サクラディア 購入者用

[契約済みさん]

サクラディアを契約された方、来春の入居に向けて、必要なことなどいろいろあるのかと思います。

検討版だと、どうしても否定的な書き込みをされる方も多いようですので、契約済みの方で、前向きで有意義な情報交換ができるといいですね！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[51: 栄和]

みなさんこんにちわ！
今日、ローンの申込み等で、久しぶりにＭＲに行ってきました。
ＡＥＲＡの件、担当営業さんもアピールしてましたねー。
（てょんださんの情報で、先に知ってはいたのですが…）

＞まひるさん
はじめまして
自分も地元人なのですが、「チャレンジ」ってー。
地元人ならではですねー。よーく、利用してます。（笑）

＞たゆそーさん
エコカラット、どちらの部屋をたのまれたのでしょうか。
自分も、ＬＤと廊下にと思っているのですが、
廊下につけた時の、イメージがいまひとつわかないのですが、
やはり、圧迫感があるのかなーとも。。


これから、3月までいろいろといそがしくなりますが、
みなさんと、この掲示板で、有意義に情報交換できればいいですね！

[52: 栄和っ子]

NO51
すみません、「栄和」じゃなくて
「栄和っ子」でした。

[53: たゆそー]

＞栄和っ子さん

はじめまして、よろしくです。

エコカラット、我が家は寝室になる予定の和室にお願いしました。
湿気と寝床臭さがこもりそうだったので。。
普段よく使うお部屋や湿気がこもりそうな
お部屋にするといいですよ、とのことでした。
種類がいろいろあったので、色で圧迫感を抑える事も可能かなと
個人的には思います。

イメージつくりに役立つかどうかわかりませんが
こんなシュミレーターページがありました。。↓
ご参考まで。。

http://ecocarat.jp/simulation/

[54: D契約（現地元賃貸）]

＞よろしくねさん
＞たゆそーさん

同じ棟ですね。宜しくお願いします。

最近では室内プールの外装工事もだいぶ進んで、それらしくなってきました。メインエントランスも形が出来てきて、わくわくします。（あのホテルのような玄関に帰るのか・・・＾＾）

D棟の前を通るとき「あそこの部屋だ！」と心の中で叫んで、一人でわくわくしています。（他人が見たら怪しい奴！って思われているかも・・・）

今度は写真を撮って近況報告しようかな

[55: まひる]

＞栄和っ子さん
ローカルな情報でしたね。笑
あたしは、元々地元ではない（住み始めて１年くらいです。）のですが、結構、桜区って住みやすい地域かな…と思います。
子供の幼稚園は遠くなりますが、園バスが来てくれそうなので、一安心です。この辺りって、幼稚園多いですよね〜幼稚園決めるの悩みました。笑

[56: よろしくね]

おはようございます！

＞たゆそーさん

フロアコーティングとエコカラットですか。
私もそのあたりかなり悩みました。

楽しみな新居への引っ越しにからんで
湯水の如く諭吉さまは流れていく・・・（笑）

エアコンは結局電気屋さんで準備しました。
今のうちのほうが新製品が出る直前なので
一番お得な時期とかだったし、
引っ越しまで保管しておいてくれるというので。

カーテンだけでもかなりかかりますよね。
ただいまいろいろ思案中です。

たしかにちゃんと決めてから相談会にいかないと
いろいろ紹介されているうちに
あれもこれも・・・になってしまいそうですよね。
我が家も見積もりだけでも・・・の言葉に
踊らされて凄い金額になっていました（笑）
帰ってあらためて見て目が点・・・でした。＞D契約（現地元賃貸）さん

近いから建設状況よくわかるんですね！
ぜひぜひ写真でのご報告お願いします！

私たちもそちらを時々見に行くと
指さして「あそこだよ、あそこ！」
と叫んでしまいます。

なかなか主人の休みがないので
現場に行くことができないので
我が家の分まで怪しい人になってください？！


＞栄和っ子さん

ローンの申し込みってもうしたんですか？
あれって連絡が来るんでしょうか？

我が家ももちろん？ローンを利用するんですが
まだ何も連絡が来てません。
もう明日から12月なのでちょっと焦ります・・・

こちらから営業さんに連絡したほうがいいのかな？

[57: よろし]

＞D契約（現地元賃貸）さん

先ほどのレス
なんか改行が変になってたみたいです。
ごめんなさいm(__)m

[58: 栄和っ子]

こんばんわ！

＞たゆそーさん
シュミレーターページ、とても参考になりました！
そうですね、色によっては、圧迫感なさそうですね。
ありがとうございます、よーく吟味してみます。


＞まひるさん
確か、同じブライトンでしたよね。
あらためてよろしくお願います。
荒川の花火大会、復活してくれないですかねー、
Ｂコート、見晴らし、最高だったと思うんですど。。


＞よろしくねさん
言葉足らずですみません。
申し込みといっても、事前審査の申し込みなんです。

自分は春ごろサクラを契約したのですが、
そのころは、恥ずかしながら勉強不足もあり
安易に、ローンは金利の低い変動か、10年固定
あたりでいいんかなー、などと考えていたんですね。

その後、住宅ローンのスレや、書籍などで、いろいろ検討するうちに
自分の性格を考えると、やはり全期間固定のほうがいいのかなと
思うようになり、フラット35（保障型）の事前審査を申し込みました。
（12月中ごろが申し込み期限らしいのであわてて…）


でも、気になる事があるのでしたら、
どんどん営業さんに確認された方がいいと思います！

[60: たゆそー]

＞Ｄ契約さん

こちらこそよろしくです〜。
我が家も毎週のように車で見に行っています。
渋滞にはまりつつじっくり眺めております。
私も自分の部屋になるはずの部分を見ては悦に入っております。
ああ、楽しみ。。

＞よろしくねさん

そうなんですよね〜。
オプション、どれも素敵で
全部お願いします！とつい言いたくなるところですが
全部の見積もりを合計したら
「・・・新車が買えますって・・」という額になりました。。（驚
なので、ぐっとガマンで
住んでしまったらなかなか出来ないものだけにとどめました（壁と床）


ところで、我が家は随分前に契約して
最近ちっとも営業さんと交流していないのですが
完成して実際お引越できる時期っていつごろになりそうなのか
どなたか最新情報をご存知でしたら教えてください〜。
検討中は２月竣工予定だったのに、契約時には３月末竣工になっていたので。。

[61: よろしくね]

＞栄和っ子さん

そうだったんですか。
ありがとうございます。
少し安心・・・(^^ゞ

もう少しして何も連絡なかったら
営業さんに連絡してみます！

＞たゆそーさん

確かに我が家も新車が・・・状態でした（笑）
やはり壁と床、このあたりがいいところですよね。


今日久しぶりに車で現場に行ってみました。
Ｃ棟以外は覆いが外されていたので
ずいぶん全体図が見えてきてましたね。
東側の道路は工事の囲いが敷地側に少し移動されていたみたいで
ずいぶん道が広がっているのを感じました。
今までよりも安心して通行できる広さにはなったみたいですね。

[62: 契約済みさん]

役員はどうやって決めるのですか？

[63: まひる]

>栄和っ子さん
　うちは、下の方の階なので、たぶん花火は復活しても無理かも…笑
　上の方の階だと、富士山とか見えていいかもしれないですね〜
　営業の方は、「日本人は富士山に弱いですから、B棟の上の方は興味もた　れる方多いですよ〜」って話してました。笑


最近、現地へ行ってないですが、あちら方面へ行くときは、必ずと言っていいほど、栄和小学校の方（東側）から桜区役所（西側）へスクールゾーンを抜けてます。笑
建物が見えてくると、わくわくしますよね〜♪
うちは、今週末にMRに行く予定です。エコカラットとフロアコーティングは興味はありますが、たぶんしないかと…

入居は、早くて３月末みたいなことを聞いてますけど、どうなるのでしょうか？？？内覧会が終わらないと、具体的な日程は出てこないのかな〜なんて思っているのですが。営業の方も、土日は新規のお客さんにつくので急がしそうですもんね…平日の昼間が一番しっかり話しが聞けるかもしれませんね。

[64: よろしくね]

＞契約済みさん

役員のこと、私も気になったので
重要事項説明会のときに聞いてみました。

入居説明会（予定だと来年２月中旬頃）のときあたりに
自薦、もしくはくじなどで決めるようです。
一つの棟に理事が集まりすぎるといけないので
そのあたりはたぶん各棟○名ずつという形になるのではないか、
とのことでした。
自薦がなければ平等に決めるようですよ。

私も理事・・・なんて言われても
さっぱりわからないのでその点も聞いたら、
「みなさんはじめての方ばかりでしょうし
管理会社の人たちと一緒にやりますから
だいじょうぶですよ。
理事になった時は快く引き受けてくださいね」
とのことでした。（笑）

[65: たゆそー]

＞まひるさん

情報ありがとうございます。
やっぱり入居できるのは最短で3月末以降なんですね。
内装オプションは鍵の引渡し後に施工、と聞きましたので
実際は4月中旬なのかなあ。。？
あれだけのマンションだから、
引越しもきっと順々にやるんですよねえ。

子供の転校時期をどうするかで、悩みます。。

今度、平日に営業さんに確認してみます〜！

[66: Ｄ-○○○]

サクラディアご契約の皆様、はじめまして。
第1期の時点でディライトコートを契約したものです。
当サイトを発見し、お仲間がいらっしゃることに嬉しく思い投稿しました。

私たちは4件(サクラディア・キララガーデン・パークスクエアさいたま新都心・サンマンションアトレ与野）のモデルルームを見学しました。
最終的な決め手はやはり免震構造及び設備の充実です。
検討版の書込みにあるような道路渋滞などは少し気になりましたが、地震大国の日本に住む以上、人命・建物資産を最優先に考えた免震構造にとても惹かれてしまいました。
あとは、スーパーですかね。
ちなみに、スーパーの営業時間を聞いている方、教えてください。

これからもご近所のお付き合い宜しくお願いします。

[67: 小春日和]

はじめまして！
1ヶ月前にAコートを契約しました。　
住民版をよんで参考にさせていただいていました。
皆さん、ありがとうございます。

私たちもサクラディアの設備の充実さにひかれて契約しました。
もちろん免震構造も！　住宅性能評価が取得されているのも
安心でしたね。（だからAERAの高評価はとてもうれしかったです！
てょんださん、教えてくださってありがとうございます）

　確かに検討版では渋滞のことがしつこく書かれていますね。
私も読んでいます。　ただ実際走ってみると信号待ちで並んでいるだけ
なので、思ったほど時間がかからない印象をうけました。時間にも
よるのでしょうが、私たちは現在東京都内に住んでいるので、
この程度だとあまり気にならない感じです。

D-○○○さん、
スーパーの営業時間の件ですが
MRでいただいた「サクラディア共用施設一覧」でみる限りでは
「深夜2時まで営業予定」となっています。詳しくはまだ未定
のようですが、2時まで営業するのはまちがいないようですよ。
私はかなり夜型の生活をしているのでこれはかなり便利だと
思って喜んでいます。

来年春のサクラディアの入居を楽しみにしています。
皆さんとぜひ仲良くすごせていけたらと思っています。
どうぞよろしく！

[68: Ｄ-○○○]

早速のご返答ありがとうございます。
深夜2:00までの営業はうれしいですね。

[69: よろしくね]

＞小春日和さん

はじめまして！
ご契約おめでとうございます！

渋滞のこと、そうですよね。
確かに信号待ち渋滞なので
いずれは先に進める！ですよね。
うちの主人も都内への車での通勤で
六間道路からバイパスへは右折なので
あの渋滞にはしっかりはまる予定なのですが
時間に少し余裕を見て出かけるつもりみたいです。

でも、こんな風に改めて人からそのように言われると
なぜか不思議と安心するものですね（笑）


＞Ｄ-○○○さん

こちらもはじめまして！
Ｄ-○○○とは同じ棟ですね。
よろしくお願いします。


＞たゆそーさん

引っ越しの件ですが
やはりこれも重要事項説明会のときに
聞いてみたことですが、
あの規模ですから引っ越しは確かに大変だそうです。
まず引っ越し会社の中から幹事会社というのを
１〜２社決めるそうです。
そして私たちが引っ越し日時を決める際に
（依頼する引っ越し会社はこちらでどこに決めてもいいそうです）
その日時を幹事会社に連絡し
予定を入れてもらう。
EVや搬送トラックの場所の確保等もあるので
あまり同じ日時に重なると困るので
幹事会社のほうでたくさんの引っ越しの予定日時を管理する、
ということのようです。
なので早めに予定は組んだほうが希望日時を確保しやすい
ということでした。
・・・かといって引き渡しがいつになるかはっきり分からないと
予定も組めませんが・・・

時期的に引っ越し繁茂期ですが
引っ越し会社のほうも商売なので
この時期にあれだけの規模のマンションの引っ越しがあることを
チェックしていないわけがないので
ある程度の人員確保をしているのではないか。
とも聞きました。（あくまでも予想ですが・・・）

お子さんの転校があるのなら
できるだけ早めに手配したほうがよさそうですね。
できれば新学期からちゃんと通わせてあげたいですものね。

[70: Ｄ-○○○]

＞よろしくねさん

　どうもはじめまして。
　こちらこそよろしくおねがいします。
　
　私が営業の方に聞いた話ですと、お子様がいらっしゃるお宅は、新学期に間に合うように引越時期を優先的に調整しますとのことでしたよ。

[71: たゆそー]

引越しの件
いろいろ情報ありがとうございます！

＞よろしくねさん

詳しい情報ありがとうございます！
なるほど〜。そうですよね、あんなに大規模なマンションですもんね〜。
てんでバラバラに引越しできるわけないですもんねえ。
相談する前から
「5月入居かなあ。。」と諦めていたのですが
やっぱり新学期から新しい学校に行かせてあげたいところです。
マメに聞いてみます〜。


＞Ｄ-○○○さん

はじめまして。私もＤ棟です。よろしくお願いします。
引越しの件、本当ですか？
ほんと、何にも知らない我が家です。。（恥
情報ありがとうございます！

明日、モデルルームに行くので、ちょっとだけでも
話を聞いてみます〜。
（予算もないのに、インテリアオプション説明会。。）

[72: てょんだ]

みなさん、今日は！
　新しく投稿してくださっている方も増えててびっくり！みなさんよろしくお願いします。
AERAの記事を書き込みしてから、超多忙のまま、ろくに検討もできず、インテリア相談会に行くことになってしまいました。

　結局、みなさんも書いているように、見積もり金額がものすごくなり、後からつけても大丈夫そうなものはあきらめました。具体的には、エコカラットは、将来的にはつけたいけど、今はあきらめました。

　逆に、初めが肝心そうなものと、収納は妻の強い希望で決めました。
キッチンボードなどの造りつけ収納、水周り、レンジフィルターなど頼みました。
　レンジフィルターは、使っている人から聞いたのですが、市販のものと全然違うということで、ちょっと高いけどつけちゃいました。
　あと、床はLDや廊下など頻繁に歩くところには強いコーティング、その他の洋室は若干グレード落として、ということで検討してますが、今日は、値段の折り合いがつかず、保留です。
　コーティングは、光沢強いのがあまり好きではないのですが、光沢の強いものが多いようですねえ。やはり高いお金出すからには、質のよいもの、と思いましたが、業者のおじさんの説明で「なるほど」と思ったのは、強いコーティングで硬い塗膜にするなら、天然木を貼ったフローリングにする味わいがなくなるとのこと。確かに、それも一理ありますなあ。迷います。

　次回は、1/12、13あたりにインテリア相談会を計画されているようでしたよ。

　あとですね、台所の間口とか、洗濯機置き場とか、手持ちの冷蔵庫や洗濯機が大きい人とか、買おうと思っているのが大型の人はちょっと注意必要ですね。ウチは、洗濯機がおけるのか、ちょっと微妙です。
　また、カーテンは、入居説明会か何かで言われるらしいですけど、防火基準だかなんだかをクリアしたものをつけるようにという規約が入るかもしれないと、シスコンの方が言ってました。まだ買わないから、よくわかってからまた検討しようと思います。カーテンはお店で買うつもりですけど、たくさん用意すると言い値段ですよね。

　いろいろ説明を聞いていて思ったのですが、施工誤差ってけっこうあるみたいですね。内覧会とか、まだ日取りも決まってないですけど、どういうところはちゃんと見ないといけないのかとか、同行業者を頼んだ方がいいのかとか、もう少し勉強しないと・・・。

　そうそう、現地にも寄ってきましたけど、圧巻ですねえ！自分の部屋を外から見てすごくうれしかったです。
　ただ、冬至が近いこの時期の夕方って、真ん中の広場もすっかり暗いですね。真ん中にいつどのくらい陽があたるのかとか、シュミレーションがMRにあったりするのでしょうかね？まあ、人が住めば照明で明るいでしょうけどね。
　プールはイトマンじゃなかったですね？

　とまあ、思いつくままにまたダラダラ長く失礼しました。

[73: まひる]

こんばんは！

マンションもだいぶネットが取れてきたし、夜なんかも廊下の電気が点いていて、あ〜もうすぐなんだな〜と実感しちゃいますよね。

あたしも今日、たまたまMRに行っていたのですが、結構１階は空いてました。というか、あたしの行った時間帯が空いてたのかもしれませんがね…笑

スイミングは、イトマンからスウィンに名称変更になったみたいです。HP見たら、そうに書いてありました。

久しぶりに営業の方と話しましたが、年明け辺りから忙しくなりそうですね。

[74: イオン大好き]

おひさしぶりです〜久しぶりに書込みます：：
今日現地の写真撮ってきたのでアップしておきますね☆　入居が楽しみですね〜みなさん風邪等には気をつけて冬を乗り切りましょう！

[75: イオン大好き]

書き忘れましたが、スウィンスイミングスクールはイトマンですのでご安心を！！　名前変えたようですね＾；＾

[76: イオン大好き]

だいぶ迫力ありますね☆★☆

[77: てょんだ]

>イオン大好きさん

写真をたくさんありがとうございます！なかなか現地を見に行くことはできないので、とてもうれしいです！

[78: まひる]

こんにちは！

先日、サクラディアのところを通ったら、Cコートもほとんどネットが取れていましたよ〜
全体像も見えてきたら、本当に圧巻です。

この時期、どうしても日当たりが気になりますよね…
建物が高いせいか、中庭は確かに、暗い感じがしました。まぁ、入居が始まれば気にならないかもしれませんけどね…

うちは、Bコートなのですが、意外と日当たりがいいのでびっくりです。
実際建ってみないと分からないんですね。

保育園の申し込みも始まりましたし、年明けにはローンの申し込みなどあって、本当に忙しくなりそうですね。

ますます、寒い日が続きますが、みなさん、風邪などひかないように気をつけてくださいね。

[79: てょんだ]

みなさんこんばんは！
　年末の忙しい中、いよいよ引き渡しまでのスケジュールが届きましたね！
　平日に都合つけないといけない日程が何回もあり、正直困ったなあという感じです。しかしまあ、なんとか他の日に仕事の穴埋めをして、極力指定に日程にあわせられるといいなあと思っています。

　内覧会に、業者にきてもらうかどうか、以前考えていたのですが、思いのほか追加でお金の入り用が多く、自分でネット等で調べながらチェックリストを作って対応しようかという方に傾きはじめました。

　まだ年末休みにならないので、まんじりともできないのですが、内覧のチェックでパッと思いついて気になるのは、壁の垂直ってどのくらいまでが許容範囲なんだろうということです。
　どうしてかというと、今の賃貸のマンションは、けっこういいマンションなんですけど、室内の壁がかなり垂直でないように感じるのです。背の高いCDラックを壁際に置くと、1.5ｍくらいの高さの場所で、2〜3cm壁と隙間があるのです。壁の下側の床も若干浮いている感じで、垂直というより、床の問題なのかも確信を持っては言えないのですが。とりあえず下の前側にクッションはさんで対応してるんですけどね。
　前にチラッとネット（だったかなあ）で見たのは、”床は必ずしも水平ではない（ビー球が転がるからといって施工不良ではない）”というような記述です。
　ということは、壁もあんまり厳密に垂直をもとめちゃいけないのかなあと。

　という感じで、ここで質問しておいてもいいですか？僕も調べて、何かヒントなり答なりがわかったらまた書き込みしますね。
　年末年始の忙しい中ですけど、何か答がわかったらぜひ教えて下さい。もちろん、それ以外にも見落としそうな点とか、いろいろあると思うので、ぜひ教えて下さいませ。
　では、失礼します。

[80: Ｄ-○○○]

みなさん、おひさしぶりです。
我が家にも入居手続き〜引越までのスケジュールが届きました。
内覧会がたのしみですね。
私も内覧会での対応をいろいろとネットで探してみました。
ご参考に

http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html
http://www.professional-eye.com/manual.html

[81: てょんだ]

＞D-○○○さん

早速のアドバイスありがとうございます！
年末休みに入って、ひと段落してから見てみますね。
取り急ぎ、お礼まで。

[82: さいたま]

だいぶ完成してきましたね☆　みなさん良いお年を。来年からもお願いいたします☆

[83: 入居予定さん]

噂によるとまだ200戸弱しか売れてないとか…。


ゴーストマンションにならないか心配です。。。

[84: さいたま]

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします
どこからのうわさでしょうか？？
実際は４００戸弱とのことですよ☆
一日も早く完売するといいですね＾＾

[85: 入居予定さん]

さいたまさん

　一日も早く完売して欲しいですね。

　ところで、No82で掲載いただいている写真ですが、
　誰もいない工事中のウェルカムコートでしょうか？

　ヘルメットに建築資材に盛られた土にシャベル。
　
　サクラディアは工事中でも見学させてくれるマンションなのですね。

[86: さいたま]

ウェルカムコートです☆
外側から撮りましたよ＾＾　見学はさせてくれないと思います！

今回掲載したのは水路を歩けるように埋めた部分です☆
現在は歩道がありませんが、完成すれば安心して歩けますね＾＾

[89: 購入希望者]

はじめて書き込みします。
サクラディアを気に入って、この前、概算資金計画書を出してもらったのですが、
諸費用概算が、異様に高く感じます。
概算ですが、合計１９０万にもなっています。
特に、概算登記費用が５０万を超えています。
購入希望の物件は、３５００万くらいです。
それぞれの状況によって、変わるとは思いますが、ネットで調べてみても
３５００万の場合、登記は３０万いくかいかないようなことが書いてありました。
みなさんの登記費用も５０万を超えているのでしょうか？

[90: てょんだ]

>89さん
　初めまして！
　なるほど〜、指摘されて見てみたところ、我が家も概算登記費用の見積もりは50万円超えてます。しかし、諸費用概算は合計120万ちょっとですね。
　ちょっと専門的なところは、まったくノータッチでした。教えてくださってありがとうございます。
　ただ、このヘンの手数料みたいなのは、手続きが済んであまりが出たら返してくれるようなこと言ってませんでしたっけ？あ、でも、”言った”と断言してるのではありませんからね。ちょっとそんな気がするなあという程度です。
　詳しくは、営業さんに全部質問されて、納得が行ってから契約されたらいかがでしょう。
　と、すみません、全然参考にならない意見で。

　いろいろと必要なことを整理しようと思いつつ、全く手がついていない今日この頃です。80番さんに教えていただいたところから広がって行って、内覧会のチェックリストなども自分なりに使いやすいのを見つけるか作ってみようと思いつつ、サイトを眺めて終わってしまっている状況です。

[91: Ｃ棟予定]

1月からは、入居手続き会など、次々と予定が入り、いよいよ！！という雰囲気ですね。
ローン申し込み書類を書いていて気になったのですが、抵当権設定の契約書には、金額や物件内容が未記入ですよね？
見本を見ると、未記入のままで記名・捺印するようになっていますが、内容の書いていない契約書に署名させるというのは、よくあることなのでしょうか？
悪用されるとは思わないのですが、なんとなく不安を感じます…。
みなさんはどうされましたか？

[92: 契約済みさん]

保育施設の定員、まだ空きあるのかな？

[93: 購入希望者]

>てょんださん
返信ありがとうございます。89です。
諸費用概算は120万ですか。うちとくらべてかなり、誤差がありますね。
諸費用は最初に一括で払らわないといけない、相場は100万くらいと
マンションを買った知り合いに聞きまして。
100万だとなんとかなるのですが、190万だと、現状では足りません・・・。

[94: まひる]

久しぶりに夜（夕方かな？）サクラディア近辺を通ったので、撮影してみました。
携帯で撮ったので、あまり良く撮れませんでしたが、夜は廊下側が電気ついているので、バイパスからも良く見えています。

[95: てょんだ]

>93さん
　諸費用以外にも、インテリアのオプションや、フロアーコーティング、家電製品の買い替えなどで、（一時に支払うには）かなり高額の出費があることが、いざ契約してみてからわかりました。
　この出費の額は痛いですが、せっかくマンション買うので、はじめのうちにかけておいた方がいい費用なら、仕方ないかなと思っています。
　引き渡しまでにかかる費用の種類なども営業さんに確かめてみて、納得いってから契約できるといいですね！
　なんだか、読みようによっては偉そうに読めちゃう感じもしますが、いままさに流れの渦中にいる立場での率直な感想ですので、あらかじめおことわりしておきます。
　では、よい買い物を！

>まひるさん
　夜の写真もいいですね！ありがとうございます！
　照明の配置計画も自慢の一つみたいですから、実際もきれいだといいですね！

[96: 圭三]

初書込みです。さきほどこの掲示板を見つけました！検討版にも書込みしてみました☆

ここは住民板？とのことなので読んでいて安心しました。ネットはあまりやらないので書込み少ないと思いますが、よろしくお願いします！！
ちなみに、アミューズコートです。サクラディア、すごい気に入ってしまいました☆

検討版では車通勤の人がほとんどだみたいに書いてありましたが、実際はみなさんどうなのでしょうか？？
私は大崎まで電車通勤のサラリーマンです。駅まではシャトルバスを利用予定です。

[97: 直太郎]

圭三さんよろしくお願いします（＾−＾）
私もバス＋電車通勤のリーマンですよー！
勤務先は品川です。シャトルバスを利用予定です！
実際、電車通勤と車（バイク等）通勤どちらが多いのでしょうかねぇ！気になります！
多すぎてもシャトルバス混むし、少なすぎたら本数少なくなるだろうし。
多かったらシャトルバスの本数増やすだろうから少ないよりかはいいかもですね！

みなさんのはどうなのか聞きたいですねっ！！

ではでは（＾＝＾）

[98: てょんだ]

>圭三さん
はじめまして！
　僕も電車通勤です。新宿から丸の内線利用です。
　圭三さんや直太郎さんのように、品川、大崎あたりでも、電車直通だと十分圏内ですよね。

　ちなみに、駅までは、僕は電動自転車で武蔵浦和まで行っちゃおうかなあと考えています。ママチャリを車で運んでマンションから走ってみたら、のんびりこいでも20分かからなかったです。電動自転車なら15分で楽勝だろうなあと思っています。雨がふったりしたらシャトルバスを回数券利用しようと考えています。

　シャトルバスを使えば、多少の雨なら家から職場まで傘はいらないんじゃないかという期待もあります。職場は最寄駅からすぐなので。夕飯の買い物も帰ってきてからマンション1階で買えばいいですしね。

　そして、武蔵浦和始発の埼京線、本数は多くありませんが、ちょうどいい時間の電車があるので、それに乗っかって、座って通勤しようともくろんでます。帰りも新宿始発なので、1本待てば座れるし。
　家を出る時間は、現在の住まいからよりは少し早くなりますが、20数分間の満員電車の中、今は座れていないので、座れるようになればかえって気持ちがラクだと予想しています。

　妻は、原付で南与野まで出ると言ってます。南与野くらい自転車でもいいんじゃないかとは思うんですけどねえ。

　といったところが、我が家が、”駅近”を妥協して、もう1つの候補だったマンションより1000万円安い高得点マンション（笑）購入を決意した通勤計画です。その通りになればいいですけど。

[99: D契約（現地元賃貸）]

皆さん、ご無沙汰しております。

先週、関係書類を郵送しました。契約以来、久しぶりにドキドキしました。

完成、引越しなんてまだ先・・・と思っていましたが、あと数ヶ月。
色々なスケジュールも決まり、更に今の賃貸の解約手続きと、結構忙しくなりますね。

引越し業者の選定、皆さんどうしていますか？
私は地元なので、小物はせっせと自分で運んで、大物だけを業者に頼もうと思っています。
引越し先は同じ町内ですから・・・（笑）
NETで見積りの比較中です。良い業者があったら紹介して下さい。

私も、10年間電車通勤をしていますよ。自転車で中浦和まで通っています。
南与野の方が近いと思いますが、行きは結構な上り坂なので・・・（汗）
余談ですが、埼京線の終電は新宿11：54で意外と早いですが、京浜東北線は結構遅くまで走っています。（浦和から中浦和まで徒歩約25分位）
更に深夜バスは1：20池袋西口発、中浦和駅行きがあります。

最近、子供の同級生の保護者から『サクラディアのスーパーが出来たらパートに応募しよう！』って声が聞こえてきます。
意外なところから地元との交流ができますよ（笑）

最後に、栄和小学校のグランドから撮ってみました。

また、ダラダラと書いてしまいました m(_ _)m

[100: イオン大好き]

久しぶりの書込みです！！どうぞ今年もよろしくお願いします☆　　私も電車通勤です！大手町なので池袋から丸の内線です。
検討掲示板では電車通勤は無理だみたいに書いてる人いますが、そんなことないと私は思いますけどねぇ〜東京２３区なんて余裕だと感じます！大宮より北の人だって電車通勤たくさんいますし。
そもそも価値観が違う人が検討版を見て書き込みしてるじたいが、他同業者の嫌がらせにしかみえませんね↓
そういえば今月２０日は入居説明会ですね！私は参加します☆みなさんも参加するようでしたらよろしくお願いいたします！！

写真載せて下さる方ありがとうございます！

[101: さいたま]

今週のマンションズに、サクラのモデルルームが特集で掲載されていますよー！！

[105: 契約済みさん]

１０３の言い回しは確かにどうかと思いますが、やたらみなさん自分の職場が何処だとかにこだわって書かれているような気がします。

　１日も早く引越したいです！！どんな生活が待ち受けているのか楽しみです。

[106: 購入検討者A]

皆さんが職場の駅名をおっしゃっているのは、
私達のような購入検討者の通勤についての不安を和らげる為に駅名をあげているんだと思いますよ。

検討版は後向きな意見しか書いてないので、あまり参考にならないですから。

みなさん、いつもありがとうございます。感謝しています。
びしびし情報くださいね！
頑張ってください！！

[107: 契約済みさん]

価格と部屋の広さと、学区優先で選んでしまた為、通勤には不安あります。シャトルバスは使うつもりですが、朝早い時間は走ってないんですよね。

[109: 栄和っ子]

おひさしぶりです！

いや〜、ついに引越しまで2ヶ月しかないですね！

＞Ｄ契約（現地元賃貸）さん
うちは、引越しは、幹事会社に任せようかと思ってます。
近いとはいえ、大物以外はご自分でやられるなんて。。若い！
うちも近いんですが〜、体力が。。


でも、その前にもう2週間ちょっとで、内覧会もありますね。
うちも、内覧会では、業者同行は以来しないつもりですので、
以前、＞＞80Ｄ-ＯＯＯさんが紹介されていた内覧会のサイト、
とても参考になりますね。ありがとうございます。

自分は、車通勤なんですが、帰り道はいつも遠回りして、
サクラの横を通ります。
日に日に、景観が変わるのを楽しみに通ってます！

[110: さいたま]

私もちょくちょく現地見に行ってます＾＾
結構車で見に来てる人見かけます☆

ブライトンコートを南側から写した写真です！！

[111: D契約（現地元賃貸）]

近況報告です。

サクラディアの周辺もだいぶ整備されてきましたよ。
提供公園は『道場二丁目第一公園』と看板も立ち、遊具も設置されています。
ディライトコート前は予想以上に広いのでびっくりしました。
サークルコートのサブエントランスにも『SAKURADIA』のプレートは貼られていい感じです。
そういえは、サークルコート一階にオープンするグルメシティもパート募集があり、研修日も設定されているようですよ。

今週末は入居手続き会、来週はいよいよ内覧会ですね。

実際の自分達の部屋がどんな風なのか、期待と不安が交錯する毎日です。
皆さんはいかがお過ごしですか？

[112: 契約予定]

Ａ棟とＣ棟で迷っていますが、日当たりを考えＣ棟を第一候補にしています。
Ｃ棟の目の前に通る県道５７号線の交通量、騒音についてご存知の方、情報をお願いします！

また・・・先週末にモデルルームを見に行きました。
大まかな好みの間取りと日当たりを担当者に話し、Ａ棟とＣ棟に絞っていただいたので、
Ｂ棟やＤ棟の資料は見ていません。
この掲示板を見ると、Ａ棟とＣ棟の購入者さんがとても少ないように感じました。
騒音や日当たりや価格など・・・Ａ棟やＣ棟を選ばなかった理由があれば、教えてください！！

恐らく今週末に現地を見に行き、その次の週には契約になると思います。
その先は同じ居住者としてみなさんの仲間入りです♪
今からとても楽しみにしています＾−＾

[113: まひる]

うちが最初にいいな〜と思ったのは、実はA棟なんです。
広告を見ていったからなんですけど…
全部の間取りを見比べて、キッチンの広さとか各部屋の配置などを色々見て、結局B棟になりました。

C棟はご心配されているとおり、県道に面しています。実際、通勤時間帯など通ってみると分かりますが、渋滞があります。自分的に気になったのが、日当たりはいいけれど洗濯物が外に干せないかな…ということなんです。もちろん、上のほうなら大丈夫かもしれませんが、そこが妥協できなかったのでC棟は選択範囲から外れていました。

実際に現地を見に行かれるということなので、色々な疑問点などをまとめてから、それも考慮して見に行かれるといいと思いますよ。

県道の交通量は、正直「渋滞覚悟」の道路だと思います。ただ、それも許容範囲がそれぞれ違うと思いますから、実際周りを走ってみることをお勧めします。

いずれにしても、週末お天気になるといいですね。気をつけて行ってきてくださいね。

[114: てょんだ]

近所に住んでいる契約者のみなさん、いろいろな進捗状況をありがとうございます！

>112さん
　我が家も、最初は南向きがものすごく優先順位高かったのですが、なるべく低層階が希望だったので、道路に面しているのだけが気になりました。
　共働きなので、洗濯物は今でも室内に干すことがほとんどなので、気にならないのですが、道路に面していると、ベランダの汚れがかなり違う気がします。
　現在の住まいと、以前の住まいで、現在は南向きになったけど首都高のすぐそばで目線の高さに道路がある感じなので、ほこりがけっこうつもりやすいように感じています。
　週に1回でも2回でも拭けば済むことだし、首都高とただの道路では汚れ方も違うでしょうから、許容範囲も人によって違うかも知れませんね。

　ちなみに、C棟で希望していた間取りとほとんど同じ間取りがD棟にもあったので、D棟にしました。私が契約した時期には、まだA棟が販売していなかっただけなのですが、A棟もいいかなあと思います。ただ、A棟だと、あまりに低層階だとD棟の日陰になる時間帯も出てくるのかもしれないですね。日影図などで確認必要かもしれませんね。

　何はともあれ、納得いく選択ができるといいですね！
　
　来週は今週は手続き会と来週の内覧会、すごく楽しみです！結局内覧は自分たちで行うことにして、以前にこちらで教えていただいたサイト等を参考に、週末は妻と内覧会のチェック表にもとづいて、今の家の中で、チェックのシミュレーションをしようと思っています。

[115: 契約予定]

＞まひるさん
アドバイスありがとうございます！
やっぱり交通量は多いんですね！
きっと騒音や排気ガスも多いんでしょうねぇ＾−＾；
とにかく日当たりを！と重視しすぎてる部分もあったので、
週末しっかり見て来たいと思います！
Ｂ棟はキッチンが広いんですねー！
私が購入しようと思ってる間取りは、いたって普通のタイプなので、
それも合わせ、週末にじっくり担当さんに相談してみます＾−＾
教えていただいて、もう一回じっくり考える気になりました。
後悔したくないですもんね。ありがとうございました♪

＞てょんださん
アドバイスありがとうございます！
日影図、前回見て来たんですが、
そうなんです、日当たりを重視するとＡ棟の下階は日が短いんです。
１２階くらいまで上がるとほとんど影響はないようでしたが、
やっぱりその分お値段も・・・
なので、Ｃ棟の下の方にしようかと思ってたんです。
ベランダの汚れまではまったく考えてなかったので、教えていただいて助かりました！
やっぱり担当者の話やＨＰだけじゃなくて、自分たちだけで見て回るのも必要ですね。
焦らず、その点も考えながら決めたいと思います！
ありがとうございました＾−＾

[116: まひる]

＞契約予定さん

B棟だからキッチンが広いというわけではないんです。（誤解させるような書き方でごめんなさい。）モデルルームでキッチンが４帖あった部屋分かりますか？モデルルームを見てしまうと、あれくらいは欲しいな〜と思って探しました。それと、あとは間取りですね。それで気に入ったのが、たまたま契約した部屋というわけです。最初なんて、全部の間取り図を見て、そこからキッチンが４帖以上のものを抜き出して、モデルルームで営業さんに色々聞いたりしましたから。笑


てょんださんも書かれているとおり、A棟の低層階だと、日当たりが気になるかもしれませんね…

何はともあれ、ご自身の目で確認されるのが一番だと思いますので、週末しっかり見てくださいね。

ちょくちょく行ける距離であれば、いろんな時間帯を回ってみるといいかもしれませんよ。うちは、サクラディア方面へ行くときは、必ずと言っていいほど、１週〜２週はしてますから。笑

[117: 契約予定]

＞まひるさん
わかりますー！横広のリビングでキッチンがバルコニーに面してるやつですよね？
あのキッチン広くて良かったですよね！
カウンター上の棚がないのが開放感あっていいですよね♪

ウチは１歳の子供がいるんですが、モデルルーム系に連れてくとすごいグズるので（キッズルームもダメでした＾−＾；）
話がちゃんと聞けなかったり、途中で旦那に商談を任せ席を外したり・・・なんです。
それで契約時期も迫ってるので「今更全部の間取りが見たいなんて言えないかも・・・」
なんて思ってましたが、もう一度わがまま言って見せてもらうことにしますね★

日当たりの確認と交通量への妥協などいろいろもう一回検討してみます！
ありがとうございました！！

[118: 内覧前さん]

はじめまして。こんにちは。

入居手続き会を終え、いよいよ内覧会まちです。
楽しみにしております。

所で、電車通勤の方はどれぐらいいらっしゃしますか？

私は、少し迷っております。

というのも、バスの着場所が、駅より徒歩3分の場所だということらしいですが、
皆さんご承知でしたか？子供も将来通学に便利だと思っていましたし、
「雨の日も安心」とカタログに記載があったのてっきり「駅前」と思っていました。

このあたりは十分に確認しなかったのもいけないんでしょうが、ショックです。

[119: さいたま]

私も内覧会楽しみです＾＾

私は電車通勤です！
シャトルバスは朝は駅前ロータリーまで乗り入れますよ！！（国際興業バスに委託しているため）
日中以降はダイソー前に停車なのでほぼ雨には濡れません（駅まですぐのため）
問題は帰りです。徒歩３分くらいのセブン前から発車します。

ただ雨に濡れるのは少しの距離なのでシャトルバス積極的に使用しようと思っています☆
電車通勤のほうが多いのではないでしょうか？

[120: 内覧前さん]

118です。

情報ありがとうございます。
3分のセブンイレブンってどこでしょうか？

Googleでみても3分の距離感がいまひとつわかりません
（別所坂下の交差点でしょうか？）

行きが駅前で半分ホットしました。

[121: てょんだ]

内覧会に行ってきましたよ〜！

　いや〜うれしいですね！大変楽しく、時間があっという間に過ぎました。
　ずっと前から内覧会が気になっていて、でも結局、年末にD-○○○さんにここの掲示板で教えていただいたサイトから、いくつかたどった（のだと思います。どうたどったか忘れちゃいましたが）ページからダウンロードしたチェックリストとマニュアルを持っていっただけです。
　
　一応、前日に妻とチェックするところを、現在のマンションで練習して行きましたが・・・。

　結論からいうと、仕上がりは大変よく、チェック項目は2箇所しかありませんでした！
　そのうち1箇所は、リビングのフローリングで、板の継ぎ目が多少浮いているのですね。これは、「隙間がある」と言われてしまうのが職人さん的にはイヤで、ぴっちりさせると、こうなることがある、ということでした。確かに気にはなるのですが、あんまり強く、「絶対にまっ平らで！」というのもイヤなので、立ち会ってくださった施工会社の方におまかせして、「○○さん（担当の方）が、ベストと思うレベルまで修正してみてください。」ということで、リビング全面チェックと修正をお願いしました。

　しかし、事前に「しっかりチェックしなきゃ」と力んでいた分、肩透かし的にすばらしい仕上がりでした。

　施工会社の方にも、ミスを見つけてやるという感じではなく、わからないところは教えていただく気持ちでいろいろ聞いていくうちに、いろんなことを教えてくださり、安心してチェックがすすめられました。約2時間弱かけて隅々見させてもらいましたが、あっという間に時間がすぎました、うれしくて。
　
　あちらも簡単なチェックリストを用意していて、その項目はすべてチェックしないといけないようだったので、先にそのチェックをすべていっしょに見てもらって、足りない分を追加でチェックさせていただくようにしたので、担当の方もいっそう丁寧に教えてくれたのかもしれません。

　以前候補にしていながら、どうしても中身が安っぽくてイヤだった某完成済み物件と比べても（比べなくても）十分によい物件だと思います。
　中庭も、メインエントランス越しに道路からみるより、実際に上がってながめた方が、圧倒的に広く明るかったです（雨なのに！）。

　最後に室内の設備や宅配ポストなど、あらゆる設備の説明書をもらうのですが、そのファイルが分厚くて驚いています。うれしい悲鳴です。

　以上、今日の感想です。いつもいつも、うれしいと長くなってすみません！
　これから内覧会のみなさん、しっかりチェックしながらも、大いに楽しんでくださ〜い！

[122: さいたま]

プラウドタワー建築中の場所分かりますでしょうか？？セブンイレブンはそこにあります。
３分はかからないと思います！

[123: まきまき]

はじめまして!!
昨年１２月にＤ棟を契約しました。
内覧会は今日の午後です。
楽しみです。
よろしくお願いします。

[124: イオン大好き]

私も行ってきました！今のマンション購入したときより指摘箇所も少なく安心しました！
入居が楽しみですねっ☆

[125: てょんだ]

ちなみに、イオン大好きさんは、どんな点が不具合だったのですか？
　僕は、上に書いたLDKのフローリングの継ぎ目の浮き以外は、壁紙に一箇所キズがあったことだけです。
　そして、前のマンションでは、指摘箇所何箇所くらいあったのでしょうか？
　
　という質問をするのは、なんだか、指摘箇所が少なすぎて、自分が甘かったのか（そんなことはないと思っているのですけど）、ちょっと心配だったりするのです。出来がいいのはうれしいんですけどね。

　もしよかったらでいいので、お聞かせいただけるとうれしいです。

[126: D契約（現地元賃貸）]

昨日、内覧会に行ってきました〜。
初めて入るサクラディアにドキドキしました。エントランスでもっと動き回りたかったけど、人が沢山であまりよく見れませんでした。
メインエントランスからD棟に行く経路がやっと理解できました。
初めて入る自分の部屋、ドキドキしました。午後にも関わらず、日当たりが良いのに驚きました。午前中はもっと気持ちがいいんだろうなあ・・・と。
私も素人レベルですが色々と細かくチェックしたのですが、気になる点は1ヶ所だけでした。ウォークインクローゼットの壁のクロスで天井と壁に境の処理が気になったので指摘しました。後、キッチンとリビングの間のカウンターの裏側に接着剤のようなものが付いていたので営業さんに話したら、すぐにクリーニングの人が綺麗にしてくれました。

風が強くて、とても寒かったのですがとても充実した内覧会でした。

[127: てょんだ]

>D契約さん
　そうなんですよね、ちょっとした汚れはすぐに職人さんがきて、クリーニングしてくれるんですよね！これも大変気持ちのよい対応ですよね。

　ちなみに、フローリングの継ぎ目は、完全に平らでしたか？
　他がすばらしいだけに、フローリングの継ぎ目は、「完全に平らにしてください」と、もう少しはっきりとお願いすればよかったなあと、ちょっと後悔してたりするのです。
　きっと、「コンマ何mm浮いていたら修正」、とか、基準みたいなものが一般的にあるんだと思うのですが、昨日、今日と忙しく、なかなかそういうことがかいてあるサイトは探せていないのです。

[128: 入居前さん]

皆さん、こんにちは

内覧会で見た実際のサクラディア、良かったですね！
早く引越したいです

ところで今、引越業者に見積りを取っているところですが主幹会社は一様に値段が高いですね。
N通運、S運輸、S引越センターおそらく価格面で協定を結んでいるようです。

虫のマークの引越会社はマイナス5万円でしたよ！5万円は大きいです。

小さい会社は料金的に安いようですが、スタッフの品質に問題があるようです。急募のバイトとかでまかなっているところもあるようです。

今のところ虫のマークの引越会社に依頼しようと思っています。

いい会社とか、いい交渉方法があったら教えて下さい。

[129: てょんだ]

>入居前さん、こんばんは。
　虫のマークは、アリさんですか？
　僕は、過去の2回の引越しとも、アリさんを利用しています。初めは友人の強い勧めでアリさんにして、その後もアリさんだったので、他を使ったことがないので、比較はできませんが、アリさんの仕事はとても丁寧だし、きびきびして気持ちいいです。
　
　今回もアリさんに電話しましたが、引越し予定日から逆算して、まだ受付前だったので、来週かけなおします。
　ただ、価格面では、あまり安い気がしてなかったので、アリさんが高かったら、幹事会社の見積もりを取ってみてもいいかなと思っていました。
　しかし、幹事会社がそんなに高いんじゃあ、アリさん一本勝負にしてしまうかもしれないなあ。

　交渉術はよくわかりませんが、アリさんの仕事は大変すばらしいというのが、少なくとも僕の2回の経験での感想です。

　ちなみに、エアコンの移設だけは、エアコン専門会社に頼む予定です。

[130: 内覧前さん]

118です。
プラウドタワー前google地図では発見できませんでした。
今度、近くを探索してみます。情報ありがとうございました。

内覧会当日は、快晴だったせいか、富士山がきれいに見えました。
大満足です。

引越し会社、私も難航しています。
普段より10万円は高いですとうれしそうに語っておいて、
1万円も値引かない！

アリさんですか？私は見積もりを断られました。
管理会社の名前で断られたんでしょうか？

見積価格から交渉の余地が無い事に怒りを覚えています。
引越し管理会社だけが得する仕組みって入居者にはノンメリットですね。

[131: アミーゴ]

はじめまして。アミューズコートを購入したアミーゴです。

先日、引越の幹事会社である、「サカイ」さんが見積もりに来ました！
そこで、見積金額を見て、びっくり！！　以前、他社さんに見積もってもらった金額のなんと３倍です。
そこで、うちは、「サカイ」に頼むのはやめようかと思っています。
ちなみに、みなさんはどうしてますか？

[132: イオン大好き]

指摘箇所は１０箇所くらいでしたよ☆
それと引越し会社はサカイにしましたよ！トラブルを防ぐためにも幹事業者が安心ですし、値段も高くはなかったですよ！（人それぞれ価値観は違うと思いますが）

写真はブライトンから写したアミューズコートです☆

[133: 内覧前さん]

引越し会社の話になると、ダークな気持ちになるので・・・

ところで、皆さんは、引越しそばはどうされますか？
と、いうか良い所ご存知の方、教えてください。

欲を言えば、更科とかが好きです。
2・8なら大体すきです。

[134: てょんだ]

こんばんは！
　内覧が終わると、書き込みも少し増えますね！
　富士山が見える部屋を購入された方なんか、最高に気分いいんでしょうねえ！

　イオン大好きさんは指摘箇所10箇所もあったのですか！
　僕は2箇所というのはチェック甘いのかなあ・・・ちょっと不安です。
フローリングの継ぎ目はどうでしたか？（すみません、自分に関係あることばかりこだわって）

　アリさんが見積もりしないのは、「幹事会社にまず見積もりをしてもらってからでないと見積もりをお受けできません」ということでは？
　ウチもそう言われました。しかし、「幹事会社でない会社に任せるときの条件は、説明書きをもらってますよ」といえば、やってくれますよ。うちは、アリさんについ先ほど見積もりに来てもらい、即決しました。
　前回2LDKから3LDKに同じ区内で引越し、今回3LDKから4LDKに引越しで距離は10kmほど増える、時期が引越し繁忙期である、運びにくいものが増えたことなど考え、前回より8万弱高くなりましたが、まあ妥当な値段かなと思ってます。
　たぶん、営業さんの話術にはまってしまっているのだと思いますが、アリさんを信頼しているので（他を使ったことがないので、比較はできません。あくまで、アリさんの仕事に対する純粋な印象）、後は値段の交渉だけ、ということで、明るい雰囲気で気分よく合意できました。

　それから引越しそばですかあ・・・
　なるほど、そうですよね、賃貸じゃないから、ご近所にはいっそう丁寧にあいさつしないといけないですよね。そばにするかどうかは別として、何か考えようと思います。話題提供ありがとうございました！

[137: Paula]

ごめん遊ばせ。ＪＣって何ですか？　ＫＹは一応わかりますが。もちろん、てょんださんがＫＹとは思いませんよ。いつも皆様の書き込みを拝見させて頂いております。そうそう、私たちの内覧会での指摘事項は浴室の壁に取り付けてあるシャンプー台の取り付け部の壁のパネルにヒビが入っていた事でした。うっかりすると見落とすところでしたが、気がついて良かった。うちももうすぐ引越しの見積もりです。うちもサカイの見積もりの後でアリさんにも見積もりを頼む事を検討したほうが良いかもしれませんね。サカイがいくらとはじいて来るかちょっと怖いような。やっぱり見積もりに夫も一緒に立ち会ってもらう事にして良かった。

[138: てょんだ]

>paulaさん
　ありがとうございます！
　見積もりに限らず、ご主人と一緒に行えることは、一緒に行ったほうが、断然安心できますよね！購入家具の搬入についても、うっかり「ドスン」とされて、行ってみたら床にキズがついていた（ということが、僕の友人が家を新築したときにあったんですけど）、なんてことが万が一あった場合、ごっつい運送屋のお兄さんに女性が一人でクレームつけるのは、正当なこととはいえ、勇気がいりますもんね。
　
　逆に、値段の交渉のときに、「妻が財布を握っている」、という役割分担にすれば、最後の一押しが安くなることもありますしね。

　シャンプー取り付けのパネルのヒビかあ、自分たちはちゃんと見ていたとは思うけど・・・う〜ん、思い返してみると、自信を持っ「大丈夫！」とはいえないなあ・・・。
　すみませんね、また自己中な終わり方で。心配性なんです。

[139: 契約済みさん]

１週間前に内覧会に行きました、指摘が10箇所ほどあり大半は壁の汚れ？でした。
小さな汚れでは、以前即クリーニング対応していただけた例を読みましたが
私共の場合は余りよい対応ではなかったような気がしました。
Ａの幹事会社に引越しを依頼しましたが、書き込みを見てアリさんに見積を依頼したのですが
繁忙期を理由に（３月２０日〜４月１０日まで）受け付けてもらえなかったです。
入居を楽しみにしているのですが多少不安な昨今です。

[140: てょんだ]

>139さん
あらら、何だか不愉快な内覧会だったのはお気の毒です。
それにアリさんまで・・・。繁忙期だから断るってのも、納得いかないですね。
せっかく書き込みを見て電話してくださったのに、かえってイヤな思いをさせてすみませんでした。
納得いく引越しができることお祈りしております。

[141: ハル]

こんにちわ。
いつもこの掲示板を参考にしています。ありがとうございます。
入居は楽しみですが、引越しが大変で、いまから頭が痛いですね。
我が家の場合は、現在の住居を引き渡す関係で、最速でたちのかな
ければならなかったので、スムーズに入居できることを最優先するため
幹事会社のサカイに頼みました。　高いかもしれませんが（ほかの
見積もりをとらなかったので、正確にはわかりませんけど）、
うちの場合はしかたがないと思い、割り切ることにしました。
そんなわけで、２０日鍵を引き渡してもらい、即日入居します。
引越しまで一ヶ月になり、これから忙しくなりそうです。

内覧会は思ったよりきれいで、安心しました。
指摘事項は2箇所です。壁紙の重なりのところがちょっと切れていて
気になったのが1箇所。たたみがちょっとだけささくれているように
なっていのがもう1箇所です。
あとは気がつかなかったのかもしれませんが、これから2年間の瑕疵保証
期間の間におそらく、2,3回は点検があるでしょうから、そのときに指摘
いけばよいかとのんきに構えています。
てょんださんがフローリングの継ぎ目が気になるのであれば、確認会の
時に指摘だけしておいて、次回の点検時に状態が悪化したときに
直すことも可能かどうか確認しておけば安心かもしれませんね。


これから同じマンションで、皆さんと仲良くしていきたいと思います。
よろしくお願いします。

[142: Paula]

うちも先程、引越しの見積もりが終わり、やっぱりサカイさんにお願いする事にしました。営業マンの方も途中何度か電話で会社と打ち合わせて「勉強しまっせ」の通りに、頑張って頂けたので当初想定していたよりも５万弱は高かったのですが、「幹事会社の安心料」と思う事にしました。ネットの引越し費用計算機以外での具体的な見積もりはとっていないのですが、例えば職場や親戚等で「サカイさんはこの値段でこのサービス内容だった」旨を話したとしても「恥を掻く」ような契約ではなく、「将来、自分や親戚の子ども達が進学や結婚の時にも安心してサカイさんを子ども達にも薦められるようなお仕事やお値段なんですよね」と確認して「絶対大丈夫」との事で信用する事にしました。もしかしたら、他の業者は多少は安かったのかもしれませんが、別に「法外な」というものでもないのでしょう。安心してそれなりの仕事を頂くには仕方のない事なのかもしれません。さて、引越しの日取りも値段も決まり、いよいよ本当に忙しくなります。サクラディアにお住まいになる皆様、よろしくお願いいたします。明るく楽しく暮らしましょう。

[143: 契約済みさん]

はじめまして。
いつもこの掲示板見させてもらってます。
購入者ですが１階の庭境のフェンスが部分的にチェーンになってるのですが
おかしくないですかね？
図面ではフェンスとなっているのに。
免震構造上このような形状になるという説明だけで納得できる内容じゃないと。
モデルルームの模型を想像していたのに実際と違う部分なら
説明していいと思うのですが・・・

[144: てょんだ]

>ハルさん
　しつこく気にしている書き込みに、おやさしいアドバイスありがとうございます！

　”2年間の瑕疵保証期間”って、新築マンションにはみんなあるものなんですかね？サクラディアについてそういう説明がどこかで聞いたり書いてあったりしたんですかね？

　フローリングって、張り替えると結構お金かかるみたいだし、後から指摘しても渋られないかなあと少々心配ではありますが。

　いかん！またウジウジスパイラル。失礼しました。
　
　でもまあ、ハルさんのお言葉を拝見して、ちょっと安心しました。
　とにもかくにも再内覧会が楽しみ（というかドキドキ）です！

[145: ハル]

てょんださん、

2年間の瑕疵保証の件ですが、


2000年4月から施行された住宅品質確保促進法によって、構造耐力上主要な部分（たとえば
基礎、屋根、柱、耐力壁などがそれにあたります）は10年間の瑕疵保証が付くことに
なっています。　それ以外の室内内装や水回りなどの設備に関してはアフターサービス基準で
保証されています。保障期間は２年間となっている場合がほとんどです。
ですから、2年間をすぎると補修も有料になってしまいます。

てょんださんに指摘されてあらためてサクラディアの場合も調べてみました。
やはり内装や設備に関しては2年間の保証期間になっていますね。

契約の際に渡された重要事項説明書の「別表アフターサービス基準」に細かく記載されて
いました。
これからの点検は3ヶ月、12ヶ月、24ヶ月になっています。急がない場合はその点検時に
指摘してほしいそうです。

破損、傷、汚れ等については引渡し点検時のみが対象となるけれども
床の場合、そり、はがれ、うきにかんしては2年間の保証が記載されています。

ですから、てょんださんの場合もまだ間に合うのではないでしょうか。

ぜひ、よくごらんになってください。
わたしもおかげであらためて確認できてよかったです。

[146: まひる]

お久しぶりです
内覧会お疲れ様でした。

１３９さん同様、内覧会の時にはクリーニングはなかったです。
時間が遅かったからですかね…

まぁ、直してもらうところ、綺麗にしてもらうところはしっかりやってもらってという感じでしょうか…

鍵の引渡しまで１ヶ月を切りましたね。
本当に引越しできるのだろうか？と思うくらい部屋の中が片付いてない我が家…不安です。苦笑

[147: てょんだ]

>ハルさん
　なるほど〜！
　確かに、重要事項説明書に出ていますね。重要事項説明のときに、触れていたかなあ。
　でも、こういう細かいことまで決まっていて、少し安心しました。勉強不足でしたのに、丁寧に教えてくださって、ありがとうございました！

[148: D契約（現地元賃貸）]

みなさん、お久しぶりです。

栄和小学校に今春から通う転校生・新入生が現在約80人もいるようですよ！
これで栄和小学校ももっと活気がでてきますね^^V

サクラディアには屋内プールやフットサルコートがあってスクール生の募集もありますが、スポーツ少年団もいいですよ。

野球・サッカー・バレー・バスケ等々、親同士の交流も広がります。

サクラディアのおかげで団員が増えるって、みんな期待してますよ〜。

それに、メインエントランス前に道路が広がり、サクラディアの周りには歩道も整備されたので、通学路が整備されてとっても良いです。

とっても良い環境になりましたよ。

[149: さいたま]

こんばんわ！！
写真アップしておきます＾＾

[150: 契約済みさん]

はじめまして Cコートを購入しました！
こういう書き込み初めてで、ドキドキしてます。
いつも皆さんの　書き込みとっても参考になり、入居が楽しみです。ありがとうございます！

我が家は、これから内覧会なのですが今、内覧会業者を頼むか悩んでます。
業者さんに来てもらったりした方がいたら、教えてください。お願いします。

保育施設（ポポラ？）に子供を　預けようと思ってます。
桜区に問い合わせたところ、4月からの入園は難しく空き待ちだと言う事でした。
引越しは出来たけど、子供を預けられないとはたらけないので・・・・
保育料は、見積もりを出してもらったら今預けている（区立）より
ちょっとお高めでしたが　仕方ないかなーっとおもってます。

毎日とっても忙しいですが　たのしみです。どうぞよろしくお願いします。

ちなみに　皆さん家具とかもう買われましたか？