プレミアムレジデンス

[入居済み住民さん]

土浦駅より徒歩3分に総戸数210戸
　エリア初のオール電化マンション

　http://www.pr210.com/

皆さんいかがですか？


　情報交換しませんか？！

[42: マンション住民さん]

蛇口からお湯はすぐ出てきますか？うちは、冷たい水がだいぶ出てからようやく出てきます。以前はそうではなかったのですが。夏場と冬場に違いはありますか？皆さんのお宅ではどうでしょうか？

[43: マンション住民さん]

最初は冷たい水が出る。

[44: 住人Ｙ]

恥ずかしながら、今たまたまこの掲示板を見つけました…。みなさんにお伺いしたいのですが、震災時から通路のライト等、節電されている分の費用はどうなっているのでしょう？（管理費から引かれているのか等）あと、バルコニーの修繕アンケートありましたが、室内の被害（壁紙の剥がれ、歪み等）についてはどうなんでしょう？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたらご回答いただければと思います。

[45: マンション住民さん]

室内については個人所有物になると思いますので
各自個人負担で修理になると思います
バルコニー等は占有使用権付共有物なので修繕積み立て等で修理になるかと思いますが
そこまで積み立てがあるか？今後の地震以外の修繕の分も取っておかないといけないので
緊急を要する所（直さないと危険、直さないとそこから傷んでくる等々）
優先で順次直していくんだと思いますが正確な所は管理組合に聞くしかないでしょう

[46: 匿名]

管理費が８月から上がっている理由ってわかりますか？

[47: マンション住民さん]

詳しくはわかりませんが
地震被害のの修理代では？
当方はそう思ってました

[48: 組合員]

＞＞46　

管理費は値上げしておりません。
修繕積立金を６月の総会決議によりH23.7から値上げしております。

[49: マンション住民さん]

知らなかった。

[50: 匿名]

組合員さん、ご解答ありがとうございます。事前にお知らせでもあったんですかね？

[51: 組合員]

>>50

第３期　総会資料（管理報告書）
Ｐ37に月額費用の内訳載ってますよ

[55: マンション住民]

ヨーカドーが来年撤退するそうですがもうどうにもならないんですかね？
高齢になって自動車の運転が困難になったときに困らないように、駅前でスーパーが近いこのマンションを購入したのにこんなことになるなんてがっかりです。
ペルチの今後にも不安が増しています。

[56: 匿名]

わかります↓市役所が入るという噂だけど、違うスーパーに入ってもらいたい。。

[57: 匿名]

市役所だけでは駅前は一層衰退するでしょうね。魅力の無い街は住民が減って、しまいには過疎化してしまうかもしれませんね。後には飲み屋とパチンコ屋ばかりが増えて治安の悪い街に成り果ててしまうような気がします。その歯止めとしても新たなスーパーの出店を私も心から望みます。

[58: 組合員]

市役所移転が決定ならよいと思います。
是非決定して頂きたい気がします。
空洞化するよりまだマシです。

行政機能は効果あるはずですよ。

イオン土浦店出店の関係から、駅前の商業施設形成
は無理があると思います。

[59: 住民]

こんなＨＰを見つけました。

https://www.machigenki.jp/content/view/929/377/

これを見る限り土浦駅前は役所主導再開発の典型的失敗例のようで、これから空きビルに土浦市役所や別テナントが入ることも空洞化阻止という点では結局失敗と言えそうです。

このＨＰの商店街のような対策を講じないと土浦駅周辺の空洞化は避けられないのかもしれません。
でもNo.58さんのおっしゃるようにイオンがあるためにこのような対策も無理なのであれば、結局いずれは間違いなく空洞化するということでしょうね。

ところで市役所が入ることは駅前商店街の経済復興の起爆剤だという人もいますが、はたしてそうなんでしょうか？
電車を利用して市役所に行く人なんてそれほどいないでしょう。
殆どの人はクルマですよ。そんな人は用が済めば直ぐクルマに乗っちゃいますよ。
そしてイオンでお買い物です。

雇用の創出という点でも市役所は役に立ちません。スーパーのようにパートを大量に雇ってくれれば別ですが。
ただあの巨大な箱が長期間空きビル状態になるのは駅周辺住民としては避けたいですね。空洞化の象徴誕生の阻止は市役所が入ることの最大のメリットかもしれません。

空洞化したらペルチの経営も厳しくなると思います。
我々はなるべくペルチで買い物してペルチに貢献する。これに尽きますね。

[60: 匿名]

ヨークベニマルが入るって噂を聞いたんですが…違うのかな？

[62: 匿名さん]

ベニマルはヨーカ堂の小型店舗なんか？

[63: 組合員]

ベニマルはヨーカドーの連結小会社

ベニマルが入居する事はあり得ないと思います。
親会社が撤退するのに小会社？？真鍋店と商圏が被るし・・・・・

噂が現実なら、茨城県のHPから確認できますし
茨城新聞に掲載されますよ、きっと

[64: 匿名さん]

それは残念です。

[65: 匿名]

質問です〜。マンションの共用部分についてなんですが、地震保険に入っていない、今後も管理組合としては入るつもりない…というのはその方がいい理由があるからなんでしょうか？よくわからないので、知ってる方教えてください！！