Ｄ’グランセ稲毛

[匿名さん]

稲毛エリアで久しぶりの高級感のある物件ということで大変興味を持っております。
「稲○台ハウス」の様に人気の物件となるのでしょうか？
検討中の方いらっしゃいましたら情報交換をお願いいたします。

物件ＨＰ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/d-inage/top.html

[142: 匿名さん]

稲毛区に同時期に建設された(される)他マンションに比べると販売価格は確かに高めですが立地、構造、管理等、総合的に考えると現状での価格は妥当だと思います。(周辺環境の変化は？)

[143: 匿名さん]

販売価格が妥当かどうかは、購入者が決めることだと思います。
８割が売却済みが正しいならば完売しそうですので、高価ではないと思っているのでしょう

[144: 匿名さん]

公務員宿舎、高層と言う噂がありますが・・。

[145: 匿名さん]

私も購入しようか悩んでおります。出遅れてしまってますが。
私は、大和のＤ’グランセと言うところに魅かれました。設備等考えると、価格は妥当だと思っております。
現在、稲毛に住んでいないので住環境はあまりわからないのですが、家族で住むには環境が良さそうですね。
個々決め手は違うと思いますが、契約された方なぜこの物件を選ばれたのですか？

[146: 匿名さん]

契約者です。稲毛に住んで約15年になります。このマンションが建設される前の施設も頻繁に利用していました。(余談)
さて、契約を決意した決め手ですが、マンション購入を決意したのが7ヶ月前です。そこで総武線・京葉線沿線の約10の物件をいろいろ比較検討した結果、いわゆる“真面目さ”が感じられて最終候補に残ったのが2物件、最後は大和のブランドと住み慣れた稲毛という理由でここに決めました。
抽象的で申し訳ありませんが、参考にしていただけたら幸いです。

[147: 匿名さん]

総武快速停車駅である事：津田沼に比べると利便性は劣るが、その分、
駅近でも環境が良い地域があるという事。
今後、稲毛徒歩圏内で大規模物件が期待出来ないこと（駅前に噂されるタワマン除けば）
日々の買い物は「サティ」「マルエツ」「ペリエ」と揃っており
千葉・津田沼・海浜幕張・南船橋（ららぽーと）等も十分利用可能なエリアである事。

数年前の三井や野村（当時散々、割高物件と言われてましたが）に比べると高いという印象もありますが、立地・構造・設備・竣工時期が同じではない以上単純に坪単価等で比較する事は出来ない様に
思います。143様が書かれている様に価格の妥当性は購入者ご自身の判断によると思います。

[148: 匿名さん]

稲毛付近の物件といえば、駅から同じくらいの距離で、線路の反対側の稲毛公団住宅のところにマンションが建つらしいです。
あちらは低層の住宅地域なので利便性は劣るでしょう。
まだ計画段階らしいし、かなり長引いているので今後どうなるかわかりません。
まあ、こことは関係ないことでしたね。

[149: 匿名さん]

１４５です。
色々なご意見ありがとうございました。
我が家は、今の所夫婦二人暮らしですが、先の事（子育て等）を考え住環境を重視した結果購入を決断致しました。
購入者の皆様、宜しくお願いします。

ちなみに、近くにクリーニング屋さんってありますか？

[150: 匿名さん]

クリーニング屋は道路をはさんだ対面にあります。

ちなみにそのクリーニング屋の近くにあるパン屋の惣菜パンはとっても美味しいです。

[151: 匿名さん]

え！そんなに近くにあるんですか？それは嬉しいです。
情報ありがとうございました。今週末稲毛に行こうと思っているので現地をふらふらしてみます。

パン屋さんの情報もありがとうございました。
稲毛のことをあまり知らないので、使えるお店とか教えてもらえると助かります。
　

[152: 匿名さん]

契約者です。ホームページを見ると、既に3期の受付が開始。
これまでの売行きはどうなのでしょうかね？価格は１期などと比較するとどうなっているのでしょうか？　何か情報があれば教えてください。
あと、近郊の幼稚園（うちは園生、小仲台、稲毛すみれを検討中です）について、現在稲毛にお住まいの方、入居後幼稚園に通園するお子さんがいる方、色々と情報を交換させていただければ幸いです。

[153: 匿名さん]

売れ行きはいいみたいですよ。価格は一緒でした。
違ってたら怖いですけどね。
ていうか一期と二期と三期で価格が変わるって通常
ありえるの？同じタイプで2期の3階の部屋が3期の4階の部屋と
同じ価格とか・・・

[154: 匿名さん]

同じタイプで2期の3階の部屋が3期の4階の部屋と同じ価格とか・・・というのは極端な例かも
しれないけど、売れ行きによって価格の見直しが入るのは有り得ないことでは
ないと思いますが。

[155: 匿名さん]

インテリアオプション販売会の案内がありました。
フローリングのコーティングなど、結構いい値段がするんですね。
皆さんどうされますか？
また、表札など外注される方はいますか？？

[156: 匿名さん]

オプションの案内見ましたが高いですよね。
引渡し後、業者に頼むつもりです。

[157: 匿名さん]

インテリアオプション販売会行かれた方どうでしたか。
何か、お薦めのオプションありましたか。

最近ＭＲに行ってませんが何か変化ありますか。
売れ行きも心配ですが、契約の赤い花はどの程度貼ってあるのでしょうか。

[158: 匿名さん]

一週間位前にMRへ行ったときには赤い花のボードはなくなっていました。（代わりに建物のデッサン図などが飾られていました。）
はっきりわかりませんが、2/3（100部屋くらい）は売れているのではないでしょうか。

[159: 匿名]

先週いただいた価格表ではだいたい2/3は売約済みとなっています。
３期も２次が中旬から始まるようですが、完売できるのでしょうか。
ここより駅に少しだけ遠いところは価格的には手に入れやすい割には
まだあまっているようですし。
立地がいい割りに苦戦しているのか？という印象ですけどこれくらいの
契約ペースが普通なんでしょうか。

[160: 匿名さん]

立地／価格／配棟等考えれば、順調な方なのかもしれません。
竣工迄に完売すれば良いのですしね。

やはり野村は例外だったということでしょう・・・

[161: 匿名さん]

購入予定のものではありませんが、大和ハウスのちらしの作り方は他とは少し違いますね。
この物件だけかもしれませんが載せる情報が少ないのです。外観図もありません。
まだ詳細が決定していないのかと思うほどです。
モデルルーム来場者を優先することは構わないのですが、
モデルルームに多く来させる努力をもっとしてもよいのではないでしょうかね。