I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その３】

[契約済みさん]

とんでもないことで有名になってしまいましたが、
入居する人も解約する人も有意義な議論をしましょう。
煽りや荒らしはスルーでお願いします。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

契約者の会
http://choby001.hp.infoseek.co.jp/

住民板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

住民板パート２(前スレ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47256/

検討板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討板パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討板パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討板パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討板パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討板パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[301: 匿名さん]

でもなぁ〜施工ミスのマンションじゃね〜
普通だったら、『ごめんなさい建替えいたします。』だよね〜

ディスポーザ・各階ゴミ出しとも無しは、主婦には大きな問題ですね〜
２３区内金町再開発は、オール電化、ディスポーザ・各階ゴミ出しとも付いていて、ここより割安！！しかも、施工ミス無し

それを考えると、ここはかなりレベル低いよね〜

[302: 匿名さん]

>>299さん

>>177に同じ事が書かれて、さらに下記のように書かれておりますが、

こんなマンション解約解約解約！！！

>私たちも白紙解約を決めます！！

同じ人なのでしょうか？
もし同じ人なら、まだ解約なされておられなおにですか？

[303: 匿名さん]

>>301さん

>２３区内金町再開発は、オール電化、ディスポーザ・各階ゴミ出しとも付いていて、ここより
>割安！！しかも、施工ミス無し

じゃそっちを買えばいいだけだと思います。
買われないのですか？

そりゃいろいろな人がおり、いろいろなマンションがあるんですから。

[304: 契約済みさん]

うーん、確かにたぶん299は177さんと同一人物、すなわち「解約解約解約」連呼さんのようですね。

[305: 匿名さん]

まあここで書き込んでいても値引きは>>285の通りないと思う。
確かにデベが解約を防ぐ為に値引きするのなら６０戸も解約が出る前に値引きして解約を防ぐようにしていただろう。
１２月に解約しようが５月末に解約しようが、値引きという名の損害賠償をした場合、１２月に解約した人にも同じように支払うと文書で出ているから、支払う金額は１２月に値引きしようが５月に値引きしようが賠償金の総額は変わらない。

それなら、１２月に値引きして解約者を出さないようにした方が、同じ金額の賠償金を支払っても、新たな契約者を捜さなくても良いわけなのに、それをせずに４月末まで来たのは、最初から値引きする気はないのだと思います。

今頃値引きしても解約者の数は１２月よりも増え、新しく契約者を探す手間もかかるのに、支払い賠償金は変わらず、更にその解約された部屋も値引きされた価格で売らなくてはならない事になる。
解約者が増えれば、それらの解約者に支払う賠償金と、それらの解約された部屋を値引きして販売する為の値引き金がダブルで掛かる事になる。

それなら最初の１２月の時点で値引きして解約者を限りなくゼロに近づけた方が、デベの損失は少なかったはず。
だから今更値下げ販売はしないだろうな。
それに契約者の会の人も団体で交渉してもここの値引きを引き出せなかったものを、この掲示板に書き込んだ位では、デベはなにも感じていないのではないかと思う。
ま、俺はこのまま行くつもりだ。

[306: 契約済みさん]

今日来た速達、結構インパクトがあったんですが、誰も話題にしないのは何故？
だって解約済みの人にまで部屋替えの案内するなんて・・・。
解約の多さと再販の困難さに相当まいっているみたい。
でも値下げはしないって。

ポストを見に行ったほうがいいですよ。

[307: 解約予定者]

本日デベから送付された最終書類に

①契約継続
②白紙解約

の手続きとスケジュールが明記されました。
事実上これがこのマンションの最終決定事項と思われます。

解約住戸への移動希望は「販売価格に当該オプションを上乗せした金額」
の支払義務が発生。

個別住戸への物質的、金銭的な補償は一切なし。再販売については
昨年の販売価格を維持。

非常に残念な結果ですが、仕方ありません。
解約手続きに入ります。

[308: 契約済みさん]

契約者の会の一人です。
私も今日の送達を見て改めて解約をする決心がつきました。
連休中に解約します。

[309: 契約済みさん]

うん、届いてましたね。
まあ想定の範囲内ってやつですが、全体的には残念な内容ですね。敢えて前向き部分を挙げるとすると、管理規約から「ん？　何これ？」っていうような、変な細則がいくつか削除された点。

・集会室の使用について「再開発事業施工者が認めた近隣住民等」が削除されたこと。これは以前、結構な論争になった件。
・ゴミ出し可能日について「指定日」という文言が削除されたこと。これも以前、結構な議論になった件。「２４時間ゴミ出しと言いつつ、日祭日前などは出せないってことでは？」という話になった。

でも、新たな譲歩は無し。うーん、残念。我が家の危険水域を突破してしまった。

[310: 契約済みさん]

私達も家族会議で解約にしました。主人はサラリーマンなので、もし転勤になった時のことを気にしています。私は元々ディスポーザが無いので乗る気ではありませんでした。子供たちも施工ミスのことを学校でも噂されているようで反対意見です。今となってはどうして、ここを選んだのかわかりませんが、時代の成り行きで選んでしまったのかもしれませんね。主人はとても気に入っていましたが、やっと納得して解約すると言ってくれました。

[311: 匿名]

こんなに契約者のことを舐めてきって、契約者の意見など一切無視しているデベの
マンションをまだ買おうと思っている奴は駅直結のマンションなら
＊＊＊が建てたマンションでも買うんだろうな。

[312: 匿名さん]

解約解約って言ってるのは貧乏な人でね？

[313: 契約済みさん]

解約解約と言っても、この場合は最も優れた選択肢になりますよ。
今後、素敵なＭＳは星の数出てきますから。

解約者は勝ち組だと思います。

[314: 契約済みさん]

本物件西側の不動産屋さんに出ていた地権者物件、最新状況をご存知の方、アップデートいただけると助かります。是正工事見学会の際に貼ってあった広告では、６０平米台が４−５戸出てたかと。

さらに前は、確か南側８０平米台も出てましたが、その物件は消えていました。なお価格的には、一般住戸から推察される価格（すなわち、ほぼ定価）で出ていたと記憶しています。

[315: あほくさ]

たいへんなことになってきた。
５月末を待たずしてこの連休中に「解約」が殺到するんじゃないか。

逆にキャンセル狙いの人は、去年の販売価格＋オプション費上乗せ
でも欲しければ、チャンスだと思うけど。
（そんな連中いるのかという話もあるが）

５月だけで追加キャンセルは１００を超える気がする。
特に２５階〜３０階のキャンセルが多いだろう。

地権者物件の売り出しもこれからまだ出てくるから、相当な数の戸数
が出てくるね。

[316: 契約済みさん]

解約組みですよ〜
連休中には解約しますよ〜

最終的には１００前後の解約になると思いますよ〜
こんな資産価値が値崩れしている物件は早々に解約しますね〜

これまで解約しないで引っぱった理由は、当然値引きがあると思ったからですよ〜
値引きが無いからには、解約しかありませんね〜

確かに、解約組は勝ち組だと思いますよ〜

[317: 匿名]

５月まで保留組のほとんどは補償、値引き必須条件での継続検討組。
補償、値引きがなくなった今となっては、もはや継続する理由も
なくなったということですね。

[318: 契約済みさん]

先ほど、電話の確認がありましたね。
昨日来た速達が最終の連絡であるとのことでした。

私も補償、値引きが必須条件での継続検討組でした。
補償、値引きがなくなった今となっては、もはや継続する理由もなくなったということですね。

『早々に解約いたします』と答えました。
早々に解約します。

この物件に追い回され早、一年が過ぎようとしていますね。
この一年は何だったんでしょうね。

結局、解約で終止符になるとは、昨年の今は思ってもいませんでしたね。
新たな物件を探します。

[319: 解約決定]

昨日の速達で解約意志が固まりました。
結局昨年１１月から、一貫して誠意ある対応もなく、
一方的な書類のみで、契約者としては不満だらけでしたが、
補償の可能性に望みを託してここまで待ちました。

各契約住戸のグレードアップでもよかったのですが、結局それもなし。

まあ、今となってはかなりの譲歩条件があれば契約継続もありかなと
思っていただけに、逆にすっきりしました。

７ヶ月の間に知ることもできなかったようなマンション周辺情報とかも
わかったし、かなりの収穫でした。

連休明けに解約手続きに入る予定ですので、ご希望の方はぜひ代わりに購入いただければ
と思います。

[320: 白紙解約組さん]

最悪の結末です。
我々も白紙解約組みです。
かなりの労力を使いました。
もう疲れました。
白紙解約します。