璧に直してもらいたいと思いました。再内覧会でも、業者の方に同行して頂き、再々内覧会覚悟でいます。

[328: 匿名さん]

なんかとっても不安だなぁ、ここに来てこれじゃあ。
内覧会でこんなにブーイング多いのって普通ですか？
耐震2級も大丈夫かな？って疑っちゃうな。

[329: 匿名さん]

来週内覧会の者です。
ちょっと、驚きです。
業者の方に頼もうと思います。

[330: 匿名さん]

　内覧会を終えて、エントランスから出たら注意。
　新聞勧誘員が数人待ち受けていて、寄ってくるぞ〜しつこいぞ〜頭にくるぞ〜