I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その３】

[契約済みさん]

とんでもないことで有名になってしまいましたが、
入居する人も解約する人も有意義な議論をしましょう。
煽りや荒らしはスルーでお願いします。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

契約者の会
http://choby001.hp.infoseek.co.jp/

住民板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

住民板パート２(前スレ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47256/

検討板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討板パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討板パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討板パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討板パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討板パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[701: 契約者]

先日解約してきました。
心なしか担当の方も顔がこわばっていたような気がしました。

[702: 解約済み]

６９７
６９８

施工ミスが出て感謝と書いているんじゃなくて、発見できてと書いてあるだろ！

それこそ発見できなくて、入居してからわかったらこんなことじゃ済まなかったから
感謝しているという意味だろ！

ババァとか、旦那がかわいそうだからとか、だから転勤族なんだとか
まったくあなた方の方が最低だろ！

[703: 解約準備中！改め解約済み]

>>702
工作員の書き込みなんか放置でいいよ。
駅直結のこの物件買わないから旦那がかわいそうだっていったって、
その数倍惨めな思いを自宅に長時間いる妻や地元の学校に通う子供が味わうことを
わかっていないんだろうからよ。

だんだん擁護しようがないほど解約数が伸びて、工作員も書きようがなくなってきたのかもね。
という俺も、昨日解約してきました、あっけない作業でしたね。

[704: 匿名さん]

最近の群発地震や中国の大地震の件も判断に大きく影響したね。
ここは最後まで運のない物件だった。可哀想だけど鉄骨不足発覚後のマンション不況といい、
全てのタイミングが逆風となってしまった。もちろんそれを放置したデベの対応が一番悪いが。

[705: 匿名さん]

市川駅前の賃貸坪単価で８０００円を割れました。
実質利回り想定でなんと２．８％台という恐ろしく低利回りの物件に
なり下がってしまいました。もはや賃貸向きではないですね。

[706: 契約済みさん]

>>702
ミスしてくれありがとうって書いてあるだろ。
文章の中身をよく読めよ。

ミスした業者にも、家族だっているだろうに。
全く考えてない、典型的な自己中ババァの書き込みじゃないか。

何が最低なのかよく考えてくれよ。

[707: 契約済みさん]

何気ない書き込みでも、人間の本質出るからね。
気をつけないと。

[708: 匿名さん]

解約数がまた更新されたようですね。

１１３件

今週末２４日・２５日でちょうど解約締切１週間前。

[709: 解約準備中！改め解約済み]

増えたのは私の分がカウントされたのかな？
さてさて、残り１週間、どれだけ増えますかね。

[710: 契約済みさんB+]

１１３件というのが本当だとすると、

　５月１９日現在１１３戸（＋３７）
　　　　　　　　　　　　１９日間　１．９５／日
　４月３０日現在　７６戸（＋１２）
　　　　　　　　　　　　１４日間　０．８６／日
　４月１６日現在　６４戸（＋１９）
　　　　　　　　　　　　４４日間　０．４３／日
　３月　３日現在　４５戸（＋１２）
　　　　　　　　　　　　２９日間　０．４１／日
　２月　３日現在　３３戸（＋　９）
　　　　　　　　　　　　２４日間　０．３８／日
　１月１０日現在　２４戸（＋　６）
　　　　　　　　　　　　３２日間　０．１９／日
１２月　９日現在　１８戸
　　　　　　　　　　　　１３日間　１．３８／日
１１月２６日解約受付開始

>>409さんの最低予測ラインに達してしまいました。
本命の１２４戸がピタリ賞になるか。

押し迫った来週の平日に手続きをする人はさすがに少なそうなので、
今週末がヤマ場でしょうね。

[711: あほくさ]

この状況について不動産関係者に聞いてみた。

「地権者からみですか。ああ、それは権利が複雑だから今は、
値引きできないですね。でもこれだけのキャンセルが出てる
ということは、来年４月の引き渡し後はかなり空室が出るんじゃないですか？
たぶん１割引きスタートだと思いますよ」

不動産関係者が「手を出さない方がいいです」「この状況で値引きできないのは
かなりまずい物件です」と言い切ってるくらいだから、相当やばい物件だと
いうことは何となく理解できた。

あと「仮に買ってしまった場合でも、売却する時に相当値引かれる」
ということをかなり強調して言ってた。

これ本当にどうすんのかね。
再開発物件である以上、ゴーストマンションなんてレッテル貼られたら
それこそ企業イメージが悪化すると思うんだけど。

それとも「引き渡し終われば、責任無用」という寝言をまだ主張するつもりなのかな。

さっさと半額でもいいから処分しちゃったほうがいいような気がする。
最近はまとめて買取とかもしてる業者もあるらしいからね。

[712: 契約済みさん]

>>694
>主人は転勤族なので、いつ転勤になるかわかりません。
>もし、ここを買っていたら・・と思うと寒気がしています。

それって、ここを契約した後にだんなが転職して、そういう環境になったの？　それともその前からそうだったの？

もしも前からそうだったのなら、そもそも何で契約したの？　あなた、そもそも方針が間違っていたんじゃないの？　ここを契約した後に「我が家は転勤族だから、マンションは買うべきでない」っていうことに気づいたのかな？　だったら白紙解約はよかったですね。でもその前に、もっとよく考えてから買い物するようにしましょうね、オバちゃん。

[713: 契約済みさん]

>>710 by 契約済みさんB+　さん、

いつもお世話になっております、>>409です。

>409さんの最低予測ラインに達してしまいました。
>本命の１２４戸がピタリ賞になるか。

そうですね、まだ１１日を残して最低予測ラインの１１３戸を突破してしまいましたね。どうやらこの勢いだと、私の本命予測の１２４戸はあっさり突破しますね。上位予測の１３５戸でさえ突破する可能性が高いでしょう。

雪崩現象なので、この後は計算式も役に立たないかな。でもとりあえず、５月のトレンドを基にして予測してみます。

・上位予測（直近解約率ベース）：　１４９戸　（４０７戸に対して３７％）
・下位予測（５月平均ベース）：　　１３２戸　（４０７戸に対して３２％）

★本命は「３５％、１４２戸解約」と修正させていただきます。

我が家、一応、まだ解約してません。でも、本当にやばい、泥舟には乗りたくない。

[714: 匿名さん]

失礼ね、おばちゃんでは有りませんこと出来ればおねいさんと言ってほしの！

[715: ご近所さん]

>>711
>再開発物件である以上、ゴーストマンションなんてレッテル貼られたら
>それこそ企業イメージが悪化すると思うんだけど。

ここはプラウドタワーでもなくパークタワーでもなくクリアウォータータワーでもなく、
アイリンクタウン「いちかわ」という再開発物件。
世間的には企業イメージの悪化なんてほとんどないよ。だから建替えしなかったんだろ。
世間的には「市川駅前の鉄筋偽装マンション」としか記憶されない。
ゴーストマンション化でイメージダウンを受けるのは市川であり、
下手すりゃ周辺の地価や中古マンション価格まで影響を及ぼしかねない。
そうなれば固定資産税の税収も少なくなる。
そこまで想像もできなかったんだろうけど、清水が提案した是正工事を、
何があったか知らないが早々に受け入れて、ちっとも建て替えを要求しなかった
事業主としての市の責任は大きいよ。

[716: 契約済みさん]

いよいよ解約も１５０件突破も夢でなくなりましたね。。
市川市の負の遺産として、これから市民で支えていかなければならなくなるのですか・・。
悲しいマンションですね。。
これから、どうしようかしら・・・

[717: 匿名さん]

年はお姉さんでも、中身は完全に自己中ババァだよ。

[718: 匿名さん]

こんなマンション他にはないんだから、ある意味プレミアム。

[719: 契約済みさんB+]

>>409さん

こちらこそお世話になってます。

雪崩現象も今週末までと思っています。
３１日も土曜日ですが、さすがにそんなに押し迫って手続きする人は少ないのではないか、
前日に地震や台風や予期せぬ出来事があって、行けなくて解約できなくなったなんて
しゃれになりません。
したがって日曜日までは約２件／日、その後３１日までは０．５／日くらいで推移する考え、

１１３＋２×６日＋０．５×５日＝１２７．５戸。

私の本命は「３１％、１２８戸解約」と予想させていただきます。

かくいう私は、今週末はちょっと無理なので、来週早々に手続き予定です。

[720: 解約予定者さん]

いやいや、これから、まだまだ、どんどん増えますよ。
私もこれから解約ですから、解約予備軍は、まだまだいますよ。

解約１５０件突破もマジ実現する可能性もありますよ。
それにしても、凄〜い今日で解約１１３件達成。