ガレリア・サーラ【その２】

[契約済みさん]

前スレが１０００を超えたので、その２作ってみました。

もう入居まで1年きりましたね。
期待に胸を躍らせて・・・
続けて情報交換や意見交換しましょ！！

[841: 契約済みちゃん]

知らな〜い。

[842: 契約済みちゃん]

住宅ローン減税法案。ますます追い風だね〜

[843: 長崎]

ちゃんはレギュラーのくせに知らないのか？
ひょっとして成り済まし？
もはや名前だけでは誰が誰だか解らんな。

[844: 匿名さん]

おっ、長崎クン、初登場だね！

[845: 契約済みさん]

携帯の電波ってどうなんだろうね？

[847: 契約済みちゃん]

だいたい長崎ってなんだよ？
変な名前〜。悪玉かマリンちゃんにしとけって。


>もはや名前だけでは誰が誰だか解らんな。
↑
そのうち自分の書き込みに反論し始めたりしてな・・

[848: 匿名さん]

ども、善玉です。
ちゃん、ポン、長崎で、長崎ちゃんポン。
しゃれっ気があるね。
この悪玉、根っからのワルじゃないかもよ。

[854: 契約済みちゃん]

そうか・・長崎ちゃんぽんのつもりだったのか・・
意味わかんなかった。仲間に入りたかったのか？

まあ、いいや。。

[855: 契約済みさん]

ここは契約者のみだから、部外者は遠慮してね！

[861: 契約済みさん]

なんだか‥最悪な掲示板になってしまいましたね。。
言い合いしてる時点で、皆さん同じだと思います。
善も悪もないですね。

[862: 匿名さん]

ここはひとつ皆さん大人になり、
オールクリアにして、
マンションの話題に戻しませんか？

[863: 契約済みさん]

皆さん
匿名性の高い掲示板で厚くなるのは止めましょうよ。
株価急落で厳しいだろうけど、このプロパストのHPのBG音楽でも聴いて、
また楽しい話しましょう。
http://www.properst.co.jp/2007/main.html

[864: 早く住みたい契約者]

私も早くマンション自体の話題に戻してほしいです。
けなし合いは読んでいる人たちも気持ちよくないと思いますよ。
来年から同じ空間に住む仲間なんですから、仲良くしましょ(^_^)v

[865: 匿名さん]

地震時のスプリンクラーとか、携帯の電波の件とか、
タワマンならではの興味深い話題が出てましたね。

[866: 契約済みポン]

こんばんは
ちょっと留守したら、こんなに荒れてて・・・なんか僕悪いこと言ったの？
削除されてたみたいだし。いやーめちゃくちゃだね。
ずいぶん悲惨なコメントあったみたいだね。かなり僕、批判されてたの？
読まなくてラッキーだったのかな。あまりにひどいと、読んだら落ち込むからね。

なんかさ、857さんって、なんなのかな。
悪玉ちゃんポンって・・・。なにこれ・・・って感じ。

バカじゃないの・・・

[867: 契約済みポン]

831と837って別人なんだよね。
まさか自作自演じゃないだろうし・・・。

麻生総理大臣・・・ありがとう。

[870: 匿名さん]

本物か偽者かは興味ないけど、たとえポンさんのような常連でも、良い流れを切る人は退出してほしい。本来のマンションの話題に戻してください。

世の中も暗い話ばかりで、株は下がったけど、不景気になれば金利も下がるから、悪いことばかりじゃなさそうですよ。変動金利がいいかなあ・・・

[871: 少年ＡＡ]

久しぶりにやって来たら、ちょっと荒れているみたいで大変遺憾です。

ここは大人の集まりですから、あまり人を攻撃するような書き込みはやめましょう。読む方も時間の無駄ですから。

我が家は今から新生銀行の相談会に行ってきます。ここで借りる可能性は低いと思いますが、税金の話など細かいことを確認してこようかと思っています。

個人的には、当分は世界経済が停滞して金利はなかなか上がりづらいのではないかと考えていますので、当分は変動金利でもいいような気がしています。

[873: 契約済みさん]

＞871
うちも金利は上がりにくいと判断してしばらく変動で繰り上げして行こうと思います。
やばそうだったら固定に切替ようかなと・・・

[876: 少年ＡＡ]

さっき、新生銀行の住宅ローンの説明会に行ってきたけど、やっぱり金利は高めでしたね。

メリットとしては、保証料無料（保証会社を使わないため）と繰上返済手数料無料。

土日休みのサラリーマン（ウーマン）夫婦には店舗に行かなくても繰上返済とか金利の切り替えができるのは大きいかも。

とりあえず、コムサカフェでケーキを食べながら検討中です。

みなさん、ケーキでも食べて仲良くやりましょう。

[877: 契約済みちゃん]

ポンちゃん、みなさん。おかしな人は無視する事にしました。

[878: 契約済みさん]

>>876さん

保証料や繰上返済無料でも高めの金利だと総支払額では
相殺されて他行と同じですか？

[879: 少年ＡＡ]

保証料はせいぜい１００万円くらい、繰り上げ返済手数料は高いところで１回１万円くらいかな？

これくらいなら、金利を何パーセントか高く払ったら最終的には高くつく気がします。（ちゃんと計算してませんが）

今日はガレリアサーラがまだ更地だったときから３４階が立ち上がるまでの写真を見ていたんですが、やっぱりカッコイイですね！

[880: 契約済みさん]

ここに慣れちゃうと駅から5分、10分でも億劫になりそうです。
これから寒くなるけど、コートも要らないかもね。

[883: 購入者さん]

いつも楽しく拝見しております。
皆さんのご意見はとても参考になります。
なかなか八幡に行けない身としては、写真を特に楽しみにしております。
どうぞまたよろしくお願いします！

[885: Mattinaさん]

現物の完成像が見えてきたので、掲示板はが少々下降気味でも良いじゃないですか（遠くの契約者の皆さんにはそのうち現場の近況写真アップしますね）。入居が近くなればまた色々な話題で盛り上がりますって．．．。入居予定者以外が足を引っ張ろうとしても、その人の心が荒んだり、陰な自己満足に没するだけ。掲示板という匿名性と多様性もついでに楽しんでしまいましょう。

[886: 内覧前さん]

>>883さん
私も同じですよ。これからも宜しくお願いいたします。

今は確かにローンをどこで組もうか・・・そんな時期ですが、来年１月にはきちんと決めなくてはなりませんね。そして内覧会もあります。大変楽しみにしていますよ。

外野が色々意見を投じてきますが、黙って今までみてきました。
人間ってさまざまで面白いですね・・・。

[887: 早く住みたい契約者]

参加はしていないけど、この掲示板を楽しんでいた人もたくさんいるんですね。
外野は気にせず、楽しくいきましょう！
みなさんのローン話はとても参考になります。
私はちょっと出遅れているので、これから頑張って勉強します！

[890: 契約済みさん]

テナント募集中かと思いますが、以前話題に出てから確定した店舗はあるのでしょうか。

最近、遅くまで作業されてる日がありますね。
現場の方々には本当に感謝です。

[892: 匿名さん]

わっっ、随分削除されたみたい

[893: 契約済みちゃん]

ひでぇなぁ〜

[894: 契約済みさん]

ハンパね〜

[895: お助けマン]

老人ホームに体験入所なんかしてる場合じゃなかったなあ・・・
経済界も金融界も掲示板も騒がしくて、冬眠から覚めちまったよ。

遠くにお住まいの方、撮りたてのホヤホヤだ。速射砲でいくぞ。
まずは江戸川放水路の向こう岸から。

[896: お助けマン]

南西サイドから。クレーンがなくなり、すっきり、さっぱり。

[897: お助けマン]

東側から。今はこの外壁に敷設されたエレベーターみたいなやつで、資材を上げてるんだ。

[898: お助けマン]

東側の下の部分は、パンフレットにあるような黒っぽい外壁が完成してるよ。

[899: お助けマン]

初めて見る人も多いだろ。これが国道に面した駐車場の入り口。

[900: お助けマン]

北側から。この方角が一番下まできれいに写る。引っ越しの挨拶状に写真をつけるなら、北側からがお勧めだぞ。

[901: お助けマン]

下層階の南西側。７０−Bタイプだね。キッチンの換気扇が見えるかな。

[902: お助けマン]

頑張って工事してる人。下層階の北西側。７０−Ｅタイプかな。間仕切りの壁も見えるね。一番上の住戸は壁を取り払ったみたいだ。心当たりの人いるかな？

[903: お助けマン]

最後は本八幡駅北口から。この季節、日が沈むのも早い。

工事は、地下鉄とつなげる穴掘りの最中らしいよ。中のエレベーターは完成間近とか・・・。
建物内部のスクープ写真を撮ろうと思い、工事の人にデジカメを渡して「撮ってきて」と懇願したんだけど、見事に断られちまった。でも、オイラしつこいから、あきらめないぞ。

以上

[904: 契約済みちゃん]

あうっ・・寂しかったかも

[905: 契約済みさん]

お助けマンさん、お帰りなさい♪
たくさんのお写真ありがとうございます！

[906: ぽん]

お助けマン・・・お帰りなさい。すごくすごく嬉しいです。
心細くて、寂しかった。

すばらしい写真たくさんありがとうございます。本当に心から感激してます。
これからもずっと、掲示板のことお願いします。

そして色々ご指導ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

[908: 購入者さん]

お助けマンさん、お久しぶりです。と言いますか、初めまして。
写真、感動です。
ありがとうございます。

[909: 匿名さん]

長崎って人解約したんじゃなかったの？

[910: 購入者さん]

お助けマンって文面から察して老人じゃないだろ。

[912: お助けマン]

９０７の長崎さん、はじめまして。君の噂は聞いてるぞ。なかなか骨のある男だ。
オイラの亡き後を継げるのは、君しかいない。ＨＮはお助けマンJr.でどうだい？
入居して出会ったら、使用途中のフンドシはかせてやるよ。くさいぞ〜

９１０の購入者さん、９月ごろの過去ログをしっかり読んどいてくれ。

ポン、だいぶ打たれ強くなったんじゃないか？　荒らし屋との付き合い方が下手だったな。
シベリア抑留中にオイラを拷問した旧ソ連兵に比べたら、荒らし連中の坊やなんか
孫みたいで可愛いもんだよ。

さあ、内覧会まであと半年もないぞ。みんな楽しく行こう。

[913: 年金]

やっぱりお助けマンが帰ってくると締まりますね。何時もながら写真見事です。
しかしながら、ほかのマンションのスレを見ても、ここでも世の中をすねた人が多いですね。
長く生きていてもこういう人の気持ちは理解できないや。人の感情を逆なですることが
楽しいなんて。

[914: 匿名さん]

長崎がお助けマンJRを名乗るなら、皆を助ける良い情報を提供してくださいね。
お助けマンに負けじと凄い写真とってくるとか。
ハンドルネームは「JR長崎駅」でいかがですか♪

もうじき完成ですね

[915: 匿名はん]

お助けマンお帰り
ぽんが荒れたり、豹変したりで困ってたんだよ。

[921: 購入者さん]

910とは違います。

低層階だと、蔑まれるのでしょうか…
不安です。

[922: ぽん]

なんか読んでるうちに消えてしまったよ・・・掲示板が。
がっかりですね、毎回毎回。
915は面白い事言うな・・・と読み返していた矢先でしたね。
何番だったかな・・・

↑
あのね・・・言っとくけど、そう言う匿名の名を語ったりして、汚いこと言ったりしないですから。言うときは、どんなに批判を受けても、ハンドルネームを語りますから。

やれやれ・・・って感じですね。

[923: ぽん]

年金さんの良い話も消えてしまいましたよ。
今日の１４時に依頼をしてたようですね。WEB公開されますから、どんな立場の方が
削除依頼をしているのか見ることができますよね。

匿名さん同士で言い合いはやめましょうね。
ここは、契約者だけの掲示板です。

[924: 契約済みちゃん]

お〜すごいね。
どうせ悪玉匿名ちゃんが暴れてたんだろうけど・・

それにしても、お助けマンの写真技術が随分上がってるんじゃないの〜？
すごいと思った。おれもスーパーカー乗ってみたい^^
本当は、老人ホームじゃなくて滝にでも打たれてたとか？

[925: 契約済みさん]

何か住民のためになるような話題をお願い！

[926: お助けマン]

921さん、低層階だと蔑まれるだなんて、考えすぎじゃないか？　本人の気の持ちかた次第だよ。あなたがそう思ってしまえば、そういうことになる。そう思わなければ、何でもない。ちょっと聞いた話で、100平米以上の広い住戸を希望したけど、サーラでは上層階にしかない。高い所は苦手なので、低層階の住戸を2戸続きで購入した・・・こんな凄い人も実際にいるらしいよ。朝の通勤で急ぐ時に、エレベーターに長く乗るのが嫌だから、あえて低層階にする若い人だっている。人それぞれのニーズだよ。

[927: お遠]

皆さんご無沙汰致しております。
最近PCのモニターが壊れてしまい、新しく購入し
ようやく快適に見れるように成りました。

だいぶ遡って投稿された内容を拝読させて頂きました。
お写真も楽しく保存させて頂きました。
有難う御座います。

さて、以前話題になってました「インテリアオプション相談会」の
お手紙が我が家に届きました。

日程は
11/29（土）10：00〜17：00（最終受付15：00）
11/30（日）10：00〜17：00（最終受付15：00）
場所は
パナソニック　リビングショウルーム（東京　東新橋）

なそうです^^


時間が有ったら行ってみようと思います。
皆さんは、第一回の相談会でオプション既に申し込まれましたか？

[928: 年金]

低層階だからといってあまり卑下しないで下さい。私なんかサーラがタワーでなくても買いましたよ。
歳をとって、電車に乗るのに傘いらず、東京に出るのにそこそこ近い、日常の買い物便利（高齢者はだんだん食事の用意も面倒になる）などなど。まあ、高層階ではない最大の理由はお金が足りないことだけど。低層階ならではのよさも沢山ありますよ。エレベーターが動かなくてもなんとかなるし、何より年寄りの運動として上り下りするにも挑戦する気が起きる。自分に都合の良い理由をそれぞれ探したらいいんじゃないですか。

[929: 契約済みちゃん]

お遠さん、久しぶりだね〜
インテリアオプション会って市川でもやるんですよね？
うちはその時行こうかな・・どうしようかな・・
オプション会で決めてメリットってあるのかな？
初めからカーテンついてるとか・・

[930: 契約済みさん]

我が家も低層階です。
本当は高層階からの眺望を満喫したかったのですが、気に入った間取りが低層階部分でした。
悩んだ挙句、眺望よりも間取りを優先させました♪

唐突ですが、ガレリア・サーラから見ると、新東京タワー（東京スカイツリー？）はどの方角になるのでしょうか？

オプション会、二回目も行きたいと思います。
メリット‥確かにカーテンはそうですよね♪
あとはキッチンの棚が寸法通りだし色合いもあうところでしょうか。高くて驚きでしたが。。

[931: 契約済みちゃん]

>>921さん
そうそう、あんまりアラシの人の言う事に過剰に反応しないほうが良いですよ。
それにしても、住宅ローン減税法案ってローン組にしてみたら大変すばらしくないですか？
低金利に、しかも税金が600万も返ってくるんですよね？落とし穴あるんじゃないかな・・

[932: お助けマン]

市川でやるインテリアオプション相談会は来年春ごろ３回目だったかな。割引サービス（3％？）があるのは、11月の２回目までだよ。まあ割引といっても、もともとの価格設定が高いけどね。

No930さん、東京スカイツリーは墨田区押上地区。サーラから見ると、西よりも２〜３度ほど南に寄った方角。ほぼ真西と考えていいでしょう。オイラいつも暇だから、地図上で本八幡と押上を糸で結んでチェックしたよ。２つの地点の間に４０階クラスの高い建物はないはず。市川駅前タワーが心配だったけど、あちらさんは西北で少しずれていました。新東京タワーも、今の古いタワーも、確実に見えるよ。

今朝のチラシ。八幡の他のマンションだけど、下にアクセスして「CONCEPT」をクリックすると、サーラ後方から東京方面を移した空中写真が出てくる。この正面が真西だよ。
http://www.nomu.com/new/yawata4/

[933: お助けマン]

あっ、すまん、訂正。この正面は南西か西南西だ。

[934: 内覧前さん]

住宅ローン減税は今年で終わると、ほぼ本決まりだったわけですよね。
新築マンションは６．７割も売れ残っている状態・・・。
ここで、この法案が通ったわけですから、買い渋っていた庶民も「買いましょうか・・・」
になるでしょうね。

税金は最高で６００万。ローン残高に対して計算されます。
１０年と１５年の２通り選べるわけで、若い働き盛りの人は１５年を
定年を１０年後に控えてる組は１０年の方を選ぶと良いですよね。

例えば１０年の場合は、ローン残高が１年目から１０年まで６０００万残っていて
しかも、債務者の所得税が６０万以上の人達が、減税額の最高の６００万を控除される
仕組みになっています。
ですから６００万の控除を受けるには、１億円位の住居を購入する人達でしょうね。

１５年の場合はローン残高に対して、１０年間は０．７５％、残り５年間は０．５％
として計算し、計１０％ではなかったでしょうか。（確か・・・ですのであしからず）

どちらにしても、控除額は同じです。

サーラを購入し、審査に通った人達は少なくても所得税が２０万以上でしょう。
住宅ローン控除があるなら、その期間はあくせく繰り上げ返済の必要もないように思えます。
（↑２０００万の残高以上は繰り上げ返済したとして）

低層とか高層とか、契約者以外の人が面白がって言っている様に見受けられましたね。
こう言うことを、この掲示板で書かれてしまうと、高層を選んで住む人達だって耐えられませんよ。
私はサーラのモデルルームを見に行ったのが１月中旬でした。既に高層しか残っていませんでした。間取りが全く趣味に合わず悩みましたが、子供がなく夫婦二人暮らし。
今後子供に恵まれることもないものですから、狭いですが眺望だけは・・・と決めました。

この掲示板は購入者用ですから、今後色々な形で皆さんにお会いするわけです。
わだかまりを持って住みたくはないです。
ハンドルネームを使う必要性はありませんが、匿名はどうも・・・勘ぐってしまいます。
まぁ、契約済みさんの中にも紛れ込んだりしていると感じるときがありますが。

[935: 契約済みちゃん]

内覧前さん、
とても詳しい説明ありがとう。
今から10回ぐらい読んで理解してみます。

[936: 購入者さん]

みなさん、低層がどうのと発言してしまい、ごめんなさい！
本気で反省しております…

みなさんの言うとおり、それぞれに理由があり選ばれたわけですもんね。

[937: 契約済みちゃん]

>>934
内覧前さん、
すいません、もう一つ質問なんですが、
他にもローン中の物件を自分名義で所有してる場合、
住宅ローン減税法案は有効なのでしょうか？

[938: 内覧前さん]

>>ちゃんさん
大した知識のない人間が書いた文章を理解するのは大変だと思います。私は何の専門家でもないわけですから。
ただ興味があり、読んだり聞いたりしたことを並べてすみません。

住宅ローンと言うのは、自分が住まなくても控除の対象になるわけですから２つも３つも
持っている方は（投資なども含めて）たくさんいらっしゃると思います。
バブル期の頃は、その控除が魅力で海外物件を購入したものですよ。

会社員の方は、自分の居住の分は一年目は確定申告。２年目からは会社にて年末調整されますよね。
でも、居住物件の他に所有物件がある場合は自分自身で確定申告を行うのではないでしょうか。
↑合算して確定申告できるのか、経験がなくごめんなさい。

でも、ちゃんさんの様に自営業の方は、２つ持っていてもいずれも確定申告ですから何ら問題は
ないように考えます。
配偶者がいれば、その収入を合算して連帯債務者として一緒に控除を受けることが出来るわけですから、連帯保証人として頭金を受け取ったりせずに、必ず連帯債務者になってもらいローン残高を
夫婦の収入に見合うように按分して控除を受ければ、最高ですよ。
（すみません、余計なことを言いまして。既にそうしていらっしゃいますよね）

私も夫も会社員ですから、前者の方ですね・・。二人で働いても扶養するものがいませんので
せめて住宅ローン控除でも受けないと、やってられません。
お子様がいらっしゃる方は、もっと大変なことがたくさんあるので叱られてしまいますね。

ちゃんさん、すみませんあまり上手く説明が出来なくて・・・。
これ以上の知識は全くありませんので、どなたかもっと詳しく教えていただけたら幸いです。

[939: 内覧前さん]

>>合算して確定申告できるのか、経験がなくごめんなさい。

↑正しくは、合算して年末調整できるのか・・・でした。ごめんなさい。

[940: 契約済みちゃん]

>>内覧前さん、
またまた詳しくありがとうございます。
自分が住んでなくても控除の対象になるんですね・・。
内覧会が終わっても、内覧前さんでお願いします^^

なんだかんだと掲示板が出来て一年ぐらい経ちましたね。
あと約半年、入居も楽しみだけど、みんなに何気なく会うのも楽しみです。