I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その３】

[契約済みさん]

とんでもないことで有名になってしまいましたが、
入居する人も解約する人も有意義な議論をしましょう。
煽りや荒らしはスルーでお願いします。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

契約者の会
http://choby001.hp.infoseek.co.jp/

住民板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

住民板パート２(前スレ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47256/

検討板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討板パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討板パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討板パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討板パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討板パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[781: 解約するさん]

>タワマンでディスポーザーが無く、各階ゴミ出しも無く、
>更にオール電化でも無い仕様の低いＭＳなのに価格が高い！
>しかも問題あるマンション！

今さらながら、こんなに仕様のレベルが低いマンションを契約してしまったのか、驚いているところです。その頃は、マンションに対する執着心が強かったからだと思います。
冷静になって考えると、タワマンで必需品のようなディスポーザーと各階ゴミ出し無くで、強気に売り出した物件であったと思います。
解約することで、納得しますが、これから新たな物件を探すための勉強になりました。

[782: 有明にするわ]

>>781
ここ契約したほとんどの人が見る目なかったって事だよ。

[783: 匿名さん]

古くから言われている事だけど、家は3回建ててみないと。。。
マンション購入も何度かやって解ってくる事ってありますね。
それを考えると、1回分の経験を積んで次の物件探しができるので、
今回の解約は結果オーライかもしれないです。

[784: 契約済みさん]

来春からの快適マンションライフと数年後の資産の目減りを　天秤にかけて
好きな方を選べばいいってことでしょう。

出来れば上下の階が解約してくれると　音を気にすることもなく暮らせますね。

[785: 匿名さん]

↑そのうち管理費が異常にUPってことになりますね。

[786: 匿名さん]

ここは、いくらキャンセルが多くても値引きは無いだろうな。

解約者が多くなればなるほど、それらの人への補償も多くなるから、そうなると騒ぎが大きくなりデベや市川市にとっても好ましくない問題になる。
値下げして住民や解約者との交渉がマスコミに取り上げられ話題になる事は避けるだろう。
また市も、市の持ち物の施設に問題がある事で話題になるのは避けたい話だろう。
だから値下げせずに粛々と時間をかけて定価販売して行くだろうな。

今のままで解約者が増えてもそれは鉄筋不足が問題ではなく、マンション価格が問題で解約が増えたと言えるが、補償をすれば、自分で鉄筋不足の問題を認める事になるから、しないだろうな。

[787: 匿名さん]

>>783
>古くから言われている事だけど、家は3回建ててみないと。。。

いやそうじゃなく、住んでみないとわからないと思う。

[788: 匿名さん]

地権者物件が不動産屋に出ているのは、デベが買い取らないからだろう。
そりゃ等価交換て言う契約だから仕方が無いんだろうな。
だからデベは解約率をその地権者物件を含んだ総数で考えているんだろう。
つまり、一般販売分の４５０戸じゃなく、地権者物件を含めた６００戸のうち何戸の解約かを考えているんだろう。

[789: 匿名さん]

今日市川の不動産屋と話をしてたら、
地権者物件が結構出てきてますと言われました。
たぶん業者内でいったんプールされているのでしょうが、
ここらへんが、どこかのタイミングでドッと流通を始めると
思われます。

不動産屋は「様子見しといたほうがいいですよ」だって。

[790: 匿名さん]

だから地権者はデベとは等価交換していないと何度言えばｒ

[791: 契約済みさん]

>タワマンでディスポーザーが無く、各階ゴミ出しも無く、
>更にオール電化でも無い仕様の低いＭＳなのに価格が高い！

仕様の割には、本当に価格の高いマンションだったんですね。
主婦にとって、ディスポーザーと各階ゴミ出しも無いことは重労働になります。
当初からわかってはいましたが、今回の事件で仕様のレベルの低いマンションであることを知りました。
少しは、値引きをしてくれると思って、ここまで引っ張りましたが、無理なようなので解約しようと思っています。
>今の時代、こんな設備仕様の低いマンションで、この価格は無いですよ。

私も解約します。

[792: 契約済みさん]

>ここのエントランスを出るとみんながかわいそうという目で見るような気がしてしまう。ベランダで堂々と物干しすらできないような気持ちにすらなる。

主婦としても、こんな気持ちで、ここには住みたくありません。
私にもこの気持ちがわかります。
周りに、気を使って住む気力は私にはありません。
連続してカキコしました。

解約です。

[793: 匿名さん]

>>７９１さん
何に期待して、今まで解約しなかったんですか？こんなぎりぎりに解約するってなんででしょうか。

[794: 契約済みさん]

↑最後までよーく読んでくださいね。
793さんは、読解力が不足しているようですね。
私は、これから解約します。

[795: 匿名さん]

↑？？あなたはなんで解約することにしたのよ。もっと早く解約できたでしょ？？？こんな期限ぎりぎりまで解約しなかったってことでしょ。

[796: 契約済みさん]

>>777
>これはおそらくマンションの竣工を守るために、低層部分の作業を遅らせ作業ヤードをキープして、工事計画を見直した結果でしょう。

でもそれなら、とにかく工程の日程は組めるでしょう。工程の日程が組めれば（念のため少しマージン追加した上で）完成時期は言える筈です。しかしデベは「少なくとも平成21年9月以降」という言い方です。要するに「交渉しなければいけない事があって、それがまだ終わっていない。だから工事日程も組めない」という事では？

もしそうなら、ここ、相当重症だね。

[797: 契約済みさん]

>793さん、795さん
本当にこれから解約する人達だと思ってる？煽ってるだけだから、スルーが一番です。

[798: 契約済みさん]

791です。
これから本当に解約します。
値引き交渉を何度かしましたが、結局駄目でした。
ディスポーザーや各階ゴミ出しも無いような仕様の低いマンションで、価格も高く問題を抱えているマンションだからこそ、これまで値引きに期待をしていました。
しかし、ここまで粘り強く引っ張りましたが、無理のようなので解約します。

[799: 匿名さん]

＞794
一番読解力がないのはあなたですね。煽りだろうしね。

[800: 契約済みさん]

>>793
>何に期待して、今まで解約しなかったんですか？こんなぎりぎりに解約するってなんででしょうか。

私もまだ解約してない。でも来週解約する。私がここまで引っ張った理由：

１．「ひょっとして、最後の最後で、値引きあるかな？」を期待してた。でも４月末頃の速達で値引きは諦めていたが。どちらかというと、値引き期待と言うより、様子見決め込んだっていう感じかな。

２．　デベへの、ささやかな抵抗／憂さ晴らし。最後にドカンと解約数膨れさせてやろうっていう、ほんのささやかな抵抗。でも皆さん書いてる通り、デベさん、もうかなり諦めてしまってる感じするね。担当さんあたりは「３０％突破しようがしまいが、もうどうでもいいや、、、」って気持ちを持ってるって感じる。特に強い引きとめ話も出てこないし、解約日の打ち合わせもサバサバしてるもん。

まあ、こんなもんです。最後の最後まで引っ張ってる人の気持ちは、似たようなもんだと思うが。