Ｄ’グランセ稲毛

[匿名さん]

稲毛エリアで久しぶりの高級感のある物件ということで大変興味を持っております。
「稲○台ハウス」の様に人気の物件となるのでしょうか？
検討中の方いらっしゃいましたら情報交換をお願いいたします。

物件ＨＰ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/d-inage/top.html

[222: 匿名さん]

>220さん
私はスケジュール表を最初にモデルルーム行ったときに
もらいましたよ。内覧会は3月中旬か下旬だったような・・・
先日、三井住友銀行の申し込みをしました。
金利などはローンの契約時まで考えられるようですが
皆さんどのような感じで考えてますか？
私は変動か金利10年固定ぐらいで考えております（＾−＾；

[223: 匿名さん]

購入者です。
HPみたら販売価格３０００万きる部屋が出ているようです。
値引きをしたんでしょうか？

[224: 匿名さん]

>223
値引き？じゃなくて客寄せパンダの部屋を
最終期のために残していたんじゃないかな。。。

[225: 匿名さん]

売れ行きが悪いから販売価格を下げただけ。
順調なら価格上げるよ。

[226: 匿名さん]

３０００万きる部屋、最初からあったと思いますよ。
住まいサーフィンの物件概要（しばらく更新されていないようですが）でも2,990 〜 6,480 万円とあります。

[227: 匿名さん]

今日入ってきたチラシを見たら、販売代理にセイクレストをいう会社が書いてあったのですが、
以前からありました？

[228: 匿名さん]

>225
契約時に今後の販売予定の部屋の価格も
全て見せてもらいましたよ。
別に上げてもないし下げてもないような気がします・・・
価格は第一期で全て決めてるって言ってましたしね。
225は契約してるの？

[229: 匿名さん]

>227さん
そうなんですよね、わたしも販売代理が増えてるの、気になりました。
以前は大和の販売会社だけでしたよね。

[232: ちゃねこ]

購入を考えている者です。同時期に近隣にマンションが販売されていますが（レクセル、オリックスなど）、こちらに決定した決め手のようなものがありましたら、教えてください。
また、お子さんのいる世帯は多めでしょうか？

[234: 匿名さん]

>232
立地見て、モデルルーム行けばわかるのでは？
レクセル→坂を登った線路沿い、周辺施設に日サロ工場など。
オリックス→駅から遠い、構造・設備が弱い。
稲毛は子供がいる世帯が多め。

[235: 匿名さん]

ダイワ→いびつな部屋割りってところか

[236: 匿名さん]

定した決め手=いびつな部屋割りってところか？？？

[237: 匿名さん]

>234さんへ。オリックスの「構造・設備が弱い」ってどんなところですか？価格がこちらより1000万近く安いのは、駅から遠いのと、こういう事情があるのでしょうか。レクセルは雰囲気、分かりました。

[238: 匿名さん]

明日、いよいよ入居説明会ですね。
その後は内覧会、そして引越しかあ、長かったような短かったような。
現在のうれゆき、どうなんでしょうね。どなたかご存知のかたいらっしゃいましたら
教えてください。

[239: 匿名さん]

残り10戸だそうです。新築マンションの供給が過剰気味のこの地域で健闘していると思いますよ。

[240: 匿名さん]

残り10戸なんですね。もう少しで完売ですね。
私も、レクセル等と比較検討致しましたが、何の迷いも無くこの物件を選びました。
立地も良いし、設備も良いし、ただ稲毛にしては少し金額が高いかなと思いましたが、
それなりの人が集まってくれるんだろうなと思い大和に決めました。
駅前のタワーを待とうかとも思いましたが、駅に近すぎるということで却下しました。

[241: 匿名さん]

>237
モデルルームは行きましたか？
見ればすぐにわかると思うけどな。
コンクリートの厚さ、いまどき二重床二重天井じゃないとか。
ネットで情報収集もいいけど、動けよ。

[242: 匿名さん]

241さん

わたしはどちらのＭＲもみたものですが、素人目でみて１０００万の違いが
わかりましたか？正直、そこまで違うってなんだろう、と疑問ありですけど。

[243: 匿名さん]

契約者です。私はオリックスとは比較する物件ではないと思います。
同じ広さで1000万違うのは分かっていてここを選んだのは、皆さん支払いに余裕があるからだよ。
高いもの買っとけばなんか安心、納得行くし。払えるならこっち買った方が良いですよ。

そう言えば、隣の公園工事してますね。綺麗になるみたいで嬉しいです。

[244: 匿名さん]

一般的にはマンションは立地が大切なので、歩けるかバスなのかが
その価格差につながっているのかと思います。（あまりに普通コメントことでスイマセン）
躯体とか設備は二の次でしょう。稲毛周辺でも中古物件の価格を見ると
その傾向が顕著ですよ。ここの賃貸相場は相当高いですよね。
そういう意味では将来的な売却や賃貸に出すときも安心です。
不動産に掘り出しモノなしという格言があるらしいですし。
ただ、駅に近くなくていいということであればそれも一つの選択かと思います。