Ｄ’グランセ稲毛

[匿名さん]

稲毛エリアで久しぶりの高級感のある物件ということで大変興味を持っております。
「稲○台ハウス」の様に人気の物件となるのでしょうか？
検討中の方いらっしゃいましたら情報交換をお願いいたします。

物件ＨＰ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/d-inage/top.html

[265: 匿名さん]

一般的に内覧会というのは週末に集中して開催されるのでしょうか。ちなみにウチは日曜です。これって大和の良心？それともたまたま内覧会が週末になった方の書き込みが続いただけ？

[266: 匿名さん]

３・１０から始まり毎週末だと聞きましたよ。

[267: 匿名さん]

なるほど毎週末ですか・・・。
どちらにしても内覧会から引渡しまでの期間が短いなというのは同感です。

まぁ大和＆西松の仕事に期待しましょう。

[268: 匿名さん]

みなさん、内覧の時、業者をお願いしますか？
３月竣工物件だし、引渡しまでに時間も少ないようなスケジュールだし、
手抜きとはいわないまでも具合悪いところがあってもおかしくない
気もするので悩んでいるんですが。

[269: 匿名さん]

悩んでらっしゃるのでしたら業者に依頼もアリでは？
傍目八目ですよ。

ウチは内覧会の案内が来たと同時に同行を申し込みました。

[270: 匿名さん]

こういう時の業者というのはどういう人たちを指しているのですか？専門の方たちでないとわからないようなチェック箇所ってたくさんあるということですかね？だったら不安だなぁ・・。時間も１時間半しかなくてそのうち３０分はインターホンの説明でつぶれるらしいし。

[271: 匿名さん]

270
マンションの内覧会に同行しますと言う、建築士さんの事務所とかあるぢゃないですか。
扉とか、壁とかがまっすぐになっているかとか、床が斜めになっていないかとか....そんなチェックがメインかなぁと思っています。
こんなページを参考に。　チェックシートもついています。
http://www.6members.com/contents210.html

重要事項説明書の後ろの方のアフターサービス規準ってありますよね。
あれを読むと、傷や日焼けとかの指摘は内覧会の時しか受け付けないって書いてあるので....
1時間30分ってありますが、3時間はみっちりかけてチェックする＆してもらうつもりです。

[272: 匿名さん]

重説にそんなこと書いてあるんですか。
なんでもかんでも見つけられなくても後からすべて修理改善を受けてもらえる
ものなんだと思ってました。
もう一度読み直します。
営業の方にも、細かいところのチェック云々よりも、インテリアのイメージ
を膨らませるほうが大事な作業なんです、内覧会は、あとから修理もできますし、
と説明されたような。
あと、インターホンに３０分も説明とられるんですか？
それこそ、入ったあとでもいい気がしますね。

[273: 匿名さん]

あとから修理もできますしと言っても、家具が入ってしまえば気づかない事もあるだろうし
入居後だと修理自体が面倒なケースもあるでしょう。
できるならば、入居前に解決しておきたいですよね。

[274: 匿名さん]

検討者です。入居時期は、4月下旬ですか？

[275: 匿名さん]

4月下旬に入居開始ですよ。

[276: 匿名さん]

もう引っ越しの日程決まっている人が多いので、今からだと５月上旬になるのではないかと思っていた方がいいと思いますよ。

[277: 匿名さん]

３月３１日引き渡しで4月下旬に入居開始なんですか？

[278: 匿名さん]

引渡し後に、オプションの工事が入るのです。（ちょっと不思議なスケジュール）
まあ、何もしない家もあるのだろうから、すぐに入れても
いいのだと思うんですけどね。

[279: 匿名さん]

ここ、あと残りいくつなんでしょうか？

[280: 匿名さん]

残りは５戸と聞いてます。　内覧会、２時間半だと全部屋、水周りの確認、厳しそうですね。
駐車場の作動の説明などもあるのでしょうか。入居説明会やオプション説明会の時の各業者さんが、内覧会のときに申し込みで十分、といっていたような気がしましたが、２時間半で追い出されるとしたら、ほとんど見る時間ないですね。担当の営業さんに聞いてみようと思います。皆さん、ポストの表札はどうされましたか？

[281: 匿名さん]

表札注文しました（＾＾）／
内覧会は時間的にどうなんでしょう？2時間あれば大丈夫のような足りないような・・・
部屋をゼネコンの人と見た後、部屋の出入りは家具やカーテンの採寸のため自由に
できると聞いたような気がします。
我が家は引越しについて急いでないですが、153世帯の引越しってすごそうですね。ゴミなんかが。

[282: 匿名さん]

2時間半で区切られているものの、やはり納得いくまで時間はかけていいのですよね？
前の方にあった、重説にすべてが入居後に修正してもらえないとの文言があるとすると
ここできちんと確認しておかないと後で泣きをみるのは購入者側ですものね。
次がつまっているから、と追い出されたりしてしまうのでしょうか。

[283: 匿名さん]

納得できるまで内覧しましょうよ。
ちなみに我々が依頼した同行業者の検査時間は約3時間だそうです。

[284: 匿名さん]

昨日現地に行ったら、入り口の柱（道路に面している数本の建物からは独立しているところ）
が作られはじめてました。早く入り口も完成して、雰囲気を確認したいですね。

[285: 匿名さん]

もうすぐ入居で、もう営業とあわなくなるから言います。
物件がよかったから買うけど、すんごく驕った態度の営業が居るのがいやでした。
ダイワっておちたな、と思った瞬間。
実は気持ちよく買いたかった！

[286: 匿名さん]

私は購入をやめた者です。ガム噛んで接客してきたからむかついて帰りました！
どうですか？みなさん住み心地は？

[287: 入居予定さん]

幸い、私たちの担当の営業の方は、親切な方なのですが、
感じの悪い人が一人でも居るというのは、残念ですね。
２８５さんは物件を気に入って買われたということで、入居後が楽しみですね。
楽しく暮らしていきましょう。

[288: 匿名さん]

>285
私の担当のAさんという方はすごく親身になってくれて
良い人でした。
まあ、人って合う合わないがありますからねー。

[289: 匿名さん]

>288 ありますよねぇ。そういうの。
買うのを決めて契約までの営業さんは良かったんですけど、途中で担当変わられて最悪です。
入居説明会の後、買うんぢゃなかったって思っちゃたくらいです。
今も図面とかお願いしているのに全然くれないし、頼んだことも全然やってくれてないし。
まぁ、内覧会もきちんと終わらせて、いい物件なんですからきちんと住みたいですよね。

[290: 入居予定さん]

毎日前を通っているんですが、本当に今週末から内覧会できるのかしらって感じです。
車で来られても駐車できませんってよくわかる感じですよ。
特に、昨日・今日と天気悪いので工事進捗も落ちているんでないかと少し心配です。
うちは、２４日なのでまだまだ先なのでそれまでにはなんとかなるのかな？と思っていますけど。
年度末までに引き渡してしまいたいんでしょうけどねぇ。

[291: 匿名さん]

確かにあう合わないは人間だからあるとは思いますが、社会人としての基本が
なっていないように感じます。
途中、逆にキャンセルして欲しいのかしら、と感じたことさえあります。
今は営業さんが気分を害した顔してこちらが嫌な思いをしないよう、気を使いながら話している
ような状況です。ま、それもあと少しですけれど。
早く物件をみて気持ち新たに入居したいですね、気分よく。
今週末、内覧会の方がいらっしゃいましたら報告していただけますか？

[292: 入居予定さん]

入居間近になって最近知ったのですが、うちのマンションすごい値下げしていませんか？
この前マンションを通りかかった際に営業のチラシで３０００万切っていて驚きました。
最初定価で購入したので複雑な気分です。若干憤りを
感じているのですが、分譲マンションってその様なモノなのでしょうか？
もう内覧会だってのに、皆さんはどう思います？

[293: 地元不動産業者さん]

前から最安の3千万切る部屋はあったと思うよ。
過去スレ参照のこと。
それなりに売れてる物件だから入居前に安くすることはないと思うがいかがでしょうか。

[294: 契約済みさん]

西向き購入者です。仲良し公園の裏の財務省官舎の建て替え（10階建）があるそうですが、グランセにとって影響ありますかね？
間に千葉大寮があるからあまり影響ないような、一方お互いリビングが丸見えだったりしないかなとちょっと心配だったりして。
まあどうしようもない事ですけど、稲毛の杜では南眺望がなくなると心配されているようなので書き込んでみました。

[295: 匿名さん]

今日一回目の内覧会がすでに始まっていますよね。
どうなんだろ、、、。

[296: ご近所さん]

近くなので様子見に。　って中は紅白の幕で見えませんでした。
まだ工事中の音が鳴り響いています。
どんな感じなんでしょうね？

[297: 匿名さん]

内覧会、楽しみ〜！
今日行った方、どんな感じでした？

[299: 匿名さん]

＞298さん
期待はずれとはどのようなことでしょうか？
そもそも工事の手抜きが目立って直しがたくさんなんでしょうか？
それとも室内の出来上がりに高級感がなく安っぽい感じがしたとか？
教えていただけると今後の内覧に心の準備ができありがたいのですが。

[300: 匿名さん]

既に内覧会を済ませた方（他の物件の経験含む）で、同行業者のおすすめの会社ありますか？

[301: 匿名さん]

財務省官舎は１０階なんですか。
西向きとしてはちょっと配棟が気になりますね。
すでにたっている稲毛の杜側のが５階建てなので、それよりも高い建物は建たないと思っていたのに・・・。

[302: 契約済みさん]

財務省官舎のこと、ここに少し情報がありますよ。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=810&o=407

[303: 契約済みさん]

302です。
すみません。URLが正しく表示されませんでした。
コピペしたら＊＊＊＊が＊＊＊＊になってしまいました。
sumai-surfinのパークシティー稲毛の杜の掲示板です。

[304: 匿名さん]

内覧会いかがでしたか？(*^_^*)

[305: 匿名さん]

ガム噛んでるのは頭が逆立ってる奴でしょ。ダイワも落ちたもんだよな。

[306: 匿名さん]

298さんのコメント消えてしまってるのですが？
何かあったのでしょうか？

[307: 匿名さん]

あ、本当だ。ご意見伺いたかったのに。

[308: 匿名さん]

ガム噛んでいるような担当がいる会社から買ったのは非常に残念です。掲示板は勿論、ちゃんと大和に言ったほうがよいのでは？？とはいえ、購入した以上、いい選択だと思うようにします。
内覧会情報があまりないですね〜　　どうだったんでしょ？？？？

[309: 匿名さん]

今週から開始であと２回。後ろに行くほど訪問者数が増えるような分配になってるのかしら。
最後の週って言われている方がこの板ではおおかったですよね。たまたまかもしれないけど。
情報、欲しいですよね。業者さん同行なんて方がいたら特に。

[310: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
もう躯体自体はコンクリートむき出しです。^^;
正直間に合うのかしら・・という状態。
部屋はある程度出来上がってましたが、１００％確認できたか？というと、そうでもありません。

[311: 匿名さん]

３１０さん
あと３週間で引渡しになるわけですよね。
部屋の中自体はきちんと出来上がって引渡しを受けられるような状態でしたか？
また、内装の出来具合はどうでしたか？たくさん修理依頼ありでした？

[312: 契約済みさん]

１０日に見てきました。確かに１階通路やエントランスはタイル張り作業中でしたが、
部屋の中は問題ありませんでした。
妻、母、カーテン業者の方と４名で見ましたが、大きい傷や不具合はほとんどありませんでした。
修理、修正箇所は細かいものが８箇所（そのうち４つは先方申告）です。
内装は白が基調なので、高級感に欠けるのが残念でしたが、出来上がりに不満はありませんでした。
明日にでも引っ越してこれるレベルに仕上がっていたと思います。

[313: 匿名さん]

明日、内覧会です。楽しみだなあ。

[314: 匿名さん]

今、マンションの前をとおりかかりました。先週の内覧会とは
違う感じで、何人も歩道に「内覧会会場」のカードをもった方が並んで、
マンション前は紅白の布はなく、柱がしっかりお披露目されていました。
先週と今週、さらには来週内覧の方で大分印象が違いそうです。