I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その３】

[契約済みさん]

とんでもないことで有名になってしまいましたが、
入居する人も解約する人も有意義な議論をしましょう。
煽りや荒らしはスルーでお願いします。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

契約者の会
http://choby001.hp.infoseek.co.jp/

住民板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

住民板パート２(前スレ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47256/

検討板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討板パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討板パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討板パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討板パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討板パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[641: 解約済み]

昨年末までに解約しましたが、その時でも１００戸以上解約が出るだろうと思っていました。
今では最終的になだれを打って１５０戸以上解約がでると思っています。
昨年末まではまだデベも余裕があり、解約手続きもこちらの要望ですべて郵便で済ませて
もらえました。

解約以降、２月１２日付で「仮に今般の鉄筋の不足に起因して契約者の方への損害賠償が認められた場合、解約者の方に対しましても誠意をもって対応をいたしますことを本書をもって確認いたします」という文章が送られてきています。

このことから、値引きしてしまうと、値引きしないと言ったから解約したのにと、
解約者全員から訴えられる可能性もあり、それこそ値引きしたら、地権者や解約者、契約続行者
全員５７３戸に何らかの形で金銭を支払う形になることもありそうですね。

デベの危機管理の無さが招いた最悪のシナリオだと思うのですが。。。
まさに「にっちもさっちもいかない」状態で、おまけに市川市に負の遺産を背負わせて
市川市民が黙っているのでしょうか？

[642: 匿名さん]

毎日このマンションを見ないといけない市民の辛さを考えてほしいものです。恥ずかしい。ここの展望台にいくまでのエレベータ内の会話はこのあたりが２９階でしょ？とか、地震起きたら怖いね！とかそんなのばっかりのはず。

[643: 解約予定さん]

まさに、市川市にとっては負の遺産となりました。
市川市の税金がこんな問題のマンションに投入されて、市民感情はどうなんですか・・？

私は、もう解約してバイバイできるけど、この負の遺産は半永久的ですから可哀そうです。
市川市の象徴がこんなマンションとは、お気の毒です。

私は近日中に解約します。

[644: 契約済みさん]

>>621
あほくささんはなんだか上から目線で事情通を装っていますが、
言ってることほとんどはここでは言い尽くされていることばかりで、
これは新しいって思えることはないですよね。
唯一、三●の人に話を聞いたってのがありますが、本当かどうかは怪しいですね。
契約者の会をずいぶん意識しているようですけど、契約者の会のフォーカスは、
残念ながらあほくささんの想像しているところとは違うところに移ってますよ。

[645: 解約予定さん]

何もかも、ここのマンションは『あほくさ』で、まとまりますね。
あほくさマンションです。
本当にあほくさいマンションなので解約します。

[646: 解約済みさん]

>解約件数１００件突破おめでとうございます！！
>このまま、解約１５０件を目指してがんばりましょう。

どちらか悩んでいる人も、解約するとスッキリします。
問題のマンションとして資産価値が明らかに目減りしているし、不動産市場も価格を落とす傾向にあります。
別に、マンションはここだけではありません。
広い視野を持って、色々な物件を検討しましょう。
きっと、この問題マンションより素敵な物件に巡り合うことでしょう。
私も解約して、マンションを見る目が超えました。
これからも素敵なマンションを検討しながら、ジックリと自分のマンションを選びます。

[647: 契約済みさん]

わが家は当初から契約続行しようと考えていましたが、ここにきて旦那の態度が一転しました。契約解除です。私は旦那の考え通りにするしかありませんが、不動産業界に勤めている旦那は、会社で何かあったのか、言われたのか、突然に解約すると言いました。この掲示板を見ていても解約継続して全くメリットが無いと思っていました。また、新たに新しいマンションを探すことにします。解約数１００件突破は凄いです。これからわが家を含めどんどん増えるのでしょうね。

[648: あほくさ]

契約者の会を批判するつもりはないが、デベに対する駆け引きが
甘過ぎることで、キャスティングボードを握っても結局それを
活かしきれないという印象だ。

デベからすれば、５月末の解約期限というのはある意味ターニングポイントで、
それ以降契約継続した場合、掌を返したように冷たくなる可能性がある。

なぜなら５月以降は「正式契約」を前提とするからだ。
ここで解約してももはや「契約金は戻ってこない」。契約金という人質を盾に、
デベは一気に強気に転じる。

一方で７月には解約者を含めた契約者、元契約者に再度住戸移動の申込を行う
ことは決定事項だ。よほどの事情の契約者でないかぎり、一旦５月に解約を
すれば、デベとの交渉時間が少なくとも７月までは稼げる。今の実情から
考えれば、そんなに申込が殺到するとは思えない。むしろ安々と希望の
住戸に移れる可能性が高い。

どうして「契約者の会」はそんな簡単なことに気がつかないのだろうか。

「契約者の会」のフォーカスポイントはさしずめ「契約継続決定者」の
今後の資産価値維持の方策くらいだろう。

なぜなら、解約期限まであと１５日を切っている現状からすると、解約を
決めている契約者がいまさらデベと交渉すべきことはないはず。
ならば、あとは「契約継続決定者」が今度どうしていくかくらいしか
テーマはないはず。

ただ、６月に入れば、残念ながら、一気に引き渡しに向けてデベの敷いた
レールに乗るしかないわけで、もはや「何の抵抗もできない」。

さて、「契約者の会」代表の方、どうするのかな。

[649: 匿名さん]

>その後出てきた清水建設の専務「価格を下げないと、売れないでしょうね、、、」だと。

専務さん、WBSでのあのコメントで、さすがに社内で浮いちゃってるかな？？？　でも社内では誰も文句言えないってか？　代わりに言ってあげるね。

「なーんてことしてくれたんや、この　ど　あ　ほ！」（by　財前又一）

[650: 解約済み]

解約するまで、契約者の会に入っていましたが、
今では、建て替えの要求も無視されて、
契約者たちが集まって今後どうするか相談する会みたいになって
いるのでしょうか？

解約しているのに無責任な発言かもしれないけど、
どういう形になるかはわかりませんが、訴訟にするんだったら
参加したかったのですが。。。

あのデベたちの対応を裁判の場で公にしたかった。
こういう私も誰かが発起人になってくれればみたいな
横着な人間ですけど。。。

解約者にも訴訟に負けたら誠意ある対応をするとわざわざ文章を送って
いるのですから、デベも少しはそうなる可能性があると考えたのでしょうか？？

[651: 契約済みさん]

>解約数がウナギ登りで増えているのは、事実です。
>このまま増え続け解約率が４割りを超える勢いになるかもしれません。

本当に凄い勢いです。
このままの勢いだと、本当に解約率が４割近くになりますね。
最初は、１００件は行かないと思っていましたが、この状況から判断しても１５０件を突破するかもしれません。
私も解約待機組ですが、解約する時に行列にならない時間を選びたいと思います。

>まさに、市川市にとっては負の遺産となりました。
>市川市の税金がこんな問題のマンションに投入されて、市民感情はどうなんですか・・？

市川市も無駄な多額な税金を使って、負の遺産のために維持管理をしなければならないとは、本当に可哀そうな市です。夕張市のようにならないようお祈り申し上げます。
最初から建替えしていれば、このような大量の解約者は出なかったでしょうね。

[652: 契約済みさん]

>>651
>最初から建替えしていれば、このような大量の解約者は出なかったでしょうね。

建替えしていれば、もちろん解約率は低かったでしょう。でも、最初の段階で「一切値引きはしない！」と言い切ってしまったことのほうが、建替えしなかったことより大きな影響を与えたと思います。解約しないと最初に言い切ってしまったために、自分自身の首を絞めた。まずは「誠意をもって対応したい」とかの玉虫色の回答をして、状況を見て対応できるようにしておけば良かったのに。

たとえ建替えしたとしても「疵物」であることには変わりはないし、まして市況悪化には対応できない。高値買いをしてしまったと考えて解約に踏み切った人にとっては、建替えは関係ない。

[653: 契約済みさん]

凄いですね〜
本当に解約が１００件を超えたのですか・・？
本当に１００件を超えるとは思いませんでした。

不動産市場も冷えた状況で、このような汚点の付いたＭＳは特に売れないのでしょうかね・・？
私は、最初から値引きが無いのなら解約する考えでしたので、もう値引きが無いことがわかったので、このＭＳには未練はありません。

でも・・凄いです。解約が１００件超えるとは・・
このままどこまで、伸びるのですかね〜・・？？？

[654: 契約予定みさん]

そろそろ私も解約に行こうと思っているよ。
結局、契約者にとってメリットとなることはあまり無かったね。

せめて、資産価値が目減りした分と不動産市場の低迷化による減額を期待していたけど、もうそのようなことは無いので、解約するよ。

５月１５日現在で１０１件の解約だから、来週あたり私が解約すると１２０件は行ってるかな。。
あほくさ！！

[655: 匿名さん]

この掲示板を見ていると、なんか蟻が像に挑んでいる様な感じですね。
デベの主張は最初から本筋はブレず、そこへ契約者があの手この手で挑んでいるって感じですね。
この掲示板を使って解約を煽っているのもひとつの手段でしょう。
でも本当に、解約時の様子の話出てきませんね。

これだけ解約します、今週末に解約します、近いうちに解約します、と言う話は多く書かれていますが、その解約時に話は全然書かれていません。
１００以上の解約で１軒の解約話で、１パーセントだから、ここで解約しますって言う事を書いておられる方が本当に解約しておられるのか、はなはだ疑問です。
多分デベのその辺は感じているのではないかと思います。

[656: 匿名さん]

でも>>654さんは『契約予定みさん』ですが？

>せめて、資産価値が目減りした分と不動産市場の低迷化による減額を期待していたけど、もうそのようなことは無いので、解約するよ。

まだ契約もしていない『契約予定みさん』が、解約するよ、とは？

[657: 匿名さん]

>>648

でもあほくささんは、下記の様に言っておられるが、

>契約者の会を批判するつもりはないが、デベに対する駆け引きが
>甘過ぎることで、キャスティングボードを握っても結局それを
>活かしきれないという印象だ。

そりゃ自分は実際に交渉せずに、またこの掲示板でデベを相手に交渉しているわけでもないから、好きな事が言えていい立場だな。

[658: 匿名さん]

でも、>>654の契約予定みさんは、面白い方ですね。

>そろそろ私も解約に行こうと思っているよ。
>結局、契約者にとってメリットとなることはあまり無かったね


>来週あたり私が解約すると１２０件は行ってるかな。。


契約予定みさんの今後の予定は、
まず契約。
そしてすぐに解約。
なのでしょうか？

[659: 契約済みさん]

>これだけ解約します、今週末に解約します、近いうちに解約します、と言う話は多く書かれていますが、その解約時に話は全然書かれていません。
>１００以上の解約で１軒の解約話で、１パーセントだから、ここで解約しますって言う事を書いておられる方が本当に解約しておられるのか、はなはだ疑問です。

事実、解約がどんどん増えていますから、ここで解約すると言っている方は解約していると思います。別に、解約したからと言って、ここでフォローまでする必要はありません。
解約が増えている以上、ここで解約すると言って張ったりをかけているとは思いません。

[660: 匿名さん]

なんか、知的水準の低いのが一人居ますね。
解約した後、ここにその経緯とかを書き込む必要が有るとどうして思うのだろう？
意味の無いハンドルに絡んで騒ぐのも理解不能。

何故すぐに解約しないんですか？って何とかの一つ覚えの書き込みしていたのが居たが、同一人物？