ガレリア・サーラ【その２】

[契約済みさん]

前スレが１０００を超えたので、その２作ってみました。

もう入居まで1年きりましたね。
期待に胸を躍らせて・・・
続けて情報交換や意見交換しましょ！！

[821: 契約済みさん]

受けは組合だけど、管理会社が真ん中に入るんじゃなかったけ？

[822: 契約済みポン]

来年の５月金利はどーなってるんでしょね。
提携銀行の変動金利でイッチョやってみようかなーーと考えています。

[823: りんちゃん]

>ぽんさんへ
やっぱり変動でしょうか。今の経済状況を見ても、金利は高く出来ないのではないかと思っています。変動にして少しでも繰上返済したほうが、元本減らせるんじゃないかと。ただ10年後はわからないので、固定10年にする方が良いかなぁーとも。悩みどころです。

[824: 匿名さん]

市川から徒歩２分の新発表のマンションは同じ広さでここより１０００万も安い。

[825: ジャム親父]

結局喫緊10年固定するよりも
10年後は固定にしたいものですねえ

まあここ数年はやっぱり金利あがりづらそうなので自分も変動にしようか
検討していますよー

金利低い分いかに繰り上げできるかが勝負かもしれませんが、、

[826: 契約済みポン]

>>りんちゃん
ローンが始まるまであと半年以上ありますが、変動で半年ずつ状態を見つつ、そろそろ上がるかなぁ・・・と思ったら、すぐに固定にすれば良いとの事ですよ。
（変動金利の見直しは半年ごとですが、変更するのはいつでも良いらしいですから）

借りる額にもよりますが、変動と１０年固定では月々2万から3万は違いますよね。
１０年固定にすると繰り上げ返済する時、１０年の間は借り換えまで毎回手数料がかかるよね。
でも変動だと半年ごと無料で繰り上げ返済できるって事ではないのですか？
間違ってたらすみません・・・。

自分は（あくまで予定なので）最初変動で様子を見て、後３年固定か５年固定にして
繰り上げ返済していこうかな・・・と思っています。←甘いかな。
すみません・・・。

余談・・・
市川の某マンションが1千万安くても、うらやましいとも思いません。
ガレリア・サーラ（全く同じもの）が安い土地に１千万安く建ったら（しかし利便性は同程度）
選ぶかもしれないけどね・・・。

[827: 匿名さん]

手付け放棄

[828: 契約済みさん]

ソニー銀行できまり！です。

[829: 契約済みちゃん]

どこも一緒。な気がしてきた・・

[830: 契約済みさん]

ソニーバンクは金利低いね。
でも本業もそうだけど、マニアック過ぎて難しい・・・

[831: 匿名さん]

ポンさん、荒らしっぽい書き込みには、いちいち真面目に回答しないほうがいいよ。ジャムさんも上手に話題をそらしてるでしょ。ポンさん、真面目すぎる・・・

[836: 契約済みちゃん]

あれ、消されちまったぜ。

[837: 悪玉ちゃん]

↑何を怒ってる？www

[838: 契約済みちゃん]

葛西臨海公園の観覧車から撮りました。

[839: 契約済みさん]

ここまで高層だとちょっと地震が怖いですな。

[840: 匿名さん]

都心に行けば50階近いマンションだってあるし、この程度の高さなら大丈夫でしょ。それより、大地震が襲ってきたら、水がストップするでしょ。火災が起きたら、スプリンクラーはちゃんと作動するの？　知ってる人、いる？

[841: 契約済みちゃん]

知らな〜い。

[842: 契約済みちゃん]

住宅ローン減税法案。ますます追い風だね〜

[843: 長崎]

ちゃんはレギュラーのくせに知らないのか？
ひょっとして成り済まし？
もはや名前だけでは誰が誰だか解らんな。

[844: 匿名さん]

おっ、長崎クン、初登場だね！

[845: 契約済みさん]

携帯の電波ってどうなんだろうね？

[847: 契約済みちゃん]

だいたい長崎ってなんだよ？
変な名前〜。悪玉かマリンちゃんにしとけって。


>もはや名前だけでは誰が誰だか解らんな。
↑
そのうち自分の書き込みに反論し始めたりしてな・・

[848: 匿名さん]

ども、善玉です。
ちゃん、ポン、長崎で、長崎ちゃんポン。
しゃれっ気があるね。
この悪玉、根っからのワルじゃないかもよ。

[854: 契約済みちゃん]

そうか・・長崎ちゃんぽんのつもりだったのか・・
意味わかんなかった。仲間に入りたかったのか？

まあ、いいや。。

[855: 契約済みさん]

ここは契約者のみだから、部外者は遠慮してね！

[861: 契約済みさん]

なんだか‥最悪な掲示板になってしまいましたね。。
言い合いしてる時点で、皆さん同じだと思います。
善も悪もないですね。

[862: 匿名さん]

ここはひとつ皆さん大人になり、
オールクリアにして、
マンションの話題に戻しませんか？

[863: 契約済みさん]

皆さん
匿名性の高い掲示板で厚くなるのは止めましょうよ。
株価急落で厳しいだろうけど、このプロパストのHPのBG音楽でも聴いて、
また楽しい話しましょう。
http://www.properst.co.jp/2007/main.html

[864: 早く住みたい契約者]

私も早くマンション自体の話題に戻してほしいです。
けなし合いは読んでいる人たちも気持ちよくないと思いますよ。
来年から同じ空間に住む仲間なんですから、仲良くしましょ(^_^)v

[865: 匿名さん]

地震時のスプリンクラーとか、携帯の電波の件とか、
タワマンならではの興味深い話題が出てましたね。

[866: 契約済みポン]

こんばんは
ちょっと留守したら、こんなに荒れてて・・・なんか僕悪いこと言ったの？
削除されてたみたいだし。いやーめちゃくちゃだね。
ずいぶん悲惨なコメントあったみたいだね。かなり僕、批判されてたの？
読まなくてラッキーだったのかな。あまりにひどいと、読んだら落ち込むからね。

なんかさ、857さんって、なんなのかな。
悪玉ちゃんポンって・・・。なにこれ・・・って感じ。

バカじゃないの・・・

[867: 契約済みポン]

831と837って別人なんだよね。
まさか自作自演じゃないだろうし・・・。

麻生総理大臣・・・ありがとう。

[870: 匿名さん]

本物か偽者かは興味ないけど、たとえポンさんのような常連でも、良い流れを切る人は退出してほしい。本来のマンションの話題に戻してください。

世の中も暗い話ばかりで、株は下がったけど、不景気になれば金利も下がるから、悪いことばかりじゃなさそうですよ。変動金利がいいかなあ・・・

[871: 少年ＡＡ]

久しぶりにやって来たら、ちょっと荒れているみたいで大変遺憾です。

ここは大人の集まりですから、あまり人を攻撃するような書き込みはやめましょう。読む方も時間の無駄ですから。

我が家は今から新生銀行の相談会に行ってきます。ここで借りる可能性は低いと思いますが、税金の話など細かいことを確認してこようかと思っています。

個人的には、当分は世界経済が停滞して金利はなかなか上がりづらいのではないかと考えていますので、当分は変動金利でもいいような気がしています。

[873: 契約済みさん]

＞871
うちも金利は上がりにくいと判断してしばらく変動で繰り上げして行こうと思います。
やばそうだったら固定に切替ようかなと・・・

[876: 少年ＡＡ]

さっき、新生銀行の住宅ローンの説明会に行ってきたけど、やっぱり金利は高めでしたね。

メリットとしては、保証料無料（保証会社を使わないため）と繰上返済手数料無料。

土日休みのサラリーマン（ウーマン）夫婦には店舗に行かなくても繰上返済とか金利の切り替えができるのは大きいかも。

とりあえず、コムサカフェでケーキを食べながら検討中です。

みなさん、ケーキでも食べて仲良くやりましょう。

[877: 契約済みちゃん]

ポンちゃん、みなさん。おかしな人は無視する事にしました。

[878: 契約済みさん]

>>876さん

保証料や繰上返済無料でも高めの金利だと総支払額では
相殺されて他行と同じですか？

[879: 少年ＡＡ]

保証料はせいぜい１００万円くらい、繰り上げ返済手数料は高いところで１回１万円くらいかな？

これくらいなら、金利を何パーセントか高く払ったら最終的には高くつく気がします。（ちゃんと計算してませんが）

今日はガレリアサーラがまだ更地だったときから３４階が立ち上がるまでの写真を見ていたんですが、やっぱりカッコイイですね！

[880: 契約済みさん]

ここに慣れちゃうと駅から5分、10分でも億劫になりそうです。
これから寒くなるけど、コートも要らないかもね。

[883: 購入者さん]

いつも楽しく拝見しております。
皆さんのご意見はとても参考になります。
なかなか八幡に行けない身としては、写真を特に楽しみにしております。
どうぞまたよろしくお願いします！

[885: Mattinaさん]

現物の完成像が見えてきたので、掲示板はが少々下降気味でも良いじゃないですか（遠くの契約者の皆さんにはそのうち現場の近況写真アップしますね）。入居が近くなればまた色々な話題で盛り上がりますって．．．。入居予定者以外が足を引っ張ろうとしても、その人の心が荒んだり、陰な自己満足に没するだけ。掲示板という匿名性と多様性もついでに楽しんでしまいましょう。

[886: 内覧前さん]

>>883さん
私も同じですよ。これからも宜しくお願いいたします。

今は確かにローンをどこで組もうか・・・そんな時期ですが、来年１月にはきちんと決めなくてはなりませんね。そして内覧会もあります。大変楽しみにしていますよ。

外野が色々意見を投じてきますが、黙って今までみてきました。
人間ってさまざまで面白いですね・・・。

[887: 早く住みたい契約者]

参加はしていないけど、この掲示板を楽しんでいた人もたくさんいるんですね。
外野は気にせず、楽しくいきましょう！
みなさんのローン話はとても参考になります。
私はちょっと出遅れているので、これから頑張って勉強します！

[890: 契約済みさん]

テナント募集中かと思いますが、以前話題に出てから確定した店舗はあるのでしょうか。

最近、遅くまで作業されてる日がありますね。
現場の方々には本当に感謝です。

[892: 匿名さん]

わっっ、随分削除されたみたい

[893: 契約済みちゃん]

ひでぇなぁ〜

[894: 契約済みさん]

ハンパね〜

[895: お助けマン]

老人ホームに体験入所なんかしてる場合じゃなかったなあ・・・
経済界も金融界も掲示板も騒がしくて、冬眠から覚めちまったよ。

遠くにお住まいの方、撮りたてのホヤホヤだ。速射砲でいくぞ。
まずは江戸川放水路の向こう岸から。

[896: お助けマン]

南西サイドから。クレーンがなくなり、すっきり、さっぱり。

[897: お助けマン]

東側から。今はこの外壁に敷設されたエレベーターみたいなやつで、資材を上げてるんだ。

[898: お助けマン]

東側の下の部分は、パンフレットにあるような黒っぽい外壁が完成してるよ。

[899: お助けマン]

初めて見る人も多いだろ。これが国道に面した駐車場の入り口。

[900: お助けマン]

北側から。この方角が一番下まできれいに写る。引っ越しの挨拶状に写真をつけるなら、北側からがお勧めだぞ。

[901: お助けマン]

下層階の南西側。７０−Bタイプだね。キッチンの換気扇が見えるかな。

[902: お助けマン]

頑張って工事してる人。下層階の北西側。７０−Ｅタイプかな。間仕切りの壁も見えるね。一番上の住戸は壁を取り払ったみたいだ。心当たりの人いるかな？

[903: お助けマン]

最後は本八幡駅北口から。この季節、日が沈むのも早い。

工事は、地下鉄とつなげる穴掘りの最中らしいよ。中のエレベーターは完成間近とか・・・。
建物内部のスクープ写真を撮ろうと思い、工事の人にデジカメを渡して「撮ってきて」と懇願したんだけど、見事に断られちまった。でも、オイラしつこいから、あきらめないぞ。

以上

[904: 契約済みちゃん]

あうっ・・寂しかったかも

[905: 契約済みさん]

お助けマンさん、お帰りなさい♪
たくさんのお写真ありがとうございます！

[906: ぽん]

お助けマン・・・お帰りなさい。すごくすごく嬉しいです。
心細くて、寂しかった。

すばらしい写真たくさんありがとうございます。本当に心から感激してます。
これからもずっと、掲示板のことお願いします。

そして色々ご指導ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

[908: 購入者さん]

お助けマンさん、お久しぶりです。と言いますか、初めまして。
写真、感動です。
ありがとうございます。

[909: 匿名さん]

長崎って人解約したんじゃなかったの？

[910: 購入者さん]

お助けマンって文面から察して老人じゃないだろ。

[912: お助けマン]

９０７の長崎さん、はじめまして。君の噂は聞いてるぞ。なかなか骨のある男だ。
オイラの亡き後を継げるのは、君しかいない。ＨＮはお助けマンJr.でどうだい？
入居して出会ったら、使用途中のフンドシはかせてやるよ。くさいぞ〜

９１０の購入者さん、９月ごろの過去ログをしっかり読んどいてくれ。

ポン、だいぶ打たれ強くなったんじゃないか？　荒らし屋との付き合い方が下手だったな。
シベリア抑留中にオイラを拷問した旧ソ連兵に比べたら、荒らし連中の坊やなんか
孫みたいで可愛いもんだよ。

さあ、内覧会まであと半年もないぞ。みんな楽しく行こう。

[913: 年金]

やっぱりお助けマンが帰ってくると締まりますね。何時もながら写真見事です。
しかしながら、ほかのマンションのスレを見ても、ここでも世の中をすねた人が多いですね。
長く生きていてもこういう人の気持ちは理解できないや。人の感情を逆なですることが
楽しいなんて。

[914: 匿名さん]

長崎がお助けマンJRを名乗るなら、皆を助ける良い情報を提供してくださいね。
お助けマンに負けじと凄い写真とってくるとか。
ハンドルネームは「JR長崎駅」でいかがですか♪

もうじき完成ですね

[915: 匿名はん]

お助けマンお帰り
ぽんが荒れたり、豹変したりで困ってたんだよ。