サクラディア 購入者用

[契約済みさん]

サクラディアを契約された方、来春の入居に向けて、必要なことなどいろいろあるのかと思います。

検討版だと、どうしても否定的な書き込みをされる方も多いようですので、契約済みの方で、前向きで有意義な情報交換ができるといいですね！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[366: マンション住民さん]

３６４さん

さいたま市の震度は４でしたよ。


前回、昼間？夕方？にあった地震の時と同じく、ゆりかごのような揺れでした。
前回の地震の時には、揺れを感じなかったという書き込みが多かったのですが、昨夜みたいな揺れで「あれ？ゆれてる？」くらいな感じでしたから、今回の地震は前回よりも規模が大きいわけなので、しっかりと感じたのでしょう。
この揺れが長かったのが免震の特徴なのでしょうか？

昨夜は地震、その前の晩とその前の前の晩は風が強かったですね。
いずれにしても、夜って嫌ですよね。

[367: 匿名さん]

住民の皆様。中庭の水盤脇の照明にある小さい石を子供が投げて遊んでいます！見かけたら注意して下さい！小さい子が居る親として忠告しておきます。

[368: 住民さんＢ]

私も、会社に行って「昨日の地震すごくなかった？」って言われて何の事だかわかりませんでした。（笑）
将来大きな地震が必ずやって来ると言われているので
このマンションでよかったと思っていますし、周辺の住民の
避難場所になるかもしれませんね？

[369: ハナ]

久しぶりに書き込みます。
昨晩の地震は、本当にビックリしました。
あんなにゆったりとした地震は初めてでした。
モデルルームで見たのと同じような揺れで、
縦揺れがなく、横にゆっくり動いてましたね。
免震ということを忘れていましたが、ハッと思い出しました。
ダンナと子供は寝ていて気づいてませんでした。

以前は地震がくると、急いで子供の頭をかかえていましたが、
これからはそんな思いをしないで済むのだなと思うと安心です。

また、セコムのセキュリティで、不在時も安心だし、
就寝時も安心だし、
そんなに期待していなかった部分でも快適に過ごすことができて、
改めてここにして良かったなと実感しています。

[370: 南西さん]

366
最初ニュースで埼玉南部も北部も震度４とでましたが、その後さいたま市は震度３と出ていますよ。
気象庁の地震のページでも震度３となっています。
実家に帰っていましたが大した揺れではなかったです。
横にゆーらゆらと長い揺れでした。
地震が多いのは嫌ですね。

[371: マンション住民さん]

免震に感心されてますが、万が一、二次被害に合わない為にも熟睡してる場合じゃないですよ。

自然には勝てませんから。

[372: てょんだ]

こんばんは！
　さすがに地震の後だけにレスが多いですね。
　僕は起きていました。はじめ、自分がめまいでもしたのかと思ったゆったりの揺れでした。
　しかし、「サクラディアで揺れを感じるということは結構大きい地震か？」と思い、すぐにインターネットを見た次第です。

　ネットなどで見る、震度の目安からすると、震度2〜1程度に減衰されている感じですかね。
yahooの地震ページによれば、さいたま市と東京23区は震度3のようでしたが、出勤したら、中野区にある職場の棚のものが一部倒れていました。
　同僚も、「地震で起きた」と言っていましたが、うちの妻は気づかずに寝ていました。

　地震は来ないに越したことはないですが、関東大震災は、もういつ来てもおかしくないという話もありますし（信憑性は検証してないですけど）、僕自身、マンション選びのときに”免震”は結構重視した点だったので、その効果が見られたという点では、興味深かったです。
　ただし、サクラディアが損傷しなくても、地域や首都圏が被害を受ければ、自分たちにも当然様々な被害が及ぶでしょうから、もう地震は来なくていいなあというのが気持ちですね。

[373: 住民さんＤ]

地震ですが、スミマセン。爆睡していて全く気が付きませんでした。
朝、妻から聞いてはじめて知ったくらいです。
妻は揺れで目を覚ましたとの事でしたが、横揺れを長く感じたようです。
ですが、地震で倒れたり落ちたりしたものは何も無かったです。
結構、微妙な位置に置いた目覚ましとかもそのままでした。
他のマンションではどのように感じたかはわかりませんが、最大のポイントである免震構造を改めて認識した感じです。

サクラディア、いいマンションです!!

[374: 匿名さん]

>>どうしても、重たいものを吊るしたい時は、コンクリートドリルで穴を開けて、プラスチックアンカーボルトと言うのを打ち込み形になります。

コンクリートの境界壁は共有部分ですよ？
ドリルで穴あけなんて・・・
信じられません

[375: 匿名はん]

あなたは住民さんでしょうか？
壁芯まで専用面積ですよ。
あなたこそちゃんと火災保険入っているんでしょうね？（笑）

[376: 匿名]

確かに壁芯まで専用面積として設計されているが、
通常、天井・床・壁のコンクリート製の躯体部分は共用部分で
その上塗り部分のみが専有部分であるとする考え方が一般的だと思われます。
コンクリート壁への穴あけはせいぜいエアコンの取り付けくらいまでにしといた方が無難でしょう。

[377: 匿名さん]

>>375
書き込む前に学習しましょう。

境界壁などのコンクリート部分は共有部分ですよ？
住居内の各部屋の壁は占有部分です。

境界壁のドリルで穴あけは管理組合の承認が必要です。
そもそも構造壁に穴あけなんてありえませんから。

[378: 377]

>>コンクリート壁への穴あけはせいぜいエアコンの取り付けくらいまでにしといた方が無難でしょう。

エアコンの取り付け部分には下地で補強された部分ですので、
コンクリートに穴を開けているわけじゃありません。

[379: 匿名さん]

375さんはコメントすべきでは？

[380: 住民さんＤ]

ここは住民版です。コメントする方は匿名を控えたほうが良いと思いますが。
最低限どの棟に居住しているのかを公表すべきだと思います。
住民でない方の書き込みは極力控えてもらいたいです。

[381: 入居済みさん]

ここは住民版となってはいますが、第三者が作って管理している掲示板に過ぎません。
いくらコテハンにすべきとか書いても無駄なことです。
サクラの住民どころかマンション買ったこともなさそうな人の書き込みなどは
無視して黙って削除すればいいだけの話。
この手の掲示板はそのレスの仕方次第で書き込みレベルが問われるし
いつまでも釣られているとまた３７５みたいなのが調子にのって書き込んでくる。

スパッと楽しい＆前向きの話題に転換すればいいんですよ。

[382: 住民さんＥ]

話は変わりますが、ブライトンに住んでいる者なんですが
駐車場の２階からマンションに入る所の渡り廊下に
屋根をつけて欲しいと願っているのは私だけでしょうか？

それと、マンション周辺の道路って朝はスクールゾーンに
なっていると思うんですけど車で通ってもいいのでしょうか？
無知ですいませんが教えてください。

[383: サクラっ子]

Ａ棟三階から駐車場の渡り廊下にも屋根を設置してもらいたいです。雨が降ると水掃けが悪く水溜まりが出来てます。なんとかして欲しいですよ

[384: A棟住民]

はじめまして、アミューズの住民です。
4/中旬に入居しましたが、書き込みは初めてです。
みなさまよろしくお願いいたします。

＞サクラっ子さん
ほんと！同感です。荷物を持ってるときに濡れてしまうのもちょっと。。
他は満足しているだけに残念！どうにかなるものなんでしょうかね？

[385: マンション住民さん]

住み始めると良い面も悪い面も見えてきますね。
私も、住み始めて一ヶ月が経ち余裕が出来たんでしょうか
いろんな面が見えてきました。
朝の通勤帯７時台は、六件道路はそんなに渋滞しないとか
思っていた以上に自転車圏内にいろいろな店があるとか
他にもいろいろありますが、唯一納得いかないのが
バイク置き場の一台あたりの面積が狭い事です
１０００円も払っているのに幅は自転車置き場と大差なし！
隣のバイクとぶつかりそうです。
私たちの意見が改善につながればうれしいですね。

[386: 入居済みさん]

この前初めて、フィットネス使ってみました。
大変良かったのですが、「まともな体になるまでいくら掛かるのかなぁ〜？」なんて考えちゃいました。（笑）
これとプールを併用して、80キロの体重を70キロにしようと思っています。
ここの住民さんは、マンションのコンセプト通り若い人が多いですね！！
体もスリムだし、実に羨ましいです。Ｗ
でも今から気にしないと私みたいになっちゃいますから気をつけて下さいね！Ｗ

[387: 住民さんＡ]

先週からずっと行きたいと思っていたプールに通いだしました。
夫婦でメタボ解消するべく、主人も強引に参加させ、今日初めて２人で行きました。

プールだけでなく、ジャグジーやサウナも大満足です！
何より、髪が濡れたまま、すっぴんで自宅に帰れるのが嬉しいです♪

[388: maruko]

先週契約し、７月に入居予定のもので初めて記載します。よろしくお願いします。サクラディアの内装オプションの資料が送られてきました。その中でフローリングコートの案内がありまして、興味を持ち、入居前に作業完了できるとのことですので依頼しようか検討中ですが、実施された方はいらっしゃいますか？いらっしゃればその効果等教えていただければ幸いです。

[389: マンション住民さん]

フローリングコートは、ほかの業者のほうが安い所いっぱいあります。
白系の床は結構汚れとかが目立ちますし、板との間の目地部が
黒くなってきてしまうので汚くなる前にコーティングは
やっておいた方が得策だと思います。
うちは子供が傷つけてすぐに駄目になっちゃうんでしょうけど・・。W

[390: maruko]

フローリングの情報ありがとうございます。送られてきた資料の価格がなんとなく高いなぁと思っていたら、やはりそうですか！他の業者もあたってみます。というもののはて他の業者ってどこに頼めばいいのでしょうか。タウンページ等で調べて見ます〜

[391: 匿名さん]

もしも、面倒でなければ、
自分でやっちゃうのも手だと思います！

ヤフオクなどで、業務用のフローリング塗布剤が売られています。
一万円以内で、３０畳分くらいに塗れる量があります。
業者に軽く５万は払わないといけないのであれば
頑張って、自分でやっちゃって、浮いたお金で
おいしい焼肉でも行ったほうがいいかな〜〜ってｗ
塗布剤は透明なので、素人がやっても、業者がやっても
何ら変わりなくできますよ

[392: maruko]

もうひとつ教えてください。すでに何度も出てきてる話題かもしれませんが・・・
７月入居に向けて準備をし始めたもので・・・

皆様は家の標識はシスコンに頼まれました？ホームセンターなので頼んでも、サクラディアの玄関に合うようにできるのでしょうか？

それともやはり頼んだほうがいいのでしょうか？少しシスコン価格を見ると高いような・・・

[393: 入居済みさん]

＞maruko　さん
はじめまして。４月に入居したものです。

我が家は悩んだあげく、シスコンさんにはどれもお願いしませんでした。
表札も他で作りました。
ホームセンターなどで表札を作ってくれるところがありますので
そこでお願いしました。
ポスト外のの名札も作れましたよ。
サイズを測ってお願いすれば大丈夫です。
玄関表札とポストの名札とで１万円くらいでできました。

たしかにシスコンにお願いすると
入居前に据え付けを終えてくれるので助かるかな・・・？
とも思いましたが、
やはり引っ越しというとそれだけでも物入り。。。
なのですべて他をあたり、
照明・エアコン・家具・表札・カーテン・・・ｅｔｃ・・・
みんなバラバラで準備しました。

うちはフローリングのコーティングは結局しませんでした。
でも家具を入れる前に一度はすべてのワックスがけをしたかったので
ダスキンさんにお願いをして入居前にワックスがけをしてもらいました。
コーティングのような効果はもちろんないですけれどね（笑）
自分でやるコーティングは安上がりでいいですよね。
うちはチビ連れでない時間が取れなかったのであきらめました。

これから入居までの時間は楽しみと準備の大変さとの日々ですね！
でもここの生活は楽しいですよ。
同じマンションの住人になれる日を心待ちにしています！

[394: 契約済みさん]

予断ですが私の実家もマンションの７階ですが、蚊に悩まされたことはまったくありませんよ〜ちなみに私は桜の１４階なのでさらに安心かな〜

[395: maruco]

No.393 by 入居済みさん,アドバイスありがとうございます。

これからいろいろ検討していくことが楽しみになってきています。
ぜひ、心豊かなサクラライフをご一緒にできるといいですね〜

こちらの購入者用スレを知らず、検討者スレを見ていたときはとても
ブルーになり、悲しくなりました。

検討も２点３点してなかなか、決めれずにいました。

購入者スレに気づき、住んでいる方のスレを読んでいると、とても
うれしくなり、また皆さんがとても楽しそうな生活をされていることが
よくわかり、購入の決心が付きました。ですのでこのスレの本当に住んでいる
方のコメントには、助けられ感謝の思いでいっぱいです。

ありがとうございました。

ぜひ、これからよろしくお願い申し上げます。

こちらのスレでも、契約者の方・住んでいない方のなりすましコメントってすぐ
わかりますよね（笑）

[396: てょんだ]

marukoさん
　契約おめでとうございます！
　サクラディアの生活は快適ですよ〜

　さて、フロアコーティング、以前にも少し話題になってましたね。我が家は、他の業者をネットで探して、見積もりして、UVコートという、塗膜の硬い、つやつやしたコーティングを検討していたのですけど、造りつけ家具をシスコンでお願いした関係で、日程のこともあり、コーティングも、シスコンのコーティングにしました。

　コーティングは、結論から言うと、気休め、という感じでしょうか。確かにきれいですけど、誤って何か落っことせば傷がついちゃうんですよね。それがイヤならUVコートが、塗膜は硬いようです。
　ただ、しつこいようですけど、車なんかはこすって傷つけたりしないように出来るけど、床は、どんなに注意しても、生活している限り、傷は無数につくので、5年か10年経って改めてコートしなおせばいいやと開き直りました。

　やってよかったのは、キッチンの造りつけ食器棚はすばらしいですよ。高いけど、収まりが完璧だし、引き出しなんかも、標準でついているものより、一目ですばらしいとわかる品質です。

[397: 住民さんＤ]

marukoサン
契約おめでとうございます。

サクラディアの住み心地は最高ですよ〜！
スーパーが下にあるので非常に便利です。
ビールが足りないときや、つまみが足りないときとかすぐに買いに行けます。24時間なのでコンビニ以上に便利です。

7月の引越しまで待ち遠しく忙しいと思いますが、サクラディアの仲間がまた増える事を楽しみにしています。

[398: 契約済みさん]

marukoさんおめでとうございます。
平日も一日一件以上、休日だと一日数件引越されてきていて、だいぶ明かりもともってきました！
入居までは期待の反面不安な部分もあるかと思います。でも安心してください！ほんとうに住みやすいですよ！バス便を選ぶだけで、設備、環境、価格、広さ等がこんなに満足できたので＾＾
地震が多いご時世なので免震で安心しています。
どうぞよろしくお願いします！

[399: サクラっ子]

marukoさん
ご契約おめでとうございます。
検討版は品の無い一部の方が居て、さぞかし気分を害したのではないでしょうか… 他のマンションに住んだ事は無いので冷静な比較出来ませんが、サクラディアは駅から遠いいのを除けば、かなり満足度の高い物件ですよ！駅遠いいのも、シャトルバスに慣れて（楽ですし、直行は気分がいいし）快適な生活を送ってます。変な風潮に惑わされず購入して良かったと思ってます。

[400: 匿名さん]

marukoさんおめでとうございます！
私はサクラディア生活をして早２ヶ月が過ぎました。初めは不安もありましたが学校も病院もスーパーも近くにあり快適LIFE！
７月のお引越しまで準備で大変だとは思いますが楽しみながら準備進めて下さいね。
フロアコーティングうちはシスコンで頼んでやってもらいましたが、小さい子供がいるので傷は付きます。まあ、仕方ないですよね〜。

[401: A棟住民]

marukoさんご契約おめでとうございます♪
入居してみてわかる部分も多くあると思います。
ちなみに、思っていたより以外に駅までも遠くないです。南与野までしゃきしゃき歩けば
私は20分かからないくらいですよ。南与野駅前も開発中で、お店なども増えそうですしね。
この設備、広さでこの価格、本当に満足しています。

[402: A棟住民]

marukoさんご契約おめでとうございます♪
入居してみてわかる部分も多くあると思います。
ちなみに、思っていたより意外に駅までも遠くないです。南与野までしゃきしゃき歩けば
私は20分かからないくらいですよ。南与野駅前も開発中で、お店なども増えそうですしね。
この設備、広さでこの価格、本当に満足しています。

[403: A棟住民]

PC不調により、二重投稿してしまいました。。
失礼しました。

[404: maruco]

皆様、暖かいコメントありがとうございます。

　本当に今から楽しみになってきました。

　　ぜひ、今後とも宜しくお願い申し上げます。

そんな中、ぜひまた皆様にアドバイスいただければと記載してしまいました。

６／１４に内覧会が決まりました。
内覧会で、こんなところ気をつけてみたほうがいいよ〜とか、こんな場合は言わないとダメよといった点など、皆様の経験で気づかれたところについてアドバイスいただければと思っております。

宜しくお願い申し上げます。

[405: sue]

はじめまして。
6月下旬に引越を予定している者です。

私も、ほぼサクラディアにほぼ決めた後、
検討版を見ていて、心が2転3転した口ですが、
購入者用の掲示板をみて、勇気づけられました！
皆様に感謝しております。

現在は、引越の準備や新居に必要なものの手配、
また、新居での生活に思いを巡らせて日々過ごしております。

そうした中、気になることは多々ありますが、
そのうちの一つとして、
都内へ通勤している身としては、
シャトルバスの運行状況等は気になるところです。

そこで、
・平均の所要時間
・雨天時の所要時間
・朝の通勤時間帯のバスの乗車状況
（時間帯によるのかもしれませんが、
座れないこともあるのでしょうか？）

昨日の大雨、これから始まる梅雨の季節、
入居者も徐々に増えていると思います。
実際に経験すれば分かると言われるかもしれませんが、
心配性の私は気になって仕方がありません(汗)
よろしくお願いいたします。

[406: ひまわり]

はじめまして(^O^)
先日B棟の契約を済ませたひまわりと申します。
入居はまだちょっと先なんですが、8月頭に入居します♪

やっぱり私も周りに色々批判もされましたが、mixiのコミュでこの掲示板の存在を知り、とっても元気づけられました♪♪♪
それに何より私達夫婦がサクラをかなり気に入ってしまったので(^-^)
サクラでの生活、皆様との出会い、今からとぉ〜っても楽しみにしてマス♪
皆様よろしくお願いします。

質問なんですが、ゲストルーム・フットサルコートをすごく楽しみにしてるのですが、もう使用した方っていらっしゃいますか？？
結構週末や日曜日は予約って取りにくいのでしょうか…？？

[407: 入居済みさん]

できる限り質問に答えます。私が知ってる限りですが・・

内覧会・・施工会社の人はとても親切です。一緒に指摘箇所を探してくれます。
基本的な部分はすでに入居済みの方から苦情がでていないのであれば問題ないはずですので、細かいところ（床の傷）を重点に見たらいかがでしょうか？

ゲストルーム・フットサルコート・・両方とも事前予約前金制です。当日も可ですが、ゲストルームは土日はずっと先まで埋まっています。私は平日に泊まってみました。（意味もなくですが笑）値段は普通にホテル泊まるのに比べたら半額以下です。

シャトルバス・・私は朝の７時〜８時の間と帰り１８時〜２５時の間に利用しています。なので他の時間はわかりません。
朝は国際興業の大型バスです。平均所要時間は１５分くらいです。ただ、道路状況や天候で異なると思います。ちなみに一番早くて１１分、一番遅くて２１分（雨の日）でした。
朝は国際興業運営なので駅ロータリーで降ろしてくれます。

夜は地元観光バス会社運営です。専用中型バス。駅からの乗り場がロータリーではなく徒歩２、３分の場所になります。夜の平均は１３分ぐらいかと思います。
一番早くて９分くらいで着きました。夜は混んでないです。

ちなみに３年間は売主が運営費を負担しています。
この３年間でストックした運賃を４年目から運営費にあてていきます。
本数等を現状維持するには月４０６万円必要です。つまり、定期が５０００円ですので８１２枚売れれば４年目以降も現状維持されます。回数券利用の人もいるでしょうから実際はもう少し少なくて大丈夫です。
サクラディアは８１２世帯なので平均一世帯１枚購入していれば大丈夫です。
現状を見る限りではむしろそれ以上に売れることになりそうなので増便、もしくは運賃値下げ、または将来の運営費を貯金することになりそうです。

ちなみにうちは３人家族ですが、私と旦那は定期券で週５日くらい、大学の娘は回数券でたまに乗っている状況です。
それと定期、回数券を購入する際は部屋番号、名前をチェックされます。（住民が近所へ転売したり、近所の方がどさくさまぎれで買われないように）そういった面では安心です。
ただ、重要事項で説明を受けると思いますが、住民以外にスーパーの関係者、保育園の関係者、イトマン、ＥＣＣの関係者及びゼファー関係者も乗車可能です。当然私たちと同じ運賃を払ってもらってますので逆にありがたいのでは？と思います。

長文になりましたが参考になりましたか？
正直通勤の面は妥協してください。バス便ですので余裕をもって出勤できない人には向かないと思います。でもそれさえ妥協してしまえば他はほぼ１００点満点です。楽しくて快適な生活が送れると思いますよ。

[408: 匿名さん]

平日日中は武蔵浦和まで、だいたい20分くらいでしたよ。土日は少し時間はかかると思います。
でも時間通りにバスが来てくれるので無駄な時間がなくていいですよ〜。
たまに、武蔵浦和からサクラディア方面のバスが時間遅れで来ますが・・。

[409: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47395/

大丈夫かな？

[410: サクラっ子]

バスは、朝は平均15分（早いと9分・遅いと20分）噂ほど酷くは無いです。但し、土曜の日中はバイパスに出るまでに10分かかるときがあります。自家用車なら裏道でバイパスまで1分足らずで行けますよ
内覧会は、業者に頼むと5万位かかりますが、私は自分で色々な情報を集めてやりました。フローリングは端の辺りを重点的に激しく歩いて確認。
クロスは、特に扉の上の辺りを脚立などを利用して確認した方がいいですよ!やはり、目の届かない所が少々雑になっていました。クロスの汚れが一番多かったです。←拭けば直ぐに消える程度ですが…後は、窓やドアなどの建て付け状態を何度も開け閉めして確認しました。何だかんだで細かい所まで指摘して（クロスの汚れ）35箇所位有りましたが、全て入居前に綺麗に直してありました。
高い買い物なので業者に頼むのも有りですが、良く出来た物件なので、その費用で欲し者を買うのもいいのでは
※妥協だけはしない方がいいですよ!気になる点は全て指摘しても受け入れてくれますから 家は、2時間位掛けて繰り返しチェックしました。そうだ!ビー玉を数個持参して床の水平を確認しました。

[411: 匿名さん]

＞409
相当ヤバそうな話ですね

[412: 匿名さん]

三菱地所や三井不動産も下がっていました

[413: 匿名]

本日・月末の金曜日（五とう日） 武蔵浦和18:55発 シャトルバス サクラディア到着時間＝19:10着でした。

[414: ひまわり]

＞入居済みさん
さっそくコメントありがとうございます♪
やはり週末はゲストルーム人気なんですね☆
予約率高そうだけど、我が家も入居したら一度利用してみたいと思ってマス。


＞marucoさん
うちも6月14日内覧会決定しました☆
皆様のアドバイスを参考に、お互いしっかりチェックしてきたいですネ(^-^)

[415: 契約済みさん]

４０９　４１１　４１２の方は、購入者ではないのでは？？？

検討者スレに記載してくださいね。

こちらは購入者スレですよ。

購入者は株価なんか気にして、そのような投稿しません・・・