サクラディア 購入者用

[契約済みさん]

サクラディアを契約された方、来春の入居に向けて、必要なことなどいろいろあるのかと思います。

検討版だと、どうしても否定的な書き込みをされる方も多いようですので、契約済みの方で、前向きで有意義な情報交換ができるといいですね！

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[No.151 by メモネ 2008-02-26 16:55:00]

150です。
言葉足らずで・・・
桜区に、私立の保育園でサクラディアから通えそうな所の空きを聞きました。
ちなみにうちのこは、4歳児クラスで確認しました。

[No.152 by 契約済みさん 2008-02-27 00:20:00]

はじめまして。
A棟購入者です。以前よりここの掲示板は見させて頂いていましたが、投稿は初めてです。
＞150さん
うちは内覧業者を頼みました。（自分たちでチェックし切る自身が無かったので。。）
思った通り、絶対気がつかなかった！という部分まで確認して頂き、大満足です。指摘事項は自分でチェックしたわずかなキズ、よごれまで含めて１６箇所でしたが、どれも大したことではなく、プロの方の目から見てもサクラディアは良い仕上がりだとのことでした。（他にも数部屋見られたそうです。）
もちろん人にもよるとは思いますが、私は頼んで正解でした！

[No.153 by ハナ 2008-02-27 00:21:00]

久しぶりに書き込みます。
メモネさん、うちは内覧会業者、頼みましたよ！
指摘箇所は30箇所くらいでした。
ほとんどは小さな汚れで、深刻な内容はありませんでした。

内覧会業者にお願いして良かったところは、
新しい部屋を使う時に、注意すべき点などを、よおく教えてもらえたことと、
定期点検の時で間に合う内容についても、特に注意する場所を教えてもらえたことです。
本当に頼もしく、安心して内覧会にのぞむことができました。
細かい所までチェックしてくれましたが、
サクラデイアについては、「良く施工されている」と言ってましたよ。

また、うちもポポラー使う予定です。
なので特に親しみを感じてしまいました。
保育施設が充実していることも、サクラを選んだ大きな理由でしたので、
やっぱり最初はポポラーにお願いしてみようと思っていました。
敷地内に保育園があったら、
そりゃあ送り迎えも楽だし、自宅近くに子供をおいておける安心感で、
やめられないような気がします。
ポポラー、良い保育園になると良いですね！

家具も注文しましたよ！
計画していたよりも、ずいぶんいろんなことにお金がかかってしまってまいってます。
でも私も新しい生活がとっても楽しみです。

[No.154 by ハナ 2008-02-27 00:26:00]

152さん、
同じタイミングの書き込みでビックリしましたね（＾＾）

[No.155 by メモネ 2008-02-27 17:41:00]

お返事有難うございます。
家も内覧会業者頼む方向で動いてみます。
業者さんに「大丈夫」と言ってもらえると安心ですよねー

ハナさんは、ポポラー仲間ですね！きっと保育園でお会いするでしょうね。
よろしくおねがいしま〜す。
良い保育園になるといいですねー

実は、家にはパソコンが無く仕事中上司の目を盗んで書き込みしてるんです。
早く引っ越して、パソコンライフも楽しみたいです。

[No.156 by 入居前さん 2008-02-28 12:27:00]

はじめまして！
ブライトンコートを購入しました。
内覧会と引越しと色々忙しい日々です。
フットサル好きの夫婦なのでとても楽しみです！
ところで駐車場の場所とかはいつごろ具体的になってくるんでしょうか？

[No.157 by 引越前さん 2008-03-02 00:13:00]

はじめまして！
私は専門の方は頼みませんでしたが、内覧会の指摘点は４ヶ所でした。
今度再チェック行ってきます。
でも何件か見た他のマンションと比べて全然違う！断然よかった〜！
ホッとしました。
他に契約した方々も内覧会はどうでしたか？
引越しが面倒ですが…（笑）早く住みたいですね。
ではこれからもよろしくお願いします！

[No.158 by もとジョニー 2008-03-02 19:19:00]

はじめまして、もとジョニーです。
まもなく引渡しとなりますが、入居前さんの書き込みで駐車場の件ですが
車重や高さ制限などで平面駐車場の高価格区域にしか駐車できない車両の方は第６０希望まで
提出する必要が無いようです。
と言うのも、二階以上の区域には２ｔ以上の車両は契約できないとのことです。
もしも、総重量２ｔ以上の方が駐車場の抽選に万が一漏れた場合は敷地内ではなく近隣の
駐車場を探してくださいと言っていました。
ただ、この春入居予定の方が抽選に漏れることは９割強ないと説明されました。
それにしてもＤ担当の引越し業者は「料金高すぎ」ですね・・・・・・

[No.159 by 契約済みさん 2008-03-02 19:50:00]

152です。

＞ハナさん

ほんとだ！１分違いでしたね〜（笑

[No.160 by 引越前さん 2008-03-03 08:54:00]

引越し代金高いですよね。
一斉入居だから３社結託してどうにもならないんですかね？
ズルイ！

[No.161 by グッチ〜さん 2008-03-04 01:39:00]

すいません。レベルの低い書き込みなんですが幹事引越し会社のＳさんの対応が悪すぎじゃないですか？ 担当がいないから明日連絡しますって言われて、次の日の朝8時に電話が掛かって来たり、いきなり名前も名乗らずに要件話したりと。また見積もりのさいには作業着に裸足って。。すいません。余りにも続いたんで愚痴りました。引越し大丈夫かな〜。トラブルが無い事を祈ってます。

[No.162 by C棟予定 2008-03-04 23:13:00]

はじめまして。いつもこの掲示板を読んで参考にさせてもらっています。

我が家は今日、内覧確認会に行ってきました。
壁紙のよれ、サッシのキズ、ビス抜けなど、17箇所の指摘があったのですが、全部きれいに直っていて、安心しました。

あちこち採寸して、「テーブルはこの向き」「布団の頭はこっちかな」なんて考えて、引っ越す日が今から楽しみです♪

引越し費用は、やっぱりみなさん共通して高いのですね…。全く交渉に応じてくれないので不満だったのですが、幹事会社ならではの利点を強調されて、あきらめました。その分、いい仕事をしてくれることを願います！！

[No.163 by D契約（現地元賃貸） 2008-03-05 11:58:00]

＞グッチ〜さん

幹事会社のS社、対応悪かったですね！
当社で引越しするのが当たり前！みたいな感じですね。
見積りに来た人、明らかに営業担当者でなありませんでした。
作業服で（さすがに裸足ではありませんでしたが・・・）名刺も持っておらず、手書きの紙切れを渡されました。
その場で見積りも出さずに「ダンボールは何枚要りますか？」おかしいです。
数日後に郵送された見積り書は案の定、安く無かったので速攻断りました。

[No.164 by さいたま 2008-03-05 13:14:00]

Ｓ社って「勉強しまっせ♪」の会社ですよね？？うちの営業担当はものすごく対応よく、見積もりもかなりやすかったですよ！１０社見積もって、安いとこの見積もりみせて値引き交渉したら安い値段になりましたよ！でも１０万は超えてます・・
いずれにせよ引越しが楽しみですね〜引越し代は時期的にしょうがないと妥協して引越しも楽しみましょう☆

[No.165 by てょんだ 2008-03-05 22:07:00]

こんばんは！
　
　作業着に裸足で見積もりって、ひどいですねえ。そんなところが幹事会社で大丈夫なんですかね。販売業者にも報告しといた方がいいんじゃないですかね。せっかく新築に引越しするんですから、気持ちよく引っ越したいですよね。
　
　さて、さんざんお騒がせした我が家のフローリングですが、再内覧ではすっかり平らになおっていました。心配は杞憂でした。フローリングをはがすと、床暖房にも影響が出そうなもんですが、そのあたりも修正し、チェックしてくれていました。ワックスもかけなおしてくれていました。当たり前のことではあるのですが、床の張替えなんて、リフォームで頼んだら結構かかるでしょうから、手を抜かれないか心配だったので、ホッとしました。
　いろいろアドバイス等もこちらでいただき、ありがとうございました！

　再内覧とあわせて、せっかくの平日休暇なので、いろいろと動きました。家電の購入、新電話番号の取得、電話番号がわかったので、セコムにも緊急連絡カード送付（配達証明）、銀行ローンのもれていた手続き、帰宅してからはオプション代金のシスコンへの入金etc.　一気に進め、いよいよ入居が迫ってきた感じです。
　提携ローン使用以外の残金の支払いも早くしないといけません。不要粗大ゴミの処分も申し込まないと。

　黄砂がひどく、車がえらく汚れています。駐車場の希望は屋根付きしか書かなかったので、来年の黄砂の時期はちょっとはマシだといいなあと思っています！

[No.166 by 引越前さん 2008-03-09 13:58:00]

内覧会で指摘した直しを見に行ってきました。
きれいに直ってました。
でも担当の人がせかすせかす。
思わずまだ見てるんですけど！って言っちゃいました（笑）
あとは駐車場と駐輪場ですね。
皆さん希望の所が当たるといいですね。

[No.167 by うさた 2008-03-10 23:12:00]

はじめまして。入居予定のものです。
皆さん、引越業者にいろいろと意見が出ていますね！
私は、担当の幹事会社の対応が良くなく、結局、以前使用した別の引越し業者に頼みました。
そこは、エアコンの脱着はもとより、ガスの補充などもやってくれるし、見積繁忙期の土曜日であるにも係わらず、閑散期の平日の料金で見積もってくれたし、なんせ、以前使用した際の手際のよさと丁寧さは天下一品だったので・・・
幹事会社のなかには引越専門ではなく、雑貨専門の業者がいて、そこが私のところの担当だったのですが、やはり、雑貨専門業者は引越しになれていないためか、レスポンスは悪いし、荷物の扱いも雑なことが多いので・・・
なんか巷ではいろいろ言う人もいますが、新居で向かえる生活は楽しみです。
皆さんもサクラディアで幸せな生活が出来ることをお祈りしてます。

[No.168 by 入居前さん 2008-03-12 23:46:00]

あと20日程で入居です、色々ありましたがここまで来ました。
今は希望駐車区画がどこか気がかりです。
サクラディアに決めてからも迷いと不安がありましたが、今の心境は
住まう私たちの価値観に沿うものとしてOKというところです。
秋ヶ瀬公園の自然・図書館・区役所・記念体育館・敷地内の設備・・・
わくわくします。
組合とは別にサクラ住民コミュニティを考えています、例えば
サクラシニアクラブ、サクラジュニアクラブ・・・居住・生活に関する
情報交換の場や相談窓口、あるいは趣味や旅行・ピクニック・ペット情報
もしMS内に貼り紙があったら参加してみて下さい。
MSの価値はそこに『住む人』によるかもしれないのですから。
桜草公園、満開が楽しみです。
花見行きませんか？

[No.169 by D契約（現地元賃貸） 2008-03-13 17:48:00]

＞168さん
駐車場の場所、気になりますね。

でも、もっと気になるのはサイクルポートです。
我が家は4人家族なので自転車が4台でサイクルポートに入りません。
以前、入居後に空きがあれば管理組合主体で抽選があると聞きましたが・・・。
下の子の自転車をベランダに置くか、私の自転車を折りたたみに変えるか、色々と考えています。

住民コミュニティ、いいですねぇ。
花見スポットは近所に沢山あります。
区役所の裏から秋が瀬橋の方に続く土手が最高です。結構込み合いますよ。
BBQもいかがですか？秋ヶ瀬公園までは自転車ですぐなので気軽に行けます。

[No.170 by もとジョニー 2008-03-14 20:51:00]

プール利用についての情報です。
ＨＰにも一世帯 \1,500と書かれていますが世帯で同時に何名か利用すると二人目以降は
\500のビジター料金が必要だとのことを入居説明会の際、スイミングスクール側が話していた件で
当初の条件と違うよとギャラリーにクレーム入れてましたら連絡があり、利用料は当初の通り世帯あたり月額 \1,500になりましたと連絡が来ましたが驚きの金額加算がありました
なんと・・・一人当たり毎月保険料 \500　也
一ヶ月以上売主とプール側とで話し合った結果こんな形の料金徴収か・・・取ってつけたようだ
一人毎月保険料が \500のプールなんて聞いたことがないのは私だけでしょうか
入居は楽しみだけれども　引越し業者にしても心配だらけなんですよね

[No.171 by てょんだ 2008-03-14 22:32:00]

＞もとジョニーさん
ホントですかあ！それはひどいなあ。
この土日は無理ですが、今度、私も問い合わせて、本当だったらクレームつけたいと思います。
プールが敷地内で一世帯ごとの負担で利用できるというのは、選んだ理由の一つですからね。
数年間運営してからだったらまだしも、利用前にそれでは、ちょっとおかしいと思いますね。

[No.172 by もとジョニー 2008-03-15 23:46:00]

＞てょんださん
本当です　私も怒っています。
この物件に決めたのもプール利用について非常に良い条件だと思い決めたのに・・・
引渡し直前になんと酷い話ですよね

[No.173 by メモネ 2008-03-17 16:46:00]

久しぶりの書き込みです。
私もプールの件見ました。月に一人保険で500円ってどんな保険だよ！！
と家族で話してました。

家もプール利用する予定で一人500円で毎月全員分は・・・
クレームは　誰に言ったらいいのですか？

もうすぐ入居で楽しみだったのに・・・・

[No.174 by 入居前さん 2008-03-18 05:56:00]

私もプールは楽しみにしていたのに。
詐欺にはならないんでしょうか？

[No.175 by もとジョニー 2008-03-18 13:06:00]

みなさん、プールの件は引渡しの際にでも絶対に言うべきだと思います。
一人月500円の保険内容と、明細を見せていただきたいものです。
苦難を乗り越えた先には喜びもありますかね・・・

[No.176 by てょんだ 2008-03-19 01:13:00]

こんばんは。
　よく見たら、重要事項説明書の28Pに、保険料のことは書いてありましたね。そういえば、保険料が決まっていないのか、この説明のときに、質問したような気がします。
　当然、「現段階（＝重要事項説明を受けているとき）では未定です」という説明でした。

　が、それにしてもちょっと500円/1人は高く、伝えてくる時期が遅すぎますよね。
　みなさんが、売主なり管理会社なりにそうしたことを伝えていけば、保険料の減額とか、利用時間の拡大とか、何かしらの対応がうまれないこともないかもしれませんよね。
　いくら重要事項説明に書いてあるとはいえ、大いに誤解（というか大きな期待）を抱かせる宣伝の仕方なわけですから。

　しかし、説明を求めるにしても、これから管理会社などには様々な場面でお世話にもなっていくわけですし、あくまでも冷静に、論理的にお話をしていきたいですね。

[No.177 by 入居予定さん 2008-03-19 12:33:00]

こんにちは！
初めて書き込みしますが、プールの件ひどいですよね。

私が想像するに、まだ500棟ほど売れ残っていることが
原因じゃないでしょうか？
見込み収入が予想より低い→最初にうたった利用料を
上げることはできない→保険料として徴収するしかない

ってことじゃないでしょうか？
いずれにしても、納得いきません。
一番怖いのは、同じように他の施設利用料も
保険料などと言って値上げするってこともあるんじゃないでしょうか・・

個人個人が管理会社に文句言っても、うまく個々に対処されて
結局泣き寝入りするしかなくなってしまう気がします。

ここで意見を出している人同士だけでも、結束して意見書を出すとか、一緒に意見を言いにいくとかどうですかね？

[No.180 by キャンセル予定 2008-03-19 20:59:00]

やはり内金捨ててもキャンセルした方が良いと判断しました。キララガーデンを購入しておけば良かった。キララは完売したそうですね。イオンも新都心も大宮も自転車で行ける距離だし…。キララのキャンセルでないかなぁ？キララと比較した方いますか？この時期でこの売れ行きじゃ不安ですね。

[No.181 by 入居予定さん 2008-03-19 21:00:00]

ついに明日引越しです＾＾　スーパーも明日オープンとのことで少し賑わうかもしれません☆
しばらくは落ち着かない部分はありますが、どうぞよろしくお願いします！！

[No.182 by マンコミュファンさん 2008-03-19 21:20:00]

キララと桜両方比較して、別の中古を買いました。金額は新築のそれらより高くなった
けど、よかったです。

[No.184 by マンコミュファンさん 2008-03-19 22:23:00]

あまり詳しく書けないな。不動産屋にわかってしまうと嫌だから。
駅は６〜１０分としておく。場所は新都心から浦和の間。価格は２５００〜２７００
の間としておく。
リフォームは水周りはほとんどやらず１００万ちょっと。

良かった点は学校がいいエリアなので中古でも賃貸でも売りやすいこと。
商店街が近いこと。サクラディアもキララも両方部屋から見えること。
若い層が当然両者と比べて少ないこと。（年代が近いと無駄に気を使ったり張りあったり
することがあるから。キララの住民板を見るとやっぱりなって思いますね）
リフォームで楽しめたこと。

悪かった点はサクラのようにバルコニーが広くないこと。ディスポーザーがないこと。
新築購入の高揚感がないこと。

サクラ購入したのなら別にキララを羨望することは全くないと思う。内装はサクラのほうがいい
し、駅にしてもどっちも歩く距離じゃないから。

[No.185 by キャンセル予定者 2008-03-19 23:06:00]

同じ駅遠でもキララは大宮、新都心が2Km、櫻は南与野でしょ。キララはイオンもあるし、周辺の環境も良さそう。あーっ、失敗した。あの時キララを買っておけば良かった。

[No.186 by マンコミュファンへ 2008-03-19 23:38:00]

何を偉そうに…(‾▽‾；) 北浦和ってバレバレだよ。

[No.187 by 住民でない人さん 2008-03-19 23:44:00]

キララはもういいでしょうよ。
以前のスレにも比較は何度も登場してるよ。
サクラときらら、どっちも良い所も悪い所もある。本当に検討してるの？って感じ・・・
嫌なら違うの探したら？いーーーーーーっぱいあるから。

[No.188 by 引越前さん 2008-03-20 01:23:00]

購入者用なのに結構残念な事が書いてありますね。
プールの件は、しょうがないんじゃないですか？
だって入居者専用のプールじゃないんだもん！！
もし、専用プールだったら月10000円払ったってやっていけませんよ。
さいたま市で新築2000万円台なんて、今後そんなに出ないと思いますよ！
良い面もあれば、悪い面もあるんだから・・・。悪い面だけ強調してもしょうがないんじゃないですか？　総合面で自分に合っているかいないかで決めた方がいいですよ。
「失敗した！」って言ってる人、間違いなく荒しの方ですね？
もう1つの掲示板の方に批判のレスいっぱい載せてるもんね？（笑）

[No.189 by 引越前さん 2008-03-20 07:12:00]

初めて書き込みします。
今日はいよいよ引渡しですね！
でもその前に気になることが・・・・
昨夜この書き込みを見ていたんですが、内覧会で設計通りに施工されておらず弁護士などに相談、完全な売り主側の過失で、結局内金全額返金で解約した事が書かれていたのですが・・・
今朝見たら消されているようですが、どなたかご存知な方いますか？

[No.190 by マンコミュファンさん 2008-03-20 07:17:00]

私はその書き込み読みました。かなり具体的なので嘘には見えませんでした。
気になる人は、デペに聞いたほうがいいと思う。

[No.191 by Paula 2008-03-20 09:40:00]

私たちはオプションで水周りコーティングとフロアコーティングを頼んでいるので、引越しは来週になります。この週末が引越し準備の勝負。皆さんは順調に片付いていますか？　毎日仕事しながら片付けるのってホントに大変(--;　プールに保険料が付くのはやっぱり「え？？？」でしたが、燃料代も高騰しているんだろうし、ま、仕方ないのかなぁ。でもでも、「２４時間ゴミだしＯＫ」は絶対に予定通りにお願いしますね(^o^)　特にそれについては連絡ないので、それは予定通りなんですよね。ね？ね？

[No.192 by マンコミュファンさん 2008-03-20 11:27:00]

>>178を書き込みした方、検討板でもう一度書き込み願います。
検討板でそのことについて議論していきたいです。

[No.193 by 匿名さん 2008-03-20 12:13:00]

消えた例のレスの要約。

内覧業者と契約者が同行→重大な瑕疵（図面と実際の建物に関すること）発見
→弁護士に相談→売主が同意して内金を全額返却だったと思います。
違ってたら訂正願います。

[No.194 by 近所。 2008-03-20 13:48:00]

キララの住民です！購入者専用ですがお邪魔します。

正直購入をいめぐりサクラと悩みましたよ。互いのマンションの良い点悪い点を考えて。

でも、引越しを早急にしなければならなかった為にキララを購入しましたが・・・。

購入してしまったのですからお互い羨んでも仕方ないですね！お互い良いマンション・ライフを

送っていきましょう！

[No.195 by 入居前さん 2008-03-20 18:33:00]

初めて書き込みします。
内覧会で設計どおりに施工されておらず弁護士に相談・・との話ですが、設計図面、特に問題なのは、どの段階での図面を指しているのか、また、購入予定者へのパンフレットにはその箇所がどのように紹介されているか、がポイントです。　内覧会に同行する建築士も、真面目な方もいれば、施工会社への対決姿勢をあらわにし結果として購入者にとってはポイントのずれた指摘を大げさにする方がいるのも事実です。　何か不安であれば、まず聞く相手を選んで、しかるべき人に事実関係を直接確認するのが、今後の余計な不安を取り除く最良の方法です。

[No.198 by マンション住民さん 2008-03-21 02:30:00]

売れ残りが多いのは気になりますよね・・・。バーゲンのような事にならないと良いですが・・・。何処のマンションでも売れ残りは叩き売りみたくなりますよね。

そんな事になると当初に購入した金額よりかなりの値下げ価格で売り出し、あげく管理費まで上がったら最悪です。

本当に５００近くもの売れ残りがあるのでしょうか？？恐怖です。

[No.199 by 契約者 2008-03-21 07:28:00]

実際には600以上売れ残りがあるみたいですよ。ここまで売れてないマンションも珍しいのでは…。ライバルとされていたキララは入居時には85％は決まっていて、ついに1月には完売したそうです。価格を下げることなく。管理費の値上げ、契約時と異なる話など不安になってきました。幽霊マンションには住みたくないです。解約を真剣に考えはじめました。

[No.200 by 匿名さん 2008-03-21 08:15:00]

ＰＡＲＴ２の書き込みでも物足りなくてこの購入者掲示板にやってきたのでしょうか？
やっと引渡し、引越しの人の心にまで土足で入ってくる。
ひどい怨みようですね。
だからといって私は解約するつもりはありませんけど。