Ｄ’グランセ稲毛

[匿名さん]

稲毛エリアで久しぶりの高級感のある物件ということで大変興味を持っております。
「稲○台ハウス」の様に人気の物件となるのでしょうか？
検討中の方いらっしゃいましたら情報交換をお願いいたします。

物件ＨＰ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/d-inage/top.html

[101: 匿名]

会社として大和ハウスいいと思いますよ。ただそこは建物の建て方がちょっと。将来的な心配がいっぱいありました。高いと思うなら、近くにも結構出てますよね、検討してみては？以外にお手ごろでした。戸建感覚のルーフ付のものも。残りわずかみたいでしたけど意外な掘り出し物が見つかるかも？

[102: 匿名さん]

検討中ですが、高級グレードの割りに玄関・バルコニーの壁が吹付けなのが気になります。
この価格帯の物件としてはどうなのでしょうか？
ご意見お聞かせください。

[103: 匿名さん]

正直私は吹き付けがかなりきになり購入を諦めました。
値段的には高めなので見た目もしっかりしてほしくて・・・
とりあえず野村の物件がでたらくらべてきめたいとおもいます

[104: 匿名さん]

トータルで見たら価格帯もリーズナブルといえる所まで来たと思います。
ただ、外観やインテリアの色、素材等には失望しており踏み切れません。

[105: 匿名さん]

外壁タイルは良いけど、廊下の吹きつけは確かに残念。
ただ立地と部屋内はよかったので購入しました。
モデルルームのインテリアは好みじゃないけど。

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

購入を考えているものです。
子供が幼稚園に通っています。
徒歩圏内を希望していますがHPで知りうる情報しかなく、不安です。
説明会には参加しようと思いますが、願書配布時に並ぶ等、何でも結構です。
情報を教えてください。

[108: 匿名さん]

>>107
徒歩圏内を希望されているというと小仲台でしょうか？
それとも、すみれ、穴川花園かな？

[109: 匿名さん]

>>107

どこの幼稚園についての情報が欲しいのか書かないと、
答えようにも答えられないかと・・・。

ちなみに小中台は今年は抽選になるかもしれないそうです。
穴川花園は特に並んだりしなくても大丈夫ではないかな。
少なくともウチが色々調べてたときは、願書を取りに行けなくても後日送ってくれました。
園生は毎年かなり並ぶようですよ。去年は便利屋さんを雇ってまで数日前に並んだ人もいるとか。
まあ、その年その年で流行り（？）みたいなもんもあるんで
噂に流されずお子さん＆親にあった園を選べると良いですね。

[110: 匿名さん]

第一期及び第二期一次でどれぐらい売れたのでしょうか？

これからＭＲに行って見ようと思っているのですが、
まだ部屋は結構選べるのでしょうか？

[111: 匿名さん]

>１０８、１０９さま
　ありがとうございます。
　園生と小仲台が徒歩圏内？？と思い、検討しています。

　園生は課外授業などが豊富で、文武両道のような印象を受けました。
　調べる中で、人気があり入園希望される方が多いようですね。
　小仲台は園児さんも多く、大勢の中でもまれて逞しくなりそうですね。
　それと、稲毛幼稚園のＨＰをみると皆私服ですが、制服はないのですかね？

　私の住む辺りでは、人気のある園は未就園児を対象とした教室に通っていた方を優先的に出願させたり、兄弟枠で定員が一杯！というようなことがあります。
　どの園もそれぞれ魅力的ですが、「前の夜から並ぶ」ことになると遠方なので無理かな？と。
　１０９さんのご意見も最もで、子供が楽しく通える園を探したいと思います。

[112: 匿名さん]

立地が気に入り東向きを検討中です。現地を歩いてみましたが、なかよし公園の奥が広大な空地だったのですが、この辺りに南向きマンションが建ったりする可能性もあるのでしょうか？
また地元の方も多いようなので、質問させてください。日常の買物はどこになるのでしょうか？サティ？マルエツ？品揃えや価格はどうなのでしょうか？また駅からの道にSHOP99がありましたが、何時までかご存知でしょうか？　もう一点、あまり稲毛で中古は見かけないのですが、出てもすぐ売れるということなのでしょうか？(つまり住みやすい？)　よろしくお願いいたします。

[113: 匿名さん]

>>112
そこは、元官舎の跡地です。
建て替える予定にはなっているようですが、詳細はわかりません。
財務省の持ち物なので、民間に払い下げることは無いんじゃないでしょうか。

[114: unyorin]

112さん、こんにちは。unyorinと申します。D'グランセの建設、着々と進んでいるみたいですね。

さて、なかよし公園の奥の敷地については113さんが仰る通り、財務省官舎の跡地になっています。
一番北寄りの建物（５階建て）が半年ほど前に建設されたばかりですが、残りの南側敷地については
まだ詳細が分かりません。日照的にも大変魅力的な場所ですよね。恐らくそのまま新しい官舎が
建築されるのだろうと想像していますが、都内では国家公務員の官舎跡地が民間に払下げられている
現状もあるので、もしかするとマンションの可能性もあるのかもしれません。ただし、今のところ
ノーアナウンスなので、詳細不明です。

日常の買い物としては、我が家ではよく稲毛海岸のジャスコに行っておりました。サティが近い
のですが、なんとなく車で足を伸ばして、週末まとめ買いをしておりました（あまり日常的とは
言えないですね ^_^;）。サティでも充分な品揃えはあると思いますが、ジャスコのほうが全般的に
活気があるんですよね。最近は生協を利用する事も多いです。戸配をしてくれるので家内が重宝
しております。ちなみにサティは近々大幅な改装をするらしいですよ。楽しみですね。SHOP99は
２４時間営業です。仕事帰りにちょっとしたデザートを買って帰ることも多いです。

稲毛の中古物件は、駅前の物件については比較的早く売れるようです。稲毛は総武線快速も
止まりますし、新宿方面、品川・横浜方面にも電車１本で行くことができます（時間はかかりますが）。
適度な緑と商業エリア、そして教育施設が配備されており、車の便も良いところですので、
個人的にはとても住みやすいと感じています。

物件購入の見極めは、特に利上げがあったり物件価格の値上げ傾向があったりと、非常に難しい
局面にあるような気がしますが、それでもあせらずじっくりと、色々な事項をよく考えて
決められるとよろしいかと思います。

[115: 匿名さん]

千葉大学教育学部附属幼稚園は、園庭が広く、楽しく過ごせますよ。
このマンションに住む予定の方も、受験考えて購入を決めた人もいるかも・・・。

[116: 匿名さん]

千葉附幼稚園は、願書を貰う時点で千葉市民（通える範囲）でないと受付して貰えませんよ。

[117: 匿名さん]

来年・再来年受験の人は大丈夫

[118: 匿名さん]

千葉大学教育学部附属幼稚園は教育の場であると同時に研究の場でもあります。
後者について理解できるかどうかが入園させるかどうかの判断基準になると思います。
それ以前に抽選に当たるかどうかとなりますが。

[119: 匿名さん]

そこの幼稚園だったけど、自由保育（ある意味、ほったらかし）だった。

[120: 匿名さん]

他の物件含めて、西北角で検討中ですがやっぱり暑いんですかね?風通しとかは？
実際こんな条件でお住まいの方いらっしゃったら教えてください。