Ｄ’グランセ稲毛

[匿名さん]

稲毛エリアで久しぶりの高級感のある物件ということで大変興味を持っております。
「稲○台ハウス」の様に人気の物件となるのでしょうか？
検討中の方いらっしゃいましたら情報交換をお願いいたします。

物件ＨＰ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/d-inage/top.html

[222: 匿名さん]

>220さん
私はスケジュール表を最初にモデルルーム行ったときに
もらいましたよ。内覧会は3月中旬か下旬だったような・・・
先日、三井住友銀行の申し込みをしました。
金利などはローンの契約時まで考えられるようですが
皆さんどのような感じで考えてますか？
私は変動か金利10年固定ぐらいで考えております（＾−＾；

[223: 匿名さん]

購入者です。
HPみたら販売価格３０００万きる部屋が出ているようです。
値引きをしたんでしょうか？

[224: 匿名さん]

>223
値引き？じゃなくて客寄せパンダの部屋を
最終期のために残していたんじゃないかな。。。

[225: 匿名さん]

売れ行きが悪いから販売価格を下げただけ。
順調なら価格上げるよ。

[226: 匿名さん]

３０００万きる部屋、最初からあったと思いますよ。
住まいサーフィンの物件概要（しばらく更新されていないようですが）でも2,990 〜 6,480 万円とあります。

[227: 匿名さん]

今日入ってきたチラシを見たら、販売代理にセイクレストをいう会社が書いてあったのですが、
以前からありました？

[228: 匿名さん]

>225
契約時に今後の販売予定の部屋の価格も
全て見せてもらいましたよ。
別に上げてもないし下げてもないような気がします・・・
価格は第一期で全て決めてるって言ってましたしね。
225は契約してるの？

[229: 匿名さん]

>227さん
そうなんですよね、わたしも販売代理が増えてるの、気になりました。
以前は大和の販売会社だけでしたよね。

[232: ちゃねこ]

購入を考えている者です。同時期に近隣にマンションが販売されていますが（レクセル、オリックスなど）、こちらに決定した決め手のようなものがありましたら、教えてください。
また、お子さんのいる世帯は多めでしょうか？

[234: 匿名さん]

>232
立地見て、モデルルーム行けばわかるのでは？
レクセル→坂を登った線路沿い、周辺施設に日サロ工場など。
オリックス→駅から遠い、構造・設備が弱い。
稲毛は子供がいる世帯が多め。

[235: 匿名さん]

ダイワ→いびつな部屋割りってところか

[236: 匿名さん]

定した決め手=いびつな部屋割りってところか？？？

[237: 匿名さん]

>234さんへ。オリックスの「構造・設備が弱い」ってどんなところですか？価格がこちらより1000万近く安いのは、駅から遠いのと、こういう事情があるのでしょうか。レクセルは雰囲気、分かりました。

[238: 匿名さん]

明日、いよいよ入居説明会ですね。
その後は内覧会、そして引越しかあ、長かったような短かったような。
現在のうれゆき、どうなんでしょうね。どなたかご存知のかたいらっしゃいましたら
教えてください。

[239: 匿名さん]

残り10戸だそうです。新築マンションの供給が過剰気味のこの地域で健闘していると思いますよ。

[240: 匿名さん]

残り10戸なんですね。もう少しで完売ですね。
私も、レクセル等と比較検討致しましたが、何の迷いも無くこの物件を選びました。
立地も良いし、設備も良いし、ただ稲毛にしては少し金額が高いかなと思いましたが、
それなりの人が集まってくれるんだろうなと思い大和に決めました。
駅前のタワーを待とうかとも思いましたが、駅に近すぎるということで却下しました。

[241: 匿名さん]

>237
モデルルームは行きましたか？
見ればすぐにわかると思うけどな。
コンクリートの厚さ、いまどき二重床二重天井じゃないとか。
ネットで情報収集もいいけど、動けよ。

[242: 匿名さん]

241さん

わたしはどちらのＭＲもみたものですが、素人目でみて１０００万の違いが
わかりましたか？正直、そこまで違うってなんだろう、と疑問ありですけど。

[243: 匿名さん]

契約者です。私はオリックスとは比較する物件ではないと思います。
同じ広さで1000万違うのは分かっていてここを選んだのは、皆さん支払いに余裕があるからだよ。
高いもの買っとけばなんか安心、納得行くし。払えるならこっち買った方が良いですよ。

そう言えば、隣の公園工事してますね。綺麗になるみたいで嬉しいです。

[244: 匿名さん]

一般的にはマンションは立地が大切なので、歩けるかバスなのかが
その価格差につながっているのかと思います。（あまりに普通コメントことでスイマセン）
躯体とか設備は二の次でしょう。稲毛周辺でも中古物件の価格を見ると
その傾向が顕著ですよ。ここの賃貸相場は相当高いですよね。
そういう意味では将来的な売却や賃貸に出すときも安心です。
不動産に掘り出しモノなしという格言があるらしいですし。
ただ、駅に近くなくていいということであればそれも一つの選択かと思います。

[245: 匿名さん]

説明会、終わりましたね。なんか一度にあれだけの人数集められると
お〜、やはり規模大きいマンションなんだなあ、なんて思ってしまいました。
駐車場、いつから使えるようになるんですかねえ。
なんか抽選なんて、商店街やらデパートのくじ以外に久々で
ちょっとどきどきしちゃいました。
次は内覧会かあ。楽しみです。

[246: 匿名さん]

>243
高いもの買っとけばなんか安心と言い切ってしまえる豪快な243さんが羨ましいですよ。
うちはギリギリです・・・・

>244
歩けるかバスなのかがその価格差につながっているのかと思います？
232さんが聞かれている書かれている「オリックス」とは「サンクタス」のことでは？
十分徒歩圏ですよね・・・

[247: 匿名さん]

契約者の中に金持ちを鼻にかけた方がいらっしゃるみたいですね。
そんな方たちとのご近所付き合いが大変そう。
この掲示板をみてそんな気がしました。
マンションの設備とか入居前は重要ですけど、入居した後はそういうのが大切だと思います。

[248: 匿名さん]

高いだ／安いだ。駅近／駅遠。設備、売主知名度、間取り、広さ
どれにプライオリティーを置いてどれだけの予算で購入するかは
十人十色個人の価値観及び金銭感覚／今の生活環境の世界です。
だからいろんな間取り／設備／地域にマンションが建ち、
それなりに完売していくんですよ。
誰に言われようが自分の購入したマンションを自分が何処が良くて
買ったかを自分が納得理解している事が一番大切。

[249: 匿名さん]

一生住むつもりで買ったんだからね！！

[250: 匿名さん]

みなさんそろそろ火災保険も検討されていると思いますが、
地震保険はどうされますか？

[251: 匿名さん]

説明会時にすすめていたやつ、どうなんでしょうね

[252: 匿名さん]

なんか盛り上がりませんね。

[253: 匿名さん]

ほんと、ここはあまり皆さん書き込みもされないし、
盛り上がってないですよねえ。
他人に関心のないひとの集まりなのかしら、、、。

[254: 匿名さん]

＞２４８さん
私もその通りだと思います。
こういう場でいろいろ参考にする事も一つの手ですが、
価値観はそれぞれ違うわけですから、最終的には自分の目で見て、
自分で考えて、自分で納得が結局重要ですね。


地震保険、悩みますね。
耐震等級からいくと必要ない気もしますが、
何があるかわからない世の中ですからねー・・・

＞２５２さん
何を求めてのコメントですか？

[255: 匿名さん]

契約した時はあんなに気持ちが盛り上がっていたのに、契約したのが早かったせいか購入したことを忘れてしまったかのようにマンションから気持ちが離れてしまっていました。
先日、入居説明会に行き自分がマンションを買ったのを改めて実感すると共に、引越しに向けて気持ちがまた盛り上がってきました。

そんな訳で、久しぶりに現地を見に行ったら工事のための囲いみたいなものが取り払われマンションの外観が見られて感激しました。並びの公園も新しく生まれ変わるみたいでかなり嬉しいです。

もうすぐ来月には内覧会、３月３１日に引渡しですね。
長かったような、短かったような。

これから、火災保険のことやら（ちなみに念の為地震も入ろうかと）インテリアのことやら引越しまで忙しくなりそうです。

私はかなり盛り上がってますよ。

[256: 匿名さん]

うちも今日見に行きました。
足場がほとんど取り払われていて、全体がお目見えしいよいよ、って感じですね。
ふときになったんですが、マンション前の歩道用の信号は押しボタン式ですが、
あれは入居時どうなるんでしょうか。朝車出すたびに降りてボタンおさなきゃいけないのも
面倒ですよね。新しく信号がつくのかなあ。ご存知の方いらっしゃいませんか？

[257: 匿名さん]

私も契約者です。
No.247の発言、「契約者の中に金持ちを鼻にかけた方がいらっしゃるみたいですね。
そんな方たちとのご近所付き合いが大変そう 」
について私も同感です。（入居説明会の時の身だしなみには驚かされました！）
入居後、このような人たちと管理組合等の会合で一緒にやっていくと思うと大変憂鬱です。
せっかく同じマンションに住むのだから楽しく暮らせるようにやっていきましょう。

[258: 匿名さん]

ホテルという場所に出かけるときに
ジャージやスエットで来る人が多いマンションの方が
よっぽどモラル／常識が無いのではと考えるのが普通ではないでしょうか？

[259: 匿名さん]

257
私は、皆さん小奇麗な服装だったという印象でした。

[260: 匿名さん]

内覧会の日程の連絡が来ました。我々夫婦の目だけでは不安なので同行業者に依頼します。

日銀が短期金利アゲましたね・・・。

[261: 匿名さん]

内覧会の日程、連絡来たんですか〜？私は出張で来週までは自宅に帰れないので・・・皆さんはいつになってましたか？

[262: 匿名さん]

うちは３月２４日でした。契約自体が最近ですので仕方ないとは思いますが内覧会で何か問題が見つかった場合、引渡しまでの１週間で解決できるのか心配です。
そういえば残りあと５戸みたいですね。

[263: 匿名さん]

うちも内覧会３月２４日でした。
聞いたところ下の階から順番にやるので上の方は遅くなるようなことを言っていました。
引き渡しまでの期間が短いのも心配なので、内覧会の同行を業者に頼もうと思っています。
本当に３月３１日引き渡し大丈夫かしら？

[264: 匿名さん]

うちはその一週間まえです。
引渡しまで２週間あるものの、やはり不安です。
一回目の内覧会で問題がないような状態に仕上がっていることを期待します。

[265: 匿名さん]

一般的に内覧会というのは週末に集中して開催されるのでしょうか。ちなみにウチは日曜です。これって大和の良心？それともたまたま内覧会が週末になった方の書き込みが続いただけ？

[266: 匿名さん]

３・１０から始まり毎週末だと聞きましたよ。

[267: 匿名さん]

なるほど毎週末ですか・・・。
どちらにしても内覧会から引渡しまでの期間が短いなというのは同感です。

まぁ大和＆西松の仕事に期待しましょう。

[268: 匿名さん]

みなさん、内覧の時、業者をお願いしますか？
３月竣工物件だし、引渡しまでに時間も少ないようなスケジュールだし、
手抜きとはいわないまでも具合悪いところがあってもおかしくない
気もするので悩んでいるんですが。

[269: 匿名さん]

悩んでらっしゃるのでしたら業者に依頼もアリでは？
傍目八目ですよ。

ウチは内覧会の案内が来たと同時に同行を申し込みました。

[270: 匿名さん]

こういう時の業者というのはどういう人たちを指しているのですか？専門の方たちでないとわからないようなチェック箇所ってたくさんあるということですかね？だったら不安だなぁ・・。時間も１時間半しかなくてそのうち３０分はインターホンの説明でつぶれるらしいし。

[271: 匿名さん]

270
マンションの内覧会に同行しますと言う、建築士さんの事務所とかあるぢゃないですか。
扉とか、壁とかがまっすぐになっているかとか、床が斜めになっていないかとか....そんなチェックがメインかなぁと思っています。
こんなページを参考に。　チェックシートもついています。
http://www.6members.com/contents210.html

重要事項説明書の後ろの方のアフターサービス規準ってありますよね。
あれを読むと、傷や日焼けとかの指摘は内覧会の時しか受け付けないって書いてあるので....
1時間30分ってありますが、3時間はみっちりかけてチェックする＆してもらうつもりです。