コロンブスシティ Part2

No.151		by 契約済みさん　2008-02-12 10:59:00 削除依頼リムジンバスがあるからまだ大人自転車も数が少ないのかもしれませんね。なかったらきっと大人自転車も溢れていたと思います。私は通勤は駅までバス利用しますので自転車は不要なので１台のみなのですが。だけど今後小さな子供が大きくなり大人なり普通の自転車を乗り出すようになると少なくとも台数は増えそうですよね。。。そうなる前に少しづつでも皆様で今後の対応とか考えていければいいですね！
No.152		by 契約済みさん　2008-02-12 11:12:00 削除依頼１２０です。１３４さん、お返事ありがとうございました。実は去年の７月のローン相談会で千葉銀行に決めたんですが、その時に担当の方から「ローンの引き落とし開始は６月からです」と説明を受けました。今現在賃貸なので「早く引越し（入居）すればその分家賃が浮く！」とうれしく思っていました（笑）しかし、２月の融資契約お手続き会に出席したら「３月から引き落とし」と言われたので「あれ？」と思い相談させていただきました。１３４さんは４月からなんですね。うちも３月からだと思っていた方が良いですね！
No.153		by 契約済みさん　2008-02-12 11:47:00 削除依頼うちは３月入居でローン引落しは３月で火災保険の引落しは２月です。４月から入居なのであれば、４月からの引落しになるのではないでしょうか。ちなみに京葉銀行ですが、皆さん千葉銀行の方が多いのですね。
No.154		by 契約済みさん　2008-02-12 14:06:00 削除依頼 >>No.135さんへ 114です。契約する前に判っていたのは、自転車関連で申し上げれば、駐輪場の台数と抽選があるというこうとでけですよ。この掲示板にあるように、駐輪場の台数不足で問題になることは、私は、想定外だと思いますが。（実際契約する前に子供用自転車の台数をご存知でしたか？）これは、それぞれの人間の考え方が違うので押し付ける気はありません。だから不毛の議論だといっているのです。それとルールを守らなくて良いとも一言も言ってませんよ。私は、守るべきだと思っていますが、ただ、守れない人・守らない人がいるのも事実ですよ。（135サンは守れない人・守らない人にどう対処するつもりですか？）だから議論しても無駄だと言ってるだけですよ。ただ同じマンションで出てきた問題点を解決しようと思うことは意味があることだと思いますが・・・・　マンションの資産価値アップは弱点のない環境づくりです。このマンションを選ぶにあったって、皆さんはどういう基準で選ばれましたか？多分人それぞれだと思うんですよ。子育てに良い環境だとか・無料シャトルバスがあるとか　その他諸々。例えば、（想定外で）皆さんがどうしてもこのマンションを手放さなければならなくなった時、次に購入を検討される方も同じく、このマンションの諸条件を見て購入を決めると思います。その時にこのマンションの魅力が一つでも多ければ処分はより容易でしょうし、より高く売れるでしょうし・・・その金額が具体的に幾らかは分かりませんが。あと駐輪場の費用がって話もありますが、私にも幾ら掛かるのか分かりませんが（すいません無責任で）例えば一部屋5,000円負担しても4,480千円にもなるんですよ。（これが良いか悪いかは皆さんで決めれば良いんじゃないでしょうか？）　掲示板は、決定事項ではなく、一つの意見を掲示する所なんですから、自分と違う意見が出たからといってけんか腰口調はやめませんか？？　因みに、私のところは子供用自転車使いませんよ！でも、どうしても使いたい方から問題が提起されたら間違いなく賛成しますよ！！だって同じマンションで困っている人がいるんですから・・・
No.155		by 契約済みさん　2008-02-12 14:13:00 削除依頼駐車場やっときました。第一希望のエリアでした。ほっ。場所は100％のところではないですけど、まぁ満足です。皆さん、荷造りすすんでますか？うちは最後にバタバタしそうです。カーテンなんかはとりあえずあるものをつけて（丈が短いですが。。。）入居してからゆっくり考えます。
No.156		by 契約済みさん　2008-02-12 14:55:00 削除依頼自転車討論はいつまで続くのでしょうか。いい加減うんざりです。ここでいくら不平・不満を書いても何の解決にもならないと思いますけど・・・。理事会第一回目の課題は「駐輪場の台数不足について」ですかね？（苦笑）抽選に当った人、使わない人にとっては共同出資は賛同されない方が多いと思いますが、私は「これから使うかも」の立場ですが、有志出資だとしても快く出資して皆で快適マンションライフに過ごせたら良いと思います。これ以上に加熱して同じマンション内の人のことを批判し合って醜い争いはもうやめましょうよ。まだまだ「これから」なんですから！
No.157		by 契約済みさん　2008-02-12 15:12:00 削除依頼我が家も千葉銀行ですが、3月入居でローンの引き落とし開始は2月からだと説明受けました。どうしてなのでしょうか？？みなさん、火災保険は有楽さんの商品でしょうか？
No.158		by 契約済みさん　2008-02-12 15:19:00 削除依頼入居日が3月でも貸金の実行日が2月中ではないですか？もしそうであれば、2月からの返済の可能性はありますよ。逆に実行日前の返済は考えられないので、確認された法が良いですよ。
No.159		by 契約済みさん　2008-02-12 15:21:00 削除依頼 ↑間違えて途中で投稿してしまいましたので追加です。まだ決断が付きません。いいところがあれば教えてください。
No.160		by 契約済みさん　2008-02-12 15:25:00 削除依頼 157・159です。 158さんすいません。挟んでしまいました(^^;) 教えてくださってありがとうございます。銀行に確認してみます。
No.161		by 契約済みさん　2008-02-12 15:27:00 削除依頼 153さんへ火災保険は引渡日からの付保がベストですよ。（引渡後は購入者の責任ですから）（但し、ゼネコンが工期の遅れを見越して若干長めに付保しているケースもあります。）保険は基本的に支払い実行を持って付保されますから注意が必要ですよ。住宅ローンに関しては158で書いた通りです。金利計算で、3月実行の4月支払い開始ってことも考えられますが、その分支払利息は高くなりますよ。
No.162		by 契約済みさん　2008-02-12 15:36:00 削除依頼 >>156さん自転車討論はすでに終わってますよ。蒸し返す必要はありません。結局、規則がちゃんとあって、みんな分かって入っているのだから守りましょう。で、今後の対応については、ちゃんと規則変更や敷地計画見直しなどをみんなで考えましょう。ということでいいのでは？一部の人が、自分勝手に規則を守らない、と言っているのが大問題でしたが、それもおさまったようですし。（やっぱり荒らしだったのでしょうか？）
No.163		by 契約済みさん　2008-02-12 15:45:00 削除依頼１５６です。＞１６２さんもう終わってたのですか？！それはスミマセン（汗）１５４さんが自転車がどうのって書いていたので『またか』と思っていたんです。すみません。
No.164		by 契約済みさん　2008-02-12 15:46:00 削除依頼小出しですいません。火災保険の料率は各損害保険会社によって違いますよ。一般論ですが、メージャーな会社のほうが高いですよ。ただ、デフォルトを起こす可能性が低いんで安心ですが。じゃあ何処にすればいいのかは、ご自身で選ばれたほうが宜しいかと思います。個人的には、メージャーな会社のほうが良いと思いますよ。
No.165		by 入居予定さん　2008-02-12 21:51:00 削除依頼火災保険は銀行さんや有楽さん以外にも確認して契約したほうが良いと思います。我が家は銀行や有楽さんではなく大手の損害保険会社にしました。見積りを取ってもらったのですが、銀行や有楽さんより保障条件が良くて、金額も安かったので契約しました。マクタマはオール電化や耐震構造等多くの割引がありました。何社か見積もってもらってから契約したらどうでしょうか。
No.166		by 入居前さん　2008-02-12 22:58:00 削除依頼ローンについていろいろ調べています。そこで、生の声を聞きたいのですが、１５８さんはローンをどこの銀行からどのような契約で借りるのですか？詳しそうなので聞いてみました。いくらくらい借りているのかも、だいたいの差し支えない範囲で教えてください。みんさんも差し支えない範囲で教えてもらえると自分も参考にできそうです。
No.167		by 契約済みさん　2008-02-13 08:52:00 削除依頼 165さんさしつかえなければ契約された損保会社名教えていただけませんか？
No.168		by 契約済みさん　2008-02-13 09:43:00 削除依頼１６６さんは住民ではありませんね。
No.169		by 契約済みさん　2008-02-13 10:03:00 削除依頼＞１６６さんローンについていろいろ調べています。今ごろ？契約されたばかりなのですか？
No.170		by 入居前さん　2008-02-13 10:17:00 削除依頼＞１６８さん思いこみで決めつけないでくれませんか・・・同じ物件を購入した人がどのような借入を考えたのか興味があり参考にしたいと考えました。今更なのかもしれませんが、契約のタイミングはいろいろだと思いますが。質問に質問で答えるのも失礼なことではありませんか？なんだか嫌な感じですね・・・それとも、ローンのことってそんなに隠しておきたいことなんですか？
No.171		by 引越前さん　2008-02-13 10:33:00 削除依頼１６８さんではありませんが、ローンのことはあまり話したがる人は少ないのでは？自己資金やローン残高でその方資産が分かっちゃいますしね。まぁ、同じマンションで生活していれば所有車や生活スタイル等である程度の資産は分かってしまいますけどね。。。ちなみに、うちは京葉銀行で固定と変動のミックス型にしましたよ。１６６さんはこれからなんですね。これから頭が痛くなることが続くと思いますが頑張ってください。
No.172		by 入居予定さん　2008-02-13 14:40:00 削除依頼こちらの方々は千葉銀行が多そうですね。うちも京葉銀行にしました。借入れ金額は・・・三千万です(汗) みなさん親御さんの援助があるのでしょうか。そういう方は羨ましいです。うちは繰上げ返済も難しそうです(涙) 頑張らなくては！！
No.174		by 契約済みさん　2008-02-13 20:53:00 削除依頼 166さんへ。 158です。それ程詳しくはないですが・・・・・答えになってないかもしれませんが・・・・・ローンに関しては、他人のケースはあんまり当てになりませんよ！本人の収入（配偶者の収入も含む）・年齢・家族構成・社内融資制度の有無によって組み方は変わってきますよ。ただ無理な組み方は賛成できません。（ボーナス偏重過ぎ型とか（安定支給であれば別ですが）、短期にして月々の負担が大き過ぎるとか）やはり生活していかなければなりませんから。（何の為の新生活か分からなくなりますし）資金がある程度貯まったら繰上弁済をすれば良いと思います。（繰上弁済の手数料に関しても調べたほうが良いと思います。最近はネット利用で無料も多いようですし）金利に関しては日本の経済状況を考えると、ここ暫くは上がらないと思いますし今の金利水準が低いことも確かです。でもこの暫くが分かりません（個人の判断です）今の低い金利水準を今の内に長期固定で押さえるのも手ですし、かなり長期的に上がらないと判断すれば、当初より低金利な変動で組むのも手ですし。金利変動によって支払額が変わると計画が立てにくい、でも低金利が良いと思えば固定・変動のミックス型も良いでしょうし・・・・・すいませんやっぱり答えになってないですね。
No.175		by 引越前さん　2008-02-13 21:59:00 削除依頼美浜区役所が３月２９日(土)に休日営業するそうです。住民票移動届出とか印鑑登録とか出来ます。平日休みがまず取れない私には有り難すぎるサービスです。美浜区では毎年のことかもしれないけど、今まで住んでいたところにはなかったので「美浜区役所、エライッ！」って思っちゃいました。当日混んでると思うけど利用します。受付時間などはＨＰで確認下さいね http://www.city.chiba.jp/mihama/somu/kyuujitukaityou.html
No.176		by 入居予定さん　2008-02-13 22:05:00 削除依頼 3/29役所が休日サービスって言うのは　美浜区役所えらいですねぇ。でも　登記関連の書類って（住民票、印鑑証明送付）日程ロードマップに3/20までにとか書かれてませんでしたっけ。　まぁ多少遅れようとも関係はないのだが。
No.177		by 引越前さん　2008-02-14 00:25:00 削除依頼＞１４５さんコジマの情報ありがとうございました。気になるので、近いうちお店に直接聞いてみます。看板自体は結構立派だったので、とても気になっているのです。判明次第、ここに書き込みますね。
No.178		by 入居前さん　2008-02-14 01:53:00 削除依頼＞ローンに関しては、他人のケースはあんまり当てになりませんそれは当たり前のことですよね。しかし、マクタマにもいろいろな人はいるとは思いますが、同じマンションを購入する人たちなので、購入価格には極端に差があるわけではなく、所得や年齢、家族構成も変わらない人が少なくないかと思っていました。であれば、ローンも参考にならないとは言えないとは思いました。１５８さんのコメントはせっかく書いてもらったのですが。匿名の場所だからこそ、もっと、生の声が聞けると思ったものですから。みなさん、いくら借りいれてどんな種類のローンを組むのかを参考にしたかったところです。
No.179		by マンション住民さん　2008-02-14 02:14:00 削除依頼 ↑ こなとこで、自分の借金を正直にお披露目するアホがいるわけないだろ(ーー;) 書き込んでる奴らの半分が偽者じゃ無いのか？みんな成りきってると思った方が傷付かなくていいぞ(^_-)
No.180		by 入居前さん　2008-02-14 09:40:00 削除依頼子供用自転車置場について。。。。。初期に応募されて当選されたお子様もいずれは大きくなって使用しなくなりますよね？！これから出産される方もいらっしゃると思いますし、、、、、。管理組合に、キャンセル待ちしてマンション内で上手く協力しあいながら楽しく過ごしましょう。保育所の件ですが、千葉市ではファミリーサポートというのがあり（市公認）小さなお子様いると用事ある時に助かりますよ。私も子供が要るので利用しましたが、保険も付いてるので。。。。。安心でした。
No.181		by 契約済みさん　2008-02-14 19:00:00 削除依頼親御さんの援助ある人は羨ましいです・・。うちは一銭も無いので。新築祝いはあるでしょうけど。ここは若い家族が多いようなので援助は有難い話ですよね。頭金500万の固定の3000万弱の借り入れにしました。子供もるし当分は主人の給料のみでの生活になるので支払いが大変だ。
No.182		by 入居予定さん　2008-02-14 19:02:00 削除依頼 >>181さんご主人の年収はどれくらいですか？
No.183		by 契約済みさん　2008-02-14 19:58:00 削除依頼 ↑ 趣味は釣りだそうです。
No.184		by 引越前さん　2008-02-14 20:16:00 削除依頼は〜い。年収4000万です。by西川。
No.185		by 契約済みさん　2008-02-14 21:31:00 削除依頼とうとうなりすまし住人達が本性を出しましたね。このPART２に掲示板がなってからというもの、偽者がたくさんいましたよ。いままで熱くなった方も頭を冷やしてください。みなさん、マクタマの住人はルールを守ると信じましょう。暇人の偽者にいい笑いものにされていてはかないません。
No.186		by 契約済みさん　2008-02-14 23:09:00 削除依頼 >182さん 450万ぐらいです。。。正直少し頑張って買いすぎたかと思っています。かと言って安い物件も見ましたが魅力を感じず・・・。 3000万近く借り入れしてる人は少ないのでしょうかね。特に繰り上げも考えていなく地道に返済していく予定です。頑張らなくっちゃ。
No.187		by 契約済みさん　2008-02-15 00:13:00 削除依頼リビングのカーテンをオーダーした方っていますか？寸法を測ったのですが、私が測ったものだと２４０×２００でした。でもＭＲに確認すると２４０×２１０だと言われました。自分の目を正しいとするか、ＭＲの頼りない女性を正しいとするか悩んでいます。あとカーテンレールの上に空きってありましたっけ？私は記憶にないんです。レールの上に何もない（例えば梁とか天井）のであれば、手前のカーテンの上を何センチか飛び出す仕様にするつもりです。確かな記憶がある方、書き込んで頂ければと思います
No.188		by 契約済みさん　2008-02-15 01:44:00 削除依頼借入は３０００ほどを予定。京葉銀行で変動で考えていますが、同じような人はいるでしょうか？また、京葉銀行以外はどうでしょうか？
No.189		by 契約済みさん　2008-02-15 08:13:00 削除依頼昨日、やっと内覧会に行きました。偶然、営業の方にお会いしたので、売残りを伺うと１００はきったそうです。あとは３番街の上の方ですね、と仰っていました。でも既に８００世帯以上入っているなら、大したもんですよね。
No.190		by 入居前さん　2008-02-15 11:35:00 削除依頼 187さん 3号館ですが、自分が計ったときは、高さ 204cm は必要でした。床ぴったりにするのであれば、210cm なのかもしれません。レールは、天井に直付けで、スペース無かったと記憶してます。
No.191		by 住民でない人さん　2008-02-15 12:36:00 削除依頼他マンション購入者ですが、カーテン選びで悩んだ者です。レースカーテンはサイズ通りの長さとなりますが、遮光カーテンなどは＋3cmの長さとなっています。190cm → 193cm(実寸)※記載あり昔ながらの洗濯物が引っ掛けられるようなタイプであれば、上3cmのスペースが確保＆フックで調整可能ですが、天井に張り付いているタイプだと長さが微妙に合わなくなります。私は窓枠で測ってしまい、サイズが微妙に足らなく14,000×2と無駄な買い物となってしまいました。この辺りだと、スーパービバホーム新習志野店で細かなサイズ＆オーダー可能です。あまり種類はありませんが。。 ※不要であれば削除申請お願いします。
No.192		by 入居予定さん　2008-02-15 15:45:00 削除依頼こないだMRにいったとき、商談中以外を数えてみたら８０戸ちょいでした。 3番街などはまだキャンセル住戸が発生する可能性も高そうですが、残り1割をきったのかって単純に感心しました。 3番街は低層が人気で、逆に1番街は高層が人気のようですね。（向きを考えれば当然かな？） 4月までに！とはいかなくても、完売目指して営業さんにはがんばってもらいたいですね。・・・さぁー、荷造り荷造り・・・。
No.193		by 契約済みさん　2008-02-15 18:02:00 削除依頼 3番街は低層が人気なのですね！ガーデン向きですものね。 1番街は海が見えるって事で確かに高層の方が人気になる気がします。どの棟もそれぞれ良い面がありますもんね。ちなみにうちはガーデン側です♪ もう引越しまで残りわずか・・・。とうとうここまで来たかって気持ちです。春契約でそんなに早くもなかったですが。もっと契約早くされた方だったらかなり待たれた事でしょうね。皆様楽しく生活したいですね。
No.194		by 契約済みさん　2008-02-15 22:49:00 削除依頼＞１９０さん＞レールは、天井に直付けで、スペース無かったと記憶してます。ありがとうございます。でもやはり丈の長さが気になりますね・・・数ｃｍとは言え、オーダーするなら安い買い物じゃないですからね。。他にはオーダーされた方っていないんでしょうか？
No.195		by 匿名さん　2008-02-15 23:19:00 削除依頼 187さんたしか階数によって天井の高さってちがいましたよね。カ−テンの長さも階によって変わるのですかねぇ？？ちなみに家は２０４でしたよ。
No.196		by LP500S　2008-02-15 23:45:00 削除依頼こんばんは！初めて投稿します。入居まであと僅かになりましたね。残金も入金したのでとりあえずは、一段落です！さて、１８７さんからカーテンレールの件でお問い合わせがあったので、内覧会のときに撮っておいた写真を添付します。参考にしてもらえると嬉しいです。１９０さんが言っておられるように、天井直付けなのでスペースはありません。可動部分の数は、部屋によって違いますので各部屋の写真を添付します。我が家は３ＬＤＫです。１枚目：洋室１
No.197		by LP500S　2008-02-15 23:47:00 削除依頼２枚目：洋室２です。可動部分の数は洋室１と同じです。
No.198		by LP500S　2008-02-16 00:01:00 削除依頼３枚目：和室可動部分の数が洋室より多くなってます。
No.199		by LP500S　2008-02-16 00:07:00 削除依頼 4枚目：リビング可動部分は２０個です。両端に固定フックがあるので２２個（片側11個ずつ）なんですかねぇ。カーテン購入するときに約立つかなと思って撮影しておいて良かったです。
No.200		by 入居予定さん　2008-02-16 00:26:00 削除依頼いや、間取りによってぜんぜん違うから・・・
by 管理担当こちらは閉鎖されました。